Faethon11

Αυτό φαντάστηκα ότι είχατε καταλάβει... Αλλά δεν έχει καμμία σχέση....... και δεν νομίζω πως θα εφαρμοσθεί, αν εφαρμοσθεί και ποτέ, σε υπάρχοντα κτήρια...

Αν είναι ντουλάπα δεν είναι αυθαιρεσία...

Από καθαρή περιέργεια, πως αντιλαμβάνεστε το ότι με χρήση μόνο του όγκου δεν θα υπάρχει πλέον το θέμα με τους ημιυπαίθριους???

Συμφωνώ απόλυτα με τον Pavlos33 Βεβαίωση νομιμότητας μπορεί να εκδοθεί από οποιονδήποτε μηχανικό αφού πάρει στα χέρια του την τυχούσα Ο.Α. μαζί με τα σχέδια, την δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017 και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

Με τον ΓΟΚ έτσι και αλλιώς δεν μετρούσαν οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων..... Για εκτός σχεδίου δεν είχα πολυασχοληθεί....

ΚΑΝΑ από που προκύπτει αυτό? Είναι πολύ ενδιαφέρον και σημαντικό...

Και πάλι, δεν διασαφηνίζει τι μετράει στην δόμηση!!!!! Ενώ έτσι όπως το έλεγε ο ΓΟΚ ήταν καθαρό... Ενώ αν έγραφαν δ. Οι επιφάνειες των ανοικτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, πέραν του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί.

Μα συνεχίζει να μετράει δόμηση... Τα μεγέθη του ΔΚ δεν αλλάζουν....

Δέσμευση γιατί? Αφού είναι μόνο για τις υποχρεωτικές.... Επίσης γιατί λες πως δεν μετράει στην δόμηση η Θ.Σ. ? Μήπως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου?

Όχι δεν άλλαξε, κάθε πληρωμή που κάνεις εξοφλεί την παλαιότερη οφειλή, είτε ΕΦΚΑ είναι είτε ΕΤΕΑΕΠ. Αυτό συμβαίνει γιατί ο ΚΩΔΙΚΟΣ ΕΝΤΟΛΗΣ είναι ενιαίος ..... Για αυτόν τον λόγο και όποιος θέλει να πληρώσει σήμερα όλα τα αναδρομικά ΕΤΕΑΕΠ δεν μπορεί....

Αναθεώρηση....

Έτσι όπως το έλεγε ο ΓΟΚ, "Έως το 35%.", ότι ήταν μέχρι το 35% ή 15% δεν μετρούσε και ότι ήταν παραπάνω μετρούσε στην δόμηση.. Έτσι όπως το γράφει ο ΝΟΚ, κάποιος μπορεί να διαβάσει πως αν είναι άνω το 40%, μετράει όλο... υ.γ. Και για να θυμίσω στους παλιούς και να μαθαίνουν οι νεοι, η αλλαγή στο 35/15 έγινε από τον Σουφλιά μαζί με τον 1ο νόμο τακτοποιήσεων ημιυπαιθρίων κλπ....

Προφανώς εκδόθηκε μια ΟΑ για "δεν ξέρω εγώ τι" σε ένα κτήριο προ 55 και εκ των υστέρων αναθεώρησή της για αλλαγή χρήσης σε εκπαιδευτήριο.... Και μετά ανακλήθηκε η αναθεώρηση με ποια αιτιολογία? Και μετά ζήτησαν ακύρωση της ανάκλησης. Υπάρχουν κενά σημεία που δεν τα γνωρίζουμε..... χωρίς αυτά τα στοιχεία δεν βλέπω τίποτα άλλο παρά κάποιους δικομανής που τρολλαρουν την ελληνική δικαιοσύνη....

Δείτε την διαφορά στο λεκτικό ... Πόσο ορθότερο ήταν με τον ΓΟΚ85 ΓΟΚ85 2. Εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ. ΝΟΚ α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο."

Και έτσι απλά σχεδίασε κάποιους τοίχους αντί να αντιγράψει από το εγκεκριμένο σχέδιο.... Τέλος πάντων.. Αρκεί να μην πάτε αργότερα για κανένα δάνειο ανακαίνισης από τράπεζα.....

Εμένα η απορία μου είναι μία. Πως κάποιος μηχανικός σχεδίασε (δηλαδή δούλεψε) μία κάτοψη που διαφέρει από την πραγματικότητα (και ενώ έχει κάνει αποτύπωση) αλλά και από τα παλαιότερα (εγκεκριμένα?) σχέδια??? Μου φαίνεται αδιανόητο...

Δεν θυμάμαι αλλά δεν γνωρίζω να αντιμετώπισε κάποιος πρόβλημα με την συγκεκριμένη θεώρηση...

Τα >20%

Pavlos33 Προσωπικά, μια φορά είχα μη κατασκευή περίφραξης και το ανέφερα. Ο βασικός λόγος που το έκανα είναι αυτό που ανέφερες παραπάνω. " 5. α) Ο τελικός έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου " Αυτό το "μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου" είναι κομβικό, διότι η μη κατασκευή σημαίνει μη ολοκλήρωση.... Μετράς ότι δείχνει το σχέδιο, τι εννοείς ? Πληροφοριακά, σε έλεγχο από της ΕΥΕΔ μετρήθηκαν και τα ανοίγματα....

Γεώργιε, (αν και εγώ περιμένω τους αρμόδιους που ανέφερες) νομίζω πως δεν τιμολογείς στον εαυτό σου. Ο μηχανικός anchelos τιμολογεί στον πολίτη anchelos.... Αν ο μηχανικός anchelos έκανε μια εργασία για τον μηχανικό anchelos, αυτό θα ήταν ιδιοχρησιμοποίηση....(αυτοπαράδοση το λέγαμε παλιά?) Αλλά ας περιμένουμε και τους αρμόδιους ...

Pavlos33, είναι το αιώνιο πρόβλημα το οποίο δεν έχει διασαφηνιστεί επισήμως... Ας πούμε ένα πιο συνηθισμένο θέμα. Περίφραξη που δεν έχει εκτελεστεί. Αναγράφουμε ότι δεν κατασκευάστηκε? Ή ακόμα ποιο xtreme. Δεν έχουν μπει τα κουφώματα ή τα κιγκλιδώματα στους εξώστες. Το αναφέρουμε?

Συμφωνούμε απόλυτα φίλε μου γιατί άλλο νομίμως υφιστάμενο (το ερώτημα του συναδέλφου) και άλλο νόμιμο περίγραμμα. Στην προσθήκη καθ'ύψος θα οφείλει να σεβαστεί τους περιορισμούς...

Όχι, είναι ο πίνακας των δαπανών των μελετών. Ένας πίνακας με τις εργασίες μηχανικού, τον Π/Υ των μελετών (και επιβλέψεων) τους και των δαπανών (τον προϋπολογισμό από τον οποίο προκύπτει η κάθε αμοιβή) τους

Αντιγράφω από την πρόσφατη εγκύκλιο γιατί δεν μπορώ να βρω που αλλού το έχω διαβάσει Οι εργασίες της περίπτωσης β της παρ.5 επιτρέπονται σε αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής ή δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης. Αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και ως εκ τούτου για τυχόν εκτέλεση εργασιών ακολουθούνται οι γενικές πολεοδομικές διατάξεις

Δημήτρη, όλο το παραπάνω σκεπτικό σου στηρίζεται στην ερμηνεία ότι Διαμερισμάτωση σημαίνει Σύσταση. Σεβαστή, όμως ποιος ο λόγος να εφεύρουν έναν νέο όρο όταν θα μπορούσαν να γράψουν απλά " 8. Η διαφορική απεικόνιση των οριζοντίων ιδιοκτησιών της σύστασης του ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. "