Faethon11

Να ρωτήσω και εγώ κάτι επί του θέματος. Αν είναι προ του 2011 θα πάει σαν κτηριοδομική παράβαση στην κατηγορία 3?

Βασικά δεν νομίζω να προβλέπει ο υφιστάμενος νόμος υπολογισμό με αναλυτικό για την συγκεκριμένη παράβαση. Γιατί το αναφέρεις? Μήπως γιατί στο παράρτημα, στο (5) αναφέρει ότι αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση? Και αφού δεν είναι κύρια χρήση και δεν μπορεί να μπει στο (5) θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό?

Εγώ νομίζω ρωτάει για το ανέβασμα της σύμβασης στο σύστημα αμοιβών.. και ρωτάει για το "λ" των αμοιβών.... Αλλά ας περιμένουμε να μας ενημερώσει ο ερωτών!!!

Μάλλον το post είναι για τις αμοιβές και όχι για τον Ν4495!!!

Θα τα συμψηφίσει, νομίζω το είχα διαβάσει σε κάποιο έγγραφο ...

Προσωπικά θεωρώ πως υπάρχουν δυο διακριτά θέματα. 1. Βεβαίωση για μεταβίβαση 2. Αυθαιρεσίες Και ο νόμος δίνει το δικαίωμα για μεταβίβαση αν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας Αλλά δεν παύει να απαιτεί την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών. Το ποιος θα την κάνει είναι ένα θέμα μεταξύ πωλητή και αγοραστή. Για αυτό το λόγο, προσωπικά, θα κάνω ότι έκανα και επί Ν4178. Δηλαδή ενημέρωση του πωλητή (μέχρι στιγμής δεν είχα πελάτη αγοραστή) περί των αυθαιρεσιών και της διαδικασίας βεβαίωσης/τακτοποίησης και σε περίπτωση που δεν θέλει να προβεί σε τακτοποίηση, αναγραφή των αυθαιρεσιών που υπάρχουν και χρήζουν τακτοποίησης στα σχόλια. Δεν κάνουμε χόμπυ, δυστυχώς αυτό έχει καταντήσει να είναι το αντικείμενό μας...

Tetris & engant, δεν λέω ότι δεν είναι αυθαιρεσία. Αλλά δεν είναι αυθαιρεσία καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας. Διότι αυτό βεβαιώνουμε με την Βεβαίωσή μας....

Να τα πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Έχουμε ένα κτίριο όπου η μόνη αυθαιρεσία είναι η αλλαγή θέσεων των κουφωμάτων. Θέλουμε να δώσουμε βεβαίωση. Πάμε στο άρθρο 83.Τι λέει? Πάμε σιγά-σιγά. α) Υπάρχει κτίσμα άρα δεν είμαστε εδώ. β) Έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ? ΌΧΙ -> δίνουμε βεβαίωση Γιατί το ψάχνουμε παραπάνω? Δεν μπορώ να το αντιληφθώ....

Τι λέει το άρθρο? Άρθρο 81 Ορισμοί 1.α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών (σ.σ. Ενενστώτας -> Σήμερα) πολεοδομικών διατάξεων Έτσι λοιπόν έχουμε τις εξής περιπτώσεις. Χωρίς ΟΑ -> Αυθαίρετο Καθ'υπέρβαση της ΟΑ -> Αυθαίρετο (έλεγχο για ανοχές κλπ) Κατασκευές οι οποίες σήμερα είναι αυθαίρετες. Εδώ έχουμε δύο περιπτώσεις α. Κατασκευές που παλιά ήταν νόμιμες αλλά σήμερα δεν είναι!!!!!! Μα, αν είχαν άδεια είναι νόμιμες ενώ αν δεν είχαν είναι εξ ορισμού αυθαίρετες.... Δεν μας λέει κάτι δηλαδή... β. Κατασκευές που παλιά δεν ήταν νόμιμες αλλά σήμερα είναι. Επ.... Τι σημαίνει αυτό? Μήπως ότι οι υφιστάμενες κατασκευές του άρθρου 30 δεν θεωρούνται αυθαίρετες???? ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε -> Ουδέν σχόλιον Ωχ, τι είπα πάλι!!!!!

Συγγνώμη γιατί κάτι δεν κατάλαβα. Δεν είναι υπόγειος χώρος?

Σ'ωραίος!!!!

Επειδή δεν θυμάμαι τα α,β,γ, της βεβαίωσης πήρα σαν βάση τον νόμο

Αν δεν υπάρχει διαχωριστικός τοίχος (παλιότερα σε μία πολεοδομία τον ήθελαν να είναι και απο σκυρόδεμα) τότε είναι ένας χώρος... υ.γ. Και σε παρακαλώ μία χάρη. Άλλαξε αυτο το avatar γιατί το βλέπω και αποστρέφω το βλέμμα μου......

Αριθ. Πρωτ.:1043698/844/Α0012 Μπορεί να είναι πριν τον υφιστάμενο νόμο (Ν4172/13) αλλά δεν βλέπω γιατί να μην ισχύει αφού ο Ν4178 στο θέμα της προκαταβολή ή παρακράτησης έχει την ίδια λογική με τον παλιό. Αντιγράφω

Μα, αυτή που επιβεβαίωσες

Δεν πρέπει να έχει σχέση το αν έχω άδεια με το >500μ²

Συνάδελφοι, βλέπω κάτι στο παράρτημα το οποίο δεν έχω δει να έχει επισημανθεί από κανέναν και ίσως εγώ δεν τα διαβάζω καλά.... Λέει στο παράρτημα και στις διευκρινήσεις Το Ναι (α) είναι το 1α=1, . Κατανοητό... Το Όχι 1β=1,3 1γ=1,5 1δ=1,7 1ε=2,0 κατανοητά. Τα α), β), γ) δεξιά τι είναι??? Όταν έχουμε περίπτωση που υπάγεται σε αυτά τα α,β,γ πάμε χωρίς άδεια?

Λάθος κάνεις διότι τα ποσοστά άλλαξαν από 1/6/16 ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΥ : 19,450% ΕΡΓΟΔΟΤΗ : 61,515% ΣΥΝΟΛΟ : 80,965% α) Αρα 14 Χ 31,42 = 439,88 β) 439,88 Χ 19,450% = 85,56 γ) 439,88 Χ 61,515% = 270,59 85,56+270,59=356,15

Πραγματικά έχω αναρωτηθεί διάφορα με αυτά που μας λέτε... Αν δικός μου πελάτης έκανε ή σκέφτονταν αυτά που κάνετε εσείς θα σήμαινε πως η συνεργασία μας έχει λήξει... Έχετε κάποιο έρεισμα για να προβείτε στις παραπάνω ενέργειες (ή ακόμα και στις ερωτήσεις σας στο φόρουμ) ή απλά οφείλονται στην παραδοχή, από εσάς, πως η εμπιστοσύνη έχει, γενικώς, χαθεί????

Δυστυχώς δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα, λήψη αποζημίωσης για κάλυψη εξόδων. Το ποσό αυτό θα πρέπει να προστεθεί στο συμφωνηθέν ποσό. Ανέλαβες μία εργασία και η αμοιβή σου περιλαμβάνει όλα τα πιθανά έξοδα.....

Τόσο καιρό το λέμε αλλά οι πωλητές των προγραμμάτων (και δεν αναφέρομαι στους συναδέλφους που γράφουν στο φόρουμ) διαλαλούν πως και τα αυθαίρετα θα πρέπει να γίνουν με ΚΑΝΕΠΕ....

Το θέμα είναι πως αν υπογράψεις την δήλωση και δεν έχεις εισάγει τα σχέδια στο σύστημα, έχεις τις κυρώσεις του νόμου στην περίπτωση που κάπου/κάπως αυτό ελεγχθεί........

Θεωρώ πως επειδή όταν εκδόθηκε η ΟΑ εμφανίστηκε και το προ '55 κτίσμα, πλέον ισχύει πως όλα είναι νόμιμα και δεν ανήκουν στις εξαιρέσεις....άρα επιλέγεις το (β)

Μόνο από Ν4014 δεν δέχονται....

Κακώς. Και αν δεν σε δέχονται την πρωτοκόλληση υπάρχει και ο courier....