Faethon11

Ευχαριστώ george... Αν είχαν γράψει "Εκκρεμείς διαδικασίες έγκρισης ή τροποποίησης ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ και Πολεοδομικών Μελετών" αντί του "εκκρεμή πολεοδομική μελέτη" θα ήταν πλήρως κατανοητό και δεν θα υπήρχε θέμα προς ερώτηση.... Διότι το πότε εκκρεμή μια ΠΜ δεν νομίζω να μπορεί να το απαντησει κάποιος... έχω ρωτήσει σε περιφέρειΕΣ, σε δημοΥΣ, σε μελετητΕΣ και δεν έχω πάρει απάντηση... Τα Ελληνικά τους μέσα.....

Εμ για αυτό εγώ λέω "Δυο γάιδαροι μαλώνουν σε ξένο αχυρώνα..." Όπου γάιδαροι εμείς (ΠΕ, ΤΕ) στου ξένου (των 300ων) τον αχυρώνα.....

Έχει βρει κάποιος απάντηση στο τι σημαίνει "εκκρεμή πολεοδομική μελέτη"?

Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση αλλά το άρθρο 100 λέει παράγραφος στ'. Για να ισχύει το σκεπτικό σου θα έπρεπε να λέει στ'.α' Για αυτό με το (εε) που λες και εμένα με παραξένεψε και το έχω αναφέρει σε παλιότερο μνμ... Αλλά μάλλον ακόμα και για αυτά τα απλά θα πρέπει να περιμένουμε διευκρινήσεις

Δυστυχώς με επιβεβαίωσες

sdim, απλά προς ενημέρωση και όχι για να αντιδικήσουμε, γνωρίζω τι έλεγε η ΚΥΑ299/14 αλλά αυτό που παρέθεσα παραπάνω είναι από τον ν4495/17 Αν και όσες φορές είχα θέμα ήταν όταν στην ηλεκτρονικά αίτηση ήθελα να δηλώσω ημερομηνία μικρότερη της μετά των 10 ημερών και το σύστημα δεν το δέχονταν. Ίσως να δέχεται μεγαλύτερο των 10 ημερών χρονικό διάστημα. Αλλά δεν νομίζω να είναι αυτό το θέμα μας.... Πάντως θα αναφέρω ένα περιστατικό. Κληρώνομαι σε ΕΔ. Επικοινωνώ με τον επιβλέποντα (και κατασκευαστή) για να ενημερωθώ το πότε θα είναι έτοιμος και αν όλα είναι όπως πρέπει να είναι. Την συγκεκριμένη χρονική περίοδο είχα πολύ πιεσμένο πρόγραμμα και έπρεπε να προσδιορίσω τον χρόνοδιάγραμμά μου. Με λέει πως δεν ξέρει και έκανε αίτηση σήμερα και θα δούμε πότε θα κάνουμε τον έλεγχο, έχουμε 15 ημέρες με λέει. Ναι του λέω αλλά πότε? Σε 5 ημέρες, σε 10 ημέρες, σε 15 ημέρες? Πότε? Δεν ξέρω, τι να σε πω.... Ήταν αντιμετώπιση αυτή? Τελικά του λέω πως θα αποδεχθώ το αίτημα αλλά ίσως να χρειαστεί να περιμένει 2-3 ημέρες αν δεν με ενημερώσει νωρίτερα... Τι άλλο να κάνω? Να είμαι standby? Ξέρω πως η οικοδομή δεν είναι εργοστάσιο παραγωγής αλλά ένα υποτυπώδες (τουλάχιστον) χρονοδιάγραμμα όλοι κάνουμε...

Πάντως αν πληρώσεις σήμερα ΦΕΜ για απόδειξη που έδωσες το 2017, δεν θα εμφανιστεί στην Φορολογική δήλωση που αφορά το 2017 αλλά το 2018

Συνάδελφοι σε συνέχεια του θέματος σε άλλο μέρος του forum έχω το εξής θέμα και θα ήθελα τις απόψεις σας. Συνοπτικά πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο όπου υπάρχει ισόγειος κατοικία με Γ' φάση Ν1337/83 Θεωρούμε ότι έχει ΟΑ στο υπολογισμό αλλά προφανώς δεν έχει. Οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν είναι με αναλυτικό προϋπολογισμό. Το άρθρο 100§5 λέει για αυτές τις παραβάσεις : Η στ' του άρθρου 99 έχει τρεις υποπαραγράφους αα) Υπάρχει ΟΑ ββ) Δεν υπάρχει ΟΑ γγ) Απολεσθείσα ΟΑ Σύμφωνα με τα ανωτέρω εγώ είμαι στο (ββ) που έχει τα παρακάτω σχέδια. αα) τοπογραφικό ββ) κάτοψη γγ) τομές Και έτσι από σχέδια έχω υποχρέωση να υποβάλλω μόνο τοπογραφικό. Σωστά τα καταλαβαίνω?

Συνάδελφοι έχω το εξής θέμα και θα ήθελα την άποψή σας. Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου, έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση (Γ' φάση Ν1337/83) η κατοικία. Το 2010 έχουν κατασκευαστεί στέγη, στέγαστρο και BBQ, δηλαδή αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό. Για τον υπολογισμό του προστίμου το δηλώνω ότι έχει ΟΑ. ΟΚ μέχρι εδώ. Για τις κατηγορίες, από την στιγμή που δεν έχει ΟΑ θα το πάω υποχρεωτικά στην κατηγορία 5? Αν όχι από την στιγμή που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν μπορώ να ελέγξω αν είμαι στα όρια της κατηγορίας 4. Άρα η κατηγορία 5 είναι μονόδρομος?

Ποιες είναι οι νέες ελαφρύνσεις?

Απάντηση στον sdim Αντιγράφω από τον νόμο. Δεν έχω δοκιμάσει ποτέ να δηλώσω ημερομηνία σε μεγαλύτερο διάστημα και δεν μπορώ να είμαι σίγουρος ότι έχεις άδικο... Αν το έχεις κάνει προφανώς και έχεις δίκιο. dimitrispsi Ναι, έχει συμβεί πολλές φορές και σε εμένα και εφόσον ήμουν διαθέσιμος έκανα τον έλεγχο. Όπως μου έχει συμβεί και να ζητηθεί παράταση από τον επιβλέποντα... Την μεγαλύτερη που έχω δει είναι 25 ημέρες πέρυσι με τις χιονοπτώσεις. Και κάτι που ξέχασα. Η ΤΕΔΚ ζητάει και την σύμφωνη γνώμη του ελεγκτή δόμησης. Δεν ξέρω γιατί αλλά έτσι έγινε...

Συνάδελφοι, αυθαίρετο που απέχει 12m από ρέμα μπορεί να τακτοποιηθεί? Μήπως πρέπει να γίνει πρώτα οριοθέτηση του ρέματος?

Θα σου πω τι κάνω εγώ. Πρώτα ζητάω κάποια στοιχεία ότι είναι ιδιοκτήτης. Αν δεν φέρει πως θα τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? Μετά ελέγχω αν πρέπει να υπάρχει τοπογραφικό. Αν είναι σε περιοχή που μπορεί να μην έχει τοπογραφικό ζητάω το ΕΝΦΙΑ για την αντικειμενική αξία, ώστε να αποδειχθεί ότι δεν θέλει. Το αναφέρω και στην τεχνική έκθεση ότι δεν έχει γίνει τοπογραφικό για αυτόν και αυτόν τον λόγο. Αλλιώς ζητάω τοπογραφικό. Μετά κάνω αυτοψία αφού έχω βρει από το ktimanet την θέση και το σχήμα του Α/Τ καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη αν δεν υπάρχει τοπογραφικό ή με τις συντεταγμένες αν υπάρχει τοπογραφικό. Τώρα διαστάσεις κλπ σε μη οριοθετημένα Α/Τ δεν νομίζω πως μπορείς να ελέγξεις..... Αυτά κάνω και ελπίζω να μην κάνω λάθος...

Μόνο αν σαν βάση υπολογισμού είναι το μεικτό εισόδημα.... Μην τους βάζουμε ιδέες....

Ακριβώς. Αίτηση για ακύρωση της άδειας...χτες

Και τι γίνεται με τις σοφίτες του ν4014 που μεταφέρθηκαν στον ν4178, χωρίς να γίνει καμμία αλλαγή και θα μεταφερθούν τώρα στον ν4495? Στον ν4014 δεν θυμάμαι να υπήρχε ορισμός για την σοφίτα...

Αν θυμάμαι καλά υπάρχει κάπου μια επιλογή αν ο λήπτης έχει υποχρέωση να "κάνει" ΜΥΦ..... Δεν είμαι σίγουρος όμως...

Ποιο Ιανουάριο? Του 2019? Όπως τα είχες κάνει στο προηγούμενο μνμ

Χωρίς να έχεις στα χέρια σου εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορεί να κάνεις έλεγχο νομιμότητας. Η αυτά που έχεις παραθέσει είναι τα στοιχεία για την ανασύσταση? Δεν κατάλαβα...

Πληροφοριακά μόνο, Ο επιβλέπων κάνει την αίτηση για έλεγχο δόμησης 10 ημερολογιακές ημέρες προ της ολοκλήρωσης του σταδίου. Ο ΕΔ μπορεί να κάνει τον έλεγχο και μέχρι 5 ημερολογιακές ημέρες μετά την εκτιμώμενη ημερομηνία. Ο επιβλέπων μπορεί να ζητήσει αιτιολογημένα παράταση για τον έλεγχο κάνοντας αίτηση στην ΤΕΔΚ. Ο έλεγχος των μηχανολογικών γίνεται στα μετά τον αρχικό έλεγχο στάδια.

Συνάδελφοι μου ήρθε μια φλασιά... Δεν υπάρχει ανώτατο όριο στις εισφορές? Δηλαδή πάει με ποσοστό όσο μεγάλο και αν είναι το εισόδημα?

Μα η άδεια λήγει και όταν αποπερατωθεί το κτίσμα. Αν λήξει χωρίς να αποπερατωθεί το κτίσμα σημαίνει πως πλέον δεν μπορούν να γίνουν εργασίες .... Το κτίσμα που αδειοδοτήθηκε, σε ποιο στάδιο είναι? Δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό...

Αυτό που λέει ο Anton_civeng μπορείς και πρέπει να κάνεις. Από εκεί και μετά, τα θέματα που θα έχει να αντιμετωπίσει ο συμβολαιογράφος δεν είναι δική σου ευθύνη (ούτε και μπορείς δηλαδή) να τα επιλύσεις...

Δηλαδή? Με επίσκεψη σε έναν μηχανικό της περιοχής σας....

Ένα μεταλλικό που έκανα ΕΔ ήταν στο παρακάτω στάδιο. Τα αγκύρια θα έμπαιναν εκ των υστέρων, μετά την σκυροδέτηση της θεμελίωσης....