Faethon11

Οπότε η άδεια αυτή είναι άκυρη ή μπορεί να νομιμοποιηθεί με τον τελευταίο νόμο;

(Δεν έχω τέτοια περίπτωση, απλή απορία είναι)

@manolito.

Ευθυνοφοβία είναι ο φόβος ανάληψης της ευθύνης.

Δίνεις σήμερα μια βεβαίωση σε ένα διαμέρισμα που έχει αλλάξει την διαρρύθμιση χωρίς να έχει άδεια.

Την άλλη μέρα γίνεται καταγγελία από κάποιον και έρχονται για την καταγραφή.

Είναι ευθυνοφοβία να μην την υπογράψεις πριν εκδοθεί η ανάλογη άδεια;

Αναλαμβάνεις δηλαδή την ευθύνη να υποστείς τις κυρώσεις;

Γιατί; Για να οικονομήσει κάποιος στην καμπούρα σου;

Δεν νομίζω να είναι τόσο απλά τα πράγματα.

Τα εμβαδά και οι τιμές ζώνης λένε πως θα υπολογισθούν από το Ε9. Η ΔΕΗ θα χρησιμοποιηθεί απλά για την είσπραξη.

Και ρωτάω εγώ. Υπάρχει τέτοιο αρχείο που να λέει πως ο Faethon νοικιάζει το διαμέρισμα του terry στου οποίου το Ε9 φαίνεται;

Ξέρω περίπτωση που υπήρχε Ο.Α. και μετά ρυμοτομήθηκε το κτίσμα αλλά εκδόθηκε προσθήκη στο μη ρυμοτομούμενο.

Στο νέο τοπογραφικό μπορεί να μην έδειξε το ρυμοτομούμενο; Είναι αδύνατο νομίζω.

Ναι ανά αυθαίρετη κατασκευή είναι αλλά το θέμα είναι τι κάνεις αν έχεις 50μ² υπέρβαση δόμησης στο ισόγειο κατ'επέκταση και συνολική αύξηση του ύψος κατά 20%

Δηλαδή εκεί δεν πιστεύω πως πολλαπλασιάζεις με τα εκατοστά. Απλά βάζεις τον συντελεστή ανάλογα αν είναι <ή>του 20%

Είναι ακόμα μπάχαλο...

Συμφωνώ με armonopoulo αλλά έχω μια απορία.

Πως έχουν εκδοθεί άδειες προσθήκης σε κτίρια που ρυμοτομούνται;

Και πάλι ένα μπράβο Gousgounis

Αλλά κάποιο λάθος κάνεις στον υπολογισμό σου.

Σε αυθαίρετη άλλη κατοικία 100μ² με ΤΖ=1050 προ 83, βγάζεις πρόστιμο 2362€ ενώ με το φύλλο βγαίνει 100 x 1050 x 15% x (2x1x0.6x1x0.15=0.18) = 2835€

Επίσης δεν συνεισφέρει στον υπολογισμό σου η επιλογή ΑΜΕΑ που μειώνει το πρόστιμο στο 50%

Προσέξτε το άλλο παράλογο του νόμου. Αν ο ιδιοκτήτης του παραδείγματος είναι ΑΜΕΑ θα πληρώσει 1418€, ενώ ένας άλλος ιδιοκτήτης με παράβαση <20μ², ΑΜΕΑ και αυτός, θα πληρώσει 2000€

Επίσης τι έννοια έχει η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικοδομή που είναι αυθαίρετη!!!

Αν κάνεις το άθροισμα των ποσών, αυτό είναι 2 x 5000λ, δηλαδη η ελάχιστη αμοιβή για μελέτη-επίβλεψη.

Απλά πρέπει να σου κάνει και την αναγωγή του ποσού στις μελέτες.

Δηλαδή πρέπει να το κατανείμει σε κάθε μελέτη-επίβλεψη ανάλογα με την συνεισφορά της.

Αυτό έχει ενδιαφέρων, πλέον λόγω εσόδων-εξόδων, αν υπάρχουν παραπάνω από ένας μηχανικοί στην μελέτη.

Η πλάκα είναι πως στη σελίδα έχει ακόμα το έντυπο της περαίωσης. Καλά περιμένουν ακόμα να τα πάρουν????

Ευχαριστώ συνάδελφοι και KF θα προσπαθήσω να βρω το έγγραφο.

Τελικά συνάδελφοι ισχύει το τροποποιημένο άρθρο 12 που λέει "Αν η προσθήκη προβλέπεται στο σύνολό της από τη μελέτη του υφιστάμενου κτιρίου δεν απαιτείται έλεγχος του κτιρίου αυτού.";

To επαναφέρω μήπως και χάθηκε όχι γιατί βιάζομαι. Εχω δρόμο ακόμα.

faethon

καλημέρα

όχι δεν αφορά δικαστικό πραγμ/να

αυτή η έκθεση είναι ιδιώτη και συντοπίτη μηχανικού (ελευθ επαγγελματία)

Στο θέμα Μπορεί να θεωρηθεί πραγματογνωμοσύνη; και στο post #5 λες πως είναι πραγματογνωμοσύνη του ΤΕΕ και για αυτό αναρωτήθηκα.

Και εγώ το ίδιο λέω.

Για να καταλάβω, έδωσε το ΤΕΕ σε μηχανικό με 1 έτος εμπειρία να εκπονήσει πραγματογνωμοσύνη;

Τόση έλλειψη μηχανικών είχαν;

Ενα ενδιαφέρων σημείο είναι το παρακάτω

18. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε με έλεγχο της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποιονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παραβόλου της παρ. 2γ. Τα ακίνητα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Θα γίνει πανικός. Έβγαλαν έναν αλγόριθμο και νομίζουν πως έλυσαν το θέμα...

Κούνια που τους κούναγε...

Ο ΣΚ πόσο είναι;

Οκ το ξαναδιάβασα και λες πως είναι 40%.

Άρα το οικόπεδο που μπορεί να καλυφθεί από κτίριο και θέσεις στάθμευσης είναι 50%.

Άρα ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος είναι το υπόλοιπο 50%.

Άρα η φύτευση σου πρέπει να έχει εμβαδό (2/3)x1000x50%= 333.33m²

Έχω εφαρμόσει όμως μια άλλη διάταξη για τη φύτευση με θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο αλλά δεν θυμάμαι από που προκύπτει.

80% x (2/3) x (1000 x 60%) = 320m²

Εχει και ειδικό τετραγωνίδιο με συντελεστή προσαύξησης 1.4 και 1.8

Εγώ λέω πως μπορείς.

hkamp μπορεί και να έχεις δίκιο αλλά εγώ έμεινα στο "μπορεί" που λέει, που σημαίνει πως έχει την δυνατότητα.

Για το πρόγραμμα είναι απαραίτητο η παρέμβαση ή οι παρεμβάσεις που θα γράψει ο επιθεωρητής στο έντυπο παρεμβάσεων να έχει καταγραφεί και στο ΠΕΑ.

Και γιατί να υπάρχει πιστοποίηση για Επιθεώρηση ενώ δεν υπάρχει για Μελέτη;

Δεν νομίζω για ένα απλό ΠΕΑ να θέλει σενάριο. Ποιος ο λόγος αφού απλά βεβαιώνεις την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου.

Για το πρόγραμμα ναι θέλει σενάρια.

Για το εξοικονομώ δεν ισχύει αυτό που λες, διότι μπορεί με δύο διαφορετικά σενάρια να ανέβεις μία κατηγορία, αλλά το ένα να κάνει απόσβεση σε διαφορετικό χρόνο από το άλλο, οπότε ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει ποιο θα εκτελέσει.

progeCAD Smart!

Μια χαρά είναι. Τι να το κάνουμε το ACAD;

υ.γ. Ευχαριστώ gvarth

Νομίζω πως θα πας με τον αριθμό των παραβάσεων ή αλλιώς δοκίμασε με μικροπαραβάσεις.

Τότε δεν έχεις πρόβλημα. Και εγώ την είχα κολλήσει στο όριο αφού επιτρέπονταν από τους όρους δόμησης.