Faethon11

Άρα το μαύρο πήγε προς τα πίσω ώστε να αφήσει διάδρομο για πεζούς..... Οπότε το πρόβλημα δεν είναι τα 20εκ αλλά ο διάδρομος για τους πεζούς που δεν έπρεπε να είναι εκεί αλλά αριστερά από το αριστερό τοιχείο της φωτογραφίας...

Επίσης γρήγορα-γρήγορα υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες

1. Κατασκευή περίφραξης... 
2. Αλλαγή ανοιγμάτων στο κλιμακοστάσιο
3. Και τέλος η αλλαγή του φέροντος οργανισμού εφόσον η στατική μελέτη δείχνει τα τοιχεία αριστερά και δεξιά από την είσοδο στο κλιμακοστάσιο όπως τα δείχνει η αρχιτεκτονική κάτοψη ...

Επίσης η κάτοψη που ανεβάσατε είναι από το αρχείο του συμβολαιογράφου και μπορεί να είναι διαφορετική από την εγκεκριμένη.......

Συμφωνώ με  @Pavlos33 αλλά να προσθέσω πως η ενημέρωση δεν έχει χρονική υποχρέωση αλλά μπορεί να γίνει όταν απαιτηθεί η έκδοση νέου ΠΠ (Α4§2  ΦΕΚ 334Β/2021)

Όσον αφορά την αμοιβή, προφανώς και πρέπει να υπάρχει αμοιβή αφού γενικώς δεν παρέχουμε δωρεάν υπηρεσίες....

10 ώρες πριν, ian12 said:

1. Ενοικιαστής παρκάρει όχημα μήκους 4.7 μέτρα σε θέση πάρκινγκ διαστάσεις (2.25 * 4.50). Επειδή η θέση είναι στην είσοδο της πολυκατοικίας είναι αυτή που δημιουργεί και τις αντιπαραθέσεις. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να το αντιμετωπίσω; Δεν νομίζω να δημιουργούν πρόβλημα τα 20εκ
2. Ιδιοκτήτης (διαμέρισμα – οδοντιατρείο) έχει παραχωρήσει τη θέση πάρκινγκ του σε συγγενή του που μένει εκτός της πολυκατοικίας. Έχει δικαίωμα να το κάνει;  Το θέμα είναι νομικό και γραπτή απάντηση θα δώσει νομικός
3. Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές διαμερισμάτων χρησιμοποιούν κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας, καθώς δεν έχει γίνει η διαμόρφωση των παρτεριών για να παρκάρουν επιπλέον οχήματα και μηχανές Όποια κίνηση και να κάνετε θα πρέπει να συμβουλευτείτε εκτός από μηχανικό και νομικό γιατί μάλλον θα πάρει και εσάς (ως συνιδιοκτήτης) η μπάλα αν τα παρτέρια είναι τσιμεντοστρωμένα ή πλακοστρωμένα....

Το άρθρο 17§4 λέει

Παράθεση

4.  Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται : 

Στο άρθρο 16§2 όμως λέει : 

Παράθεση

2.  Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια  αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. 
Στην  περίπτωση  που  τα  οριζόντια  φέροντα  ή  κατακόρυφα  και  οριζόντια  αρχιτεκτονικά  στοιχεία  ή  κινητά  συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει  από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν  το  περίγραμμα  του  εξώστη  και  των  περιορισμών  της   παραγράφου  3  του  παρόντος  άρθρου  ή  του περιγράμματος του παραπάνω δώματος. 

Είναι όπως τα λέει o @Pavlos33 αλλά για να σιγουρευτούμε.

Είχες μια ΣΟΙ με 6 ΟΙ. Έκανες 6 ΗΤΚ, μεταξύ αυτών ήταν και οι ΟΙ που τροποποιούνταν. Αν κατάλαβα καλά αυτές ήταν 4. Έγινε η τροποποίηση της ΣΟΙ και τώρα για να μεταβιβασθούν θα πρέπει να αρχειοθετήσεις τις ΗΤΚ που καταργήθηκαν, δηλαδή τις 4, και να δημιουργήσεις τις νέες....

Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω τι εγινε..

Υπάρχει πράξης σύστασης που δεν αναφέρει ότι το ισόγειο έχει Χ% και ο όροφος Υ% ?

Προσωπικά, αν δεν υπάρχει λόγος να γίνει ΗΤΚ δεν προτείνω τίποτα.... και δεν είναι η μεταβίβαση ο μόνος λόγος για ΗΤΚ....

Δεν ξέρω από που προκύπτει αλλά δυστυχώς δεν είναι η πρώτη φορά που γίνεται..  

Όταν θα γίνει μεταβίβαση θα γίνει έλεγχος της τότε πραγματικότητας με τα σχέδια που κατατέθηκαν σήμερα στην ΗΤΚ..... 

Offtopic

Να πω και την πικρή μου αλήθεια ως πολιτικός μηχανικός, παρότι δεν έχω θέμα στον υπολογισμό.

Εξώστης άνω των 2μ είναι προβληματικός..

Υγροπροστασία ποιος κάνει;

Ποιος δίνει υψόμετρα ;

Ποιος ελέγχει τα ποτηράκια των υδραυλικών; 

Ποιος περνάει τα κάτω σίδερα στην μέσα πλάκα σωστά;...

Και όμως για να γίνει η παραχώρηση πρέπει να γίνει μεταβίβαση η οποία απαιτεί ΗΤΚ!!!!!!!

Βοηθητικός χώρος με χρήση κατοικία, δεν με κάθεται καλά.....

Πραγματικά αυτός που το έγραψε πρέπει να έχει θέμα με τα Ελληνικά του...

ΟΓ=ΡΓ --> 1/10Π με max 2,00m  (ΟΚ κατανοητό)

ΟΓ≠ΡΓ--> προεξέχει max 2,00m πέραν της ΟΓ & να απέχει max 2,00m από την όψη!!!!!  --> Μέγιστο πλάτος εξώστη 2,00m σε κάθε περίπτωση !!!!WOW!!!!

Εγώ είμαι πιο συνοπτικός. Διότι ως γνωστόν, όσο λιγότερα, τόσο καλύτερα....  

Α/Α Δήλωσης : xxxxxx

Ηλεκτρονικός Κωδικός : xxxxx

ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Ν4495/17   

Το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα

Σφραγίδα/υπογραφή 

Κοίτα έχεις δίκιο που μπερδεύτηκες ή μάλλον εγώ σε μπέρδεψα ή ίσως να μπερδευτήκαμε γενικώς...

Εσύ είπες "γιατί αντιλαμβάνομαι ότι είναι λάθος και η τακτοποίηση" εννοώντας πως είναι λάθος να κάνεις τακτοποίηση, ενώ εγώ νόμισα πως η υπάρχουσα τακτοποίηση (που δεν υπάρχει από ότι ξαναδιάβασα) είναι λάθος.....

Σωστά...

Μήπως την αλλαγή πρέπει να την κάνει ο επιβλέπων? Δεν μου έχει τύχει..

Για να πάρεις γαλάζια σημαία δεν φτάνει μόνο να είναι καθαρή η παραλία...

Πρέπει να πληρούνται 33 κριτήρια σε 4 ενότητες....

Περιβαλλοντική εκπαίδευση και πληροφόρηση (1-6)
Ποιότητα νερών κολύμβησης (7-11)
Περιβαλλοντική διαχείριση (12-26)
Ασφάλεια, υπηρεσίες και εγκαταστάσεις (27-33)

• πληροφορίες : https://www.blueflag.gr/criteria/intro

Δυστυχώς η ΔΕΗ τα μετράει τα πάντα όλα... δεν ξέρω μην μετράνε και την στέγη!!!!!

@ditobis αφού αυτό θέλουν, αυτό θα πάρουν... Αλλά πως θα μπει η μόνωση στην αριστερή πλευρά (όπως το βλέπουμε) στο έρκερ και στο κλιμακοστάσιο?

Τι, έχουν εγκαταλείψει τον μάταιο τούτο κόσμο όλοι τους????  

@Roukat Η τακτοποίηση γιατί είναι λάθος? και που θα γράψεις ότι Ε=100,00τ.μ. αφού τα σχέδια που θα ανέβουν στην ΗΤΚ θα είναι της ΟΑ και της τακτοποίησης?

@JohnnyHoliday

http://www.mech.ntua.gr/gr/school/history

Τελικά, το 1917, με νέο νομοθετικό διάταγμα, η Ανώτατη Σχολή Μηχανολόγων μετατράπηκε σε Ανωτάτη Σχολή Μηχανολόγων - Ηλεκτρολόγων και ιδρύονται επιπλέον οι Σχολές Αρχιτεκτόνων, Χημικών Μηχανικών και Τοπογράφων Μηχανικών. Στην Ανωτάτη Σχολή Μηχανολόγων - Ηλεκτρολόγων προστίθενται συνεχώς μαθήματα και δημιουργούνται νέα εργαστήρια. Τα προσφερόμενα μαθήματα είναι μικρά και όλα υποχρεωτικά. 

Αλλά, κατά τη δεκαετία του 1960 αρχίζει ήδη να διαφαίνεται η ανάγκη διαχωρισμού των δύο περιοχών, πράγμα που κατέστησε αναγκαίο, η μεγάλη και συνεχής τεχνολογική πρόοδος. Το 1963 ιδρύεται στην Ανωτάτη Σχολή Μηχανολόγων ο κύκλος του Μηχανικού Παραγωγής και το 1968 το Τμήμα Ναυπηγών. Τελικά, από το 1975 γίνεται διαχωρισμός της Σχολής Μηχανολόγων - Ηλεκτρολόγων σε δύο ανεξάρτητες Σχολές. Η Ανωτάτη Σχολή Μηχανολόγων Μηχανικών περιέλαβε το Τμήμα Ναυπηγών και τον Κύκλο Μηχανικού Παραγωγής. 

Τι τίτλο έχει για το οικόπεδο των 98,50μ² ?

Ναι, Ε=100τμ

Όλα τα τετραγωνικά στους κύριους χώρους και στα σχόλια έγραψα "Το εμβαδόν περιλαμβάνει και την επιφάνεια του φωταγωγού." 

Είναι η πρώτη φορά που είπα "Δεν θα χάσω τον ύπνο μου για αυτά που έκαναν πριν από 70 χρόνια"

https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/anartisi-aitiseis-diorthosis-ekdosi-pistopoiitikoy-ktimatografoymenoy-akinitoy

Μπορείς να πάρεις ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ αλλά δεν ξέρω αν σε βοηθήσει κάπου αφού έχει μόνο ΚΑΕΚ, επιφάνεια και θέση του γεωτεμαχίου