Faethon11

34 λεπτά πριν, alexandra_ said:

Έχει απασχολήσει πολλούς συναδέλφους η ερμηνεία της περίπτωσης ι άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/2018 περί εξαίρεσης από μσε για αυθαιρεσίες < 25τμ.

Απλά το κείμενο λέει "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ."., οπότε δεν νομίζω ότι μπορούμε να αφαιρούμε τα εμβαδά άλλων περιπτώσεων εξαιρεσης από μσε και ότι απομένει να είναι < 25 τμ.

Δεν είμαι σίγουρος ότι αυτό θέλει ο νομοθέτης....

Αν για παράδειγμα έχουμε 100μ² κτιρίου Κατηγορίας 1 και μια προσθήκη κατ'επέκταση 2,5μ² (WC) μετά το 2004, θα απαιτηθεί ΜΣΕ ?

On 25/7/2018 at 8:23 ΠΜ, then said:

Διαδικτυακά η Αίτηση έγκρισης Αρχαιολογίας....για να δούμε...

Link : http://84.205.222.169/web/guest/1

Μπήκα στην σελίδα και ανακάλυψα πως έχω κάνει και δύο αιτήσεις....από το 2015 παρακαλώ...

Και στα έγγραφα είναι ανεβασμένο ένα Βιογραφικό!!! κάποιου ηλεκτρολόγου μηχανικού!!!

2 ώρες πριν, GEORGE MICHEAL said:

Μετά από 3  μήνες με την ενασχόληση με τις δηλώσεις τελικά πιστεύω ότι για το καλό του κτηματολογίου και για να μπορεί να γίνει πιο γρήγορα , με λιγότερα λάθη και με τρόπο που να είναι άμεσα αξιοποιήσιμα τα στοιχεία ενδεικνύεται η ηλεκτρονική εφαρμογή , ειδικά αν γίνεται από συναδέλφους μηχανικούς  Αν μας ενδιαφέρει σε πρώτο επίπεδο η γρήγορη ολοκλήρωση του κτηματολογίου και όχι η είσπραξη χρημάτων περισσότερων ... θα πρέπει να την προτιμούμε Ασε που πολλά λάθη σε προειδοποιεί το ίδιο το σύστημα ... και είναι γενικά πολύ φιλικό (καλός ο σχεδιασμός του σε γενικές γραμμές) Αν θέλουμε να βγάλουμε περισσότερα χρήματα τότε καλύτερα η συμπλήρωση φακέλων  όπου ο όγκος εργασίας γίνεται μικρότερος από εμάς (δεν απαιτούνται ψηφιακά αρχεία , σκαναρίσματα ) Επίσης ένα καλό της εφαρμογής είναι ότι μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες στα στοιχεία τους (τοπογραφικά ,συμβόλαια κλπ ) αλλά δεν ξέρω αν αυτό γίνεται και στην κατάθεση στα γραφεία αν έχουν δυνατότητα να βλέπουν κάπου ψηφιακά μετά τα δεδομένα τους που κατάθεσαν 

Φίλε μου, είσαι ο πρώτος τοπογράφος από όσους ξέρω που προτείνει την ηλεκτρονική εφαρμογή!!!!!

Και εγώ ηλεκτρονικά τις κάνω....

Παράθεση

Κατηγορία 1

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

Θα πάρεις έγκριση από αρχαιολογία και αν είσαι σε ζώνη προστασίας θα πας αναγκαστικά κατηγορία 1

Αν λες για της κατασκηνώσεις του πρώην ΤΣΜΕΔΕ, δεν είδα τίποτα ακόμη.. Μόνο του ΟΑΕΔ βγήκαν (έληξε 8/3 ή 8/4)...

Κάτι με προανάρτηση έχει να κάνει (αν θυμάμαι καλά)... Μην το αμελήσετε....

Έτσι είναι αλλά πολλοί λίγοι ΕΔΕ το είχαν πάρει χαμπάρι.....

Αν δεν στα έδωσε, δεν κάνεις έλεγχο και ενημερώνεις την ΕΥΕΔ ότι αδυνατείς να κάνεις τον έλεγχο γιατί, στην ουσία, τον αρνείται ο ιδιοκτήτης ή ο επιβλέπων.. Και το θέμα θα πάρει τον δρόμο του....

Επανέρχομαι όμως στο θέμα της διαπραγμάτευσης της αμοιβής, το ΦΕΚ 4039Β/17  έχει ποινή. Ποιά? Ανάλογα με τον αλγόριθμο...

Πάλι Μπέο θα τρώμε στην μάπα??

Και είναι απόλυτα λογικό να γίνει έτσι.

Το "τώρα" είναι "τώρα" Ελλάδας ή "τώρα" Κρόνου?

Ξανασυμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

Συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

Τελικά έχει καταλάβει κανείς ποιες είναι οι περιοχές προστασίας που αναφέρει στο άρθρο 102§3.γ?

Παράθεση

γ)  κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Εγώ αυτό που βρήκα είναι το παρακάτω στο site του ΥΠΕΚΑ

Πίνακες προστατευόμενων περιοχών

Έχει κάποιος άλλος διαφορετική πληροφόρηση?

On 24/2/2019 at 3:12 ΜΜ, tzankan said:

Κτίσμα σχεδόν ερειπωμένο σε άθλια κατάσταση που θέλω να κατεδαφίσω πλήρως σε οικόπεδο:

1.  Πρέπει να τακτοποιηθεί πρώτα;; (μου κάνει κατάπληξη... γιατι να πρέπει;;  αφού είναι δεν είναι παράνομο, θα το ρίξεις!! - ΟΚ υπάρχει το άρθρο 106, αλλά είναι κουλό)
2.  Σε ποιά κατηγορία του άρθρου 36 του Ν.4495/17 ανήκει; (ή δεν μας νοιάζει;)

3.  Μπορώ να βγάλω απλά μια Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών, χαρακτηρίζοντας την επικίνδυνη οικοδομή.  Τι χρειάζεται για τον χαρακτηρισμό του κτίσματος ως "επικίνδυνη κατασκευή;"

Ευχαριστώ

Ζήτα από τον Δήμο της περιοχής να το χαρακτηρίσει επικινδύνως ετοιμόρροπο και μετά ακολούθα την διαδικασία που θα σε πουν....

kan62, είσαι τεράστιος!!! Ευχαριστώ....

Και παρακάτω (άρθρο 9) λέει για Έγκριση εκτέλεσης εργασιών

On 1/4/2019 at 2:28 ΜΜ, georgegaleos said:

Ελα βρε Φαέθωνα @Faethon11... απλά πράγματα. Τι ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΙΣ ????  

Ως ποσοστό η εισφορά του κλάδου σύνταξης έχει μειωθεί σε 13,33% (από 20%), αυτό το ποσοστό 13,33% βλέπεις και στον Ιανουάριο και στο Φεβρουάριο του 2019 ως γενικό ποσοστό.

Το ελάχιστο όμως δεν άλλαξε ως ποσοστό. Εξακολουθεί να είναι το ελάχιστο ως ποσοστό 20%.

Οπότε για τον Ιανουάριο ο κατώτατος μισθός αγάμου που ήταν 586,08€ (x 20%, που είναι το ελάχιστο ως ποσοστό) = 117,22€

Μετά την αύξηση που έδωσε ο συνάδελφος και Κος Πρωθυπουργός μας , ο μισθός αγάμου έγινε 650,00 (x 20%, που είναι το ελάχιστο ως ποσοστό) = 130,00€.

Πνίγεσαι κι εσύ ... αστειεύομαι !!!!! Καλό απόγευμα....

Καλησπέρα

Δηλαδή όποιος έχει μηνιαίο εισόδημα < 975,24€ πληρώνει την κατώτατη εισφορά....  650,00x20%....

Μάλιστα, μάθαμε και κάτι σήμερα....

Καλησπέρα φίλε μου. Όπως και να το κάνεις, είναι προβληματική η κατάσταση.....

Τι δεν καταλαβαίνω? Γιατί άλλαξε η εισφορά για σύνταξη αφού τα ποσοστά που βλέπω είναι ίδια?

Θεωρώ, με βάση την λογική, πως πρέπει να έχει άδεια άσκησης προγενέστερη της τελευταίας ημερομηνίας που έκανε επίβλεψη ο παλιός μηχανικός....

υ.γ. Πάντως πρέπει επιτέλους να ισχύσει και κάτι αντίστοιχο με τα δημόσια έργα. Να μην μπορείς να βγεις στην σύνταξη αν έχεις ανοιχτές επιβλέψεις... Ή κλείσε τα έργα ή παραιτήσου....

Καλά η δικιά μου είναι ειδική περίπτωση.... μα δω τι θα κάνω με τον "πελάτη" που έχω μπλέξει...

5 ώρες πριν, cve20126 said:

Γιατί ρε παιδιά ούτε για πλάκα; Θα κόψεις μια ΑΠΥ πχ για έρευνα στη πολεοδομία , ή για οτιδήποτε άλλο. Δεν είμαι ελεγκτής γιατί οι αμοιβές είναι αστείες. 

Τι έρευνα στην πολεοδομία συνάδελφε? Σου δίνει τα σχέδια ο επιβλέπων ή ο ιδιοκτήτης και κάνεις έλεγχο...

Πως προέκυψε η έρευνα?

Μην τους δίνεις ιδέες!!!!

edit

Όσον αφορά αυτό που ανέφερες παραπάνω

Παράθεση

- Η αναθεώρηση γίνεται πάντα με τις διατάξεις που ορίζει το άρθρο 45 και είναι αυτές που ίσχυαν όταν εκδόθηκε η άδεια. 

στην περίπτωσή μου δεν ισχύει αφού ο νόμος λέει του χρόνου που ζητείται η αναθεώρηση..

Η άποψή μου είναι πως δεν είναι διαπραγματεύσιμες...

Ας πούμε ότι ζητάς 2x αυτήν που λέει το ΦΕΚ και ο πελάτης δεν δέχεται. Τι κάνεις? παραίτηση? με ποια αιτιολογία? 10 φορές έχεις δικαίωμα....

Εγώ έχω να κάνω μια αναθεώρηση ως προς τον χρόνο (περνάει η 1η 4ετία) χωρίς να έχει γίνει καμμία εργασία...

Θα πρέπει να σκανάρω όλες τις μελέτες και να εισάγω αρχεία του τοπογραφικού και του ΔΚ....