dimidomo

Μακάρι να είναι σωστά αυτά που σου είπα :-)

Για το 1. Ναι τιμολόγιο εσόδων ΣΟΥ στο ύψους του λογαριασμού. Όχι δεν χρειάζονται αποδεικτικά των δαπανών. Για το 3. Για αυτό δεν είμαι σίγουρος πως γίνεται η διαδικασία, αλλά ναι νομίζω ότι παίρνεις τα απρόβλεπτα όταν κάνεις Ν.Τ. Για το 5. Αν η υπηρεσία συμφωνήσει και κάνει τα '' στραβά μάτια '' μπορείς να πληρωθείς και ότι λέει η μελέτη.Συζητησέ το με τον επιβλέποντά σου.

1. Φυσικά και πρέπει να κόψεις τιμολόγια, δεν γίνεται αλλιώς. Κάθε λογαριασμός και ένα τιμολόγιο με το ποσό που θα δηλώνεις στο 1ο φύλλο του λογαριασμού. Εσύ μπορεί να έχεις βρεί έναν μαγικό τρόπο να το κάνεις χωρίς € το έργο πάλι θα πρέπει να κόψεις τιμολόγιο το ποσό του λογαριασμού. 2. Έχε από κοντά την υπηρεσία μήπως και σε βοηθήσει στην διαδικασία ή κάποιον συνάδελφο. Γενικά ότι θέλεις να κάνεις κάντο ΕΓΓΡΑΦΟΣ και με πρωτόκολλο. Ποτέ μην ξεπερνάς της ποσότητες της μελέτες, πρώτα εγκεκριμένος ΑΠΕ και μετά οι εργασίες. Τώρα που είσαι στην αρχή να θυμάσαι μετά την συμβαση πρέπει να πας Χρονοδιάγραμμα μέσα σε 10 ή 15 ημέρες. Διάβασε την διακύρηξη του έργου. Όταν φτάσεις να κάνεις λογαριασμό πρώτα αίτηση+ΠΠΑΕ+Αναλυτική επιμέτριση. Αφού εγκριθούν βάζεις αίτηση+λογαριασμο. 3. Το άρθρο πληρώνει για να βάψεις μέχρι 5μ. Για να υπόλοιπα θα κάνεις ΑΠΕ στον οποίο θα βάλεις Ν.Τ. κάτι σχετικό με ικριώματα. 4. Εδώ δεν ξέρω τι να σου απαντήσω είναι σχετικό με την εργασίες, πχ βλέπε την μελέτη σου λογικά τα κουφώματα θα είναι σε m2 άρα μετράς μ2 επιφάνειας. Κάθε εργασία και διαφορετικός τρόπος επιμέτρησης. Δεν έχει να κάνει με το αν είναι στεγασμένη ή όχι η εργασία-επάγγελμα. 5. Η μελέτη μπορεί να έλεγε να τα πας στα 10κμ και εσύ τα πήγες στα 10μ. Η υπηρεσία τη λέει. Αν συμφωνεί ότι τα πήγες στα 10Κμ τότε βάζεις της μελέτης αλλιώς ότι έκανες. Πρώτα μίλα με την υπηρεσία. Γενικά αν δεν ξέρεις κάτι μην το κάνεις, ρώτα πρώτα. Ελπίζω να βοήθησα, δεν είμαι και τόσο γνώστης.

Δεν νομίζω να είναι τόσο εύκολο...

Έχουμε κανένα νεότερα για αυτήν την υπόθεση των επιθεωρήτων; Κάποιος συνάδελφος που παρακολούθησε τα σεμινάρια θα μπορούσε να μας πεί περισσότερα.

Σωστά τα λες συνάδελφε '' δεν υπάρχει Υ.Υ. Υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 50% ''. Με το ξε - μπάζωμα όμως τι γίνεται;

Πήρα την Οικ. άδεια και είδα ότι όντως στα '' χαρτιά '' πρόκειτε για μια Ημι υπόγεια αποθήκη . Από το σημείο τομής του εδάφους μέχρι το κάτω τμήμα του εδάφους 1.55μ2 (στην Ο.Α). Στην πράξη έχουμε ισόγεια κατοικία. Ποίες είναι οι παραβάσεις; Σίγουρα έχουμε 1. Αλλαγή χρήσης από Ημι υπόγεια αποθήκη σε κατοικία. 2. Υπέρβαση ύψους 3. Υπέρβαση δόμησης Με το ξεμπάζωμα όμως τι γίνεται; Παραθέτω ερώτημα και απάντηση από ΤΚΜ Eρ. Στο άρθρο 18-παραγ. 6 του ν.4178/2013 αναφέρεται ότι για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, πατάρια και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. Στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 αναφέρεται ότι υπόγειο είναι όροφος του όποιου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ από την οριστική στάθμη του εδάφους. Αυτό σημαίνει ότι σε ξεμπαζωμένα υπόγεια που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης (που είναι η συντριπτική πλειοψηφία των υπόγειων που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης) δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%; Απ. Η διαπίστωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, προκύπτει από τη σύγκριση της υπάρχουσας κατάστασης με τις εγκεκριμένες μελέτες της οικ. αδείας. Αυτό σημαίνει ότι ένα υπόγειο το οποίο κατασκευάστηκε σε στάθμη που όριζε η οικοδομική του άδεια, δεν έχει αυθαιρεσία για τη μη ολοκληρωμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου του, παρά μόνο ενδεχομένως, για την αλλαγή χρήσης του. Εγώ καταλαβαίνω ότι αν το '' υπόγειο '' κατασκευάστηκε σε στάθμη που όριζε η Οικ. άδεια τότε δεν υπάρχει θέμα ξε-μπαζώματος. Σωστά

Καλημέρα συν-πολεμιστές Είχα κάνει λογαρασιασμό πριν αρκετούς μήνες στον οποίο είχα πληρώσει όλες τις κρατήσεις εκτός από το ΦΕΜ. Εχθές είδα στην διάυγεια ότι πληρώθηκα αλλά οι τρόμπες μου βάλανε όλα τα χρήμματα. Τι κάνω τώρα; Πρέπει να τους τα επιστρέψω φυσικά αλλά πως; Μια δουλειά σωστή δεν μπορούν να κάνουν.

Οι αναθεώρηση είναι υποχρεωτική; Γιατί τις προάλλες υπόθηκε σε συζήτηση από συνάδελφο ότι δεν είναι; Πρέπει να κάνω για 2 έργα και δεν ξέρω; Η υπηρεσία δεν βοηθάει καθόλου.

Η '' Υπηρεσία '' αφού συμπληρώση τα έγγραφα θα τα στείλει ή θα ενημερώση την Δ15, θα δώσει και σε εσένα αντίγραφα νομίζω. Τώρα που το συζητάμε πρέπει να πάρω από και εγώ από 2 έργα

Καλημέρα Συνάδελφοι. Εχθές με κάλεσε ένας γνωστός να '' δούμε '' την περίπτωση του η οποία είναι η εξής: Του '' δόθηκε - πωλήθηκε '' αναγκαστικά, στα χαρτιά τουλάχιστον υπόγεια αποθήκη οικοδομής. Στην πράξη πρόκειται για ισόγεια κατοικία. ο εν λόγω Κύριος θέλει να την πουλήσει. Σήμερα θα ζητήσω τον φάκελο αδείας της οικοδομής να δω τι γίνεται και εκεί. Να σημειωθεί ότι αυτό συμβαίνει για άλλες τουλάχιστον 20 '' Αποθήκες '' της οικοδομής. 1. Τι βήματα πρέπει να ακολουθήσω; 2. Υπάρχει περίπτωση η πιθανή διαδικασία που θα ξεκινήσουμε να δημιουργήσει προβλήματα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες αποθηκών-ισογείων;

Και εγώ αυτό φοβάμαι αγαπητέ μου φίλε. '' Θα τους πάρει και θα τους σηκώσει '', όπως θα έλεγε κ η μάνα μου :-) .

Αυτοί οι άνθρωποι, αν μπορούμε να τους χαρακτηρίσουμε έτσι θέλουν να καταστρέψουν όλους εμας τους Μικρούς. Δεν φτάνει που '' σπάσανε '' τα όρια και κατεβαίνει ο άλλος με 2ης τάξης σε έργο 20.000,00€ και χτυπάει το έργο με 50%.... Ε για τον θεό δηλαδή, τι άλλο θέλουν; Μας έχουν ξεζουμίσει. Τώρα δηλαδή θα πρέπει να πληρώνουμε και μελετητή; Για να πάρουμε αέρα κοπανιστό στην δημοπρασία.

Καλημέρα σε όλους. Πήρα τηλέφωνο την προηγούμενη βδομάδα στην διαχειριστική να ρωτήσω αν έχουν κάποιο νέο... Η απάντηση ήταν ότι δεν υπάρχουν χρήματα στον '' κωδικό '' του έργου...άστα να πάνε δηλαδή. Ερώτηση προς εσας: Αν δεν μπορώ να πληρώνω άλλο το ΤΣΜΕΔΕ θα μπορέσω να πληρωθώ; Όταν υπέβαλα τον λογαριασμό πρίν από 4-5 μήνες οι κρατήσεις μου ήταν όλες οκ.

Απαιχτος

Καλημέρα Συνάδελφοι. Μπορούμε ηλεκτρονικά αλλά κ χειρόγραφα να καταθέσουμε ΑΠΔ μέχρι την τελευταία μέρα του επόμενου μήνα. Κατέθεσα τέλη Σεπτεμβρίου χειρόγραφα για ένσημα του Αυγούστου. Η πληρωμή γίνεται μόνο σε τράπεζα όμως.

Ευχαριστώ συνάδελφε.

Καλημέρα Συνάδελφοι. Στην περίπτωση που έχει γίνει περαίωση του έργου κ προσωρινή παραλλαβή αλλά εκκρεμή πληρωμή του τελευταίου λογαριασμού. Το έργο έχει χρημματοδότηση ΕΣΠΑ οπότε θα αργήσει να πληρωθεί... Μπορώ να κάνω κάτι; Μήπως βγάλουμε τίποτα παραπάνω;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Επείδη έχω καιρό να πάω σε δημοπρασία (σχεδόν χρόνο). Σχετικά με τις Υ/Δ. Καταθέτουμε 1 Υ/Δ στην οποία απαριθμούμε τα έγγραφα - δικαιολογητικά τα οποία υποβάλλουμε και μια με όλα όσα ζητάει η Διακύρηξη; πχ ΜΕΕΠ, ασφαλιστική κλπ; Υπάρχει κάποιο πρότυπο; Αυτά που έχω είναι ολίγων τι παλιά.

Για τα έργα ΕΣΠΑ τα οποία έχουν ολοκληρωθεί αλλά εκκρεμεί η πληρωμη τους έχουμε κάποιο νέο;

Καλημέρα συνάδελφοι. Ναι ισχύουν οι ΕΤΕΠ. Πίστευα ότι τους είχα ενημερώσει εγγράφως αλλά ψάχνω στα έγγραφα της επικοινωνίας με την υπηρεσία και δεν βρίσκω τίποτα, οπότε έγιναν όλα προφορικά... Τα CE έχουν ημερομηνία λήξης; (μαλλον έχουν). Βρήκα κάτι αλλά δεν έχει ημερομηνία λήξης, μόνο ημερομηνία πιστοποίησης

Καλή ερώτηση....

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Σε έργο το οποίο έχω εκτελέσει (έχει γίνει η περαίωση του έργου) ήρθε έλεγχος της Διαχειρηστικής και βρήκαν το εξής πρόβλημα: Δεν υπάρχουν πιστοποιητικά ποιότητας για τα μάρμαρα που έχω τοποθετήσει. Η μελέτη ζητούσε λευκό Βέροιας (το οποίο είναι πολύ δύσκολα να βρεθεί πλέων) για αυτόν τον λόγο έβαλα ιμι λευκο καβάλας αφού πρώτα ενημέρωσα την Υπηρεσία. Ο προμηθευτής των μαρμάρων με ενημέρωσε ότι τα μάρμαρα δεν έχουν πιστοποιητικά ποιότητας γιατί είναι φυσικό προϊόν και ακόμα και στην ίδια πλάκα μαρμάρου μπορεί να βρείς διαφορετικές μηχανικές ιδιότητες. Μην τα πολυλογό ήρθε ο έλεγχος και μου ζητάει πιστοποιητικά. Εχετε να προτείνεται κάτι, είχε κάποιος ανάλογη περίπτωση;

Πως διάολο σβήνεις μήνυμα που έχεις ανεβάσει;