matina.

Καλησπέρα, δοκιμάζω το νεο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, και αφου συμπληρώνω ολα τα πεδία (ΠΕΑ σε διαμερισμα σε παλια πολ/κια) οταν παταω εκτελεση μου βγαζει το παρακατω μνμ: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Errors για Υπάρχον Κτίριο ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Μηδενικές θερμογέφυρες για τις αδιαφανείς επιφάνειες στη ζώνη 1 στο Υπάρχον Κτίριο Συνολικά errors για Υπάρχον Κτίριο = 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Warnings για Υπάρχον Κτίριο ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Συνολικά warnings για Υπάρχον Κτίριο = 0 μπορείτε να με βοηθήσετε? ευχαριστώ

Καλησπερα σε ολους. Εδωσα σημερα με επιτυχια τις εξετασεις και αισθανομαι την ανάγκη να ευχαριστήσω ολους τους συναδελφους που μοιράστηκαν την εμπειρια τους, για την πολύτιμη βοηθεια τους. Με τη σειρά μου και γω θα σας δωσω οσες ερωτησεις θυμάμαι. Οσοι θα δωσετε εξετασεις πρεπει να πατε διαβασμένοι διοτι θα χασετε το 100€ για πλακα! Φ/Β στις οψεις κατακορυφα τι προσφέρουν? Α) Συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ηλεκτρικης ενεργειας, β) κατι με μηδενικη ενεργειακη κατανάλωση,γ) βελτιωνει την οψη του κτηρίου Κατι για την αποθηκευση κρυου νερου . απ:Δθ 7 ως 9Κ ΔΕ5 σελ 66 Που τοποθετηται η μόνωση σε ανεστραμένο τυπου δωμα : πανω από τη στεγανοποιητικη στρωση Όταν το κτηριο μας θερμαίνεται με ηλεκτρικα σωματα, το ΚΑ: θερμαίνεται με λεβητα πετρελαιου Πιο το κόστος ενός ηλιακού 160λτ :700€ , 1000€ ή 1700€-2500€ Η θερμοκρασία εδάφους στα >2μ είναι έως 10C, από 16 έως 20 ή πάνω από 22C. Ο καλύτερος τρόπος αποθήκευσης ενέργειας σε ένα δομικό στοιχείο είναι μέσω μεταφοράς αέρα, μέσω άμεσης πρόσπτωσης ηλιακής ακτινοβολίας ή μέσω θερμότητας που απελευθερώνεται όταν ηλιακή ακτινοβολία πέφτει άμεσα σε πλησίον χώρο. Σε κτίριο χωρίς θερμομόνωση πριν το 79: είμαστε υποχρεωμένοι να υπολογίσουμε τα U ή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τους πίνακες της ΤΟΤΕΕ. Σε κτίριο παλιό με θερμομόνωση και μελέτη θερμομόνωσης πως παίρνει ο επιθεωρητής τα U; Από τη μελέτη - πρέπει οπωσδήποτε να τα υπολογίσει - παίρνει τα Umax; Η βέλτιστη τοποθέτηση του κτιρίου σε εύκρατο κλίμα είναι α) τετραγωνική κάτοψη, β) ορθογωνική κατά τον άξονα Β-Ν, γ) ορθογωνική κατά τον άξονα Α-Δ Ποιος είναι ο συντελεστής φορτίου μιας ανεμογεννήτριας : α) >30%, β)<30%, γ)<10% Ποτέ χρειάζεται έκδοση ΠΕΑ: σε μίσθωση ή αγορά, σε κάθε κτίριο μετά το 2010, Σε κάθε πράξη σχετικά με ακίνητο. Για το πώς και αν υπολογίζουμε θερμογέφυρες σε αμόνωτο κτίριο του 1970: δεν υπολογίζονται Τι προσφέρει το φράγμα υδρατμών: Περιορίζει τη διάχυση υδρατμών και αποφεύγεται η συμπύκνωση Πως εκφράζεται η ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια (kWh/m2) Οι τεχνολογικά ώριμες ΑΠΕ είναι (Αιολική ενέργεια, Γεωθερμία, Ηλιακή ενέργεια, Βιομάζα, Υδάτινο δυναμικό) Τα εσωτερικά κέρδη ... μειώνουν τα φορτία θέρμανσης και αυξάνουν τα φορτία ψύξης. Πώς υπολογίζεται το U του τοίχου σε συρόμενο κούφωμα; Χωρίς να λαμβάνεται υπόψιν ο εξωτερικός μισός τοίχος και θεωρώντας Rδ=Rι Σε κτίριο χωρίς κανονισμό θερμομόνωσης και χωρίς καμία θερμομονωτική προστασία, κατά την ενεργειακή επιθεώρηση α) θεωρούμε τις θερμογέφυρες μηδενικές β) τις υπολογίζουμε αναλυτικά γ) τις λαμβάνουμε υπόψιν προσαυξάνοντας κατά 0,1 το U του κελύφους Στο μονοσωλήνιο σύστημα ... οι τερματικές συσκευές διατάσσονται σε σειρά Η άσκηση ήταν μονοκατοικία στην θεσνίκη με μηχανικό αερισμό, λέβητα πετρελαίου που κάλυπτε και ζνχ αλλά μόνο για χειμώνα όχι το καλοκαίρι και κλιματιστικά Καλή επιτυχία

ναι ισχύει

Θα ήθελα και εγώ να ευχαριστήσω τον ΒΑΣΙΛΗ Κ !!!

Σήμερα διάβασα αυτό. γνωριζει καποιος απο ποτε θα ισχύσει? Τα σχετικά άρθρα που ψηφίστηκαν την 5 Νοεμβρίου 2015: Άρθρο 33 Παράταση προθεσμίας πιστοποίησης ενεργειακών επιθεωρητών. Η προθεσμία του εδαφίου β΄ της περίπτωσης β΄ της παρ. 6 του άρθρου 9 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177),που προστέθηκε με την παράγραφο 1 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), παρατείνεται από 30 Ιουνίου 2015 έως 30 Ιουνίου 2016. Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που εκδίδονται κατά το ως άνω χρονικό διάστημα θεωρούνται έγκυρα ως προς κάθε συνέπεια. Άρθρο 59 Τροποποιούμενες διατάξεις. Ακολουθεί η τροποποίηση: 3. Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ. Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr). ΥΠΕΝΘΥΜΙΣΗ Νόμος 4122/2013, άρθρο 12. 7. Η έκδοση ΠΕΑ σε κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) είναι υποχρεωτική από 1.1.2016.

Οταν λεω ασυμφωνια στα ανοιγματα, εννοω στις διαστασεις τους και στη θεση τους. Μηπως μπορω να τα καλύψω ολα με μια λοιπη παραβαση?

Ευχαριστω για την άμεση απαντηση. Ομως για να ενοικιαστει ως Κατάστημα ΥΕ πρεπει να το δειξω ως εχει σε κατοψη (μικροτερο) και να βεβαιωσω ότι είναι χωρος κυριας χρησης. Ειμαι καλυμμένη εφοσον η Ο.Α. και η σύσταση δειχνει διαφορετικα το χωρο? υ.γ. το wc εχει κατασκευαστει στο υπόγειο οχι στο ισόγειο οπως στην Ο.Α.

Καλησπέρα. Σε ισογειο κατάστημα (25μ2) που αποτελει μια ΟΙ με την αποθηκη του υπογειου (25μ2), το κοινοχρηστο κλιμακοστασιο εχει καταλάβει τα 5μ2.απο το καταστημα και άλλα 5μ2 από την αποθήκη. Μεγαλη διαφορα >2%. Υπάρχει και ασυμφωνια στα ανοιγματα. Τι παραβαση είναι αυτή? 1 λοιπή? Γιατι από οσο διαβασα εδώ, δεν είναι διαμερισματωση. Κατα τη γνωμη σας δεν πρεπει να το περασω απο 4178? Ευχαριστω

Καλησπερα συναδελφοι Εχω περιπτωση κατοικιας σε εκτος σχεδιου μη άρτιο οικοπεδο (300Μ2) με αδεια λυομενου (που δεν υλοποιήθηκε) Οταν εκανα ενταξη στον 4014 εβαλα ΝΑΙ στην οικοδ. άδεια. Τωρα μετα την μεταπηδηση στον 4178 πρεπει να βάλω ΟΧΙ αλλά φοβάμαι οτι θα διπλασιαστει το προστιμο. Αν δεν αλλάξω τα μ2 της δόμησης θα αλλάξει το προστιμο? Το εχει αντιμετωπίσει κάποιος?

ευχαριστω πολυ!

Υπερβαση ύψους 3,2μ διοτι δεν υπηρχε τπτ στον όροφο. Αυτο το συγκρινω με το υψος του κτηρίου της ΟΑ 9,80μ? Το παραπάνω 60/0.10Χ496,8=1,207=120,7% θα το χρησιμοποιησω και για την υπέρβαση δόμησης στο ΦΚ . Ευχαριστω για την υπομονη

Η ΟΑ του 1967 γραφει: καλυψη 70% = 249,34μ2 Συνολο επιφανειων (ΙΣ,Α,& Β) 496,80Μ2<2Χ294,34Μ2 Ο Γ΄ δεν υπαρχει ουτε βεβαια και η αποληξη κλιμ/σιου

Συναδελφοι καλημερα, Εχω γ΄οροφο 60μ2 εξ ολοκληρου αυθαιρετο σε πολ/κια με ΟΑ. Ποσοστο συν/σιας επι του οικοπεδου 10%. Εμβ οικοπεδου 350μ2, ΣΔ=1,4 Τα 40μ2 ειναι προ 75 αρα κατηγορια 1, τα 20 το 1990 αρα κατηγορια 4 ή 5? Επειδη στην ΟΑ δεν φαίνεται ο όροφος με τι θα κανω τις συγκρισεις μου, για την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ και τον υπολογισμο των υπερβασεων των αυθαιρεσιων?

σκονακια φτιαχνουμε .......

το λοιπό 33,33% εχει ήδη κανει γονική παροχη και ασε τους άλλους να τρέχουν να τα ρυθμίσουν.

Ευχαριστώ πολύ, απλα κολλησα και ηθελα επιβεβαιωση.

Καλημέρα Σε διόροφο του 1960 υπαρχουν 3 κατοικιες χωρις σύσταση ΟΙ, δηλ. έχουν απο 33.33%. Ολο το ακινητο ειναι προ 75 κατηγορια 1, με αυθαιρεσιες παντού. Εχω συναινεση και ΥΔ απο τους δύο ιδιοκτητες 66,66%, μπορώ να προχωρήσω σε ένταξη ολου του κτηρίου? Ευχαριστώ

συγνώμη σε έχασα. Κανω μια διαμερισματωση οτι ταχα εχω 2 διαμερισματα και πως το ξανακανω παλι ενα? για να γινει η μεταβίβαση πρεπει να βεβαιώσω ανα ΟΙ που δεν υπαρχει (!) καταλαβαινω οτι σας ζαλισα και ευχαριστω πολυ

dimitris GM ευχαριστω αλλά 1 υπαρχει 1 διαμερισμα χτισμενο 2 στην κατοψη της ΟΑ υπαρχει επισης ενα ..ενιαιο..... 3 στα συμβολαια υπαρχουν 2 διαμερ. με διαφορετικους ιδιοκτητες και εντελως αλλη διαρύθμιση. Κτηματολογιο κλπ δεν εχω δει τι γινεται. ΔΕΗ ειναι ενα

Με βασει την οικοδ. Αδεια του 1982 εγινε σχεδιο κατοψης δ΄οροφου με 2 διαμερισματα και συσταση ΟΙ που πηρε το κάθε διαμερισμα διαφορετικος ιδιοκτητης (θείος - ανηψιος) πριν την υλοποίηση της κατ/ης. Δηλ Δεν το πουλησαν, απλα δια λογου (!) χτίστηκε 1 διαμερισμα διοτι ο άλλος έκρινε οτι .... θα μεινει με τη μαμα του? Το 1985 εχω σχεδιο στην πολεοδομια ενημέρωσης αδείας με 1 διαμερισμα σε ολο τον οροφο (εκανε το σωστο ο μηχ/κος προφανως μη γνωριζοντας για τη συσταση). Δεν εκαναν διόρθωση της σύστασης . Τωρα θελουν βεβαίωση για να τακτοποιηθει νομικα και να παρει ολο τον οροφο αυτος που ηδη μενει εκει από το 1985.

ευχαριστω για την αμεση απαντηση δηλ. 1 το Προσύμφωνο φανταζομαι σε συμβολαιογραφο 2 συναινεση μπορω να εχω ειναι συγγενεις 3 αν παω με Έκδοση άδειας δόμησης θα εχω θεμα γιατι εχουν διαφορες παραβασεις στους άλλους ορόφους κλπ οποτε εκδιδω βεβαιωση για ολο, στο ονομα του σημερινου κατοχου σωστά?

Εχω την παρακατω περιεργη περιπτωση: Με βασει την οικοδ. Αδεια του 1982 εγινε σχεδιο κατοψης δ΄οροφου με 2 διαμερισματα και συσταση ΟΙ που πηρε το κάθε διαμερισμα διαφορετικος ιδιοκτητης πριν την υλοποίηση της κατ/ης. Το 1985 εχω σχεδιο στην πολεοδομια ενημέρωσης αδείας με 1 διαμερισμα σε ολο τον οροφο. Δηλ εχτισαν 1 χωρις διόρθωση της σύστασης . Τωρα θελουν βεβαίωση για να τακτοποιηθει νομικα και να παρει ολο τον οροφο αυτος που ηδη μενει εκει από το 1985. Η βεβαιωση δινεται ανα ΟΙ (ποια) αφου δεν εχουν υλοποιηθει Ενταξη στα αυθαιρετα (διαμερισματωση?) δεν είναι ο ιδιος ιδιοκτητης Υπαρχει κάποια ιδέα? Τι να κάνω? Η συμβολαιογραφος επισης δεν γνωρίζει

Καλήμερα συνάδελφοι ζητώ βοήθεια... Το 1955 δοθηκε σε προσφυγες στη Ν. Σμύρνη οικοπεδο & εγκριση οικοδομησης με τύπο σπιτιου Κ93 (ετσι λεει!) απο την Πρόνοια. Ειναι 3 ιδιοκτητες παπουδες τωρα χωρις συσταση ΟΙ, ή σχέδια. Σχεδια δεν υπαρχουν το εψαξα πουθενα στην Προνοια, μονο το τοπογραφικό. Θέλουν βεβαιωση. Στον ακαλυπτο εχει κανει μια κουζινα ο ενας μου το ειπε. Το εγγραφο με την εγκριση ανεγερσης του σπιτιου δεν αναφέρει μ2, τπτ. Πρεπει να κανω ανασυσταση αλλα με τι σχεδια, και αφου δεν εχω αδεια απο πολεοδομια? Απο που να ξεκινησω? Ευχαριστω.

συναδελφε ευχαριστω υπάρχει ισογειο ,α΄,& β΄. στό ισογειο ΥΔ σε ενα απο τα 4 διαμερισματα (μερικο κλεισιμο φωταγωγου - εχω συναίνεση) 1ΦΚ - ιδιοκτητης Α στόν α΄ ΥΔ σε ενα απο τα 4 διαμερισματα (ως ισογειο) και ενοποίηση των 2 ΟΙ σε μια 2ΦΚ - ιδιοκτητης Α στον β΄ εχω 1 ΟΙ, με την ιδια αυθαιρεσια του ισογειου - ιδιοκτητης Β 1). Μπορούν δηλ. οι παραπανω Α & Β να μπουν σε μια αίτηση? 2). ο ενας φωταγωγος του κτηριου εχει κλεισει με σιδηροκατασκευή και ειναι ασανσερ. Μπορω να μην ασχοληθω καθολου αφου ειναι στους κοινοχρηστους χωρους και να ρυθμισω μονο τις ΟΙ. Εσεις πως θα το αντιμετωπίζατε? Ευχαριστω