michalisp

1500€ καθαρά σημαίνει 1500 + 22% φόρο = 1830 1800+300€ εφκα = 2100 Τιμολόγιο 2100+ΦΠΑ 504€ = 2604 Παρακράτηση 20% χ 2100 = 420 Στο χέρι 2604-420 = 2184 Για να ξοδέψεις 2184-504-300= 1380 Θα έχεις και κάποια επιστροφούλα στο τέλος. Βασικά έπρεπε να υπολογίσω 9% φόρο και όχι 22% στα πρώτα 10000€ εισοδήματος αλλά χοντρικά έτσι υπολογίζεται. Κάνε τις πράξεις με ακρίβεια για να βγάλεις το ακριβές νούμερο.

Καλησπέρα, σε κτήριο που τακτοποιώ με υπόγειο, ισόγειο και α όροφο, έχω ένα χώρο υπογείου 6.05μ2 ΚΧ εκτός περιγράματος ισογείου και κάτω από τον εξώστη ισογείου (ο χώρος με τη κόκκινη γραμμοσκίαση). Είναι το μοναδικό που με αναγκάζει να κάνω ΜΣΕ. Μπορώ να επικαλεστώ ότι δεν έχω αύξηση φορτίων (>20%) στο ΦΟ του κτηρίου και να αποφύγω τη ΜΣΕ?

Ο μηχανικός που κάνει την τακτοποίηση δεν μπορεί να κάνει και τα ΠΕΑ? Που το λέει αυτο? Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων!!!!

Έχω πελάτη με τα εξής δεδομένα: 4014: πληρωμή παραβόλου + και εφάπαξ πληρωμή (στάδιο προσωρινή υπαγωγή). Έχει πληρώσει περίπου 3000€. Μεταφορά στο 4178 4178: στάδιο υπαγωγής (που είμαστε σήμερα). Τελικό πρόστιμο που υπολόγισα 6000€. Άρα μπορεί να συμψηφίσει (6000€-1000€ παραβολο)*50%= 2500€ Έχουμε ξεκάθαρες απαντήσεις για τα παρακάτω? 1) Πώς συμψηφίζεται το ποσο των 2500€ στο σύστημα του Τεε? 2) Που ανεβάζουμε τα αρχεία? 3) Πως βγαίνει το υπόλοιπο των 500€ που πρέπει να που πρέπει να καταβάλει ο συγκεκριμένος πελάτης για να εκοφλήσει? Μήπως πρέπει να περιμένουμε μέχρι να βγούν διευκρινίσεις (ή καμία παράταση όπως πάει)?

Πάρα πολύ ωραία σπίτια.που να τα δείτε και από κοντά!!!

Ξανά ποστάρω μία ερώτηση που είχε τεθεί και ποιο παλαιά γιατί δεν πήρα απάντηση και με απασχολεί πολύ για το τι θα κάνω. Έχω την έξης περίπτωση για την οποία θα ήθελα τη γνώμη σας. Εκτός σχεδίου, γίνεται σύσταση ΟΙ επι οικοπέδου 6000μ2. Βγαίνει άδεια το 86 σε ένα τμήμα 1500μ2 το οποίο μεταβιβάζεται σε 2 αδέρφια εξ αδιαιρέτου. Τα αδέρφια κάνουν τροποποιηση της σύστασης και τα 1500 τα χωρίζουν στη μέση όπως και το κτίσμα για το οποίο έχει βγεί άδεια. Έρχομαι εγώ να τακτοποιήσω τη μία ΟΙ με το μισό κτίσμα. Διαπιστώνω ότι το ημιυπόγειο κατασκευάστηκε ως μπαζωμένος χώρος (δεν υπάρχει προσβαση, τοιχείο γυρω γυρω) .Υπάρχει κατ επέκταση του ημιυπογείου (κάτω από βεράντα ισογείου) ένα νέο ημιυπόγειο. Και λέω τώρα: 1) Μία παράβαση διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου. - 500 2) Μία παράβαση μπάζωμα ημιυπογείου, επέκταση εξωστών προβόλων οροφής ισογείου, Στεγασμένο ΒΒQ, κατασκευή κλίμακας πρόσβασης (στο υπερυψωμένο ισόγειο) σε διαφορετική θέση- 500 3) για την επέκταση ημίυπογείου ΥΔΚΧ με μειωτικό* *Στην άδεια δείχνει ημιυπόγειο 1,5μ (οροφη σε έδαφος). Θα το ελεγξω με βάση την άδεια που 1,5μ που ίσχυε όταν εκδόθηκε ή με βάση το 0,80μ που ισχυει σήμερα? Η επέκταση φτιάχτηκε κάπου το 1995-2000Να ρωτήσω 2 τελευταία γιατί με έχει μπερδεψει αυτή η π@π@ρια. Τον νέο χώρο που δημιουργείται κατ' επέκταση του ημιπογείου του οποίου η οροφή είναι 1.3 από το διαμ. έδαφος να το θεωρήσω υπόγειο, και άρα με μειωτικό. Όταν εκδόθηκε η άδειο όταν η σταθμη οροφής υπογέιου είναι μέχρι 1,5μ θεωρούνταν υπόγειο και δεν μετρούσε στη δόμηση (έτσι το έχει κάνει και στο διάγραμμα κάλυψης του 86). Σήμερα η στάθμη άνω του +0,80 δεν θεωρείται υπόγειο και μετράει στη δόμηση. Τι να υπολογίσω? Δηλαδή, με τα παλαιά δεδομένα δεν έχω υπέρβαση δόμησης ΚΧ αλλά ΒΧ. Με τους σημερινούς όρους δόμησης έχω ΥΔΚΧ. Και ενα άλλο θέμα που είχα υπολογίζοντας Το πρόστιμο έιναι το εξής: Η σύσταση λέει ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ 23,37% ήτοι 1500 στα 6419μ2. Αυτό έχτιζε τότε που βγηκε η άδεια 6419Χ0,075=481μ2. Αυτοί έβγαλαν άδεια τότε για 108μ2 ισόγειο και 108 ημιυπόγειο στην ΟΙ των 1500μ2. Το Ημιυπόγειο έγινε μπαζωμένο κουτί και το 2010 έχτισαν κατ επέκταση του ημιπογείου 70μ2. Άρα σήμερα έχω 108 ισόγειο και 70μ2 ημιυπόγειο. Πως υπολογίζω τα ποσοστα υπέρβασης α) ΥΔΚΧ 70/108 β) ΥΔΚΧ 70/216 γ) ΥΔΒΧ 70/108 ή δ) ΥΔΒΧ 70/216 Τα α και β τα συγκρίνω ως προς τα μ2 που μετράνε στη δόμηση και τα γ και δ προς τα συνολικά μ2

Τώρα που το σκέφτομαι έχουν περάσει 6 μήνες από την έναρξη της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του 4178 και όσοι υπέβαλλαν εκείνη τη μέρα θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει την υποβολή εγγράφων (λέμε τώρα) καθώς έχει περάσει το 6μηνο από την υπαγωγή..............

Έχω αυθαίρετο στο οποίο μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών στο τμήμα που έχει γίνει η Β φάση 1337/83 αντικαταστάθηκε η μονοριχτη στέγη από ελλενίτ και έγινε δίριχτη με πάνελ πολυουρεθάνης, Όποτε προκύπτει ΥΥ 90εκ. Στο σύστημα βέβαια όταν δεν υπάρχει ΟΑ δεν μπορώ να βάλω ΥΥ χωρίς ΥΔ ενώ στην πραγματικότητα υπάρχει ΥΥ χωρίς ΥΔ. Υπάρχει κάποιος τρόπος να το ξεπεράσω και να μην βάλω τον πελάτη να πληρώσει για ΥΔ χωρίς να υπάρχει (σε αυτό το κομμάτι)? Εν τω μεταξύ επειδή αυτό το σπίτι είναι ακριβώς απέναντι από το δικό μου ξέρω ότι από το 1983-2009 που άλλαξε ιδιοκτήτη δεν είχαν γίνει εργασίες στην οροφή και σε Α/Φ του 2001 φαίνεται ότι είχε από πριν το 2009 δίριχτη ενώ στο σχέδιο που υποβλήθηκε το 1983 φαίνεται μονόριχτη.

Να ρωτήσω κάτι άσχετο...τις ερωτήσεις για τον 4178 σε ποια διεύθυνση τις στέλνετε? Στέλνετε απλό μαιλ? Έστειλα μήνυμα στη γαρδικη και στο 4014@central.... αλλά δεν έχω λάβει τίποτα ακόμα

Και στον 4178 μπορείς να τα πάς όλα μαζί με αναλυτικό. Το λέει σε κάποια εγκύκλιο!!!!!

Με κάθε επιφύλαξη ναι...........

Lenaki και εγώ σήμερα ξέκινησα να βγάλω για τον κουμπάρο μου άδεια ιατρείου. Ισχύουν αλλά καλό είναι να ρωτήσεις και στον τοπικό ιατρικό σύλλογο μήπως υπάρχει κάτι που δεν αναφέρεται. Αύριο θα πάρω εγώ στον ιατρικό σύλλογο Μεσσηνίας να ρωτήσω για μένα. Τα δικαιολογητικά τα καταθέτεις στον τοπικό ιατρικό σύλλογο, ο οποίος (μετά από αυτοψία αν δεν κάνω λάθος) εκδίδει την άδεια Ιατρείου (το ταμπελάκι που βλέπεις όταν πας σε ιδιωτικούς γιατρούς "νομιμο ιατρείο") Του διαμορφωμέρνου θα είναι φυσικά. Τσέκαρε ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις διαστάσεων και εμβαδού του ΠΔ Αυτά προς το παρών!!!!!!

Τι να πω.......στο χαρτί που τυπώνεται λέει όλες τις τράπεζες σχεδόν. Πάντως ΠΕΙΡΑΙΩΣ & ΑΛΦΑ δέχονται και στα γκισε. Δεν κατάλαβα γιατί δεν τα πήραν

Είχατε κανένα παράπονο σήμερα από τους πελάτες σας γιατι ένας δικός μου πήγε σε ΑΛΦΑ και Πειραιώς να πληρώσει το ποσοστό ανταπόδοσης και του το αρνηθηκαν