kostas_super_3

Νομίζω πως ναι εκτός αν μπορεί να γίνει μόνο για τμήμα όπου έχουμε αλλαγή πχ για τον 2ο όροφο μόνο αλλά δεν στέκει. Οπότε κάνεις για όλο.

Βασικά από τη διεύθυνση ανάπτυξης θα καλυφθούν με την βεβαίωση που θα τους δώσεις περί χώρου κύριας χρήσης κλπ. Τώρα αν ο πελάτης θέλει να είναι απολύτως νόμιμος νομίζω πως καλό θα ήταν να προβεί σε αλλαγή χρήσης.Φυσικά αν του πεις πως μπορείς να δώσεις εσύ τη βεβαίωση θα θελήσει οπωσδήποτε αυτή τη λύση. Βέβαια τα πάντα σε αυτή την περίπτωση είναι θέμα υπαλλήλου. Σε άλλη διεύθυνση ανάπτυξης μπορεί πχ να μην ζητήσουν τακτοποίηση για τυχών αυθαιρεσίες και σε άλλες να ζητήσουν.

Αν είναι αναθεώρηση ναι ... το Α4 το οποίο δεν έχει αλλάξει όπως αναφέρεται και εδώ

... στο 4. Φαντάζομαι μιλάς και για επιφάνεια άνω των 50 τ.μ. σωστά;

ΚΕΝΑΚ , ή θερμομονωτική επάρκεια , ύδρευση - αποχέτευση δεν χρειάζονται ;

Εγώ χρησιμοποιώ το Epacad της tisoft και είμαι αρκετά ικανοποιημένος. Για απλές περιπτώσεις όπου τα η/μ είναι εύκολο να εισαχθούν χρησιμοποιώ το προαναφερόμενο πρόγραμμα μόνο για το γεωμετρικό μοντέλο (όψεις , προσανατολισμοί , σκιάσεις κλπ) και στη συνέχεια κάνω εξαγωγή το xml και το ανοίγω με το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ για να αλλάξω τυχών ονόματα δομικών υλικών μα κυρίως για εισάγω το η/μ και να είμαι σίγουρος πως το αποτέλεσμα είναι ίδιο με αυτό που που θα βγει στο buildingcert.

Από την άλλη αν κάποιος δεν κάνει μελέτες παρά μόνο επιθεωρήσεις πρέπει να μπορεί να κάνει την επιθεώρηση μέσω ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ και μετά να χρησιμοποιήσει πρόγραμμα για ευκολία διότι αν πάει κάποιος από το μηδέν να χρησιμοποιήσει κάποιο πρόγραμμα νομίζω πως θα τα βρει σκούρα.

Ναι θα έχει πρόβλημα ο νόμος είναι ξεκάθαρος.

Εντάξει παιδιά μια ερώτηση έκανε ο άνθρωπος και φυσικά ήλπιζε να μην χρειάζονταν άδεια για να μην πληρώσει αυτές τις δύσκολες μέρες. Πήρε την απάντηση του. Σε ότι έχει σχέση με σκάψιμο και μπετό σίγουρα χρειάζεται άδεια ακόμα κι αν βάλεις πάπιες μέσα. Δεν υπάρχει κανένα παραθυράκι τίτποτα μα τίποτα. Αν το κάνεις χωρίς άδεια μετά πληρώνεις πρόστιμο στην πολεοδομία και τα ένσημα του ΙΚΑ θα χαθούν ενώ θα τα έχεις πληρώσει.

Φυσικά και χρειάζεται άδεια+ ένσημα κλπ. Πήγαινε στην πολεοδομία της περιοχης σου πρώτα και μετά απευθύνσου σε μηχανικό.

+ βασικη προϋπόθεση να έχει πάρει προέγκριση από την τράπεζα.

Αν το ισόγειο δεν φαίνεται σε Ε9 και ΕΤΑΚ Ρώτα την τράπεζα. Αν φαίνεται ίσως το πάρουν ως τμήμα κτιρίου.

Δεν έχει σημασία πως είναι συμβολαιογραφικά αν πρόκειται για τμήμακτιρίου το θεωρούν διαμέρισμα.

Τουλάχιστον έστι κάνει η Πειραιώς.

Αν δεν κάνω λάθος ως βαθμό απόδοσης θα βάλεις το COP.

Αν είναι κατοικία σε όροφο που από κάτω έχει αποθήκη ή κατάστημα το δέχονται ως τμήμα κτιρίου.

Βασικά συμφωνώ στο ότι η ελάχιστη επένδυση έπρεπε να έχει διάφορες κλίμακες ανάλογα με τον κλάδο κλπ και όχι να χωριζότανε σε εμπόριο και υπηρεσίες γενικά. Από την άλλη όποιος τολμάει είναι ο μόνος ο οποίος μπορεί να ελπίζει για ένα καλύτερο μέλλον , οι υπόλοιποι ή έχουν κάνει την καβάτζα τους όλα αυτά τα χρόνια ή περιμένουν πλά να τους πάρει η μπάλα!

Καλά δεν είναι και τόσο τραγικά τα πράγματα. Μπορεί και ένας μηχανικός ρε παιδιά να αναλάβει μελέτη επίβλεψη και όταν θα παζαρεύουν με τα συνεργεία θα είναι μαζί και ο μηχανικός για να μπορεί να εξηγεί τα μαστόρια στη δικιά τους γλώσσα τι ακριβώς πρέπει να γίνει. Προσωπικά τώρα με τους ελεχτές παρακαλώ να μην μου ζητάνε επίβλεψη μιας και τις περισσότερες φορές ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που δεν θέλει να γίνουν όλα όπως πρέπει και όχι ο μηχανικός.

Άρα ακόμα κι αν είναι κτισμένο τμήμα του κτιρίου μέσα στο Δ δεν αναφέρεται ως παράβαση σωστά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Τον καιρό που βγαίναν άδειες από αστυνομία (δεκαετία 60 ) υπήρχαν απαιτήσεις για απόσταση Δ?

Βασικά από τη στιγμή που το ΠΕΑ είναι αγαθό και όχι υπηρεσία μιας και ο κόσμος το αξιολογεί ως ένα έγχρωμο χαρτί που το σφραγίζει ο μηχανικός (κάτι σαν την ΥΔ που την αγοράζεις από το περίπτερο) όσα συμβαίνουν με τα άλλα προϊόντα στην αγορά θα συμβαίνουν και με το ΠΕΑ. Κακοί επαγγελματίες υπάρχουν παντού. Απλά οι μηχανικοί λόγω κρίσης γίναμε έμποροι παρά επιστήμονες.

Τέλος για τα 50 ευρώ δεν νομίζω να ισχύει εκτός κι αν μιλάμε για εντελώς εικονικά ΠΕΑ. Πιστεύω πως είναι κράχτης.

Πόσες φορές ακούσατε για 4014 με 300 ευρώ? Εγώ πάρα πολλές και τις περισσότερες ήταν μόνο για την υποβολή χωρίς σχέδια κλπ η τιμή.

Να ρωτήσω. Υπάρχει άδεια στυνομίας για ισογεια κατοικία 7 χ 10 = 70 τ.μ.

Κατασκευάστηκε μονοκατοικία 70 τ.μ. με άλλες διαστάσεις όμως. Συγκεκριμένα έχουμε ένα τμήμα 5Χ10 και έναάλλο 4χ5 αντί δλδ για οροθγώνιο έχουμε δυο ορθογώνια (ενιαίο σπιτι όχι 2 ξεχωριστά) Τι παράβαση έχουμε αλλαγή περιτυπώματος μόνο?

Πάρε ένα τηλ. κάτω να το επιβεβαιώσεις. Αν δεν το σηκώνουν επέμενε μέχρι να το σηκώσουν.

Εγώ βάζω τα τ.μ. που μετράω στο xml καθαρά όταν αναφερόμαστε σε τοίχο. Μετά στις προσφορές και στο έντυπο παρεμβάσεων όλα όσα πρέπει να μονωθούν για να υπάρχει αποφυγή γερανογεφυρών κλπ.

Πόσοι από τους μηχανικούς που θέλουν να υπογράφουν τοπογραφικά έχουν εξοπλισμό και ξέρουν να τον χρησιμοποιούν;

Δεν υπάρχει πλέον Β4 ακτός κι αν πρόκειται για καμία δραστηριότητα που τους ξέφυγε από τα ΠΠΔ όπως πχ πλυντηρια αυτοκινήτων.

Δεν είναι ΄ένας δύο τύποι για να σου τους γράψω σε ενα μνμ.

Δεν πρόκειται να βγάλεις άκρη αν από ότι κατάλαβα έχεις εντελώς μαύρα μεσάνυχτα.

Κατέβασε εδώ μια δοκιμαστική έκδοση κι αν δεν μπορείς ούτε και με το πρόγραμμα τότε μην περιμένεις με το χέρι.

Το πρόγραμμα σε κάθε καρτέλα γράφει και τους τύπους.

http://www.ti-soft.com/el/pub/products/software/thermocad

Τότε τι να την κάνεις τη μελέτη; Αν ο κάθε ένας μπορεί να έχει ότι σώματα θέλει δεν υπάρχει λόγος να υπολογίχεις κάτι. Κάντο ανάλογα με τα τ.μ. ή με το κέλυφος του κάθε διαμερίσματος που είναιεκτεθιμένο σε αέρα ή σε μη θερμαινόμενο χώρο και θα έχει μία γενική εικόνα.