Μετάβαση στο περιεχόμενο

kostas_super_3

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    558

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kostas_super_3

  1. kostas_super_3
    1ον δες καλά το θέμα με την αλλαγή επιβλέποντα. Αν δεν έχουν ξεκινήσει επίσημα οι εργασίες νομίζω είσαι οκ. Εφόσον δεν κάνεις αλλαγές στα αρχιτεκτονικά ΚΕΝΑΚ δεν θέλει ελεγκτής όμως νομίζω πως θα περάσει κανονικότατα. ΥΓ ο ελεγκτής δεν είναι και τόσο μεγάλη καθυστέρηση.
  2. kostas_super_3
    Πρόσφατα πέρασα από ΠΥ κατάστημα με 4178 και μου ζήτησαν μία παθητική καινούρια απλά υπογεγραμμένη από μηχανικό. Ούτε πολεοδομία ούτε τίποτα. Edit (Εννοείται πως ζήτησαν και ενεργητική μιας και ήταν πρόχειρου γεύματος) Αν όμως δεν περάσει από ΠΥ το θέμα της παθητικής είναι θέμα μηχανικού. Αν με το μάτι είναι ξεκάθαρο πως καλύπτεσαι όλα οκ. Αν κρίνεις κάνεις μελέτη για να υπολογίσεις αποστάσεις ανοίγματα κλπ. πχ σε ένα παντοπωλείο 4Χ5 με πόρτα 1,1 δεν το συζητάς καν αλλά σε πρατήριο ειδών ζαχαροπλαστικής με αποθήκες πατάρια κλπ πρέπει έστω και πρόχειρα να υπολογίσεις τι παίζει. Το αν θα χρεώσεις τον πελάτη για αυτό ή όχι είναι δικό σου θέμα. Προσωπικά ποτέ σε άδεια λειτουργίας ΚΥΕ δεν διαχωρίζω την αμοιβή μου. Τους λέω χχχχχ ευρώ + 195 ευρώ τα παράβολα σε δήμο και ΠΥ.
  3. kostas_super_3
    Τα ιχθυοπωλεία όπως και όλα τα ΚΥΕ χονδρικής & λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών πάνε με γνωστοποίηση και άνευ πιστοποιητικού πυρασφάλειας. Αν μιλάμε μονο για ιχθυοπωλείο πάει έτσι μπορείς να ρωτήσεις και σε ΠΥ. 2 τηλέφωνα υπόθεση είναι.
  4. kostas_super_3
    Είναι ιχθυοπωλεία δεν περνάει απο πυροσβεστική.
  5. kostas_super_3
    Μπορεί να κάνει την άλλη Ελληνική πατέντα. Προέγκριση --> παράνομη λειτουργία και σε περίπτωση καταγγγελίας βρίσκει μηχανικό που πέρα από ΒΧΚΧ θα κάνει και τον ανιματέρ στο πάρτι γενεθλίων του γιου του ψαρά. Υπάρχει έστω και μία Ο.Α. στο κτίριο;
  6. kostas_super_3
    Αν το ροφήματα είναι μόνο σε περαστικούς ναι αλλιώς καταθέσεις παθητική (αν υπάρχει) και 2 κατόψεις με τα μέτρα εφόσον δεν έχουμε μόνιμα συστήματα δεν θέλει μελέτη,
  7. kostas_super_3
  8. kostas_super_3
    1 ) και για τις δύο. Οι άδεις θα εισαχθούν στο builidingcert ως πληροφοριακό στοιχείο. 2 ) ανάλογα με το αν θες επεμβάσεις σε κάθε διαμέρισμα ή γενικά για το κτίριο 3) Αν μιλάμε για ολόκληρο το κτίριο και είναι ενιαίο ναι προσμετρώνται . 4) Ναι μπορεί να βάλει αντλία αλλά το αν συμφέρει θα το μελετήσεις εσύ. Μπορούμε να γράφουμε για χρόνια αν συμφέρει ή όχι 5) Λογικά αν μιλάς για όλο το κτίριο πάρει 1 ευρώ / τ.μ. edit με πρόλαβε ο tasxan206
  9. kostas_super_3
    Επιτέλους τώρα θα έρθει η ανάπτυξη ...
  10. kostas_super_3
    3,95 +6,1 = 10,05 μ
  11. kostas_super_3
    Καλησπέρα . Έχω περίπτωση προσθήκης κατ'επέκταση 250 τ.μ. εξαρτώμενης λειτουργικά από το υπάρχων. Δεν ανήκω στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης οπότε κάνω ΜΕΑ: μόνο για την προσθήκη. Αυτό σημαίνει πως θα κάνω έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας μόνο για την προσθήκη μιας και η διαχωριστική επιφάνεια μεταξύ προσθήκης και υφιστάμενου θα είναι μονωμένη.
  12. kostas_super_3
    Παιδιά δεν κάνω πλάκα απλά πάει πολύ καλά η δουλειά μου ..... Πλάκα κάνω .......
  13. kostas_super_3
    Στα @@ μου οι αυξήσεις του ΤΣΜΕΔΕ η δουλειά μου πάει γ@@@@ντας τα λεφτά τρέχουν από τα πατζάκια μου και θα ήθελα να αυξηθεί κι άλλο για να μην μπορείτε εσείς οι μικροί να ανταπεξέλθετε και να τα κλείσετε τα γραφειάκια σας γατάκια. Υ.Γ.1. ξέρετε καμιά καλή τράπεζα του εξωτερικού να βγάλω τα λεφτά μου; Υ.Γ. 2. Όσοι μηχανικούληδες δεν μπορείτε να πληρώσετε το ΤΣΜΕΔΕ μπορείτε να έρθετε να δουλέψετε στο γραφείο μου. Οι δουλείες μου είναι τόσες πολλές που χρειάζομαι τουλάχιστον 32 μηχανικούς. Με μπλοκάκι 800 μεικτά και θα σας πληρώνω το ΤΣΜΕΔΕ.
  14. kostas_super_3
    Φίλε μου μπαίνεις σε ένα δημόσιο χώρο και αναφέρεις φορολογικές παρατυπίες που έχεις κάνει έχοντας τα στοιχεία σου διαθέσιμα. Συνεννοήσου με τους διαχειριστές να κλειδώσει το θέμα και να σβηστούν τα μηνύματα. Στο μπο@@@ το κράτος που είμαστε μπορεί ποτέ κανένας να μην πάρει χαμπάρι τι έκανες αλλά αν κάποιος σε καρφώσει θα πληρώνεις μια ζωή για αυτό που έκανες.
  15. kostas_super_3
    ΑΡΘΡΟΝ-25. ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας για την ανέγερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των οκτακοσίων m3 (800 m3), η ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από ένα (1) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής αδείας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ'επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου συνολικού ΣΔ μεγαλυτέρου των τριακοσίων m2 (300 m2) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1300 m3 και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. 3. Στον συνολικό όγκο του κτιρίου δεν προστίθεται ο όγκος των υπογείων χώρων. Προσμετράτε όμως ολόκληρος ο όγκος του ελεύθερου χώρου pilotis καθώς και των ημιϋπαίθριων χώρων του κτιρίου. 4. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση απαιτείται η υποβολή και κάθε άλλης μελέτης η οποία επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση, καθώς και η σχετική δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. (Σ.Σ. Το Αρθ-25 τίθεται ως αντικατεστάθη με την Αποφ-52701/97 (ΦΕΚ-389/Δ/16-5-97).
  16. kostas_super_3
    Το κτίριο είναι βιομηχανικό. Άρα δεν θέλει ΚΕΝΑΚ Αν ξεπερνάει τα τμ που ορίζονταν παλιά τότε απαιτεί όλες τις μελέτες. Μπορείς να μην κάνεις κάποιες μελέτες για κάποιους χώρος αρκεί να το τεκμηριώσεις. Τέλος αυτό θα σου το πει ο υπάλληλος στην πολεοδομία μιας και αν αυτός σου πει θέλω μόνο αυτές τις μελέτες μόνο αυτές θα κάνεις. Έχω κάνει βιομηχανικό κτίριο που δεν έβαλα θέρμανση και κλιματισμό στον χώρο παραγωγής έπειτα από τεκμηρίωση..
  17. kostas_super_3
    Η λύση είναι μία. Εικονικό wc . Λεκάνη συνδεδεμένη με σωλήνα που βγαίνει σε μία πρόχειρη γούρνα ή έστω χύμα. Πάνω από το καζανάκι ένα πρόχειρο παταράκι με ένα μικρό βαρελάκι με λίγο νερό. Έτσι περνάει το υγειονομικό , τραβάει και καζανάκι αν θέλει και μόλις φύγει βγάζεις τη λεκάνη και έχεις το χώρο ως αποθηκάκι. Συγνώμη δεν ξέρω τι έπαθα σήμερα. Ίσως φταίει ο καιρός. Έχω γίνει Ελληνομηχανικάρα τώρα τελευταία.
  18. kostas_super_3
    Νομίζω πως wc δεν βγαίνει με αεμμ μιας και είναι αλλαγή στα υδραυλικά. Αν όμως κάνει ακόμα και από μόνος του εγώ θα έδινα τη βεβαίωση μιας και κατά τη γνώμη μου πρόκειται για μπούρδα...
  19. kostas_super_3
    Για το λέβητα δεν είμαι και πολύ σίγουρος μιας και βγάλαν μία εγκύκλιος (δεν θυμάμαι πια) η οποία κάτι ανέφερε. Αλλά η δεξαμενή πετρελαίου δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να τοποθετηθεί στο μπαλκόνι. Έχω την αίσθηση πως δεν άλλαξε κάτι και για λέβητες απλά κάτι μου είχε σφυρίξει ένας συνάδελφος για μία εγκύκλιο πρόσφατη που αφήνει παραθυράκι.
  20. kostas_super_3
    Έχουν πάρει ένα σωρό οικοδομές ρεύμα άνευ αυτοψίας.
  21. kostas_super_3
    Μέχρι στιγμής έχω κάνει 2 βιομηχανικά με θερμομονωτική επάρκεια. Ο υπάλληλος θεώρησε πως απαιτούνταν για την πληρότητα του φακέλου.
  22. kostas_super_3
    Ναι ειδικά τώρα που είναι κι εκλογές μπορεί κάποιος υποψήφιος για δημοτικός σύμβουλος να βγει και πρόεδρος των τοπικών ελεγκτών και να πάρει περισσότερες ψήφους. Να η ευκαιρία λοιπόν.
  23. kostas_super_3
    Να τους πάρουν την άδεια για 1-2 χρόνια για παραδειγματισμό. Ο εχθρός του μηχανικού δεν είναι η κρίση αλλά ο κακός μηχανικός. Σκεφτείτε πόσα λεφτά θα είχατε αν δεν υπήρχαν οι μπαχαλάκηδες που κάνουν ΠΕΑ για 50-70 ευρώ τακτοποίηση για 300 ευρώ και εκδίδουν οικοδομικές άδειες με 70% έκπτωση. Αυτοί συνήθως άνετα θα έδιναν και βεβαίωση ή ΥΔ σε κτίριο όπου έχει αυθαιρεσίες.. Άρα γιατί να τους λυπηθούμε. Δεν υπάρχει καμία απολύτως αιτιολογία. Αν τους αθωώσουν θα ξανακάνουν τα ίδια 100 %,
  24. kostas_super_3
    Βασικά αν δεν σε αδειοδοτήσει το ανάπτυξης μετά απευθύνεσαι στο δήμο . Εκεί τρως άκυρο επομένως επινοείς κάποιο μηχάνημα με ισχύ > 10 kW. Εντελώς παράτυπο το ξέρω αλλά αναγκάστηκα να το κάνω διότι μετά ως λύση θα απευθυνόμουν στο τμήμα περιβάλλοντος οι οποίοι δεν ήθελα να με αδειοδοτήσουν για ευνόητους λόγους (ακούω περιβάλλον και βγάζω σπυριά ). Τώρα για την περίπτωσή σου δεν μπορείς να βάλεις μία στράντζα στο μηχανολογικό εξοπλισμό; Ξέρω προτείνω να παρατυπήσεις αλλά τι να κάνουμε; Οι πελάτες είναι ανυπόμονοι και μόλις τους βγάλεις κόλλημα πας αλλού.
  25. kostas_super_3
    Πάνε σε ένα μηχανικό και ζήτα του να σου υπεύθυνα τη γνώμη του.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.