Χριστινα Ματεντζιαδη

αρχικά ο Νόμος ήταν Έτσι....... Νόμος 4014/2011:Άρθρο 24 /§7 /// ανέφερε το επίπεδο ΔΗΜΟΥ , στη συνέχεια τροποποιήθηκε με το αρ.49 του Νόμου 4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011). Χάθηκε το πεδίο του ΔΗΜΟΥ και μπήκε η Δημ.Κοινότητα.... αν διαβάσετε το pdf που έχει σταλεί στο ΥΠΕΚΑ από τις 16/12 (αρκετά πριν τις γιορτές) θα κατανοήσετε απόλυτα τα ερωτήματα και τους προβληματισμούς μου σχετικά με τις τιμές ζωνών. Στο συγκεκριμένο θέμα, δεν έχω αλλάξει γνώμη σχετικά με τον τρόπο λήψης τιμής ζώνης. ο Νόμος 4030/2011 αλλάζει λογική. και μιλά πλέον για Δημ.Κοινότητες. δεν αναφέρει στην Ηπειρ.Ελλάδα καθόλου το Δήμο. Οσο αφορά το κομμάτι 33 Δήμων σε όλη την Ελλάδα, οι οποίοι σύμφωνα με το ΦΕΚ του Καλλικράτη δεν έχουν τροποποιηθεί (όπως πχ. Μαρκόπουλο καθώς και όλοι όσοι αναφέρονται στον παρακάτω πίνακα - για να τον δείτε σωστά κατεβάστε το Pdf στο http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__393592 όχι μονο δεν έχω αλλάξει γνώμη, αλλά θεωρώ εντελώς λάθος για όλους αυτούς τους Δήμους επειδή απλά το ΥΠΕΣ (το οποίο ουδεμία άποψη έχει περί αντικειμενικών αξίων και αυθαιρέτων.... ούτε καμία αρμοδιότητα για ΤΖ) δεν τους έχει σπάσει σε Κοινότητες - προς όφελος διοικητικό- να επηρεάζεται η φορολογία ακινήτων καθώς και αυθαιρέτων. διότι δεν μπορεί κάποιος που έχει αυθαίρετο στα Ψαρά να πηγαίνει με τιμές τις ΧΙΟΥ ενώ κάποιος που είναι στο Απολλώνιο με ΤΖ 4150 να πάει στο αυθαίρετο με 600 - επειδή απλά στο ΥΠΕΚΑ έβγαλαν ένα Άρθρο στο πόδι.... Φυσικά και θα έπρεπε να κοιτάζουμε το συμφέρον του πολίτη. αλλά αυτό δε θα το κάνω εγώ ή ο καθένας. αλλά θα πρέπει να το κάνει ο ΝΟΜΟΣ Περί αυθαιρέτων από μόνος του ΚΑΘΟΛΙΚΑ για όλες τις περιοχές της ΕΛΛΑΔΟΣ. δεν θεωρώ λογικό επειδή απλά δεν έχουν πάρει χαμπάρι το κενό που υπάρχει στο άρθρο 24 και 49 να είναι σε πλεονεκτική θέση όσοι έχουν σπίτια στις 33 αυτές περιοχές. και κυρίως Νοτια και Ανατολική Αττική. δηλ στο Φαληρο με 850 και στο Πορτο Ράφτη με 600, ενώ πχ στα Καλύβια ολα να πηγαινουν με 800 γιατι απλά εκει εχουν ορίσει Δημ.Κοινότητες..τι σχέση έχει το Φαληρο και ο Αλιμος με καποιες περιοχές των Καλυβίων.... οπως κ στο Κορωπι με 1050... ή πχ Βορ.Ελλάδα να καταλήγουν χωριά να έχουν πιο ακριβή τιμή απο την Ανατολική Αττική, γιατί τους "ετυχε" να χωριστούν σε Κοινότητες. τρανταχτό παράδειγμα στη Θεσ/νίκη, η Καλαμαριά πχ που δεν εχει ΚΑΜΙΑ ΤΖ κατω απο 1400 αλλά επειδη δεν εχει σπάσει απο το ΥΠΕΣ σε κοινότητες θα την πάμε με 500????? όσο Δηλ.και τα Στεφάνια Λαγκαδά? ΟΧΙ για μένα.... απλά θα έπρεπε να ανέφεραν στο Νόμο και το Πεδίο του ΔΗΜΟΥ. θεωρώ πως οι 3 φορεις ΥΠΕΚΑ - ΥΠΕΣ και ΥΠΟΙΚ ουδεμία συζήτηση ουσίας έχουν κάνει. το ΥΠΕΣ ανεφερε απλά οτι πλεον υπάρχουν ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ χωρις να λάβει υπ'οψιν του πως υπάρχουν 33 ανεπηρεαστοι ΔΗΜΟΙ απο τον Καλλικράτη - γιατι απλά δεν έδωσε βάση. το ΥΠΟΙΚ δεν ασχολήθηκε καθόλου με το ΘΕμα, απλά τους ΕΔΕΙΞΕ που υπάρχουν οι πινακες τιμών (οι οποίο ακόμη πανε με ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑ αρχές του 2012) οπότε το ΥΠΕΚΑ έβγαλε ενα γρήγορο συμπερασμα ΣΥΝΔΥΑΣΤΙΚΟ. κανεις δεν του εθεσε όμως τα προβλήματα... οπως πάντα. και μετά.... στην πράξη έρχονται τα προβλήματα... πολίτες λένε στο Πορτο Ραφτη οτι αφού δεν είμαστε Κοινότητες - δεν εντάσσονται τα αυθαίρετα μας στο Νομο... οι μηχανικοί το ιδιο και παει λέγοντας... δε συμφωνω καθόλου... θεωρώ καθαρά ΠΡΟΧΕΙΡΟΔΟΥΛΕΙΑ την εκφωνηση του Νομου. το έγγραφο εστάλη στο ΥΠΕΚΑ 16-12-2011 . ακόμη δεν έχουμε λάβει απάντηση, παρ'ολο που έχω μιλήσει και τηλεφωνικά μαζί τους. Παρ’ ολο που εχει σταλεί επαναληπτικό τον Ιανουάριο του 2012. μάλλον πρόκειται για πολύπλοκο ζήτημα... άλλωστε.... απο παράταση σε παράταση παμε... άλλωστε θα βγει και νέα τροπολογία.... διότι δεν ήξεραν καν πως 3 περ.ενότητες δεν εχουν καμία περιοχή στο ΑΠΑΑ.......... δεν ασχολήθηκαν με αποκκλίσεις..... είτε είσαι μέσα στην ΑΛΟΝΝΗΣΟ είτε απεναντι στην Περιστέρα... που έχει κάποια σπιτάκια... πας με 800€.... ακόμη και εδω πιο πολύ απο το ΑΥΛΑΚΙ..... σχετικά με Μαρκόπουλο Μεσογαίας... εχω μιλήσει με ΥΠΕΣ γιατί ένας Πελάτης μου έχει στείλει μια έγγραφη συνομιλία μεταξύ ΔΗΜΟΥ και ΥΠΕΣ... ουδεμία απάντηση δε δίνεται στο έγγραφο σχετικά σχετικά με την ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ.. Απολυτα λογικό αφού το ΥΠΕΣ δεν έχει καμία σχέση με τις ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΩΝ του ΥΠΟΙΚ. άλλωστε.. που να ψάχνει τώρα το ΥΠΕΣ για Τιμές Ζώνης..... το ερώτημα του Δήμου θα έπρεπε να έχει σταλεί και στο ΥΠΟΙΚ - τμήμα ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ....το οποίο τμήμα…. Δηλώνει πως δεν έχει καμία γνώση για το θέμα των Αυθαιρέτων… όπως και καμία διευκρίνιση δεν έχει αναλάβει να στείλει στις Δ.Ο.Υ. για να τις ενημερώσει πως ο ΝΟΜΟΣ του ΥΠΕΚΑ δεν αφορά Κληρονομιές… για να δίνουμε ό,τι ΤΖ θέλουμε εμεις…. Αλλά αφορά τους ΕΠΙΣΗΜΑ ΑΝΑΡΤΗΜΕΝΟΥΣ ΠΙΝΑΚΕΣ ΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΙΚ….. για αυτό λοιπόν θεωρώ πως θα έπρεπε μετά το επίπεδο Κοινότητας , να υπάρχει και το πεδίο του Δημου. η επιρροή αφορά καθαρά αυτες τις 33 περιοχές. Κατά τη γνώμη μου είναι λάθος η όλη διατύπωση του Νομου και έχω αρκετές φορές πει τη γνώμη μου - αρκετοί μηχανικοί διαφωνούν και είναι σεβαστό. Από την εμπειρία μου επίσης… θεωρώ πως μόνο με πίεση Γραπτών Ερωτημάτων μπορεί κάποιος να λάβει έστω μερικές διευκρινίσεις. Με τηλεφωνήματα κλπ κλπ… εχω πεισθεί πλέον πως δεν βγαίνει εύκολα άκρη. μακάρι να έβγαινε τροπολογία που να λαμβανε υποψη της όλα τα παρελκόμενα..... Καλλικράτη, προβλήματα απομακρ.περιοχων, Κοινότητες , Δήμοι κλπ κλπ κλπ..... και να συνέφερε και τον πολίτη....... Προσπαθώ να πω συνολικά την άποψη μου, για αυτό γράφω γρήγορα… συγχωρέστε με αν έχει γίνει δυσνόητο το κείμενο μου….. (επιβαρυμένη εβδομάδα) Για οποιαδήποτε διευκρίνιση παραμένω στη Διάθεση σας.

Σύμφωνα με επισημες θέσεις του ΥΠΕΣ οχι , για όλες τις περιοχές του πίνακα δεν υπάρχουν κοινότητες. (αυτό ισχύει και στο επισημο Φεκ του Καλλικράτη) το πρόβλημα είναι πως δεν ορίζουν συγκεκριμένα πράγματα και πως για ακόμη μία φορά κοινοποίησαν οδηγίες χωρίς να έχουν γνώση για το πως ορίζονται οι ΤΖ απο το ΥΠΟΙΚ ας μείνει ο Νομος έτσι αλλα να μας πουν τι κανουμε στις περιοχές που δεν έχουν Δημοτική Κοινότητα. επίσης ακόμη και η διευκρίνιση που έχει κοινοποιηθεί για Ιθακη - Ικαρία και Κάρπαθο , στην πραγματικότητα θα έπρεπε να λέει Ελ.ΤΖ περιφερειακής ενότητας και οχι Μεση τιμή Ζωνών.... διότι δεν είναι δυνατον ένα αυθαίρετο στην Καρπαθο να έχει μεγαλύτερη ΤΖ απο της Ροδου....... δεν ξέρω αν έχουν γίνει επίσημα ερωτήματα απο το ΤΕΕ ή απο Μηχανικούς για όλα τα παραπάνω. καλό θα ήταν να είχαν γίνει λαμβάνοντας υπ'οψιν τους πίνακες τιμών και συστημα του ΥΠΟΙΚ

σε συνέχεια κάποιων τηλεφωνημάτων που είχαμε για το ερώτημα που έχει σταλεί στο ΥΠΕΚΑ (16-12-11 - επαναληπτικό 12-01-12) σας το προωθώ και εδώ. Επισυναπτόμενο αρχείο pdf αναμένουμε απάντηση. επίσης: Αναμένεται νέο ΦΕΚ σύμφωνα με το οποίο θα συμπληρώνονται τα παρακάτω σχετικά με τις Τιμές Ζωνών περί αυθαιρέτων Σχέδιο Νόμου, Άρθρο 50 : Θέματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων §2. Στο τέλος της Παραγράφου §7 του Άρθρου 24 (Νόμος 4014/2011) , όπως ισχύει, συμπληρώνεται νέο εδάφιο ως εξής: "Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί Τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η μέση τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφέρεια." Αφορά το παρακάτω υπό-ερώτημα που εστάλη στο ΥΠΕΚΑ (μέσα σε Γενικότερο ερώτημα περί ΤΖ Αυθαιρέτων (Αρ. Πρωτοκόλλου 3297 / 12-01-12) : Ερώτημα : Οι παρακάτω τρεις περιφερειακές ενότητες, δεν έχουν καμία περιοχή εντός αντικειμενικού σχεδίου – άρα και καμία ΤΖ στους πίνακες του Υπ. Οικονομικών. Ποια ΤΖ λαμβάνουμε στις περιπτώσεις Αυθαιρέτων που ανήκουν σε εκείνες τις Περ. Ενότητες; • Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης • Περιφερειακή Ενότητα Ικαρίας • Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, αν λάβουμε υπ’ όψιν μας τη μέση τιμή (δηλαδή το Μ.Ο.) των ΤΖ των περιφερειών , θα ισχύουν τα παρακάτω: Περιφέρεια Ιονίου: Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 1367€ (Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης) Περιφέρεια Ν. Αιγαίου: Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 1077€ (Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου) Περιφέρεια Β. Αιγαίου : Μέση τιμή Ζώνης (Μ.Ο.) = 856€ (Περιφερειακή Ενότητα Ικαρίας) Φυσικά θα πρέπει να διευκρινιστεί κατά πόσο μέση τιμή εννοούν πράγματι το Μ.Ο. …….. Αν και πιστεύω πως πολύ ευκολότερο θα ήταν να όριζαν 3 Τιμές ζώνης για αυτά τα 3 Νησιά, παρά να κοινοποιηθεί αυτή η διευκρίνιση……… aythaireta3.PDF

Για τον αντικειμενικό προσδιορισμό κτίσματος σε εκτός σχεδίου περιοχή γίνεται αυτοψία και ο έφορος βγάζει δικιά του τιμή που προσβάλλεται κιόλας. αυτο δεν ισχύει. σε κτίσματα Ισχύουν στανταρ τιμές εκκίνησης του Μικτού Συστήματος (εντυπα Κ) τιμές ΔΟΥ βγαίνουν στα οικόπεδα ΕΝΤΟΣ Σχεδίου αλλα ΕΚΤΟΣ Αντικειμενικού σχεδίου. όπου ειναι το μόνο κομμάτι στο οποίο δεν υπάρχουν πινακες τιμων του Υ.Ο. , οπότε και ισχύουν τα λεγόμενα συγκριτικά στοιχεία (τιμές απο τοπικές ΔΟΥ)

σχετικά με τις 3 περ.ενότητες Ιθάκης, Ικαρίας, Καρπάθου : όντως έτσι είναι, έχει αναφερθεί αρκετές φορές σ'αυτό το θέμα το γεγονός πως δεν έχουν καμία ΤΖ ζώνης, διότι δεν έχουν καμία περιοχή εντός ΑΠΑΑ σχετικά με το ποιες περιοχές έχουν ΤΖ.: Έχουν μόνο όσες περιοχές έχουν ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ. Επίσης εχει αναφερθεί αρκετές φορές σε αυτό το θέμα πως υπάρχουν άπειρες περιοχές στην ΕΛΛΑΔΑ οι οποίες δεν είναι ενταγμένες στο ΑΠΑΑ. και οχι μόνο... αλλά και μεγάλα τμήματα Πολύ Μεγάλων Δήμων ακόμη και σε Αθήνα - Θεσσαλονίκη κλπ.. που μπορεί εν μέρει να βρίσκονται εντος ΑΠΑΑ , παρ'ολα αυτά έχουν αρκετα οικοδομικά Τετράγωνα εκτος ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ, βλ Αττική-Χαλανδρι- Μαρούσι... κ.α., ή Θεσσαλονική αρκετά μεγάλα τμήματα ακόμη και σε πολύ μεγάλους δήμους. οπότε είναι συχνό φαινόμενο ένα αυθαίρετο να μην έχει ΤΖ. όσοι έχετε παρατηρήσει τις σελίδες του Υ.Ο. που αναφέρονται σε Αγροτεμάχια (ΑΑΓΗΣ) και κτίσματα Εκτός ΑΠΑΑ (μικτό σύστημα) σίγουρα δεν αφορούν περιοχές που έχουν ΤΖ. Αλλά Ακίνητα που ανήκουν σε περιοχές ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ Μικτό Σύστημα : αφορά τα κτίσματα εκτός Σχεδίου (δηλ χωρίς ΤΖ αλλά με Τιμή εκκίνησης ΑΑΓΗΣ: αγροτεμάχια ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (οπότε και σίγουρα εκτός ΑΠΑΑ - δηλ χωρίς ΤΖ - αλλά με τιμές εκκίνησης αγροτεμαχίων σε όσους οι ΔΟΥ έχουν αναφέρει ότι χρησιμοποιούν ΤΖ, εννούν ΤΖ που ορίζουν εκείνες για ακίνητα Εκτός ΑΠΑΑ - μπορεί να είναι στο σχέδιο μπορεί και όχι. τις ΤΖ κάποιες ΔΟΥ - και όχι Ολες οι ΔΟΥ αλλά κάποιες...- τις ορίζουν προς Διευκόλυνση δική τους και μπορούν να το κάνουν σε περιοχές που είναι ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ- ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ και που πιθανόν σε επόμενη αναπροσαρμογή Αντικειμενικών Αξίων ΘΑ ενταχθούν στο Αντικειμενικό Σύστημα. όμως αν αυτή τη στιγμή δεν συμπεριλαμβάνονται στους πίνακες τιμών του Υ.Ο., τοτε σε καμία περίπτωση δεν έχουν ΤΖ κυρίως τις χρησιμοποιούν προς διευκόλυνση τους σχετικά με τη ΦΟΡΟΛΟΓΊΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ. τέλος ισχύει πως έχουμε στείλει επίσημα ερωτήματα στο ΥΠΕΚΑ σχετικά με τα παρακάτω θέματα (τα οποία αρκετές φορές έχουν συζητηθεί στο φορουμ) και αναμένουμε απάντηση. για την οποία σίγουρα θα σας ενημερώσω: παραθέτω συνοπτικά κάποια από αυτά (τα οποία έχουν κοινοποιηθεί και στο ΤΕΕ μεσω ΦΑΞ και ηλ. ταχυδρομείου) υπάρχουν και πίνακες με όλα τα προβλήματα οι οποίοι εδώ δεν έχουν επισυναφθεί 1ο Ερώτημα: Εφόσον ισχύουν όλα τα προαναφερθέντα, μήπως στην §7α θα πρέπει να εξετασθεί κατά πόσο θα έπρεπε να αναφέρεται το εξής: «…..λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο………» όπως ακριβώς αναγράφεται και στην κατηγορία της Λοιπής Επικράτειας; Διότι στην περίπτωση που δεν Χρησιμοποιήσουμε το στάδιο του Δήμου, τότε αυτομάτως σε όλες τις περιπτώσεις του Πίνακα 1, θα λαμβάνεται Τιμή Ζώνης μικρότερη από εκείνη που πιθανώς θα έπρεπε να ληφθεί. Ειδικά δε σε περιοχές που οι ΤΖ είναι πολύ μεγαλύτερες των 2200€ οι αποκλίσεις είναι πολύ μεγάλες. Για παράδειγμα: ο Δήμος Αγίας Παρασκευής σύμφωνα με το Υ.Ο., σαν Δήμος εμφανίζει τις αναγραφόμενες στον Πίνακα 1 Τιμές Ζώνης. Παρ’ όλα αυτά επειδή δεν υπάρχει Καλλικρατική Δημοτική Κοινότητα Αγίας Παρασκευής και εξαιτίας της μη ύπαρξης περιγραφής Δήμου στην §7α , συνεπάγεται πως για αυθαίρετο εντος/εκτός σχεδίου θα πρέπει να ληφθεί υπ’ όψιν η ΤΖ της Περ. Ενότητας Βορείου Τομέα η οποία είναι 1000€. Ενώ στην Πραγματικότητα η Περιοχή της Αγίας Παρασκευής έχει ελάχιστη ΤΖ 1400€. Ομοίως και στα Βριλήσσια, στο Ηράκλειο, στη Μεταμόρφωση, στη Ν. Ιωνία, στο Αιγάλεω, στο Ίλιο, στην Πετρούπολη, στο Χαϊδάρι, στο Βύρωνα, στο Γαλάτσι, στο Ζωγράφο, στην Ηλιούπολη, στην Καισαριανή, στον Άγιο Δημήτριο, στον Ασπρόπυργο, στον Κορυδαλλό, στο Πέραμα καθώς και σε 3 περιοχές της Επικράτειας. Ακόμη μεγαλύτερες Αποκλίσεις εμφανίζονται στις Περιοχές Όπως : Μαρούσι, Χαλάνδρι, Άλιμος, Γλυφάδα, Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Κορωπί, Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Καλαμαριά (Θεσσαλονίκης), οι οποίες έχουν ΤΖ >2200€. Για παράδειγμα στο Μαρούσι λόγω της έλλειψης Δημοτικής Κοινότητας, θα χρησιμοποιήσουμε την Ελάχιστη της Περ. Ενότητας (δηλ 1000€) παρ’ όλο που το Μαρούσι έχει ΤΖ μεγαλύτερες των 2200€; Στον Άλιμο λόγω της έλλειψης Δημοτικής Κοινότητας, θα χρησιμοποιήσουμε την Ελάχιστη της Περ. Ενότητας (δηλ 850€) παρ’ όλο που ο Άλιμος έχει ΤΖ μεγαλύτερες των 2200€; Ακόμη μεγαλύτερες αποκλίσεις παρατηρούνται στις περιοχές του Κορωπίου και του Μαρκόπουλου Μεσογαίας για τις οποίες η ελάχιστη ΤΖ της Περ. Ενότητας Αν. Αττικής εμφανίζεται στα 600€. Αν ισχύει το παραπάνω, στο Μαρκόπουλο Μεσογαίας , στο οποίο οι περισσότερες ΤΖ είναι άνω των 2200€ (βλ. πίνακα 1), μάλιστα φτάνουν μέχρι και 4150€ (Απολλώνιο) τελικά η Τιμή Ζώνης που θα ληφθεί εφόσον δεν υπάρχει στην Περιοχή Δημ.Κοινότητα είναι τα 600€ της Ελ. ΤΖ περιφ. Ενότητας Αν. Αττικής. Παρατηρήστε δε πως ένα αυθαίρετο πχ στα Ψαρά Χιου θα υπολογισθεί με ΤΖ =800€ ενώ στο Μαρκόπουλο Μεσογαίας, εάν βρίσκεται σε Περιοχή κοντά στο Απολλώνιο θα υπολογισθεί με ΤΖ=600€. Εάν υπήρχε το Επίπεδο του Δήμου στην παραπάνω παράγραφο θα αποφεύγονταν τέτοιες διαφορές καθώς και διαφορετικές ερμηνείες του <http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Y1xOrJ90MSE%3d&tabid=506&lang uage=el-GR> Ν.4014/2011. Διότι οι πίνακες του Υ.Ο. είναι χωρισμένοι Καποδιστριακά, ενώ ο Νόμος του ΥΠΕΚΑ μετά τη Διόρθωση αναφέρεται στην Καλλικρατική Διαίρεση. Επίσης το αρχείο <http://www.ypes.gr/el/Regions/programma/> http://www.ypes.gr/e...ions/programma/ και συγκεκριμένα εδώ « <http://www.ypes.gr/UserFiles/f0ff9297-f516-40ff-a70e-eca84e2ec9b9/kallikrat hs_kwdikologio1_31_5_11.xls> Κωδικολ όγιο Καλλικράτειων Δήμων και Κοινοτήτων του ΥΠΕΣ σε όλες τις παραπάνω περιοχές αναφέρει και το επίπεδο της Τοπικής ή Δημοτικής Κοινότητας. Τελικά ισχύει ο Κατάλογος του ΥΠΕΣ ή όσα αναφέρονται στον Ν.3852/2010; Οι παραπάνω περιοχές Συμπεριλαμβάνουν Δημοτικές Κοινότητες ή όχι; Διότι στην περίπτωση που ισχύει το αρχείο του ΥΠΕΣ τότε δεν υπάρχει περιθώριο διαφορετικής ερμηνείας του Νόμου, καθώς και δεν υπάρχουν αποκλίσεις στις ληφθείσες ελάχιστες ΤΖ. Στο παρόν αρχείο excel για παράδειγμα αναφέρεται και η Δημ. Κοινότητα Μαρκοπούλου Μεσογαίας <http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/2.jpg> http://www.blogica.g...logica.gr/2.jpg 2ο Ερώτημα: Η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων Πειραιώς εντάσσεται στην 7α ή στη 7β; 3ο Ερώτημα: Η Σκύρος εξαιτίας της ένταξης της στην Περ. Ενότητα Ευβοίας εντάσσεται στην 7α; Η Σαμοθράκη εξαιτίας της ένταξης της στην Περ. Ενότητα Έβρου εντάσσεται στην 7α; 4ο Ερώτημα : Οι παρακάτω τρεις περιφερειακές ενότητες, δεν έχουν καμία περιοχή εντός αντικειμενικού σχεδίου – άρα και καμία ΤΖ στους πίνακες του Υπ. Οικονομικών. Ποια ΤΖ λαμβάνουμε στις περιπτώσεις Αυθαιρέτων που ανήκουν σε εκείνες τις Περ. Ενότητες; · Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης · Περιφερειακή Ενότητα Ικαρίας · Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου 1ο Θέμα προς Διευκρίνιση: Σχετικά με Αυθαίρετα της Νέας Μακρης 2ο Θέμα προς Διευκρίνιση: Οι Περισσότερες Δ.Ο.Υ. σε ερωτήσεις μηχανικών σχετικά με τις ελάχιστες τιμές ζώνης ακινήτων Εκτός Σχεδίου , αναφέρουν τις τιμές εκκίνησης του Μικτου Συστήματος Υπολογισμού Αξιών Ακινήτων περί θεμάτων φορολογίας Κεφαλαίου, οι οποίες δεν σχετίζονται σε καμιά περίπτωση με τις Τιμές Ζώνης της κάθε περιοχής. 3ο Θέμα προς Διευκρίνιση: Σύμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, διορθώνονται τιμές ζωνών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, μέσα στις οποίες είναι και η ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349). Διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης από 650€ σε 600€. Οπότε η ελάχιστη ΤΖ της Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€. Καλό Σαβ/κο σε όλους σας.

σχετικά με αυτό βλ.εδω http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__367831 http://blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=104

Εύχομαι Καλή Χρονιά Σε όλους Με υγεία και Ηρεμία (όσο γίνεται.....)... Παραθέτω ξανά το αρχείο με τις ελάχιστες ΤΖ ανα περ. ενότητα http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf καθώς και ένα άρθρο που ίσως σας βοηθήσει. http://www.blogica.g...cle.aspx?ID=104

Διοικητική Διαίρεση: Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Δεν υπάρχει αντιστοίχιση του Καλλικρατικού Δήμου με κατηγορία του Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί Δήμοι είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι, οι οποίοι δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. οι πίνακες τιμών ορίζονται από ΦΕΚ του Υ.Ο. - οι εφορίες αναφέρουν σε εσάς ΤΖ διότι η κάθε ΔΟΥ για να λειτουργήσει σε σχέση με τις Μεταβιβάσεις κλπ κλπ πολλές φορές ορίζει ΤΖ δικές της. αλλά προσοχή αν δεν έχουν δημοσιευθεί στους πινάκες τιμών του ΥΟ δεν σας ενδιαφέρουν. παραθέτω ξανά το αρχείο με τις ελάχιστες ΤΖ ανα περ. ενότητα http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf καθώς και ένα άρθρο που ίσως σας βοηθήσει. http://www.blogica.g...cle.aspx?ID=104 Εύχομαι Καλή Χρονιά Σε όλους Με υγεία και Ηρεμία (όσο γίνεται.....)...

από τη στιγμή που η δημ.κοινότητα σας δεν έχει καμία ΤΖ>900 , τότε για εκτός σχεδίου χρησιμοποιούμε την Ελ.ΤΖ της Περ. Ενότητας Λάρισας και όχι της Κοινότητας ή του Δήμου. http://blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=104 Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. καθώς Άρθρο 49 §7.Αντικαθίσταται ως εξής: 7α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. Ενημέρωση για άλλο θέμα που έχει συζητηθεί στο παρόν topic: σχετικά με κάποιες διαφωνίες που υπάρχουν για περιοχές στις οποίες ο Καλλικράτης δεν έχει διαμορφώσει Δημ.Κοινότητες, έχει γίνει αναλυτικό ερώτημα... στο οποίο αναμένεται απάντηση. .....εύχομαι Καλές Γιορτές σε όλους, με υγεία.....(ολιγοήμερη άδεια...)

ναι ειναι 900€ (Ν.Μεσάγγαλα)

ναι.

Ναι. Η δημ.κοινοτητα Καλάνδρας δεν εχει καμία περιοχή εντος αντικειμενικου, αρα και καμια ΤΖ. οποτε χρησιμοποιείτε την ΤΖ της Περ.Ενότητας Χαλκιδικής (500)

εχετε απόλυτο δίκιο..... αλλά κάπως πρέπει να συνδυαστούν όλα αυτα μαζί............. ειναι 3 Υπουργεία... που να βγάλεις άκρη χωρις προβλήματα...... επίσης αν καταλήξουμε εκεί ….τότε δεν έχουν κανένα Νόημα οι Πίνακες Τιμών Όλης Της Ελλάδας (στους οποίους παραπέμπει το ΥΠΕΚΑ) - γιατί αν αποδειχθεί πως ισχύει ότι λέει ο Δήμος Μαρκοπούλου , είναι σα να λέμε ότι αφού δεν υπάρχει Καμία Δημ.Κοινότητα στο Μαρκόπουλο (το οποίο παρεμπιπτόντως έχει μεγ ΤΖ4150 =Απολλώνιο) , τότε δεν υπάρχει και καθόλου ληφθείσα ΤΖ για τα Αυθαίρετα... σαν να μην έχουμε δηλ.αντικειμενικό σε όλο το Δήμο…….. ομοίως θα πρέπει να σκεφτούμε το ίδιο και σε όλους τους ΔΗΜΟΥΣ, σε όλη την Αττική και σε Όλη τη Θεσσαλονίκη κλπ κλπ…… όποτε δε θα έχει νόημα και η οδηγία που έχει δώσει το ΥΠΕΚΑ με >2200 - διότι έτσι κανένα αυθαίρετο που βρίσκεται εκτός Σχεδίου στην ΑΤΤΙΚΗ και όλες τις πρωτεύουσες Νομών - δεν υπάρχει περίπτωση να έχει ΤΖ>2200.... θα πάμε δηλ Όλη την Αττική με Ελ. ΤΖ περ. Ενότητας.... αρά ανούσια η Παρ.7α.......... θεωρώ πως την οδηγία >2200 την έδωσαν για αυτό το λόγο. στα νησιά πως Έχουν Βάλει και το επίπεδο του Δήμου ενώ στην υπολ. Ελλάδα όχι? ας συνεννοηθούν τα 3 Υπ μεταξύ τους.... που δε το βλέπω να συμβαίνει μεσα στο 2011.......... αυτό που σας έχει στείλει η ΔΟΥ σχετικά με την Παρ.ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ είναι εκείνο το οποίο ισχύει για υπολογισμό ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ αξιων Φορολογίας Κεφαλαίου... ετσι υπολογίζουν οι συμβολαιογράφοι στις μεταβιβάσεις κλπ κλπ.... δεν είναι ΤΖ είναι τιμες εκκίνησης του ΜΙΚΤΟΥ συστήματος - σχετικά με υπολ.αξίας ακινήτου εκτος ΑΠΑΑ και Εκτος Σχεδίου. με όσες ΔΟΥ έχουμε επικοινωνήσει δεν είναι ενημερωμένες... ή άν είναι ..... δείχνουν αγανακτισμένες......... το σημαντικότερο ειναι πως σας δίνει και για τις 2 περιοχές που βρίσκονται στο ΑΠΑΑ στο Δήμο Κρωπίας - και για Παραλία Αγιο Δημητριο και για Κορωπι..... (οπως πχ στο Μαρκόπουλο Μεσογαίας έχουμε παρα πολλους οικισμούς ετσι και στο Κορωπι έχουμε 2...) τι να σας πω... κανονικά πριν βγει ο Νομος... επρεπε να λάβουν υπ'οψιν τους ολα οσα εχουν ειπωθει στο forum........ Θα κάνουμε επίσημο Ερώτημα σε ΥΠΕΚΑ / ΥΠΕΣ και Υ.Ο. αυριο....... αν και όταν λάβουμε απάντηση θα σας ενημερώσω αμέσως!

αν ισχύουν οσα σας είπαν τοτε θα επρεπε να εχουν βγάλει εναν εντελώς διαφορετικό Νομο και να μην τον μπερδεύουν καθολου με τους πινακες Τιμων του Υ.Ο. που παντα κοινοποιούνται ανα ΔΙαμερισμα - δηλ πλεον Κοινότητα....... ο Νομος τοτε δεν εχει καμια ισχύ και κανενα νοημα..........θα επρεπε να μας εχουν δώσει ανα Κοινοτητα ποια τιμή θελουν........ τι να πω....... μόνο με επισημο ερώτημα που να παρατιθενται ολα οσα εχουν ειπωθει - θα μπορουσε να βγεί άκρη - για να καταλάβουν και τα προβλήματα που δημιουργούνται..... Προφανώς Υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με την Ερμηνεία του συγκεκριμένου νόμου , όπως και στους περισσότερους Νομους. Και καλώς υπάρχουν γιατί μας βοηθούν στη βελτίωση της ερμηνείας του. Συνδυαστικά με τις γνώσεις, τις εγκυκλίους και τις πηγές πληροφόρησης, προσωπικά έχω καταλήξει σε όλα τα προηγούμενα. Αν δεν κοινοποιηθεί κάποια τροποποιητική ή διευκρινιστική εγκύκλιος από το ΥΠΕΚΑ που να αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού, δυστυχώς ο καθένα μας θα τον ερμηνεύει με το δικό του τρόπο. Παρά τα πολλά προβλήματα που προκαλεί ο Νόμος έτσι όπως ερμηνεύεται, παραμένω στην ίδια άποψη. Συνδυάζοντας παντα τις ΤΖ των πινάκων Τιμών του Υ.Ο. και τον τρόπο που εκείνες χρησιμοποιούνται. επίσης πολύ σημαντικό θεωρώ πως τροποποίησαν το νομο βάζοντας στην νέα αποδοση του τον Καλλικρατικό Διαχωρισμο και την ΤΖ>2200 . αλλιώς θα άφηναν τα Καποδιστριακά Διαμερίσματα και Δημους. αν μπείτε εδω http://www.notarius.gr/kallikratis.pdf και συγκεκριμένα εδω http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/3.jpg παρατηρήστε τις παρ.2-3-4

οπως νομίζετε. παρ'ολα αυτά αν μπείτε εδω http://www.ypes.gr/e...ions/programma/ και πατήσετε εδω «Κωδικολόγιο Καλλικράτειων Δήμων και Κοινοτήτων» ( με αντιστοίχηση των Καποδιστριακών ΟΤΑ - Νέα έκδοση 31-5-2011 ) θα δείτε πως αναφέρει Δημ.Κοινοτητα στον Καλλικρατη (διαλεξτε απο το φιλτρο το Μαρκοπουλο Μεσογαίας) http://www.blogica.g...logica.gr/2.jpg αν ισχύουν οσα σας είπαν τοτε θα επρεπε να εχουν βγάλει εναν εντελώς διαφορετικό Νομο και να μην τον μπερδεύουν καθολου με τους πινακες Τιμων του Υ.Ο. που παντα κοινοποιούνται ανα ΔΙαμερισμα - δηλ πλεον Κοινότητα....... ο Νομος τοτε δεν εχει καμια ισχύ και κανενα νοημα..........θα επρεπε να μας εχουν δώσει ανα Κοινοτητα ποια τιμή θελουν........ μόνο με επισημο ερώτημα που να παρατιθενται ολα οσα εχουν ειπωθει θα μπορέσετε να βγάλετε παντως άκρη..... (το ΥΠΕΣ λαμβάνει υπ'οψιν του το Νομο περι Αντικειμενικων καθώς κ το νομο του ΥΠΕΚΑ?) (το ΥΠΕΚΑ? λαμβάνει οσα λέει το ΥΠΕΣ?) (και το ΥΠΕΣ εχει λογο σχετικά με το τι θα κανει το ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα?) Προφανώς Υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με την Ερμηνεία του συγκεκριμένου νόμου , όπως και στους περισσότερους Νομους. Και καλώς υπάρχουν γιατί μας βοηθούν στη βελτίωση της ερμηνείας του. Συνδυαστικά με τις γνώσεις, τις εγκυκλίους και τις πηγές πληροφόρησης, προσωπικά έχω καταλήξει σε όλα τα προηγούμενα. Αν δεν κοινοποιηθεί κάποια τροποποιητική ή διευκρινιστική εγκύκλιος από το ΥΠΕΚΑ που να αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού, δυστυχώς ο καθένα μας θα τον ερμηνεύει με το δικό του τρόπο. Παρά τα πολλά προβλήματα που προκαλεί ο Νόμος έτσι όπως ερμηνεύεται, παραμένω στην ίδια άποψη. Συνδυάζοντας παντα τις ΤΖ των πινάκων Τιμών του Υ.Ο. και τον τρόπο που εκείνες χρησιμοποιούνται.

ελπιζω να μη σας μπερδεψα...

αρχικά ψάχνουμε αν το ΟΤ στο οποίο ανήκει το Αυθαίρετο μας έχει ΤΖ. Αν δεν έχει , συνεπώς είναι Αυθαίρετο Εκτος ΑΠΑΑ, (για τα νησιά ειδικα) ελέγχουμε αν υπάρχει περιοχή με ΤΖ στη Δημ.Κοινότητα που ανήκει το αυθαίρετο μας. Δηλ. μας ενδιαφέρει σε ποια Δημ.Κοινότητα ανήκει το αυθαίρετο και κατα ποσο εκει υπάρχει έστω μία ΤΖ. εφόσον λοιπον εχω ΤΖ στη Δημ.Κοινότητα μου. λαμβάνω την ελαχιστη της κοινότητας. αν δεν εχω καμία περιοχή εντος ΑΠΑΑ στην Κοινότητα μου... ψαχνω σε επιπεδο ΔΗΜΟΥ.... αν δεν εχω ουτε σε επιπεδο δήμου.... καταλήγω στην ελαχιστη περιφ.ενοτητας

το Pdf εχει πολλά λάθη. ελλείψεις και ΝΟμαρχίες οχι Περ.Ενοτητες. δημ.κοινοτητες κλπ (οπως πχ Λεσβος. το οτι δεν αναφερει Περ.Ενοτητες Αττικής....οτι λείπουν Περ.Ενοτητες κ.α.) παρ'ολα αυτα εννοείται πως ο καθενας λαμβάνει υπ'οψιν του τη ΤΖ που πιστευει πως πρεπει να παρει. αναλογα με το πως ερμηνευει το νομο ΥΠΕΚΑ καθως κ τους πινακες τιμων ΥΟ δηλ στη Λεσβο θα το παμε με 550 επειδη το λεει το ΥΠΑΝ ή θα πρεπει να το ψαξουμε και να καταλήξουμε στο σωστο που ειναι το 400. ή πχ στην Αν.Αττική θα αφήσουμε το 650? οχι γιατι αυτό δεν ισχύει εδω και 3 χρόνια.... και πολλες αλλες τετοιες περιπτωσεις.... παντα προσπαθω απλα να αναφέρω την άλλη οπτικη λογω της εμπειρίας σχετικά με τις Αντ.Αξίες... και να σας βοηθήσω.... απλά σας γράφω συνήθως στα γρήγορα... και ο γραπτος λογος οταν βιαζεσαι δεν καταληγει να ειναι κ ο ομορφότερος! Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Σε ακίνητα Εντός - Εκτός Σχεδίου - Εκτος ΑΠΑΑ Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου οποτε τα τσεκάρετε με τη Σειρα

υπάρχει η περιοχή: Περιφ.Ενότ. ΛΕΣΒΟΥ // ΜΑΝΤΑΜΑΔΟΥ - ΜΑΝΤΑΜΑΔΟΥ - ΠΕΔΗ με Ζωνη Α και τιμή 400€ δειτε εδω http://www.gsis.gr/A...reio_aigaio.pdf στη σελ84 συγνωμη για τη συνεχόμενη δημοσίευση... αλλα δε με αφήνει να κανω edit κλπ

Συμφωνω οτι υπάρχουν Απειρες αδικιες κυρίως στην επαρχια. αλλά στην περίπτωση ενος αυθαιρέτου σαν κ αυτό που αναφέρετε θα πήγαινε 99% με ΤΖ περιφερειακής ενότητας που συνήθως ειναι γύρω στα 400€ - 600€ ΤΖ, διότι μας ενδιαφέρει η Δημ.Κοινότητα και όχι ο Δημος που σπάνια πλην μεγάλων πολεων εχει ΤΖ>2200. Τα θεματα δημιουργουνται σε "ανεπτυγμένες" περιοχές που υπαρχουν ΤΖ πανω απο 2200... οπως πχ στην Ανατολική Αττική, ή σε αρκετά Νησια που θεωρουνται "αναβαθμισμένα" και πολυ κακως επιβαρύνονται αυθαιρετα που ειναι ακόμη και πολλα χλμ μακρια... οπως αναφέρεται σε αρκετά προηγούμενα Posts. ειχε αναφερθεί πχ οτι τα αυθαιρετα στα Ψαρα θα πανε με 800€ γιατι τοσο ειναι η ελ.ΤΖ περιφ.ενοτητας Χιου ή αυθαίρετα στην Κερκυρα με 900€ (περ.ενοτ.Κερκυρας).. πχ αυθαίρετο λιγο εξω απο περιοχη΄Δικαστων κ εισαγγελεων στο Μαραθώνα θα πανε με 600 και ας ειναι κ μεσα στη θαλασσα!!!! ενω εκτος σχεδίου στο Μαρκοπουλο μεσογαιας σε ορεινα σημεια... πχ Αγια Τριάδα κλπ... θα παει με 1000€!!! και πολλά ακόμη..... οσο αφορά τις ΔΟΥ... θέλει μεγάλη ανάλυση το θεμα... οι μισές ΔΟΥ ακόμη και αντικειμενικές αξίες ακινήτων..... με δυσκολία γνωρίζουν να βγάζουν.....ειναι πολύ πικρό θέμα.......... το οτι εχουν ξεχάσει να δωσουν στο ΥΠΕΚΑ ΤΖ εστω ενδεικτικές για 3 περιφέρ.ενότητες που δεν εχουν καμία περιοχή ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ????? Ιθακη, Ικαρία και Καρπαθο???? βεβαια αν ήμουν πολίτης εκει... θα χαιρόμουν............. ΑΛΛΑ...................... http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/minTzBlogica2011.pdf ο νομος ειναι ετσι . γι'αυτο και εχει προσθεθει η παρ.7 http://www.blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=24236

συμφωνώ με τον SSOUANIS - αν ήθελαν θα αφηναν το νομο ως είχε.... χωρις τον περιορισμό της ΤΖ>2200 ηθελαν να "πιασουν" τα αυθαίρετα που βρίσκονταν δίπλα σε ακριβές περιοχες.. αλλά δεν υπολόγισαν τα λάθη και τις παραλέιψεις του Υ.Ο. και των ΔΟΥ.... υπάρχουν ξεχασμένα νησιά που πάνε με 1000€.... ανεβάζω την εικόνα σχετικά με το Βουτζά http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/boutzas.jpg σας χαιρετώ για σήμερα... καλή συνέχεια σε όλους

οπως νομίζετε. παρ'ολα αυτά προσωπικά δε συμφωνώ με το 600 στην προκειμένη περίπτωση. ακόμη και στο επισημο site του Καλλικράτη τον εντάσσουν στο Ν.Βουτζά. τωρα οσο αφορά την ΔΟΥ... επισης εχω διαφορετική άποψη. διότι εκείνη θα το πήγε βάσει της προ 4ετίας σελίδα που εχουν απο το Υ.Ο. δεν μπορεί ομως να μην γνωρίζει πως εκεί ανήκει ο Βουτζάς.... φυσικά το 600 συμφέρει τον πολίτη... αλλα αν δείτε ποιο κομμάτι ανήκει στη Ραφήνα και ποιο στη Ν.Μακρη.... εχει Πολύ μεγάλη διαφορά. (προσπαθω να ανεβάσω συνημμένη εικόνα, μαλλον δε γίνεται? )

με ευκαιρία παντως το Βουτζά θα μπορουσα να σας στείλω όσες "προβληματικες" θεωρητικά περιοχές (οι περισσότερες οφείλονται σε λάθη του Υ.Ο. - χαρτων και ενταξης στους πινακες τιμών) ωστε να ειστε "υποψιασμένοι" απλά λίγο αργότερα γιατί τώρα εχω δουλίτσα

γιατί θεωρείτε πως στην υπόλοιπη Ελλάδα πρέπει να πηγαινουμε Καλλικρατικά και στο Βουτζά ή στο Ματι να πηγαίνουμε Καποδιστριακά ή με τα Λαθη του Υπ.Οικ; Το πρόβλημα ειναι πως δεν εχουν αλλάξει τα βιβλία του Υπ.Ο. απο το 2007 και οι Χαρτες απο το 1993... οχι ο Καλλικράτης.......... Δυστυχως στα αυθαίρετα δεν εβγαλε το ΥΠΕΚΑ εναν κατάλογο ανα Καλλικρατικό Δημο ή Κοινότητα, αλλά κοινοποίησε μία αποφαση οπως την γνωρίζετε καλύτερα απο μένα... οσο αφορα λοιπον τον τρόπο λήψης ΤΖ. εφόσον ειμαστε μετά την 1η/1/2011 παντα υπολογίζονται απο 01/01/2011 βάσει καλλικράτη. όπως κ σε κάθε άλλη περίπτωση που χρησιμοποιούνται οι πινακες τιμων απο 01/01/2011 και μετά. Τα αυθαίρετα εφόσον ο νόμος τα ορίζει να παιρνουν ΤΖ βάσει αντικειμενικών - σύμφωνα ΟΜΩΣ με το Διαχωρισμό του ΚΑλλικράτη- ετσι και θα πρέπει να υπολογίζονται. Αλλιώς ο Νομος θα ελεγε ...... Βασει Διαμερίσματος, Δημου ή Κοινοτητας.... ή Νομού..... γι'αυτο και το κύριο θέμα στην αλλαγη αντικειμενικών του 2012 θα ειναι να γινει αναπροσαρμογή σε Καλλικράτη ωστε να αποφευχθουν ολα αυτα τα προβλήματα. το συμφέρον ή μη είναι άλλο ζήτημα.... θεωρώ Δε πως ένας πολίτης που έχει Εκτος Σχεδίου Στο ΒΟυτζά , στο Τμήμα της Μακρης - ειναι λογικο να λάβει ΤΖ για θεματα φορολογίας Κεφαλαίου ΤΖ κοντά στο 2500 - γιατί αυτό ΄δίνει η ΔΟΥ, ... άρα και στα αυθαίρετα θα πρέπει να ισχύει κατι κοντινο στις ΤΖ της περιοχής. - προ Καλλικράτη δεν υπήρχαν ουτε Δημ.Κοινότητες, ούτε Δημ., Ενοτητες ουτε Περιφ.Ενότητες. γιατί να πηγαίνει ολη η Ελλαδα Καλλικρατικά ενώ τα αυθαίρετα στη Μακρη Οχι?