Faethon11

Τι εννοείς συνάδελφε engant? Τακτοποίηση Ν3843 δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση αν δεν μπει στο σύστημα του Ν4495?

Από προσωπική πείρα, πρέπει να είσαι πολύ ψύχραιμος και να στροφάρεις πολύ γρήγορα, ψάχνοντας πάντα τι μπορεί να κρύβεται πίσω από αυτό που ρωτάνε, ώστε να αντεπεξέλθεις στις προβοκατόρικες ερωτήσεις των δημοσιογράφων...

Κάτι δεν μ'αρέσει... Για να γίνει η τροποποίηση θα πρέπει να κάνεις αίτηση. Αφού κάνεις την αίτηση και αυτή γίνει δεκτή (αυτόματα??), θα κάνεις τις τροποποιήσεις και θα υπολογίσεις το πρόστιμο ώστε να ελεγχθεί το 20%....

Μπήκα στην σελίδα αλλά δεν έχει δυνατότητα σχολιασμού.....

Σιγά μην είναι τόσες.... 1/10 και πολλές είναι...

Η απορία προκύπτει επειδή η παράνομη πράξη είναι η μετακίνηση εντός Δ. Στο ΔΚ, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης δεν εμφανίζουν υπέρβαση, είναι όσα προβλέπει η μελέτη. Όμως για να πληρωθεί η παραβίαση Δ πρέπει να δηλωθεί και Υπέρβαση Δόμησης. Αν το σύστημα είχε επιλογή για υπολογισμό μόνο της πραγματική αυθαιρεσίας, χωρίς υποχρεωτικής ΥπερΔομ, τότε δεν θα υπήρχε ζήτημα. Διότι έτσι τιμωρείς το ίδιο την συγκεκριμένη παράβαση με κάποιον που έχει κάνει μεγαλύτερο κτήριο μέσα στο Δ. Και υπάρχουν συνάδελφοί μας που θεωρούν ότι εκτός ΥΔ/ΥΚ/Υδ θα πρέπει να χρεωθεί και ΚΑΤ3 για την μετακίνηση. Αλλά είναι τα παράλογα του συστήματος!!!!! Μήπως είναι τα μόνα?????

Βέβαια καλό θα ήταν ένα σχήμα για να μην φανταζόμαστε....

Δεν κατάλαβα ότι είναι αλλαγή θέσης κτηρίου... Όντως είναι ένα θέμα πως θα υπολογισθεί...

Μας παραπέμπει στην φορολογία εισοδήματος ο Ν4495? Όχι. Αφού δεν μας παραπέμπει γιατί πρέπει να την ψάξουμε? Τι λέει ο Ν4495? Δηλαδή πρέπει να υποβάλλουμε 1. Βεβαίωση από ΚΠΑ για το 80% και Ε1 για το εισόδημα και την φορολογική επιβάρυνση 2. Ε1 για το εισόδημα, την κύρια κατοικία και την φορολογική επιβάρυνση. Για το 67% τι υποβάλλουμε?

Άρθρο 82 Άρθρο 83 Προφανώς έχουν κάνει λάθος και αντί για στ' έπρεπε να γράψουν ζ'

Μα ο ημιυπαίθριος δεν υπολογίζεται με αναλυτικό?

Η τέντα όμως μπορεί να αχρηστευτεί από τον αέρα.....

Αυτό που φοβάμαι είναι πως έχουμε ταλέντο στο να ανασταίνουμε νεκρούς....

Πρόβλεψη για τον κυριακάτικο αγώνα ΠΑΟΚ-ΠΑΟ Στις 10 ανοίγει, στις 11 κλείνει....

Προσωπικά αν είχα να ελέγξω κτήριο για να δώσω βεβαίωση και είχε αυτές τις αποκλίσεις, θα έδινα βεβαίωση αλλά αν το τακτοποιούσα το κτήριο γιατί είχε και άλλες αυθαιρεσίες, τότε θα υπολόγιζα στο πρόστιμο και αυτές τις αποκλίσεις.

Να ρωτήσω και εγώ κάτι επί του θέματος. Αν είναι προ του 2011 θα πάει σαν κτηριοδομική παράβαση στην κατηγορία 3?

Βασικά δεν νομίζω να προβλέπει ο υφιστάμενος νόμος υπολογισμό με αναλυτικό για την συγκεκριμένη παράβαση. Γιατί το αναφέρεις? Μήπως γιατί στο παράρτημα, στο (5) αναφέρει ότι αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση? Και αφού δεν είναι κύρια χρήση και δεν μπορεί να μπει στο (5) θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό?

Εγώ νομίζω ρωτάει για το ανέβασμα της σύμβασης στο σύστημα αμοιβών.. και ρωτάει για το "λ" των αμοιβών.... Αλλά ας περιμένουμε να μας ενημερώσει ο ερωτών!!!

Μάλλον το post είναι για τις αμοιβές και όχι για τον Ν4495!!!

Θα τα συμψηφίσει, νομίζω το είχα διαβάσει σε κάποιο έγγραφο ...

Προσωπικά θεωρώ πως υπάρχουν δυο διακριτά θέματα. 1. Βεβαίωση για μεταβίβαση 2. Αυθαιρεσίες Και ο νόμος δίνει το δικαίωμα για μεταβίβαση αν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας Αλλά δεν παύει να απαιτεί την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών. Το ποιος θα την κάνει είναι ένα θέμα μεταξύ πωλητή και αγοραστή. Για αυτό το λόγο, προσωπικά, θα κάνω ότι έκανα και επί Ν4178. Δηλαδή ενημέρωση του πωλητή (μέχρι στιγμής δεν είχα πελάτη αγοραστή) περί των αυθαιρεσιών και της διαδικασίας βεβαίωσης/τακτοποίησης και σε περίπτωση που δεν θέλει να προβεί σε τακτοποίηση, αναγραφή των αυθαιρεσιών που υπάρχουν και χρήζουν τακτοποίησης στα σχόλια. Δεν κάνουμε χόμπυ, δυστυχώς αυτό έχει καταντήσει να είναι το αντικείμενό μας...

Tetris & engant, δεν λέω ότι δεν είναι αυθαιρεσία. Αλλά δεν είναι αυθαιρεσία καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας. Διότι αυτό βεβαιώνουμε με την Βεβαίωσή μας....

Να τα πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Έχουμε ένα κτίριο όπου η μόνη αυθαιρεσία είναι η αλλαγή θέσεων των κουφωμάτων. Θέλουμε να δώσουμε βεβαίωση. Πάμε στο άρθρο 83.Τι λέει? Πάμε σιγά-σιγά. α) Υπάρχει κτίσμα άρα δεν είμαστε εδώ. β) Έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ? ΌΧΙ -> δίνουμε βεβαίωση Γιατί το ψάχνουμε παραπάνω? Δεν μπορώ να το αντιληφθώ....

Τι λέει το άρθρο? Άρθρο 81 Ορισμοί 1.α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών (σ.σ. Ενενστώτας -> Σήμερα) πολεοδομικών διατάξεων Έτσι λοιπόν έχουμε τις εξής περιπτώσεις. Χωρίς ΟΑ -> Αυθαίρετο Καθ'υπέρβαση της ΟΑ -> Αυθαίρετο (έλεγχο για ανοχές κλπ) Κατασκευές οι οποίες σήμερα είναι αυθαίρετες. Εδώ έχουμε δύο περιπτώσεις α. Κατασκευές που παλιά ήταν νόμιμες αλλά σήμερα δεν είναι!!!!!! Μα, αν είχαν άδεια είναι νόμιμες ενώ αν δεν είχαν είναι εξ ορισμού αυθαίρετες.... Δεν μας λέει κάτι δηλαδή... β. Κατασκευές που παλιά δεν ήταν νόμιμες αλλά σήμερα είναι. Επ.... Τι σημαίνει αυτό? Μήπως ότι οι υφιστάμενες κατασκευές του άρθρου 30 δεν θεωρούνται αυθαίρετες???? ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε -> Ουδέν σχόλιον Ωχ, τι είπα πάλι!!!!!

Συγγνώμη γιατί κάτι δεν κατάλαβα. Δεν είναι υπόγειος χώρος?