Faethon11

Όταν λένε "λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις" τι εννοούν;

Σκέτη αλλαγή χρήσης χωρίς υπερβάσεις;

Αλλαγή διαρρύθμισης χωρίς οικ. άδεια;

Μόνο υπέρβαση ύψους;

Μόνο πλάγιες αποστάσεις;

Γενικά τις παραβάσεις που δεν επηρεάζουν την δόμηση, κάλυψη;

Εντός οικισμού έχω "βγάλει" τέτοια άδεια αλλά εντός σχεδίου πόλεως δεν μου έχει τύχει.

Τελικά συνάδελφοι ισχύει το τροποποιημένο άρθρο 12 που λέει "Αν η προσθήκη προβλέπεται στο σύνολό της από τη μελέτη του υφιστάμενου κτιρίου δεν απαιτείται έλεγχος του κτιρίου αυτού.";

Το "ζουμί" της φάρσας εκεί είναι.

Στις απειλές της υπουργού και στο δικό μας καρφί.

Πρακτικές που εφαρμόζουν όλα τα κόμματα.

Καλύτερα να βάλεις σαν λινκ to

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/p-areta-pap.pdf

Ευχαριστούμε πάντως για την ενημέρωση

Αυτό μήπως σε βοηθήσει;

ΥΠΕΧΩΔΕ 9622/1473/Εγκ. 7/92 : Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία απόδειξής του

Κατά καιρούς έχουν εκδοθεί εγκύκλιοι αλλά και άλλα έγγραφα για μεμονωμένες περιπτώσεις που αναφέρονται στο χρόνο δημιουργίας οικοπέδων προκειμένου να εξετασθεί εάν αυτά υπάγονται σε διατάξεις "κατά παρέκκλιση αρτιότητας κλπ." που ισχύουν στην περιοχή και στα στοιχεία απόδειξης του χρόνου δημιουργίας. Παρά ταύτα οι υπηρεσίες δεν αντιμετωπίζουν κατά τον ίδιο τρόπο τα θέματα, με αποτέλεσμα να υπάρχει σύγχυση και ανασφάλεια ως προς το εφαρμοστέο δίκαιο.

 

Για να επιλυθούν τα προβλήματα αυτά, επιχειρείται κατωτέρω συστηματική κατάταξη των διαφόρων περιπτώσεων, σύμφωνα με την αριθμ. 113/9/92 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος στο οποίο έχει παραπεμφθεί το θέμα για γνωμοδότηση ως εξής:

 

1. Σε περίπτωση κατάτμησης ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οικιστικού συμβολαίου.

 

2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομίας όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου.

 

3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη καταδικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης.

 

4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβαση της κυριότητάς τους αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστικού Κώδικα παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ./τος 3958/59 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί οριστικών παραχωρητηρίων των κλήρων διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας κυρώσεως πράξεων τινων του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινων διατάξεων" (ΦΕΚ Α' 133), παρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 666/77 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινων διατάξεων".

 

5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του άρθρου 8 του Ν. 1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση.

 

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος αρτιότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει το χρόνο δημιουργίας του τότε η πολεοδομική υπηρεσίας, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος.

 

α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.

 

β) Βεβαίωση του Προέδρου της κοινότητας ή του Δημάρχου για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευομένη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο.

 

γ) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας τους, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

 

Προηγούμενες εγκύκλιοι που έχουν εκδοθεί για το ίδιο θέμα παύουν να ισχύουν.

 

Δεν είναι ερώτημα αλλά αν θυμάμαι καλά αναφέρεται σε εγκύκλιο.

Πας στην πολεοδομία που ανήκει το κτίριο και ρωτάς τον αρμόδιο υπάλληλο.

Εγώ κάνω το εξής για να μην τα έχω μπλεγμένα.

Σε κάθε ροζ φύλλο καρφιτσώνω μαζί το ΦΕΜ του και το ΤΣΜΕΔΕ του.

Αυτά πάνε στον λογιστή και μετά στο αρχείο που κρατάω.

Κάτι αντίστοιχο με την νομοθεσία που παρατέθηκε που να ξεκαθαρίζει το θέμα, διότι παρερμήνευσα νομίζοντας πως πινακίδα επιτρέπεται εκεί που απαγορεύεται η επιγραφή.

υ.γ Μην δίνεις ιδέες...

Για αυτό λέω και εγώ. Εντάξει να βάλει πινακίδα γιατί οι επιγραφές απαγορεύονται.

Αλλά τι είναι πινακίδα;

Τελικά η εισφορά αλληλεγγύης υπολογίζεται στο δηλωθέν εισόδημα.

Για την γενική κοιτόστρωση, πόσο θα σκάψεις;

Το μπλοκ των ΑΠΥ έχει θέση που γράφει Νο .....

Εκεί γράφεις σε όλες τις σελίδες το νούμερο της κάθε ΑΠΥ

Το βιβλίο αφού έχει αρίθμηση δεν την πειράζεις.

Υπάρχου δηλαδή κάπου προδιαγραφές πινακίδας;

Σε μια οικοδομή η οποία νομιμοποιήθηκε ως προς ένα τμήμα της με τον νόμο 1337/83 του Τρίτση αλλά στην οποία δεν μπορεί να βγει οικοδομική άδεια διότι δεν μπορεί να νομομοποιηθεί το υπόλοιπο τμήμα της και στην οποία τα δύο διαμερίσματα που είχε έγιναν τρία, θα μπορεί να ενταχθεί στον νόμο;

Πιστεύω πως θα μπορεί διότι είναι κατασκευή χωρίς πολεοδομικά άδεια.

Το πρόστιμο όμως πως θα υπολογισθεί;

Αλλά τι ψάχνω, ακόμα δεν έχουμε δει καθαρογραμμένο το κείμενο.....

Ποια η διαφορά πινακίδας με επιγραφής;

Ποιος ο λόγος που περνάνε ΕΠΑΕ; Αφού δεν είναι λόγω πλατείας κλπ τι διαφορά έχει η εμπρός από την πίσω όψη;

Αν είχες εξώστη πάνω από 40εκ στην τελευταία πλάκα στην πίσω όψη, πάλι δεν θα περνούσες ΕΠΑΕ;

υ.γ. Βέβαια όλη η δουλειά είναι για να λέμε ότι υπάρχει και ΕΠΑΕ αλλά τέλος πάντων...

γίνεται αλλά θέλει συναίνεση ιδιοκτητών.

Και αν είναι τελείως αυθαίρετο;

Καλά ακόμα δεν το έχουν καθαρογράψει;

Δεν μπορώ να φανταστώ πως είναι τόσο ανίκανοι. Πραγματικά αδυνατώ να το πιστέψω...

sundance, δεν εννοεί σήμερα η μία και αύριο η άλλη.

Πάντως τα πράγματα πρέπει να είναι πάρα πολύ ρευστά.

Μιλάει ο ΓΑΠ και δεν λέει τίποτα. Αργότερα μιλάει ο άλλος και λέει για τον νέο φόρο.

Πότε αποφασίστηκε;

Τι άλλαξε στο ενδιάμεσο και αποφασίστηκε;