dimidomo

Εκτός σχεδία οικία που εκδόθηκε με άδεια κατά παρέκκλιση με πλάγια κ πίσω όρια 5m. Στην αυτοψία που έκανα (σχήμα) είδα ότι δύο τμήματα της σκεπής μπαίνουν μέσα στο πλάγιο όριο (1+2). Το 1 θεωρείτε αρχιτεκτονική προεξοχή και το 2 προστέγασμα; Η αρχιτεκτονική προεξοχή μετράει στην κάλυψη - δόμηση ενώ το προστέγασμα πουθενά ε;

Για πλάκα μπήκα να δω τι γράφετε στο νήμα αυτό...και από περιέργεια είδα αν χρωστάω τίποτα στον ΕΦΚΑ. Παρεμπιπτόντως έχω διακοπή στην εφορία από τον 4/2017. Τώρα τι να πω...και τι πρέπει να κάνω;;; Να τους πλακώσω στα χαστούκια;

Ε τι να πω τώρα...Για τα "καρναβάλια" είναι...

Καλημέρα Αφορά νέα

Περίπτωση: Οικία εκτός σχεδίου με υπόγειο στο οποίο α) Έγινε αλλαγή χρήσης σε ΚΧ (σε ένα τμήμα του). β) Επέκταση υπογείου πέραν των εγκεκριμένων σχεδίων με χρήση βοηθητικού χώρου. γ) Επέκταση υπογείου πέραν των εγκεκριμένων σχεδίων με χρήση κύριου χώρου. Πως λύνουμε αυτήν την εξίσωση; Το β & γ σαν υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή ενώ το α με αναλυτικό προϋπολογισμό εφόσον δεν ξεπερνώ την επιτρεπόμενη δόμηση (πχ 200μ2) για κατοικίες στο συγκεκριμένο οικόπεδο ;;;

Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ, το διάβασα...παρόλα αυτά δεν αναφέρει πουθενά αυτό που λες για το ελάχιστο ύψος.

Γνωρίζεις κάτι περισσότερο για το ελάχιστο ύψος;

Καλημέρα Έχει έρθει υποψήφιος πελάτης ο οποίος έχει ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχει εξαντληθεί ο ΣΚ και ο ΣΔ. Το κατάστημα θα λειτουργήσει σαν supermarket και θέλει μπροστά στο κατάστημα να βάλει την μαναβική του. Μπορεί η μαναβική του να στεγαστεί κάτω από κινητή τέντα;

Για να καταλάβω Στις μεταβιβάσεις που θα γίνουν μέχρι να βγει η υπουργική απόφαση του άρθ. 62 δεν θα χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα; Έχω ραντεβού σε λίγο με πελάτη και δεν ξέρω τι να του πω.

Το παρελαβα εχθες...μακαρι να βγαλει τα λεφτα του...

Χα χα. Τι να πω... Αφού δεν βγάζουμε κάτι ποια από τα του μηχανικού ας βγάλουμε τίποτις από το καθάρισμα;

Εχει δοκιμασει κανεις την εφαρμογη που εχουν τα leica με την οποια παραγουν σχεδιακι απ'ευθειας; Αν ναι ποιες οι εντυπωσεις; Σκεφτομαι να αγορασω το leica disto tm d2 γι χρηση αυθαιρετων κ πεα; Τι λετε;

Σε ευχαριστώ melissa για την απάντηση σου. Ο περιβάλλον χώρος έχει διαμορφωθεί. Στην πράξη θα βάλω στο σύστημα με υπέρβαση ύψους 30εκ και τι άλλο; Μήπως χωρίς υπέρβαση δόμησης αλλά με συμπλήρωση τον τετραγωνικών στα οποία αντιστοιχεί η υπέρβαση ύψους;

Έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας στης οποία τα σχέδια απεικονίζουν το πάνω τμήμα της πλάκας στο +0,15 αλλά πραγματικότητα είναι ότι βρίσκεται στο +0,45. Πως αντιμετωπίζεται αυτό;

Καλησπέρα συνάδελφοι Μετά από πάρα πολύ καιρό μου ήρθε μια περίπτωση και χρειάζομαι λίγο σπρώξιμο. Παραθέτω από τον νόμο: αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). 1) Με το υπογραμμισμένο τι εννοεί ο νομοθέτης; πχ αν είχαμε μια αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη (15μ2 => κατηγορία 3) και προέκταση οικίας πχ 30μ2 τότε αυτό που θα κάνουμε είναι να αθροίζαμε (15+30 = 45) και το νούμερο αυτό να είναι μικρότερο του 40% της κάλυψης και της δόμησης; ή η ισόγεια αποθήκη μπαίνει κατηγορία 3 και μόνο η προσθήκη (30μ2) μετράει στον έλεγχο της κατηγορίας;

Καλησπέρα συνάδελφοι Μου ήρθε μια περίπτωση οικόπεδου το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου. Ο ιδιοκτήτης έχει κτίσει το 1992 με οικ. άδεια μια οικία περίπου 40μ2. Η άδεια βγήκε με παρέκκλιση επειδή το οικόπεδο προϋπήρχε της 24-4-77 (κάλυψη 10%, πλάγιες + πίσω αποστάσεις 5μ. , Σ.Δ. 0,20 και max ύψος 7,50μ). Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει και ο αγοραστής να κατασκευάσει Αγροτική αποθήκη. Θα ισχύουν πάλι οι ίδιοι όροι δόμησης; Υπάρχει κάποια max κάλυψη; Το γράφω αυτό διότι στην άδεια της οικίας γράφει κάλυψη 10% με max τα 200μ2. Από που προκύπτει αυτό;

Ευχαριστώώώώώ

Καλησπέρα παιδιά. Έχω ένα προβληματάκι το οποίο μου συμβαίνει πρώτη φορά...προσπαθώ να δημιουργήσω νέο template για το ''21'' στις θύρες αλλά και στα παράθυρα δεν μου εμφανίζει το πινακάκι. Έχει συμβεί με κάποιον άλλο αυτό;

Καλημέρα jbosdas έγραψες παραπάνω....''Οπότε πιάσε δουλειά και φτιάξε για κάθε κλίμακα διαφορετικές διαστάσεις, labels κλπ '' Πρώτη φορά το ακούω αυτό..πως γίνεται; Ναι όντως αυτό με την κλίμακα στα Layout το είχα ξεχάσει.

ακριβώς αυτό εννοώ, όπως τα λέει ο agreas. Εγώ δουλεύω ακόμη στην 19. και δεν είναι μόνο το εργαλείο label αλλά αν παρατηρήσετε στις εικόνες που ανέβασε ο agreas ειναι και το εργαλείο των διαστάσεων.

Καλησπέρα. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις....αλλά έκανα βλακεία ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με το κείμενο του αντικειμένου label.

Καλήμερά συνάδελφοι. Έστω ότι έχουμε σχεδιάσει μια κάτοψη σε 1/50 και έχουμε βάλει επάνω κάποιες κείμενα (πχ προς τακτοποίηση κλπ), όταν την ίδια κάτοψη την έχουμε και σε 1/100 τότε το σχέδιο προσαρμόζεται στην κλίμακα ενώ το κείμενο όχι. Υπάρχει κάποιο κόλπο σε αυτό;

Εχω στα χέρια μου μια οικοδομική άδεια για περίφραξη του 1981. Με βάση αυτό το σημείο θα μπορούσα να είμαι κατηγορία 4; άδεια .pdf

Καλημέρα Δουλεψε ως εξής. Άν έχεις πολλούς ορόφους γύρνα σε 3d. Επέλεξε το παράθυρο που θέλεις και στη συνέχεια την εντολή ''find & select''. Στη συνέχεια το 2ο εικονίδιο και έπειτα το 3ο. Με αυτόν τον τρόπο έχεις επιλέξει τα παράθυρα που θέλεις να επιλέξεις. Τώρα κάνε στις αλλαγές που θέλεις.