Μετάβαση στο περιεχόμενο

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.192

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    32

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    Και τα τρία είναι γωνιακά (τα έρκερ βλέπουν σε δρόμο) και με αποστάσεις από όμορα και δρόμους > Δ (ξέρω ότι δεν υπάρχει Δ επί του δρόμου...) Συνάδελφοι, ευχαριστώ. Το πρώτο με βάση τις ΤΟ ήμουν σίγουρος ότι δεν θα έχει θέμα αλλά το έβαλα για να υπάρχει συνέχεια..... Στα άλλα δύο έχω θέμα. (Βορράς επάνω όπως βλέπουμε το σχέδιο.) Στο μεσαίο σχήμα για το έρκερ στην Ανατολική προεξοχή του κτιρίου. Στο δεξιό σχήμα για το έρκερ στον δεύτερο όροφο της νότιας όψης. Και οι δύο αντίθετες αιτιάσεις, όχι από εμένα προφανώς, είναι πως δεν μπορεί το έρκερ να πιάνει όλο το μήκος της όψης... θεωρώντας όψη την προεξοχή στο μεσαίο σχήμα.
  2. Faethon11
    Μετράνε στις επιφάνειες που υπολογίζονται στον Π/Υ για αμοιβές και φορολογικά.
  3. Faethon11
    Συνάδελφοι, στα παρακάτω "ενδεικτικά" σχήματα υπάρχει κάποιο που έχει πρόβλημα ?
  4. Faethon11
    Πότε? Σε έλεγχο δόμησης? Σε έλεγχο αυθαιρέτου?
  5. Faethon11
    Πληροφοριακά το "0" Μηδέν επίβλεψη δεν είναι αποδεκτό από την φορολογική αρχή. Υπάρχει ειδική διαδικασία για αυτό μέσω ΤΕΕ και εφορίας..... Αλλά τα προβλήματά σας είναι άλλα και η λύση είναι μέσω του ταμείου παρακαταθηκών εκτός αν θέλετε να πάτε δικαστικά για να αποδειχθεί πως έχει ήδη εξοφληθεί....
  6. Faethon11
    Η κυριότητα είναι 100% στην κόρη. Η μητέρα δεν έχει κυριότητα...
  7. Faethon11
    Που αναφέρουν τα πρότυπα διαγράμματα ελάχιστη κλίση στέγης?
  8. Faethon11
    Πάντως επειδή το βλέπω παντού αυτό το λάθος, το έρκερ δεν ακολουθεί τους όρους δόμησης του εξώστη αλλά έχει περιορισμούς, εκτός του 20& ή των 80εκ, που όμως δεν τηρούνται, ελέω ΚΑΤ3!!!!. Ας πούμε στην περίπτωση που έχουμε ΟΓ=ΡΓ απαγορεύονται σε δρόμο με πλάτος <8,00 και σε κάθε περίπτωση άνω των 5μ από το την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου... Αυτό το ύψος "πέφτει" στα 3μ σε πεζόδρομους ή σε δρόμους ήπιας κυκλοφορίας μετά όμως από απόφαση του δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.
  9. Faethon11
    Την είσοδο ΑΜΕΑ την ορίζει ο μελετητής αλλά η κλίση είναι θεσμοθετημένη. Ο διάδρομος οχημάτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για διάδρομο πεζών άρα γιατί να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ΑΜΕΑ... Αρκεί να μην υπάρχει θέση στάθμευσης που δεν επιτρέπει την απρόσκοπτη είσοδο...
  10. Faethon11
    Όπως είπε και ο @ppanag υπάρχει διαδικασία για κατ'εξαίρεση .....
  11. Faethon11
    Ευχαριστώ ... Η Eurobank δεν έχει κάτι αντίστοιχο
  12. Faethon11
    @Pavlos ξέρω γω γιατί τσιγκλάω.... Από έφηβος ήμουν οπαδός του Σωκράτη
  13. Faethon11
    Δηλαδή για να συντάξουμε ΗΤΚ πρέπει να κάνουμε και την δουλειά του συμβολαιογράφου.....
  14. Faethon11
    Εγώ πρώτα θα έβλεπα το σχέδιο της σύστασης μήπως έχει κάποιον χώρο αποκλειστικής χρήσης (μικρή πιθανότητα αλλά υπαρκτή).... Αν δεν έχει τότε πρώτα ρύθμιση αλλά ίσως για την ΕΕΔΜΚ δεν είναι απαραίτητο να γίνει αλλαγή στην Π.Σ.Ο.Ι....
  15. Faethon11
    Σήμερα πήγα να χαρακτηρίσω τα παραστατικά τραπεζών. Αλλά δεν μπορώ να βρω το παραστατικό που θα πρέπει να έχω στο αρχείο και στο βιβλίο ... Επίσης βλέπω πως η ETE έχει τσεκαρισμένη την επιλογή [ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤ ΦΠΑ] ενώ η EUROBANK δεν την έχει!!!! Επίσης στον λόγο εξαίρεσης ΦΠΑ, η ΕΤΕ έχει το άρθρο 14 ενώ η EUROBANK το άρθρο 22 !!! ΟΤΙ ΝΑΝΑΙ!!!!!!
  16. Faethon11
    Πάντως ότι και να είναι αυτός ο χώρος, για φωτισμό/αερισμό του WC δεν σε καλύπτει...
  17. Faethon11
    Από ότι κατάλαβα δεν θέλει να κυνηγήσει κανέναν αλλά να φτιάξει και αυτός κάτι τέτοιο αλλά νόμιμα!!!! Γιατί οι ιδιοκτήτες το πρώτο που λένε "Μα εκεί πως έγινε????"
  18. Faethon11
    Οι τοίχοι είναι αυθαίρετοι? Δεν φαίνονταν στην ΟΑ?
  19. Faethon11
    WOW!!! Δηλαδή πήρε την ΘΣ2 και κοινόχρηστη pilotis....
  20. Faethon11
    Όχι δεν κάνεις λάθος αλλά επειδή είναι και εντός σχεδίου θα σου πρότεινα να δημιουργήσεις δύο οικόπεδα. Ένα για κάθε κάθετη ώστε στο μέλλον να μπορεί να γίνουν οριζόντιες στο κάθε ένα χωρίς να χρειαστεί να κάνεις αρχειοθετήσεις και λοιπά κόλπα....
  21. Faethon11
    Δεν εννοώ ότι θα είσαστε εσείς εκτεθειμένη αλλά σίγουρα ο μεταγενέστερος έλεγχος θα είναι ένα φόβητρο για αυτούς τους "συναδέλφους" μας που όλα τα σφάζουν και όλα τα μαχαιρώνουν...
  22. Faethon11
    @petros71 για κάτι τέτοιες αρχιτεκτονικές λύσεις είναι ενδεδειγμένη η έγκριση από Σ.Α. @Didonis και ο @petros71 αρχιτέκτονας είναι
  23. Faethon11
    Δεν θα συμφωνήσω 100% ...... εκτός αν γίνεται έλεγχος σε ένα ποσοστό τουλάχιστον 30% των εκδοθέντων ΟΑ...
  24. Faethon11
    @jedi.Yannisμε πρόλαβε ο @ppanag αφού εκ παραδρομής έγραψα Α12/Ν4495-17 αντί του ορθού που είναι Α12/Ν4122-13 Από τον Ν4685/20 που τροποποίησε τον Ν4122/13
  25. Faethon11
    Το υπόγειο έχει θέμα αν είναι εκτός κάλυψης..... δεν θυμάμαι τι λέει ο νόμος....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.