Faethon11

Αυτό είναι πρόβλημα του συμβολαιογράφου και αυτός θα έχει τις όποιες κυρώσεις από την στιγμή που δεν υπάρχει η βεβαίωση του μηχανικού.

Εμάς ούτε που μας αγγίζει. Δεν πα να κάνουν και μεταβιβάσεις διαμερισμάτων χωρίς βεβαιώσεις. Ας κάνουν. Αυτοί θα έχουν το πρόβλημα...

Και τα κοάλα, τίποτα;

st2 γράφεις '012345978

Το πρόβλημα υπάρχει όταν το οικόπεδο/αγροτεμάχιο είναι εξ αδιαιρέτου 50% και ενώ ο ένας εκ των δύο είχε βγάλει άδεια για το 50% της δόμησης, με συνυπογραφή του άλλου προφανώς, αυτός δόμησε παραπάνω από το ποσοστό του.

nerak, αυτό που σου ζήτησε δεν το προβλέπει κανένας νόμος.

Εκτός αν το κάνεις τύποις βεβαίωσης οπότε ο/η συμβολαιογράφος το μνημονεύσει στο συμβόλαιό της σαν βεβαίωση επάνω στο τοπογραφικό, αλλά και πάλι δεν προκύπτει από πουθενά πως η βεβαίωση πρέπει ή οφείλει να είναι επάνω στο τοπογραφικό το οποίο έχει σαφής προδιαγραφές που βέβαια συζητιούνται σε άλλο τόπικ.

Ως ομοιοπαθής θα συμφωνήσω με τον AlexisPap, αλλά κάποιες φορές ξεφεύγουν μερικά...

Ορθογραφικό έχει, γραμματικό όμως δεν έχει

Γουστάρω, τέτοια βλέπω και φτιάχνομαι.....

pegiavass, δικαίωμα χρήσης της pilotis έχουν μόνο οι συγκύριοι αυτής. Κανένας άλλος. Ούτε καν να τα νοικιάσουν δεν μπορούν, διότι δεν μπορεί να έχουν χιλιοστά.

Η απάντηση βέβαια στο ερώτημα του diaxeiristis έχει δοθεί από τον postman.

tip1

Η αντικειμενική προκύπτει από την τιμή ζώνης με κάποιους συντελεστές κλπ κλπ

Στην πράξη που λέει ο νόμος, γίνεται πολλαπλασιασμός της υπολειπόμενης αρτιότητας επί της τιμής ζώνης που είναι αυτή που δίνει τι ΥπΟικ στην σελίδα του.

tip2

Τελικά εδώ για ποιο ακίνητο μιλάει;

Σωστά, το πήγες στις σφίξεις τους κράτους. Δεν έχεις άδικο και έτσι θα μπορούσε να το διαβάσει κάποιος.

εγω δεν λέω να δώσει κάποιος μια βεβαίωση και να κινδυνεύει να χασει την αδειά του. Αν ήμουν πωλητης και μου έλεγε ο μηχανικός εγώ να σου δωσω βεβαίωση σημερα , να περιγράψω όλο αυτό το κειμενάκι που λέει ο νόμος και στο τέλος να γράψω ότι ο έλεγχος αφορά αρχιτεκτονικά εγγεκριμένα σχέδια και ο πωλητης θα την 'επαιρνε και στην συμβολαιογράφο θα έκανε και ο μηχανικός ήταν οκ

Ούτε εγώ είπα αυτό.

Εγώ σε ρώτησα αν είσαι σίγουρος πως αυτό που διαβάζεις, η παράθεση δηλαδή παραπάνω, είναι αυτό που νομίζεις. Και τι είναι αυτό που λέει τελικά.

Δεν είπα τίποτα παραπάνω.

atsimeri, προσωπικά με όσους συμβολαιογράφους έχω συνεργαστεί κάνουν ακριβώς τα παραπάνω.

Γράφουν τον αριθμό αδείας της Ο.Α. και ζητάνε το επικυρωμένο αντίγραφο της.

katrmp, σε παρακαλώ εξήγησέ μου αιτιολογημένα, τι σημαίνει η φράση

...καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια...

Μέχρι να βγει εγκύκλιος που να λέει πως η φράση "σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια" αφορά μόνο την αρχιτεκτονική μελέτη, ή μάλλον πιο συγκεκριμένα αφορά μόνο τις διαστάσεις/αποστάσεις, τα εμβαδά, τα ύψη και τις χρήσεις, πατάμε σε λεπτό σχοινί.

Ναι δεν μπορώ και εγώ να το καταλάβω. Τι σημαίνει δεν μπορεί να κολλήσει η αγορά;

Πάντως πιστεύω πως σε πολλούς από τους συναδέλφους μας δεν τους έχει τύχει καμμία στραβή ή δεν έχουν ακούσει για στραβές που συνέβησαν σε άλλους συναδέρφους μας.

Διότι αν τους έχει τύχει ή έχουν ακούσει, τότε τι να πω;

Και κάτι άλλο ή μάλλον θα ανοίξω νέο θέμα.

Δηλαδή επιτρεπόμενη δόμηση είναι η δόμηση που έχει εγκριθεί με την οικοδομική άδεια και όχι αυτή που όλοι ξέρουμε, δηλαδή Εοικ X Σ.Δ. ;

1. ότι δεν συμπληρώνεις δεν μπαίνει στο γινόμενο

2. ναι, γιατί όχι

3. βεράντες νομίζω όχι αλλά Η/Χ κλπ ναι. Τώρα αν θα είναι κύριοι ή βοηθητικοί .. μάλλον βοηθητικοί.

4. ?

5. ?

6. σαν μία ιδιοκτησία

7. Τοπογραφικό με ΕΓΣΑ σημαίνει συντεταγμένες κορυφών σε ΕΓΣΑ και το δείχνεις ολόκληρο

8. Το πρόστιμο είναι 500€ αλλά το παράβολο είναι 1000€

9. ?????

10. Δεν κατάλαβα τι ρωτάς.

υ.γ. Με νουμεράκια όχι ότι ότι.... για να δούμε τι άλλο μας έχεις...

υ.γ. Δεν αναλαμβάνω καμμία ευθύνη αν τα παραπάνω δεν είναι ορθά. Εδώ δεν ξέρουν οι ίδιοι θα ξέρουμε εμείς;

Δηλαδή αν κάποιος έχει βγάλει άδεια για 30μ² αποθήκη και έχει κάνει άλλα 200μ² ισόγειες κατοικίες, μετά το 1983, με ΤΖ=1000€ χωρίς καθόλου υπερβάσεις των 5,6,8,9 (συντελεστές 1) και υπέρβαση >20% στην κάλυψη, θα πληρώσει πρόστιμο 16.800€ ενώ ο άλλος που το έχει κάνει τελείως αυθαίρετο θα πληρώσει 27.600€

Μεγάλη είναι η διαφορά, δεν είναι;

10x jkar..

Έχεις δίκιο didonis

Τι θα πάρεις πίσω;; ΧΑΧΑΧΑΧΑ!!! Το ότι το αφορολόγητο είναι πλέον 5.000Ε (δηλαδή ουσιαστικά καταργήθηκε-μέχρι να ακούσουμε και την πρακτική κατάργηση του για ελ. επαγγελματίες τις επόμενες μέρες) το έχεις υπόψη σου;

Από εδώ και στο εξής, ξεγράφετε ό,τι βγάζετε από την τσέπη και δίνετε σαν φόρο. Δεν το ξαναπαίρνετε πίσω με καμία δύναμη. Αντιθέτως δε, όσο θα προχωράει το έτος και θα αυξάνουν τα έσοδά σας (και άρα και οι συντελεστές της κλίμακας) θα πρέπει να υπολογίζετε τα όποια επιπλέον θα κληθείτε να πληρώσετε κατά την εκκαθάριση. Με απλά λόγια θα επιβιώσουν όσοι έχουν ικανότητα για γρήγορους και σωστούς υπολογισμούς, ώστε όσο περνάνε οι μήνες μετά τον Ιούνιο-Ιούλιο να ανεβάζουν τις τιμές τους.

Μαζί σου tpanag, αλλά δεν διάβασες καλά τι έγραψα στην παρένθεση που έκανες παράθεση.

Πάντως καλά έκανες και το διευκρίνησες .....

Δες εδώ ΟΑΣΠ-Έλεγχος Δομικης τρωτότητας

Αυτό είναι το ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΣΕΙΣΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ που απαιτεί δύο πολιτικούς μηχανικούς όμως...

Υπάρχουν σίγουρα κενά ερμηνείας αλλά αυτό είναι το γενικό πνεύμα

υ.γ. Ώρα για το γιαπί bbl

Τι δουλειά έχει ο συμβολαιογράφος με την βεβαίωση που θα υποβάλλει ο μηχανικός.

Κυρώσεις ο συμβολαιογράφος έχει αν δεν επισυναφθεί η βεβαίωση όχι αν αυτή δεν είναι ορθή.

Κυρώσεις για την μη ορθότητα έχει ο μηχανικός.

5. Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια, οι δικαιοπρακτούντες, οι μεσίτες που μεσολαβούν, οι δικηγόροι που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, οι υποθηκοφύλακες ή οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει επισυναφθεί η δήλωση και η βεβαίωση της προηγούμενης παραγράφου, καθώς και οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής.

Μόνο για το δικό σας και εφόσον ότι έχει αυτό δεν επηρεάζει το σύνολο του κτιρίου.