Faethon11

Τα σχέδια όμως είναι Σεπτέμβρη του 1983 ενώ ο ΓΟΚ είναι μεταγενέστερος.

Άρα δεν έχουν εφαρμογή οι υπολογισμοί.

Πάντως θα έχει πλάκα να κάνει κάποιος συσχέτιση μελετητών και ελεγκτών

Ποιος έχει όρεξη όμως;

Και τι κάνουν αυτές;

Μήπως αυτός που συνέταξε το κείμενο είχε πιει πρώτα;

Λέει στο τέλος πως δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση εκτός αν υπάρχει συνιδιοκτησία ενώ παραπάνω λέει πως για να γίνει έκδοση νέας οικοδομικής άδειας πρέπει να ελεγχθεί το εμβαδό του τακτοποιημένου χώρου αν δημιουργεί πρόβλημα στην προσθήκη.

Πως έγινε τακτοποίηση αφού έχει υπόλοιπο δόμησης ώστε να γίνει προσθήκη;

Τόσο δύσκολο ήταν να τα γράψουν σωστά.

Δηλαδή αν έγραφε

"1. Δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση στην περίπτωση ύπαρξης υπολοίπου δόμησης παρά μόνο αν υπάρχει καθεστώς συνιδιοκτησίας στο ακίνητο.

2. Στην άδεια της προσθήκης, όπου αυτή επιτρέπεται, θα πρέπει να ελεγχθεί αν ο τακτοποιημένος χώρος δημιουργεί δυσχέρεια εφαρμογής διατάξεων των κανονισμών." θα έκαιγε περισσότερη φαιά ουσία;

Αλλά ο νόμος λέει

7. Οι χώροι που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται, εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους ισχύοντες στην περιοχή του ακινήτου γενικούς και ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης. Η διατήρηση της χρήσης των δηλούμενων χώρων δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

Η Εγκ 5/2010 λέει:

Παρ. 7. Οι ρυθμιζόμενοι χώροι δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και τους λοιπούς όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή, με την προϋπόθεση να επιτρέπεται η νέα χρήση, ενώ δεν απαλλάσσονται από άλλες εγκρίσεις για την λειτουργία τους (πχ. πυρασφάλεια, WC ΑμεΑ κλπ για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος ).

Η Εγκ 17/2010 λέει:

5. – Συμπληρώνοντας την παρ. 6, της Εγκυκλίου 15/9-8-2010 διευκρινίζουμε οτι η υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου σύμφωνα με ειδικότερα οριζόμενα στο ν.3843/2010, νοείται και στις περιπτώσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών

Η Εγκ 19/2011 λέει:

1. Διευκρινίζεται, σε συνέχεια της παρ. 7 του άρθρου 6, του ν. 3843/2010, ότι όταν χώροι κτιρίου έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 3843/10 και μεταγενέστερα ζητείται έκδοση οικοδομικής άδειας για το συγκεκριμένο κτίριο, οι χώροι αυτοί σημειώνονται σε όλα τα προσκομιζόμενα σχέδια, συμπεριλαμβανομένων των τροποποιήσεων της εσωτερικής διαρρύθμισης, που καλύπτονται από την υπαγωγή στη ρύθμιση του ανωτέρω νόμου και περιλαμβάνονται στις απαιτούμενες μελέτες.

Επισημαίνω πως η εγκύκλιος έχει σκοπό την αποσαφήνιση κάποιας ασάφειας του νόμου. Στο συγκεκριμένο θέμα ο νόμος ήταν σαφής.

Επειδή λοιπόν πάνω από όλες τις εγκυκλίους ισχύ έχει ο νόμος, και αυτός λέει πως οι τακτοποιημένοι χώροι εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους όρους και περιορισμούς δόμησης, βγαίνει αβίαστα το συμπέρασμα πως δεν γίνεται έλεγχος κατά την τακτοποίηση αν υπάρχει ή δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης αφού ο τακτοποιημένος χώρος εξακολουθεί να μην προσμετρά.

Τώρα αν η ΔΟΚΚ απαντάει χωρίς να λαμβάνει υπόψη της την αντίστοιχη νομοθεσία, απλά αυθαιρετεί (και δεν είναι η πρώτη φορά).

Και αναρωτιέμαι εγώ. Γιατί δεν το ανέφεραν στην πρώτη εγκύκλιό τους, αν θυμάμαι καλά, αυτή της 3/5/2010; Τι άλλαξε από τότε και το θυμήθηκαν;

ΟΥΣΤ ΧΑΡΑΜΟΦΑΙΔΕΣ

Η ενεργητική δεν πάει πάντα Πυροσβεστική.

Αν έχεις Φυσικό αέριο, θέλει ενεργητική.

Ακριβώς αυτό λέει το άρθρο. Ότι ζητάς αιτιολογημένα παρέκκλιση για το ύψος της κατασκευής σου.

Αλλιώς πας στο 7,50μ + 1,20μ στέγη.

Εκτός αν πρόκειται για κτηνοτροφικά στέγαστρα με έγκριση τύπου που τότε το όριο είναι 4,50μ.

μελέτη κλιματισμού=ψυκτικά φορτία +μελέτη κάλυψης αυτών με ένα μέσο (π.χ. ΚΚΜ,ανλία θερμότητας, ψύκτης++) και μελέτη του αντίστοιχου δικτύου (π.χ.αεραγωγοί, τετρασωλήνιο, κ.α.)

 

μελέτη θέρμανσης= θερμικά φορτία +μελέτη κάλυψης αυτών με ένα μέσο (π.χ. λέβητας, αντλία θερμότητας++) και μελέτη αντίστοιχου δίκτυου (μονοσωλήνιο, ενδοδαπέδια κ.α.)...

Άρα αφού ο υπολογισμός των ψυκτικών φορτίων είναι ένα στάδιο, μπορεί να πάει στις Λοιπές μηχανολογικές μελέτες με ένα ποσοστό προϋπολογισμού αντίστοιχο των απλών μηχανολογικών (ενεργητική ή καύσιμο) και αντίστοιχη κατηγορία.

Και να γίνονται μελέτες θέρμανσης και ψυκτικών φορτίων, χωρίς κλιματισμό.

Ο υπολογισμός ψυκτικών φορτίων που προβλέπει ο ΚΕΝΑΚ είναι η μελέτη κλιματισμού ή το πρώτο στάδιο της μελέτης κλιματισμού;

Υπάρχουν αντίστοιχα θέματα

Δες τα παρακάτω

Αρτιότητα και συνένωση

Συνένωση οικοπέδου εντός οικισμού άρτιου κατά παρέκκλιση με μη άρτιο-οικοδομησιμότητα

stapa, αυτήν την απόφαση (ΣτΕ 673/82) την έχεις πρόχειρη;

Συμπεραίνω, από την παραπομπή, πως δεν έχουν νομική ισχύ άρα δεν μπορεί κάποιος να υποχρεωθεί να τις ακολουθήσει.

Άρα μένουμε στα προηγούμενα περί κανόνων κλπ...

4. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον:

α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος,

ή εταίρος ή υπάλληλος,

Οι δήμοι είναι ΝΠΔΔ;

Αν είναι, που έχω την εντύπωση πως είναι, τότε δεν μπορούν οι υπάλληλοί του.

Αν δεν είναι τότε μάλλον μπορούν.

Μπορεί όμως να είναι νομική βάση αν δεν αναφέρονται στην ΤΠΕ;

Οι Προσωρινές Εθνικές ΤΕχνικές Προδιαγραφές - ΠΕΤΕΠ, έχουν εφαρμογή ή επειδή είναι προσωρινές δεν έχουν;

Επειδή θεωρώ πως αν είναι εφαρμόσιμες είναι καλύτερο από τις γνώσεις από γενιά σε γενιά ή από το Ίδρυμα Ευγενίδου

Και εγώ αυτό θα έκανα στην θέση του

Το πρόβλημα είναι πως έβαλε plexiglass στον τοίχο που βλέπει μπροστά στο μαγαζί σου;

Από την μια μεριά του τοίχου είναι το μαγαζί του και από την άλλη οικόπεδο;

Δηλαδή έβαλε plexiglass στην όψη του κτηρίου;

Δες λοιπόν πρώτα αν αυτός ο τοίχος σου ανήκει. Αν σου ανήκει τότε έχεις δικαιώματα επ'αυτού.

Αν όχι, τότε δεν έχεις (τουλάχιστον όχι μόνο εσύ προσωπικά) δικαιώματα.

Αλλά όλα αυτά δεν είναι θέματα μηχανικών αλλά δικηγόρων.

Δεν τσιμπάει ο κόσμος με τα δανεικά πλέον.

Μίλησα με αρκετούς και η γενική άποψη είναι "Σήμερα έχω 2000€, ε θα βάλω 2 κουφώματα. Του χρόνου έχω άλλα 2000€, θα βάλω και άλλα 2 κουφώματα. Γιατί να βάλω δάνειο για 10000€;" και πάει λέγοντας.

Το όμορο είναι δομημένο;

Αν όμως ο μέσος συντελεστής του ΓΠΣ είναι μεγαλύτερος από τον 0,90 αλλά μικρότερος του 1,20 δεν χρησιμοποιεί αυτόν;

Άρα η απάντηση είναι πως κάποιοι είναι καταγεγραμμένοι σε κανονισμούς και σε διάφορες εκδόσεις και κάποιοι είναι προφορικοί και παν από γενιά σε γενιά και στις προδιαγραφές των διαφόρων προϊόντων.

Ευχαριστώ.

Άλλο παράδειγμα. Που και πως μπορώ να μάθω αν είναι σωστό πρώτα να περάσει ο πλακατζής τα μάρμαρα στα παράθυρα και μετά να σοβατίσει ο σοβατζής ή το ανάποδο;

Αλλά ας μην κάνουμε κουβέντα για την κουβέντα.

Η ερώτησή μου ήταν πολύ σαφής.

Υπάρχουν κάπου καταγεγραμμένοι αυτοί οι κανόνες;

stapa, δηλαδή μας έμαθαν στο πολυτεχνείο πόση υγρασία πρέπει να έχει το δάπεδο για να τοποθετηθεί παρκέ;

Είναι γνωστή η έκφραση.

Υπάρχουν όμως κάπου καταγεγραμμένοι αυτοί οι κανόνες;

Μιας και αναφέρθηκε το πρόβλημα του ΜΑΚΑΡ, το UPS το κλείνουμε όταν κλείσουμε τα μηχανήματα που τροφοδοτεί ή το αφήνουμε συνέχεια ανοιχτό;

Προσωπικά το έκλεινα αλλά με είπαν πως κάνει κακό στο UPS και πλέον το αφήνω συνέχεια ανοιχτό.

Έχεις δικαίωμα να μειώσεις μέχρι 20 εκ αν υπάρχει πέλμα.

Εμένα ο προβληματισμός μου είναι άλλος.

Έστω τοίχωμα 30/140 με πέλμα 30/40

Κατά ΕΑΚ θα είναι τοίχωμα, δηλαδή θα συμμετάσχει στο nv.

Κατά ΕΚΩΣ θα είναι; Θα οπλιστεί σαν τοίχωμα ή θα οπλιστεί σαν στύλος;

Θεωρώ πως θα οπλιστεί σαν τοίχωμα.

Με ποιο όπλο και με τι κόστος;

Και γιατί πρέπει αυτός να αναλάβει αυτό το κόστος;