Χριστινα Ματεντζιαδη

Συμφώνως του ΦΕΚ48/Β/20.1.2016, το οποίο αναπροσαρμόζει τις Τιμές Ζώνης σε όλη την ΕΛΛΑΔΑ, με ισχύ από τις 21.5.2015, καταργούνται οι 2 από τις πολλές αποφάσεις που συνεχώς αναδιαμόρφωναν τις Τιμές ζωνών του Ψυχικού. Βάσει των παραπάνω , Η Β ζώνη αναπροσαρμόζεται γενικώς -ως εξής: - Φορολογική Υποχρέωση 1.3.2007-20.5.2015 = 5150€ - Φορολογική Υποχρέωση 21.5.2015 - σήμερα = 5150€ Για αυθαίρετα, πρέπει να χρησιμοποιείτε το 1ο σετ τιμών (ότι ισχύει για το 2011, το οποίο συμβαδίζει με την αναπροσαρμογή του 2007). Πλέον το 1ο σετ είναι ίδιο με το 2ο, μέχρι 20/1/16 δεν ήταν ίδια……….. από 20/1/16 και μετά η Β ζώνη έχει ίδια τιμή για όλα τα έτη- αναδρομικά για λεπτομέρειες, δείτε το άρθρο περι Ψυχικού

Κατανοητό! θα δούμε και αυτή την εκδοχή. ευχαριστούμε πολύ για τις προτάσεις σας.

κε akis73 (βλ προηγουμενη εικονα) η τρεχουσα ΤΖ (μετα τις 21/5/15) ειναι εκεινη που εμφανιζεται ως 1η ΤΖ (δηλ της προσοψης) & η ΤΖ αυθαιρετων ειναι η 2η, η οποια ειναι του 2011, στην ουσια η ιδια με ΤΖ προγενεστερης της 21/5/15 (και κατα συνεπεια ιδια με αναπροσαρμογη αξιων 2007) -ζητω συγνωμη απο διαχειριστες για την προηγουμενη λαθος παραθεση..εγινε μεταξυ παιδικων φωνων κ πληκτρολογησης...

επισης υπενθυμιζω πως το download του eaxiesmobile παρεχεται δωρεαν καθως κ η τρεχουσα ΤΖ κ ΣΕ κυκλικης (Ελ.τιμες Μικτου & ΑΒ των Ααγης) χρεωση 0,99 εχει η χρηση των προαναφερθεντων (βλ.προηγ.σχολιο)

οκ κατανοητο! ο,τι σχετικο με πληροφοριες που δινονται (πχ ΤΖ) & χρεωσεις αυτων ειναι υπο μελετη... θα ληφθουν ολα υπ'οψιν αναφερω μονο πως θα πρεπει να ακολουθουμε τα προτυπα/ελαχιστες χρεωσεις των appstore/googleplay σας ευχαριστω για τα σχολια

Καλησπέρα σας Κε Σουάνη. H τρέχουσα έκδοση δίνει Τιμές Ζώνης 2016 & Συντελεστές Εμπορικότητας 2016 -για όλη την Ελλάδα καθώς και τις Τιμές Ζωνών Αυθαιρέτων για περιοχές Εντός/Εκτός ΑΠΑΑ (2011). Οπότε υπάρχει η δυνατότητα εύρεσης της Τρέχουσας Τιμής Ζώνης καθώς και της ΤΖ Αυθαιρέτων. Μετά από 2 βήματα: α) επιλογή Γεωγραφικού Σημείου και β) Κατηγορίας Ακινήτου Αυτή τη στιγμή η έκδοση καταλήγει στην παρακάτω εικόνα προς το παρόν δεν έχει κάτι επιπλέον. Πιθανόν εννοείτε να μην μπει πχ στην ίδια εφαρμογή ο ΕΝΦΙΑ για να μην αρχίζει να πλατιάζει; με ενδιαφέρει να μου πείτε λεπτομέρειες!

Σε συνέχεια των ερωτήσεων σας μέσω email, σας ενημερώνω πως το eaxies mobile είναι Ενημερωμένο με τις νέες Τιμές Ζώνης & Συντελεστές Εμπορικότητας -για όλη την Ελλάδα- που αναπροσαρμόστηκαν με το ΦΕΚ Β/48/2016 καθώς και με τις Τιμές Ζωνών Αυθαιρέτων για περιοχές Εντός/Εκτός ΑΠΑΑ (2011). Οπότε υπάρχει η δυνατότητα εύρεσης της Τρέχουσας Τιμής Ζώνης καθώς και της ΤΖ Αυθαιρέτων.

Σας ενημερωνω πως σε λιγο καιρο, περαν των Τιμων Ζωνων, Συντελεστων Εμπορικοτητας και λοιπων συντελεστων καθως και Ελαχιστων ΤΖ περι αυθαιρετων, θα προσθεθει και λειτουργια υπολογισμου ΕΝΦΙΑ (ομοιως με www.eaxies.gr) Καλο Σαββατοκυριακο σε ολους!!!

Για περισσότερες πληροφορίες και ενημερώσεις .... Κάντε like στη σελίδα eaxies mobile , στο Facebook eaxies mobile Σας ενημερώνουμε για την διάθεση της νέας εφαρμογής της εταιρείας μας για έξυπνα κινητά τηλέφωνα και tablets : eaxies mobile Η εφαρμογή είναι διαθέσιμη για συσκευές Apple (iphones, ipads) και για συσκευές Android. Για να κατεβάσετε τα αντίστοιχα Applications επιλέξτε: · eaxies για Apple · eaxies για Android στη διάθεση σας Χριστίνα Ματεντζιάδη

1. Στην επόμενη έκδοση θα αλλάξει το label σε «Email / eaxies username». 2. Η επιλογή για σύνδεση εξαρχής υπάρχει - μέσω του κουμπιού «Υπολογισμοί» του μενού. Έχει υλοποιηθεί με αυτόν τον τρόπο, ώστε να εξυπηρετεί και όσους χρησιμοποιούν την free έκδοση. Παρ' όλα αυτά θα το λάβουμε υπ' όψιν μας για μελλοντική έκδοση. Γενικά, αν συνδεθεί κάποιο account (είτε free είτε συνδρομής eaxies) ο χρήστης θα παραμείνει συνδεδεμένος, ακόμη και αν κλείσει και ξανανοίξει την εφαρμογή, μέχρι να πατήσει το «Αποσύνδεση» του μενού. Σας ευχαριστούμε πολύ για τις παρατηρήσεις σας. Παραμένουμε στη διάθεση σας!

Note: Σε περίπτωση που κάποιος χρήστης αντιμετωπίσει κάποιο τεχνικό πρόβλημα (error κλπ), μπορεί να επιλέξει το κουμπί "Αποστολή Παρατηρήσεων" και να μας ενημερώσει μέσω mail για το τεχνικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει. Επίσης στο μήνυμα του, μπορεί να συμπεριλάβει και screenshot της οθόνης του ως συνημμένο αρχείο (στις περισσότερες συσκευές android / ios το screenshot λαμβάνεται πατώντας ταυτόχρονα τα 2 βασικά κουμπιά της συσκευής -> Power button & home button). Οι υπάρχοντες χρήστες του www.eaxies.gr έχουν την δυνατότητα χρήσης του eaxies mobile (eaxies mobile με τις επιπλέον δυνατότητες - πέραν της δωρεάν έκδοσης) δωρεάν. Λίγα λόγια για το eaxies mobile.... eaxies mobile Το e-axies mobile αποτελεί την ειδική έκδοση του www.eaxies.gr για φορητές συσκευές (smartphones, tablets) Apple ή Android. Είναι το πιο πρόσφατο μέλος της οικογένειας προγραμμάτων αντικειμενικών αξιών της B-logica (Β-maps, www.eaxies.gr, eaxies web services, eaxies mobile). Το e-axies mobile χρησιμοποιεί την ίδια βάση δεδομένων συντελεστών και χαρτών αντικειμενικών αξιών με τα παραπάνω προγράμματα, κληρονομώντας έτσι τον υψηλό βαθμό αξιοπιστίας. Με τι συσκευές είναι συμβατό Apple : Είναι συμβατό με iOS 9 και πάνω. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να τρέξει σε ενημερωμένα iphone 4s ή νεότερα. Androids: Φορητές Συσκευές με Android 4 ή νεότερο. Μπορώ να βρω τους συντελεστές αντικειμενικών αξιών οποιουδήποτε ακινήτου; ΝΑΙ. Το eaxies mobile δίνει τους συντελεστές για όλους τους τύπους ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, ειδικά κτίρια) και για όλη την Ελλάδα. Υποστηρίζονται όλα τα συστήματα αντικειμενικού προσδιορισμού (ΑΠΑΑ – Μικτό – ΑΑ-Γης). Επίσης παρέχεται και η Τιμή Ζώνης για υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτων. Οι συντελεστές που δίνονται ανάλογα το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξία ακινήτων, είναι : - ΑΠΑΑ : Τιμή Ζώνης (ΤΖ), Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ), Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ), Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ), Συντελεστής ισογείου (Κ), Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ) - Μικτό : Τιμή Εκκίνησης Κ1-Κ9 - ΑΑ-ΓΗΣ : Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ), Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ), Ειδική Βασική Αξία απόστασης από θάλασσα (ΕΒΑ θαλ.), Αρχική τιμή Οικοπέδου. - Τιμή Ζώνης αυθαιρέτων (αφορά τον υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτων κτισμάτων) Η χρήση του είναι δωρεάν; Το eaxies mobile παρέχεται σε τρείς διαφορετικές μορφές: • Δωρεάν • Χρέωση 0,99€ ανά υπολογισμό • Συνδρομή. Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις παρέχει περισσότερα στοιχεία στον χρήστη. Αναλυτικότερα: Δωρεάν : Tο eaxies mobile δίνει στον χρήστη την Τιμή Κυκλικής Ζώνης (ΤΖ) καθώς και τον Συντελεστή Εμπορικότητας (ΣΕ) της Ζώνης αυτής για όλα τα ακίνητα εντός αντικειμενικού σε όλη την Ελλάδα. Για τα αγροτεμάχια δίνει την Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) ενώ για τα κτίσματα εκτός αντικειμενικού συστήματος και για τα ειδικά κτίρια δίνονται οι Τιμές Αφετηρίας. Χρέωση 0,99€ ανά υπολογισμό: Tο eaxies mobile δίνει όλους τους συντελεστές που επηρεάζουν την αντικειμενική αξία του ακινήτου: Τιμές Ζώνης (κυκλική, γραμμική ορίου), Αναλυτικά στοιχεία, Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδου, Συντελεστές Οικοπέδου, Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ), Ειδική Βασική Αξία απόστασης από θάλασσα (ΕΒΑ θαλ.), Αρχική τιμή Οικοπέδου ανάλογα το είδος του ακινήτου και για όλη την Ελλάδα. Επίσης παρέχεται και η Τιμή Ζώνης για υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτων. Δεν υποστηρίζονται οι ειδικές περιπτώσεις Συντελεστών Αξιοποίησης Οικοπέδων ΣΑΟ (d). Η χρέωση (0,99€ ανά υπολογισμό) γίνεται μέσω App store της Apple και Play store τηςGoogle. Συνδρομή: Το eaxies mobile δίνει την δυνατότητα συνδρομών (μέσω της συνδρομής παρέχεται πρόσβαση στο www.eaxies.gr -> το οποίο λειτουργεί είτε σε desktop browser είτε σε tablets καθώς και στο eaxies mobile με τις επιπλέον δυνατότητες - πέραν της δωρεάν έκδοσης) : • εβδομάδα 25€, • μήνας 48€, • εξάμηνο 85€, • έτος 110€ (Οι παραπάνω τιμές συνδρομών δεν περιέχουν ΦΠΑ 24%) Με τις παραπάνω συνδρομές ο χρήστης έχει δικαίωμα πρόσβασης στην επαγγελματική εφαρμογή www.eaxies.gr με πολλές περισσότερες δυνατότητες όπως : υπολογισμός Αντικειμενικής αξίας ακινήτου, εκτύπωση όλων των Φύλλων Υπολογισμού, υπολογισμός ΕΝΦΙΑ 2016 με τους αντίστοιχους συντελεστές , αποθήκευση εντύπων, οδηγός υπολογισμού ειδικών περιπτώσεων Συντελεστών Αξιοποίησης Οικοπέδων ΣΑΟ (d) κλπ. Η εφαρμογή www.eaxies.gr μπορεί να λειτουργήσει είτε σε desktop browser είτε σε tablets. Η χρέωση των συνδρομών γίνεται μέσω του site www.eaxies.gr. Σημειώνεται ότι οι υπάρχοντες χρήστες του www.eaxies.gr έχουν την δυνατότητα χρήσης του eaxies mobile (eaxies mobile με τις επιπλέον δυνατότητες - πέραν της δωρεάν έκδοσης) δωρεάν.

Καλησπερα σας. ΝΑΙ οι κωδικοι σας ισχυουν κανονικα. Σχετικα με το Error, αν μπορειτε θα ηθελα να με ενημερωσετε για το αν ξαναεμφανιστηκε,καθως κ για καποιες λεπτομερειες οπως τις κινησεις που κανατε και την εκδοση android σας. Επειδη η εφαρμογη μετρα λιγες μερες χρειαζομαστε feedback απο τους χρηστες για να βελτιωθουμε. Ευχαριστω

Το e-axies mobile αποτελεί την mobile έκδοση της επαγγελματικής εφαρμογής www.eaxies.gr που βρίσκεται σε παραγωγή εδώ και 12 χρόνια. https://www.facebook.com/eaxiesmobile/?fref=ts ‪#‎Android http://bit.ly/eaxiesAndroid #‎Itunes https://itunes.apple.com/us/app/eaxies/id1108345534

Το e-axies mobile αποτελεί την mobile έκδοση της επαγγελματικής εφαρμογής www.eaxies.gr που βρίσκεται σε παραγωγή εδώ και 12 χρόνια. https://www.facebook.com/eaxiesmobile/?fref=ts ‪#‎Android http://bit.ly/eaxiesAndroid #‎Itunes https://itunes.apple.com/us/app/eaxies/id1108345534

μερικά ακόμη σημαντικά Links http://www.notarius.gr/kallikratis.pdf http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/minTzBlogica2011.pdf http://www.blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=104 http://www.gsis.gr/ggps/doy/xwr.arm_dhmwn_kallikraths_12_2011.pdf http://geodata.gov.gr/geodata/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=21&sobi2Id=198&Itemid= http://www.ypes.gr/el/Regions/programma/

http://www.blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=104

:-) στη διάθεση σας!

αν ανοιξετε τις συνεδριάσεις 01/02/2012 (σελ 104,145,245,) και 02/02/2012 (σελ 161,178,199,240), μπορείτε να δείτε τις αιτιολογίες των αλλαγών.... 01/02/2012 (σελ 145-146) "Στο άρθρο 50 παράγραφος 1 κάνουμε μία φραστική βελτίωση. Στο άρθρο 50 παράγραφος 2 κάνουμε μία νομοτεχνική βελτίωση, ώστε σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί η τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, το πρόστιμο να υπολογίζεται με την ελάχιστη τιμή ζώνης του νομού με τη γεωγραφική έννοια. Στην παράγραφο 3 υπάρχει μία μικρή φραστική βελτίωση. Στην παράγραφο 4 του άρθρου 50, ανταποκρινόμενοι στις τοποθετήσεις πολλών Βουλευτών, αυξάνουμε τις δόσεις για το πρόστιμο των αυθαιρέτων από τριάντα έξι σε σαράντα οκτώ. Νομίζουμε πως στη σημερινή δύσκολη κατάσταση κάτι τέτοιο θα βοηθήσει να ενταχθούν περισσότεροι πολίτες στο πρόγραμμα αυτό. " 01/02/2012 (σελ 245) εγώ προτείνω σαν τελευταία λύση να συμπληρωθεί στην παράγραφο 8 του άρθρου 49 του ν. 4030 «εφόσον αυτή η τιμή, 2.200 είναι πάνω από το 10% των ορίων του δήμου» και να αναλάβει την εμβαδομέτρηση ο οικείος δήμος. Δεν είναι πολύ, προκειμένου να ξεμπλοκαριστεί το όλο θέμα. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ (Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής): Η εφορία. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΒΛΑΧΟΣ: Εύκολα διαπιστώνεται. Τα στοιχεία που εγώ αναφέρω εύκολα διαπιστώνονται, εάν κατανοηθεί το άδικο αυτής της ρύθμισης. Από εκεί και πέρα, νομίζω, ότι το 10% δεν είναι μεγάλο ποσοστό. Τι σημαίνει, δηλαδή; Πρέπει τουλάχιστον το 10% της εκτός σχεδίου που δεν έχει τιμή, να είναι πάνω από 2.200. Άρα, καταλαβαίνετε ότι αυτή είναι μία δίκαιη ρύθμιση και εγώ περιμένω, πραγματικά, τελειώνοντας να δω την παρέμβασή σας, προκειμένου να κλείσει αυτό το θέμα.

διοικητικά - Καλλικρατικά δεν υπαρχει κάτι τέτοιο.... τώρα τι ήθελαν να πουν...................... ο μονος νομός που υπάρχει είναι Γεωγραφικός.......... τι να πω.

γεωγραφικά υπάρχουν πχ Ιθάκη ανήκει στο Ν.Κεφαλλονιάς Ικαρία - Σαμου και Καρπαθος - Δωδεκανήσου τώρα τι συνδυασμό έκαναν.........

κι ομως.........Νομό ταυτοχρονα βλέπω και την εγκύκλιο http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/13376 με ίδια ημερομηνία............. 6. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ: • Από το συνδυασμό των οριζομένων στο τελευταίο εδάφιο της παρ. 16, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011και στην {start}παρ. 1, του άρθρου 27{end}, του ν. 4014/2011 προκύπτει οτι νια κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως του χρόνου κατασκευής του αυθαιρέτου ή της εγκατάστασης της αυθαίρετη χρήσης που διαπιστώνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης υπολογίζονται από 21-9-2011 ως εξής: α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνειά του επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης. β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνειά του επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησης του από την ανέγερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κατεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρήσης ή τη νομιμοποίησή του με την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας. δ) Επίσης διευκρινίζεται οτι: • Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου, η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά με τρέχουσες τιμές και το ύψος των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των πεντακοσίων ευρώ (500) (παρ. 3, του άρθρου 2, της υπ' αριθμ. 9732/2004 ΚΥΑ ΦΕΚ 468 Β'), • Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιοχή του αυθαιρέτου λαμβάνεται η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό που βρίσκεται το αυθαίρετο (παρ. 2, του άρθρου 2, της υπ' αριθμ. 9732/2004 ΚΥΑ ΦΕΚ 468 Β') και

ψηφισθείσα τροπολογία 07/02/2012 http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/p-odhgia-pap.pdf ΑΥΤΟ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΠΩΣ ΠΛΕΟΝ ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΕΞΗΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ : ΝΟΜΟΣ 4014/2011, Άρθρο 24 : Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήση §6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2 επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήματος του παρόντος ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Νόμος 4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011), Άρθρο 49, §7.Αντικαθίσταται ως εξής: 7α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ, σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου». (Αρ.50 τροπολογίας 7/2/12) 7β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των Προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.» (Αρ.50 τροπολογίας 7/2/12) 7γ. «Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό, στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.» (Αρ.50 τροπολογίας 7/2/12)

κοιτάξτε δεν μπορώ να πω τι θα έκανα σε περίπτωση που ήμουν Επαγγελματίας Μηχανικός. αυτό που προσπαθω να εκφράσω είναι ποια είναι η σωστή χρήση των Τιμών Ζωνών και πως ερμηνεύεται ο Νόμος του ΥΠΕΚΑ λαμβάνοντας υπ'οψιν την οσο το δυνατον ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΤΕΡΗ σκοπια. προσπαθω να τα βαλω όλα μεσα στο τσουβάλι... ωστε να βγει μια συνολική εικόνα. κατανοώ όμως απόλυτα το εξης (και απο εσας που συμμετέχετε εδω, αλλά και απο όλους τους πελάτες μας μηχανικούς) υπάρχει διττη Ερμηνεία του Νομου. είτε σκόπιμη είτε οχι το μεγαλύτερο προβλημα ειναι πως Η ουσία του προβλήματος ερχεται στο επαγγελμα σας. Γιατί αν πχ η Μηχανικός Χριστίνα παει τα αυθαίρετα στο ΜΑρκόπουλο με 1000 (αναφερω παραδειγματικές τιμες) ενώ το κενο του Νομου μου αφήνει στο Μηχανικό Κώστα ενα παραθυρο για 600€, τοτε και εγώ η ίδια δεν ξέρω τι θα έκανα... τι αποφαση θα επαιρνα. Να έχω περισσότερους πελάτες γιατί ο Νομος με "αφηνει" ή να παω σύμφωνα με την ορθότερη ερμηνεία του ΝΟΜΟΥ; Ποσο μαλλον οταν άκουγα πως συναδελφοι μου "επαιρναν" το πελατολογιο, διότι πηγαιναν με μικροτερα προστιμα..... Πραγματικά λοιπόν το προβλημα ερχεται στη δηλωση ΤΖ που κάνετε εσεις. γι'αυτο και ίσως θα επρεπε απο επισημους φορείς, όποιο θέμα προκύπτει, να προωθείται επισημα στο ΥΠΕΚΑ ωστε να ακολουθουν ολοι οι μηχανικοι την ιδια Οδο. παρ''ολα αυτά θεωρώ πως θα ακολουθούσα την άποψη που ακολουθώ και ως ΜΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ. σε κάθε περίπτωση θα προωθούσα συνεχώς ερωτήματα στο ΥΠΕΚΑ. Μεχρι να κατανοήσουν τα Οποια προβλήματα και να δώσουν ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ κ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ να σας πω την αλήθεια απορώ που οι ιδιοι οι μηχανικοι δεν προωθουν επισημα ερωτήματα στο ΥΠΕΚΑ ωστε να λάβουν διευκρινισεις για όλα αυτά. Σιγουρα παντως θα προτιμουσα σα μηχανικος να ειμαι σιγουρος για το τι ισχύει παρα να αφηνω ανοικτά ερωτήματα και μάλιστα τοσο σημαντικά. το μεγαλυτερο προβλημα παντως , (θα ήθελα να το αναφέρω εδω) δημιουργείται με τις Αυθαίρετες Τιμές Ζωνών που Δινουν οι Τοπικές ΔΟΥ. οπως εχει αναφερθει ξανα στο παρελθον , οι τοπικες ΔΟΥ χρησιμποιούν ΤΖ για περιοχές ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ. αλλα εντος ΣΧΕΔΙΟΥ (τα λεγομενα συγκριτικα στοιχεια) για ΟΙΚΟΠΕΔΑ μονο, και μαλιστα για διευκολυνση της ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ (κληρονομιες , γονικες παροχες κλπ). επίσης κάποιες ΔΟΥ σε τμήματα εντός ΣΧΕΔΙΟΥ χρησιμποιουν δικές τους ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ, οι οποιες φυσικα δεν εχουν καμια σχέση με τους Επισημους Πινακες ΥΠΟΙΚ. δεν ειναι αναρτημένες πουθενα και αν δεν προκύψει αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών, ή ενταξη περιοχων στο Αντικειμενικο ΣΧΕΔΙΟ , δεν μπορουν να γίνουν ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΤΖ ΠΙΝΑΚΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΙΚ. αυτό οπως καταλαβαίνετε προκαλεί το μεγαλυτερο προβλημα σε εσας. διότι εχω ακούσει τοπική ΔΟΥ να αναφερει μέσα στην ΑΘΗΝΑ ΤΖ=380 συναδελφος σας ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ μου ανεφερε πως στην ΚΕΡΑΤΕΑ η ΔΟΥ τους ανεφερε ΤΖ 300€ (δεν υπάρχουν πουθενα σε όλη την ΕΛΛΑΔΑ αυτες οι ΤΖ) στην Παρο σήμερα εμαθα για εντος Οικισμου ΑΚινητο - ΤΖ 480 - που ισχύει πραγματικά το 800...... ΑΥΤΟ ειναι το ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ κυρίως - για Εσας τους Μηχανικους. διότι ο κάθε μηχανικός έτσι μπορει να δηλώσει οποια τιμή του πει ο καθε υπαλληλος... και να γίνει τοσο "φτηνος¨" στην αγορα, σε αντίθεση με Μηχανικους που ακολουθουν το κειμενο του 4010 και 4030 πουθενα στο νομο του ΥΠΕΚΑ δεν αναφέρονται ΤΙΜΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΔΟΥ.... πουθενα... παντως σε σχεση με το σχόλιο του κου AKIUS διαφωνω. διότι ο ΝΟΜΟΣ μιλά καθαρά για ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ. ο ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ εχει καταργηθεί εδω και 2 χρόνια. ο Νομος του ΥΠΕΚΑ ξεκαθαρα αναφέρει το διαχωρισμο του Καλλικρατη.