Χριστινα Ματεντζιαδη

οι τρέχουσες αντικειμενικές Αξίες αποτελουνται α) απο την αναπροσαρμογή 1/3/2007 (που ισχύει έως και σήμερα) β) απο τις νεες Ενταξεις 1/1/2011 (αφορουν νεες περιοχές - οχι τροποποιήσεις των παλιών)

νομίζω πως συνήθως οι εργ.κατοικίες θεωρουνται εντος σχεδίου - παρ'ολα αυτα οπως και να εχει στην προκειμενη περίπτωση είτε είστε εντος σχεδίου είτε εκτος πάτε με μικροτερη ΤΖ Δημ.Κοινότητας Παλληνης (διοτι οπως εχει γραφτεί και παραπανω - στην Παλληνη πχ ειναι και ο Λοφ.Εντισον ο οποιος εχει ΤΖ 2350 > 2200)

Κ ο Θοδωρής φυσικά !!

Θ προσπαθήσω να πωσυντομα την άποψη μου Άν και δε βρίσκομαι σε ΗΥ μπροστά για να τσεκαρω μάλλον έχει δίκιο ο Ιάσονας ´ ο Άγιος Δημήτριος έχει άν θυμάμαι καλα γραμμικη με τέτοια τιμή άρα άν το αυιαιρετο εκτός σχεδίου ανηκει στη δημοτική κοινότητα κρωπιας - νομίζω εκεί είναι ο αγ Δημήτριος - τότε δυστυχώς παει με ελάχιστη δημ κοινότητας οποία κ άν είναι αυτή ... Καλή συνέχεια απο μένα !

:-)

Πριν Την Τροπολογία N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) μεσολαβούσε ο Δημος - μήπως για αυτό σας είχαν πεί 850 του Δημου Ωραιοκάστρου? ήταν το κείμενο ετσι! NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.4014 Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ : ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ Άρθρο 24 : Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήση 7 . Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Συνοψίζοντας σχετικά με τις ΤΖ αυθαιρέτω (εντος και εκτος Σχεδίου) Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011): Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου Αρθρο 49 Παρ.7. α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.» Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. Υ.Γ.1. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; είναι ακριβώς το ίδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πουν Τοπικά Υ.Γ.2και επειδή οι ΤΖ ορίζονται ανά Οικισμό (ο οποίος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) όπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πάνω κάτω είναι το Ίδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επίπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει και πολλά πράγματα..... Το Μελισσοχώρι – όπως αναγράφει και ο Thodoris4 έχει ως εξής Περιφερειακή Ενότητα: Θεσσαλονίκης Δήμος: Ωραιοκάστρου Δημοτική Ενότητα: Μυγδονίας Τοπική Κοινότητα: Μελλισοχώρι ανήκει στη Δημ.Κοινότητα Μελισσοχωρίου, η οποία δεν έχει καμία περιοχή εντός Αντικειμενικού Σχεδίου. Αρα Χρησιμοποιείτε την ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. (δηλ Θεσσαλονίκη) http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf Πριν Την Τροπολογία N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) μεσολαβούσε ο Δημος - μήπως για αυτό σας είχαν πεί 850 του Δημου Ωραιοκάστρου?

το παραπανω σχολιο του Thodoris4 μαζί με ολα τα προηγούμενα κειμενα που εχουν γραφτεί δίνουν απάντηση σχετικά με το Μελισσοχώρι - τωρα σχετικά με τους Τοπικούς Αρχοντες και τις τοπικες υπηρεσίες........

850 εχουν τα εντος σχεδιου στην Τοπική/Δημοτική Κοινότητα Ωραιοκάστρου.

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. επειδή ισχύουν τα παρακάτω (πλην του Δημου σχεδόν ολα τα υπολοιπα ταυτίζονται - δεν εχουν αλλάξει δηλ και πολλά πραγματα στα υπολοιπα επιπεδα) Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. και επειδη οι ΤΖ ορίζονται ανα Οικισμό (ο οποιος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) οπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πανω κάτω είναι το Ιδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επιπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει τα πράγματα..... Το Μελισσοχώρι – ανήκει στη Δημ.Κοινότητα Μελισσοχωρίου, η οποία δεν έχει καμία περιοχή εντός Αντικειμενικού Σχεδίου. Αρα Χρησιμοποιείτε την ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/minTzBlogica2011.pdf

δείτε εδω - τελευταίο post http://www.michanikos.gr/topic/24869-%CF%84%CE%B9%CE%BC%CE%AD%CF%82-%CE%B6%CF%8E%CE%BD%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%83-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page__hl__%2B%CE%B5%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%82+%2B%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85__fromsearch__1

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. επειδή ισχύουν τα παρακάτω (πλην του Δημου σχεδόν ολα τα υπολοιπα ταυτίζονται - δεν εχουν αλλάξει δηλ και πολλά πραγματα στα υπολοιπα επιπεδα) Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. και επειδη οι ΤΖ ορίζονται ανα Οικισμό (ο οποιος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) οπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πανω κάτω είναι το Ιδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επιπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει τα πράγματα..... Το Μελισσοχώρι – ανήκει στη Δημ.Κοινότητα Μελισσοχωρίου, η οποία δεν έχει καμία περιοχή εντός Αντικειμενικού Σχεδίου. Αρα Χρησιμοποιείτε την ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. (αναφέρομαι σε ερώτημα που αναρτήθηκε εδω: http://www.michanikos.gr/topic/23817-%CE%A4%CE%B9%CE%BC%CE%AE-%CE%B6%CF%8E%CE%BD%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page__st__280__p__369817?do=findComment&comment=369817 )

καλησπέρα σας, Το ΦΕΚ στο οποιο αναφέρεστε Αφορά τις Νεες Ενταξεις Οικισμων 1/1/2011. http://www.blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=24146 Εξακολουθεί ομως να βρίσκεται σε Ισχύ και η Αναπροσαρμογη αξιών που πραγματοποιηθηκε το Μαρτιο 2007. τα Δυο ΦΕΚ μαζι μας Κανουν το Υπερσύνολο των Τρέχουσων Αντικειμενικών ΑΞιών Αρα η ελαχιστη ΤΖ ειναι οντως 500 (Αρναια Χαλκιδικής Νομίζω)

επειδή ισχύουν τα παρακάτω (πλην του Δημου σχεδόν ολα τα υπολοιπα ταυτίζονται - δεν εχουν αλλάξει δηλ και πολλά πραγματα στα υπολοιπα επιπεδα) Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. και επειδη οι ΤΖ ορίζονται ανα Οικισμό (ο οποιος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) οπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πανω κάτω είναι το Ιδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επιπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει τα πράγματα.....

Σωστα καταλάβατε! Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. υ.γ. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; ειναι ακριβώς το ιδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πούν Τοπικά

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του (δηλ Δυτικής Αττικής) Δηλ. ανάλογα με το αν είστε εντός ή εκτός σχεδίου (ανήκει στη Δημοτική Κοινότητα Μεγαρέων)

Αρα το μονο που αλλάζει ειναι στις Περιφέρειες Νησων (μεσολαβεί το Επιπεδο της Ελ.ΤΖ ΔΗΜΟΥ) Δημοσιεύθηκε απο το Υ.Π.Ε.Κ.Α. ο νέος Nόμος 4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) με τον παρακάτω τίτλο: "Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις". κατεβάστε το Nόμο 4030/2011 --------------------------------------------- Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011): Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου Αρθρο 49 Παρ.7. α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.» Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα

Δημοσιεύθηκε απο το Υ.Π.Ε.Κ.Α. ο νέος Nόμος 4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) με τον παρακάτω τίτλο: "Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις". κατεβάστε το Nόμο 4030/2011 για να δουμε τι θα δούμε τελικώς!

για μένα ειναι ευχαρίστηση, ελπιζω να σας βοηθησα (όσο γίνεται....) καλή συνέχεια.... παραμένω Online

και εγώ σας ευχαριστώ ! Χ.Μ. αν έχετε twitter ακολουθήστε εδω ώστε να ενημερώνεστε για τα σημαντικά νέα του site http://twitter.com/#!/Blogicagr επίσης: http://twitter.com/#!/eaxies Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται αναφέρω τα παρακάτω: Εξαιτίας του ενδιαφέροντος που υπάρχει, είμαστε σε διαδικασία αναβάθμισης ΚΑΙ του www.eaxies.gr , ώστε να εμφανίζει ο,τι έχει περιγραφεί παραπάνω. (προς το παρόν η πληροφορία ΤΖ περί αυθαιρέτων καθώς και ο Καλλικρατικός Διαχωρισμός σε συνδυασμό με τον Καποδιστριακό του Υ.Ο) υπάρχει στις desktop εφαρμογές μας - δηλ. πληροφορία ανά περιοχή – οικισμό σχετικά με το ποια ΤΖ θα πρέπει να χρησιμοποιείτε σε αυθαίρετα ΕΝΤΟΣ, ΕΚΤΟΣ σχεδίου ΚΛΠ). -> Θα αναζητάτε την περιοχή σας και θα σας ενημερώνει αυτόματα για ΤΖ περί αυθαιρέτων Εντός ή Εκτός . Μόλις ολοκληρωθεί (λογικά εντός εβδομάδας) θα σας ενημερώσω. Απλά το αναφέρω. Η παρουσία μου εδώ θα συνεχίσει να υφίσταται! Εννοείται. Δε χρειάζεται να γίνει εγγραφή για ένα Έτος, ώστε να έχετε την πληροφορία. Πχ υπάρχει συνδρομή για 1 εβδομάδα, ή για ένα μήνα (έως πχ Τέλη Δεκεμβρίου που είναι και η προθεσμία). Οι τιμές περιλαμβάνουν Φ.Π.Α. 23% 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € Επίσης αν κάποιος συνεργάζεται με Συγκεκριμένη Γνωστή Εταιρεία λογισμικού για Μηχανικούς κλπ, η εφαρμογή αυθαιρέτων του eAxies, θα παρέχεται ΚΑΙ μέσω εκείνης (της εφαρμογής). Προσοχή αν κάποιος επιθυμεί να εγγραφεί, να μην το κάνει ακόμη, γιατί θα τρέχουν οι Εγγεγραμμένες Μέρες του! Θα σας ενημερώσω ξανά την ημέρα της ολοκληρωσης!

επειδή πλέον ανήκουν σε Περιφερειακές Ενότητες Δικές τους (πχ Περ.Ενοτητα Θασου , Περ.Ενοτητα Νησων Πειραιώς, ή ακόμη αν θέλετε και Περ.Ενοτητα Σποράδων.....) και επειδη αναφέρουν ξεκάθαρα Ευβοια και Κρητη.... Θεωρώ πως τις εξετάζουμε Σα νησιά και όχι σαν Ηπειρωτική Ελλάδα. μη ξεχνάτε πως ο Καλλικράτης υφίσταται πλέον (σχεδον) έναν ολοκληρο χρόνο! Καποια στιγμή θα συγχρονιστούν όλοι μαζι! που θα πάει...! (οντως σε αυτό δε σας είχα απαντήσει - εχετε δίκιο)

Για θέματα Αντικειμενικών Ειμαστε Σιγουροι!!! και μας χαροποιεί αυτό μέγιστα! Χ.Μ.

πλεον κ τα 2 ανήκουν σε Δημοτική Κοινότητα Κρωπίας και επειδη η Τοπ.Δημ.Κοινότητα έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τοτε παίρνω τη min TZ Τοπ.Δημ.Κοινότητας 1050€ (www.eaxies.gr)

δείτε Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας http://www.blogica.gr/Uploads/[email protected]/minTzBlogica2011.pdf

το είχα περιγράψει παραπάνω: Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλαδα..... πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€ οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€ ευχαριστώ, Χ.Μ.