Faethon11

Σενάριο.

Συμφωνημένη τιμή με πελάτη 500€+ΦΠΑ τουτέστιν μένει στην τσέπη 474,40€

Βγάζουν οι πεφωτισμένοι πως η νόμιμη είναι 2000€ τουτέστιν ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ=102,40€, δηλαδή μένει στην τσέπη 397,60€

Φαντάσου να απαιτηθεί και ΦΕΜ 200€. Καλά αυτό το παίρνουμε πίσω (last year takis)

Στην τσέπη 197,60€

Εγώ θα ήθελα να δω αυτό το δελτίο δομικής τρωτότητας..... και ασυμπλήρωτο, δεν με πειράζει....

Πόσο θέλει να το πουλήσει; Ζήτα του τα μισά...

Πλάκα κάνω

Συμφωνώ με τον ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ. Αλλά ας περιμένουμε....

Μάλλον καμμία δεν είναι πρώτη κατοικία του.

Ναι αλλά ανάμεσα θα έχω κόψει μία ΑΠΥ με ημερομηνία χθεσινή για 50€, οπότε η νεα ΑΠΥ θα έχει σημερινή ημερομηνία.

Έπρεπε να είμαστε ΗΠΑ, όπου έρχεται ο ελεγκτής και ελέγχει ΟΛΕΣ τις ασφάλειες.

Δύο μπρίζες σε ξεχωριστές ασφάλειες στην κουζίνα συν την μπρίζα για ψυγείο με ξεχωριστή ασφάλεια συν την μπρίζα της κουζίνας με ξεχωριστή ασφάλεια.

Όλα τα Υ/Δ σε δική τους ασφάλεια το καθένα.

Εκεί να δείτε γέλιο.....

Λάθος των στοιχείων επάνω σε αυτήν, όπως το ΑΦΜ ας πούμε ή η αιτιολογία ή και το ποσό της πληρωμής.

Είχαμε συμφωνήσει 1000€ αλλά από λάθος έγραψα 1100€ στην απόδειξη.

Δηλαδή θα του πούμε του πελάτη "Εγώ θέλω 1000€+ΦΠΑ και ότι παραπάνω πει η απόφαση που θα βγει"!!!!!!!!!!!!

Highlander στο φύλλο καταγραφής λέει:

Το πρόστιμο θα υπολογίζεται με τον τύπο: Τετραγωνικά Υ.Δ Χ τιμή ζώνης Χ 15% Χ επιλεγμένοι συντελεστές

Αν κατάλαβα καλά το ερώτημα.

Σκέφτομαι αν δεν πληρωθεί να την ακυρώσω και να μην την περάσω.

Τότε θα έχω πρόβλημα;

Αρη, επειδή και εγώ το έλεγα αυτό, το υποστήριζα από την φρασεολογία του άρθρου 6 και συγκεκριμένα από τον πίνακα που παρέθεταν, όπου το πρόστιμο ήταν ανά ακίνητο (ακίνητο πρώτης κατοικίας κλπ).

Αρθρο: 948 ΑΚ

Ακίνητα πράγματα είναι το έδαφος και τα συσταστικά του μέρη. Κινητά είναι όσα δεν είναι ακίνητα.

Αρθρο: 953 ΑΚ

Συστατικό μέρος πράγματος, που δεν μπορεί να αποχωριστεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη αυτού του ίδιου ή του κύριου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού τους δεν μπορεί να είναι χωριστά αντικείμενο κυριότητας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος.

Αρθρο: 954 ΑΚ

Συστατικά του ακινήτου με την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι και

1. τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως οικοδομήματα.

2. τα πρoϊόντα του ακινήτου εφόσον συνέχονται με το έδαφος.

3. το νερό κάτω από το έδαφος και η πηγή.

4. οι σπόροι μόλις σπαρθούν και τα φυτά μόλις φυτευτούν.

Συστατικά του οικοδομήματος είναι όλα τα κινητά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανέγερσή του ή συναρμόστηκαν σ' αυτό.

Αρθρο: 955 ΑΚ

Πράγματα που έχουν συνδεθεί με το έδαφος για παροδικό μόνο σκοπό δεν θεωρούνται συστατικά του ακινήτου. Το ίδιο ισχύει και για τα οικοδομήματα ή κτίσματα γενικώς που ανεγέρθηκαν σε ξένο ακίνητο από αυτόν που έχει εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ' αυτό για την άσκηση αυτού του δικαιώματός του.

Κινητά πράγματα προσαρμοσμένα στο οικοδόμημα για παροδικό μόνο σκοπό δεν θεωρούνται συστατικά του οικοδομήματος.

Αρθρο: 956 ΑΚ

Παράρτημα είναι το κινητό πράγμα που, χωρίς να είναι συστατικό του κυρίου πράγματος, έχει προοριστεί να εξυπηρετεί διαρκώς τον οικονομικό του σκοπό και έχει τεθεί ήδη σε τοπική σχέση προς το κύριο πράγμα, αντίστοιχη προς αυτό το σκοπό.

Μήπως η απάντηση στο ερώτημα είναι το παρακάτω;

Άρθρο 32

Καταργούμενες διατάξεις

Καταργείται κάθε γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος νόμου ή ρυθμίζει διαφορετικά τα θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν.

Αν κόψουμε την ΑΠΥ και δεν την δώσουμε, έχουμε πρόβλημα;

Μετά την καταληκτική ημερομηνία.

Και εγώ ότι μου έχουν πει από πολεοδομία λέω. Δεν έχω καμμία άλλη γνώση.

Α γεια σου...

ΦΟΒΕΡΟ. Ο συμβολαιογράφος θα μας υποδείξει τι θα γράψουμε σε βεβαίωση από την οποία θα έχουμε εμείς (και όχι αυτός) κυρώσεις!!!

Ε είναι να τρελαίνεσαι....

Ετσι ακριβώς είναι. Απλά θα πρέπει κάθε φορά να πληρώνει στην τράπεζα πολλαπλάσιο της δόσης. Μπορεί λίγο πριν την λήξη να πληρώσει όλο το υπόλοιπο ποσό ή 3 δόσεις σημέρα (μετά την 1η δόση), 3 δόσεις αύριο κλπ κλπ

Θα έχει ενδιαφέρων στο δελτίο δομικής τρωτότητας που ζητάει ο νόμος τι γράφουν.

zavi, μπορεί να είσαι απολαυστικός, αν και τα μισά από αυτά που γράφεις, τώρα ελλατώθηκαν , δεν είναι δουλειά μας, αλλά τι προσφέρεις με τις αναφορές σου αυτές;

Για ρωτήστε κάποιον που έκανε αυτοψία η πολεοδομία (είχε τυχερό λήγοντα) να δείτε τι θα σας πει.

Αν δεν βγάλουν εγκύκλιο που να το ξεκαθαρίζει, τότε θα είμαστε επί ξύλου κρεμάμενοι...

AlexisPap, ποιος δημόσιος υπάλληλος πιστεύεις πως θα σκεφτεί το πνεύμα και όχι το γράμμα του νόμου. Μόνο σε δικαστήριο (α ξέχασα αυτοί λένε πςω δεν είναι Δ.Υ.) και εκεί είναι γνωστή η άποψή μου για τους δικαστάς.

Τόσες μέρες, ένα πράγμα προσπαθώ να πω. Πως αυτό το πράγμα για μία και μοναδική χρήση κάνει. Για χαρτί υγείας.

Δεν μπορεί να επιβάλεις κυρώσεις και να μην αναφέρεις την διαδικασία αναίρεσης αυτών. Για την Υ/Δ είναι ξεκαθαρισμένα τα πράγματα (νομίζω από μια παλιά κουβέντα που είχα). Για την βεβαίωση του κωλόχαρτου, ποια είναι η διαδικασία;

bbl

Μπορεί η βεβαίωσή μας να μην είναι ψευδής έτσι αλλά, θα είναι ορθή;

Και αν μετά απαιτήσουν και τα υπόλοιπα και ο αγοραστής έχει πληρώσει για την αγορά, όπως και εμάς για την βεβαίωση που απαιτεί ο νόμος, δεν υπάρχει περίτπωση να σταφεί εναντίων μας διότι πλήρωσε για την βεβαίωση του νόμου αλλά εμείς του δώσαμε μια άλλη βεβαίωση;

Σκέψεις μέσα στο χάος του νόμου κάνω...

Πάω στο γιαπί τώρα... bbl

Όχι δεν υπάρχει από εμένα....

AlexisPap, όσον αφορά το πρώτο μέρος του άρθρου 3 ναι κάπως έτσι θα είναι.

Αλλά όσον αφορά το τμήμα που γράφει για τα εγκεκριμένα σχέδια τι θα γράφουμε;

Εγκεκριμένα δεν είναι μόνο τα αρχιτεκτονικά.

Αν βγει μια εγκύκλιος που να αναφέρει πως κάνουμε αναφορά μόνο στην αρχιτεκτονική μελέτη, τότε ναι. Αλλά μέχρι τότε;

Οι εξώστες δεν είναι βοηθητικοί χώροι.

Από κτιριοδομικό

3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων:

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο.

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ.

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι:

- Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

- Οι χώροι υγιεινής.

- Τα μηχανοστάσια.

- Οι αποθήκες.

- Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

- Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).