Faethon11

Τελικά ένα καθαρότερο μυαλό πάντα βοηθάει!!!! Ωραίος ο Θεόδωρος!!!

Σωστά, έλεγε και λέει

Παράθεση

απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών 
ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέ-
πονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των 
εργασιών αυτών

Αλλά πριν την αλλαγή δεν προβλέπονταν ανελκυστήρας για κάτω των 9μ ανώτερη στάθμη ορόφου, ενώ πλέον προβλέπεται....

Αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι πως αν είχες pilotis και έναν όροφο μπορούσες να μην κατασκευάσεις ανελκυστήρα ενώ πλέον δεν μπορείς..... εκτός αν υπάρχει κάπου αυτό το όριο των 9μ και δεν το έχω δει..... μακάρι δηλαδή....

Δεν το πρόσεξα γιατί διάβασα το θέμα και ρώτησα..... εκτός σχεδίου και μπήκε 1μ μεσα στον δρόμο κτίριο 50τμ???? και ο ΕΔ το βρήκε σωστό? ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΑΝ ΜΕΤΡΟΥΣΕ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ.....

Εγώ έχω μόνο μια ερώτηση για να μπορέσω να αντιληφθώ τι συμβαίνει...

Στο εγκεκριμένο σχέδιο (ΔΚ ή Τοπογραφικό) σε πόση απόσταση από το όριο με τον δρόμο προβλέπονταν να κατασκευαστεί το κτίριο ?

On 24/6/2023 at 12:13 ΠΜ, kan62 said:

Δεν άλλαξε κάτι από τις αρχές του 2021. Ισχύει ότι λέει το 26 του ΝΟΚ.

Το παλιό άρθρο έλεγε

Παράθεση

1.1.Σε κάθε νέο κτίριο όταν το δάπεδο ορόφου ή τμήματος ορόφου έχει διαφορά στάθμης μεγαλύτερη από 9 μέτρα από την οριστική επιφάνεια του περιβάλλοντος εδάφους στη θέση από την οποία γίνεται η προσπελαση στο υπόψη όροφο, επιβάλλεται η εγκατάσταση ενός τουλάχιστο ανελκυστήρα προσώπων με την επιφύλαξη της παρ. 5 του άρθρ. 29 του Νόμ. 1577/1985 (ΓΟΚ).

Το νέο λέει

Παράθεση

1.1. Σε κάθε νέο κτίριο επιβάλλεται η εγκατάσταση ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα προσώπων με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 26 του ΝΟΚ.

Το άρθρο 26 είναι για ΑΜΕΑ και εμποδιζόμενα άτομα.... λέει κάπου για την στάθμη των 9μ?

Τον υποχρεωτικό ανελκυστήρα τον είδατε????

Δεν είναι το μέγεθος το θέμα αλλά η διαφοροποίηση μεταξύ εμβαδού υπολογισμού προστίμου (άρα ρυθμισμένης επιφάνειας) και πραγματικού εμβαδού....

Άντε πάλι από την αρχή....... Τι κάνεις Γιάννη? κουκιά σπέρνω...

On 16/6/2023 at 10:17 ΜΜ, Didonis said:

Δεν υπάρχει μονόδρομος.... αν η όποια λύση έχω φτιάξει απαιτεί δοκό επί δοκού (ή κάποιες στατικές "πατέντες") .... τότε κόβω τον λαιμό μου να προσαρμόσω την αρχιτεκτονική μελέτη να μη είναι απαιτητή αυτή η λύση....

Διότι αν ναι τότε είναι κακή η ΔΙΚΗ μου αρχιτεκτονική λύση.....

Και ευτυχώς πάντα μα πάντα υπάρχει η δυνατότητα καλής λύσης αρκεί να αφιερωθεί περισσότερος χρόνος.....

(αυστηρά υποκειμενική δική μου άποψη)

Μα που ήσουν κρυμμένος!!!!

@tetris δυστυχώς δεν ισχύει σε όλη την Ελλάδα αυτό..... Εδώ ισχυρό είναι το  και αφού σε γράψουν τρέχεις να αποδείξεις (αν μπορέσεις) ότι δεν είναι νόμιμη θέση.... 

Βέβαια αν έχει μέσα όχημα, είναι δεν είναι νόμιμη θέση, ορθώς γράφουν κλήση ......

On 9/6/2023 at 11:32 ΜΜ, JohnnyHoliday said:

Συνεπώς, ο,τι αναφέρεται παραπάνω από άλλο συνάδελφο (και μάλιστα με bold), είναι ανακριβές θα έλεγα.

Λόγω μη καλή γνώσης όλων των αντικειμένων μηχανικού. 

Για να συνοψίσουμε λοιπόν ώστε  ο συνάδελφος στο μέλλον να έχει σωστότερη πληροφόρηση  

Σήμερα 19/06/2023 ψηφιακή υπογραφή είναι απαραίτητη για 

1. Υποβολή τοπογραφικού προς έκδοση ΚΗΔ
2. Συμμετοχή σε δημόσιους διαγωνισμούς (Μελέτης ή κατασκευής)
3. Ανάληψη έργου
4. Έκδοση εγγυητικών επιστολών από το ΤΜΕΔΕ

συνεχίζεται από όποιον γνωρίζει.... 

Εγω πάντως ακόμα δεν έχω καταλάβει τι σημαίνει "μελέτη κουρέλι".....

Αυτό που σε λένε είναι αντίστοιχο με το να  πας να κάνεις ΗΤΚ σε οικόπεδο με ΟΑ που έχει κατασκευαστεί μόνο το υπόγειο. Θα δηλώσεις στην ΗΤΚ μόνο το υπόγειο? Δεν ξέρω......

Είναι οριακά να έληξε η ΟΑ πριν το 2011 (δεν θυμάμαι ακριβής ημερομηνία)... 

Αν έληξε η ΟΑ, τότε και εγώ δεν θα δήλωνα τον Γ' 

Αν δεν έληξε έχει δικαίωμα να κατασκευάσει τον Γ' όροφο. Οπότε  θα  έβαζα όλες τις επιφάνειες στην καρτέλα επιφάνειες ενώ στην καρτέλα χρήσεις θα έβαζα και τον Γ' όροφο και στα σχόλια θα έγραφα ότι δεν είναι υλοποιημένος όπως και στην Τεχνική έκθεση θα διευκρίνιζα τον Γ' όροφο ως μη υλοποιημένο.....

Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του....

Ψηφιακή υπογραφή είναι απαιτητή ΜΟΝΟ για υποβολή τοπογραφικών προς ΚΗΔ......

Πότε εκδόθηκε η ΟΑ?

Εμένα με ζητάει και φωτογραφία!!! Δεν κάνω πλάκα..... Μέσα από την εφαρμογή τους όμως να τραβήξω selfie, όχι να τους στείλω εγώ μία.... και μέχρι τώρα δεν έχω καταφέρει να δεχθεί η εφαρμογή τους να τραβήξει selfie.....

Υπάρχουν .. δεν κάνεις νέα ΗΤΚ.....

On 5/6/2023 at 7:16 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Faethon 

Καλά πέραν της εξουσιοδότησης βάζεις και Υ.Δ ότι σου κατέθεσε Ο.Α κλπ?

Αν το κάνεις μάλλον είσαι η μοναδική!

Μάλλον στην maranti απαντούσες  

@maranti Η ΥΔ γράφει ότι γράφει και η βεβαίωσή μας ...... και δεν ανεβαίνει στην ΗΤΚ αλλά την ζητάει ο συμβολαιογράφος (τώρα τελευταία για παλιά δεν με την ζήτησαν ποτέ)

Δηλαδή αν στην Τ.Ε. αναγραφεί "Εντός του γηπέδου υπάρχει οικίσκος στέγασης γεώτρησης, εμβαδού xx.xx τ.μ. και διαστάσεων ΑxΒ με ύψος Γ από τσιμεντόλιθους (πχ) και οροφή πλάκας ωπλισμένου σκυροδέματος (πχ)" υπάρχει ποτέ λόγος αμφισβήτησης? 

@ΚΑΝΑ Μα χωρίς εξουσιοδότηση δεν προχωρά το σύστημα..... και σε αυτή απλά αναγράφει ότι ο τάδε μας αναθέτει την ΗΤΚ της ιδιοκτησίας του..... (τουλάχιστον εγώ αυτά βάζω)  

O συμβολαιογράφος θα το κρίνει. Καλύτερα μιλήστε πρώτα μαζί του ....

Καλό θα ήταν να είχαμε και τα έγγραφα που παρατέθηκαν παραπάνω από τον @kxaxl   

On 31/5/2023 at 4:22 ΜΜ, ian12 said:

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Εκτός ίσως από το 3 που δεν το καταλαβαίνω. Στην είσοδο σωστά είναι οι "κορώνες" απλά έχει αλλάξει τη πλευρά της πόρτας εισόδου. 

ο συν @ΠαναγιώτηςΡ τα είπε με ορολογία μηχανικών, εγώ θα στο πω απλά.

Δεξιά από το παράθυρο της κάτοψης υπάρχει τοιχείο 1,50μ ενώ στην φωτογραφία δεξιά από την πόρτα η απόσταση δεν είναι ούτε 1μ και άρα δεν υπάρχει το τοιχείο του 1,50μ....

On 1/6/2023 at 12:34 ΜΜ, KATASTROF said:

Θα βάζουμε σε όλα μας τα διαγράμματα, στις περιπτώσεις που αφήνουμε απόσταση μεγαλύτερη του δ,

2 κολώνες δεξιά και αριστερά ελεύθερες στον ακάλυπτο 10χ10εκ προσμετρόμενες στη δόμηση, ακριβώς στο δ, για να εξασφαλίσουμε τον "αέρα" στους πελάτες μας και στην πόλη

Και ποιος λέει πως οι κολώνες αυτές είναι κτίριο ώστε να αλλάξουν κάτι στην συλλογιστική ...

Και δηλαδή αν ο πελάτης έχει πρόσωπο 30μ και αφήσει 40μ από το όριο θα αναγκαστεί ο όμορος να αφήσει απόσταση? 

Ο νόμος προφυλάσσει αυτόν που άφησε δ λόγω του υποχρεωτικού τότε τρόπου δόμησης.... βέβαια μετά το 1985, δεν υπήρχε περίπτωση να αφήσει απόσταση δ ή μικρότερη από αυτήν εκτός ειδικών περιπτώσεων και αυτούς θέλει να προφυλάξει ο νομοθέτης.....