Χριστινα Ματεντζιαδη

Προσοχή : http://www.blogica.gr/ShowArticle.aspx?ID=24230 μας ενδιαφέρει το επίπεδο της Τοπικής ή Δημοτικής Κοινότητας Που ανήκει ο Οικισμος μας....Οχι ο Δημος! άρα στα εκτός σχεδίου πχ Γέρακα......που δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => χρησιμοποιούμε τη min TZ Περιφερειακής Ενότητας

οπως περιγράφει ο "ssouanis". αναφέρονται μονο στους νέους οικισμούς που εντάχθηκαν στο ΑΠΑΑ 01/01/2011. εκτός απο εκεινους όμως, ισχύουν και όλοι οι υπόλοιποι που είχαν ενταχθεί 01/03/2007. τα 2 αρχεία μαζί μας κάνουν το Συνολο των οικισμων εντος αντικειμενικου. Αρα min ΤΖ 550€ καλημέρα σας.

1) α) στο Βουτζά έχουμε ΤΖ =2500, αρα αυθαίρετο εντος Αντικειμενικού σχεδίου = 2500€ ΤΖ β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1450€ min TZ της Δημ.Κοινότητας Ραφήνας (εφόσον το Υ.Ο. το εντάσσει στη Ραφήνα) γ) αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου και πάλι ΤΖ 1450€ , διότι είμαι στην κατηγορία που η Δημ.Κοινότητα μου έχει ΤΖ > 2200 (αρα δεν μπορώ με τίποτα να πάρω ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας…. 2) σε περίπτωση όμως που κάποιος δημοσιος φορέας σας πει πως το ακίνητο σας Ανηκει στο τμήμα του ΒΟΥΤΖΑ που ανήκει τελικά στη Ν.Μακρη - αντιστοιχα θα έχουμε: α) αυθαίρετο εντος Αντικειμενικού σχεδίου = 2500€ ΤΖ (ΤΖ Νεου Βουτζά) β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1050€ - δηλ. min TZ της Δημ.Κοινότητας Νέας Μακρης γ) αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου => ΤΖ 600€ , διότι η Δημ.Κοινότητα Ν.Μακρης έχει μεγαλύτερη ΤΖ 2000€ {<2200€ που αναφέρει ο Νομος} (αρα χρησιμοποιώ ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας Αν.Αττικής =600€) Αναγκαστικά πάμε σύμφωνα με τα παραπάνω… διότι τα βιβλία του Υ.Ο. πανε Καποδιστριακά. Οπότε προσπαθούμε να είμαστε συνδυαστικοί. Εγω σας τα λέω με μεγαλύτερη σιγουριά, γιατί στο πρόγραμμα μας, έχουμε πλέον και Καλλικρατικό Διαχωρισμό, οπότε μπορώ και ταυτοποιώ τις περιοχές. λογικά οι επόμενες αλλαγές των Αντικειμενικών , θα είναι με Καλλικρατικό διαχωρισμό . Αρα θα τελειώσουν και τέτοιου είδους προβλήματα

Ακριβώς όπως το λέτε....!!Για εκτός σχεδίου στην Παλλήνη πηγαίνουμε με το min της Παλλήνης (1200€) λόγω του λόφου Εντισον (ΤΖ2350€) Ανήκουν όλα στη Δημοτικη κοινότητα ΠΑΛΛΗΝΗΣ με min της Παλλήνης (1200€)

οντως απλά : παρ' ολο που στο Αρ.59 που αναφέρεται στην 1η/3/2012, δεν συμπεριλαμβάνει το Αρ.49 ως εξαίρεση , το ίδιο το Αρ.49 συγκεκριμένα αναφέρει στην τελευταία παράγραφο του (με αρ.18) πως ισχύει απο δημοσίευση του στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως... Αρα λογικά οταν κυκλοφορήσει το ΦΕΚ - θα αναφέρει στο τέλος πως ισχύουν τα παραπανω απο την Ημ.δημοσίευσης του... συνήθως έτσι γίνεται..............εκτός αν γυρίσουν ξαφνικά όλα ανάποδα!

------------ τον Ορο τον Χρησιμοποιώ απο Συνήθεια - συγχωρέστε με..... στο αντικειμενικό σύστημα θεωρούμε πως ισχύουν τα παρακάτω είχα αναρτήσει πολύ παλαιοτερα…… http://www.michanikos.gr/topic/18990-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1-%CE%A5%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%91%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%BE%CE%B9%CF%8E%CE%BD/page__p__268803?do=findComment&comment=268803 Κατηγορίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (Χάρτες). Κτισματα και Οικόπεδα : στο ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (χαρτες Υ.Ο.). Ø Ε1=Κατοικία, Διαμέρισμα. Ø Ε2= Επαγγελματική Στέγη, Κατάστημα. Ø Ε3= Οικόπεδο . Ø Ε4= Αποθήκη (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ). Ø Ε5= Parking (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ). 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ (χωρις χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – χωρις ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΑΑΓΗΣ (Εντυπο ΑΑΓΗΣ). 4η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – Με ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Έχουν Σ.Δ. μεγαλυτερο από αυτόν των γενικών διατάξεων τουλάχιστον σε μία από τις επιτρεπόμενες χρήσεις (ΦΕΚ 439/Β/00 ως προς τον ορισμό Ειδικοί Όροι Δόμησης). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 5η : ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ . Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9). Οικόπεδα: Πρεπει να καθορίσω σε ποια απο τις ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ 4 κατηγορίες ΥΠΑΓΕΤΑΙ το ΕΙΔΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ. Αν βρίσκεται : Ø Στην 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικοπεδο υπολογίζεται με Ε3. Ø Στην 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικόπεδο υπολογίζεται με ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ στοιχεία απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. Ø Στην 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ => το οικόπεδο υπολογίζεται με Εντυπο ΑΑΓΗΣ (ή 4η κατηγορία με Σ.Σ.Δ.Ο.Υ. αν εχω ειδικους όρους δόμησης). Αρα με λίγα λόγια….. Η Ελλάδα είναι Ένα τεράστιο Αγροτεμάχιο ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, οπου μέσα σε αυτό Υπάρχει ΕΝΑ Υποσύνολο με Ακινητα ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ αλλά ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ και μέσα σε αυτό ένα Μικρότερο Υποσύνολο με Ακινητα ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (που σίγουρα είναι και ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) Όπου ΑΠΑΑ = Αντικειμενικός Προσδ. Αξίας Ακινήτων (ΤΖ βάσει Χαρτών Υ.Ο.)

σημ1 Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. σημ2 Στα προγράμματα μας ισχύουν όλα τα παραπάνω, μάλιστα συνεργαζόμαστε με εταιρεία παραγωγής λογισμικού για μηχανικους, απλά καλό θα ήταν να μην αναφερθώ περαιτέρω στα πλεονεκτήματα του λογισμικου μας , ώστε να μη θεωρηθεί η συμμετοχή μου σκόπιμη και διαφημιστική. (ελπιζω να μην παρεξηγηθώ….απλά η συμμετοχή μου στο θέμα ξεκίνησε καθαρά επειδή το βρήκα πολύ ενδιαφέρον) Με εκτίμηση Χ.Μ.

Posted Today, 13:34 Χριστινα Ματεντζιαδη, on 25 November 2011 - 13:17, said: Πλεον υπολογίζουμε με Καλλικράτη – η Τροπολογία το ξεκαθαρίζει αυτό από τις περιγραφές της. Δηλαδή και το Πικέρμι πάει με Καλλικράτειο Δήμο Ραφήνας - Πικερμίου, οπότε ΤΖ σε εκτός σχεδίου στο Πικέρμι 1450;;; Και τι είναι αυτό ΑΠΑΑ (Αντικειμενικό σχέδιο), υπάρχει και υποκειμενικό; Ευχαριστώ Χριστίνα ---------------- το Πικέρμι θα πάει ως εξής: α) Πικέρμι ΤΖ =ανάλογα με το Οικοδομικό μου ΟΤ β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1100€ min TZ της Δημ.Κοινότητας Πικερμίου γ) Αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου => ΤΖ 600€ , διότι είμαι στην κατηγορία που η Δημ.Κοινότητα Πικερμίου έχει ΤΖ < 2200 – Η μεγαλύτερη ΤΖ του Πικερμίου είναι 2100€ (αρα χρησιμοποιώ ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας Αν.Αττικής = 600) απαντησα στο πιο γρήγορο ερώτημα για μένα και οχι βάσει σειράς - προτεραιότητας. συγχωρέστε με αλλά δεν σας προλαβαίνω..!! :-)

σε περίπτωση πχ που κάποιος δημοσιος φορέας σας πει πως το ακίνητο σας Ανηκει στο τμήμα του ΒΟΥΤΖΑ που ανήκει τελικά στη Ν.Μακρη - αντιστοιχα θα έχουμε: α) αυθαίρετο εντος Αντικειμενικού σχεδίου = 2500€ ΤΖ (ΤΖ Νεου Βουτζά) β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1050€ - δηλ. min TZ της Δημ.Κοινότητας Νέας Μακρης γ) αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου => ΤΖ 600€ , διότι η Δημ.Κοινότητα Ν.Μακρης έχει μεγαλύτερη ΤΖ 2000€ {<2200€ που αναφέρει ο Νομος} (αρα χρησιμοποιώ ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας Αν.Αττικής =600€)

Βεβαια , έχετε απόλυτο δίκιο πως το δυσκολο για εσας ειναι να γίνει η αντιστοιχιση των ΠΙΝΑΚΩΝ τιμών που υπάρχουν στο Υ.Ο. (οι οποίο ειναι Καποδιστριακά Χωρισμένοι) με τη Νεα Καλλικρατική Διαίρεση. Εξαιτίας αυτου χρειάζεται προσοχή σχετικά με την ΤΖ που θα λάβετε Αυτά προς το παρόν, καλή συνέχεια σε όλους σας. θα προσπάθήσω παράλληλα με τη δουλειά να παρακαλουθώ γιατί το forum ειναι πολύ ενδιαφέρον!

Πλεον υπολογίζουμε με Καλλικράτη – η Τροπολογία το ξεκαθαρίζει αυτό από τις περιγραφές της. α) στο Βουτζά έχουμε ΤΖ =2500, αρα αυθαίρετο εντος Αντικειμενικού σχεδίου = 2500€ ΤΖ β) αυθαίρετο Εντος Σχεδίου Αλλά εκτός ΑΠΑΑ (αντικειμενικού) = ΤΖ 1450€ min TZ της Δημ.Κοινότητας Ραφήνας (εφόσον το Υ.Ο. το εντάσσει στη Ραφήνα) γ) αυθαίρετο Εκτός Σχεδίου και πάλι ΤΖ 1450€ , διότι είμαι στην κατηγορία που η Δημ.Κοινότητα μου έχει ΤΖ > 2200 (αρα δεν μπορώ με τίποτα να πάρω ελαχιστη ΤΖ Περιφ,Ενότητας…. Αναμένουμε φυσικά και το ΦΕΚ προσοχή: Αλλο Δημοτική Ενοτητα, αλλο Τοπική ή Δημ.Κοινότητα - η αποφαση αναφέρεται σε Τοπική ή Δημ.Κοινότητα

Επίσης επειδη κάπου παρατήρησα απορία σχετικά με Κερατέα και Αναβυσσο..... η Κερατέα ανήκει στη Δ.Κοινότητα Κερατέας (πρωην Διαμέρισμα), που ανήκει στη Δ.Ενότητα Κερατέας (Πρώην Δημος) , που ανήκει στο Δημο Λαυρεωτικής, που ανήκει στην Περιφ.ανατολικής Αττικής η Ανάβυσσος ανήκει στη Δ.Κοινότητα Αναβύσσου (πρωην Διαμέρισμα), που ανήκει στη Δ.Ενότητα Αναβύσσου (Πρώην Δημος) , που ανήκει στο Δημο Σαρωνικού, που ανήκει στην Περιφ.ανατολικής Αττικής

ελπιζω να σας βοήθησα με τα παραπάνω, στη διαθεση σας Χ.Μ.

καλησπέρα ξανά.... θα προσπαθήσω να συμμετέχω όσο δυνατόν περισσότερο σε ο,τι μπορώ να σας βοηθήσω Σχετικά με το Νεο Βουτζά: Διοικητικά ανήκει στη Ραφήνα, εκτός ενός μικρού Τμήματος που ανήκει στη Ν.Μακρη…. Για το Υπ.Οικ. όμως. Καθώς και για τους ΠΙΝΑΚΕΣ των ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ (ΑΠΑΑ), ανήκει στη Ραφήνα. Περιγράφεται με τη Β ζώνη => ΤΖ= 2500€ Σύμφωνα με τα παρακάτω: Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφ.Ενότητα http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24230 Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε στις 9/11/11 με το αρ.49 της Ψηφ.Τροπολογίας 9/11/11: Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. . Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ διότι στη Ραφήνα οι ΤΖ φτάνουν μέχρι 2500€ Αν παρ’όλα αυτά υφίσταται το να Εχω αυθαίρετο σε ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ περιοχή (δηλ εντός ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ –προσοχή μην το μπερδεύετε με το Εντος Σχεδίου) τοτε χρησιμοποιώ την ΤΖ του Οικοδομικού Τετραγώνου μου Συμφωνα με το Χάρτη του Υ.Ο. Πχ στο Ν.Βουτζά όλα τα ΟΤ εχουν ΤΖ 2500€ Η περιφερειακή Ενότητα Αν.Αττικής Εχει γενικά Min TZ 600€ (Συκάμινο βάσει της ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλαδα..... πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€ οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€

Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλαδα..... πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€ οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€

Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφ.Ενότητα http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24230 Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε στις 9/11/11 με το αρ.49 της Ψηφ.Τροπολογίας 9/11/11: Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετουΕάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου

Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφ.Ενότητα http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24230 Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε στις 9/11/11 με το αρ.49 της Ψηφ.Τροπολογίας 9/11/11: Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετουΕάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου

Οκ. το μετέφερα εκεί που μου αναφέρετε. ευχαριστώ Χ.Μ.

καλησπέρα σας. Το http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr προκειται για ενα εργαλείο που σας παρέχει ολες τις πληροφορίες υπολογισμου ΑΝτικειμενικής Αξίας Ακινήτου, Αξίας Ακινήτου στο ΜΙΚΤΟ σύστημα καθώς και στο σύστημα ΑΑΓΗΣ (αγροτεμάχια). Εναι ενημερωμένο και με τις νεες αξίες που ισχύουν απο 1/1/2011. ουσιαστικά μπορείτε να υπολογίσετε την ΑΞΙΑ ενος ακίνήτου ολοκληρωμένα καθώς και να Εκτυπώσετε ή να αποθηκεύσετε το ΦΥΛΛΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ σε μορφή Pdf. δεν προυποθέτει κάτι ιδιαίτερο στον ΗΥ σας, παρά μονο σύνδεση στο ΙΝΤΕΡΝΕΤ. Η αναζήτηση πραγματοποιείται μέσω ΟΔΟΥ, ΠΕΡΙΟΧΗΣ, ΟΤ, ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ (σε ολες τις μεγάλες πολεις) κλπ. http://www.eaxies.gr http://www.blogica.gr (απο εκει μπορείτε να λάβετε ενημέρωση και για το bmaps - σταθερό λογισμικο για PC) σχετικά με τις συνδρομές ισχύουν τα παρακάτω (τελικές τιμές συμπεριλ. ΦΠΑ) 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € μπορειτε να πραγματοποιήσετε μία δωρεάν demo εγγραφη για μία ημέρα - να δουλέψετε στο 1ο Αθηνας ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΑ - ωστε να δείτε κατά πόσο σας ικανοποιεί. ευχαριστώ πολύ. Χριστινα Ματεντζιάδη. ομάδα eAxies αναλυτικότερες οδηγίες για ολους τους υπολογισμους ΑΚΙΝΗΤΩΝ παρέχονται στον οδηγο του http://www.eaxies.gr ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ: Κατηγορίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (Χάρτες). Κτισματα και Οικόπεδα : στο ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (χαρτες Υ.Ο.).  Ε1=Κατοικία, Διαμέρισμα.  Ε2= Επαγγελματική Στέγη, Κατάστημα.  Ε3= Οικόπεδο .  Ε4= Αποθήκη (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ).  Ε5= Parking (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ). 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ (χωρις χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – χωρις ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΑΑΓΗΣ (Εντυπο ΑΑΓΗΣ). 4η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – Με ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Έχουν Σ.Δ. μεγαλυτερο από αυτόν των γενικών διατάξεων τουλάχιστον σε μία από τις επιτρεπόμενες χρήσεις (ΦΕΚ 439/Β/00 ως προς τον ορισμό Ειδικοί Όροι Δόμησης). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 5η : ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ . Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9). Οικόπεδα: Πρεπει να καθορίσω σε ποια απο τις ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ 4 κατηγορίες ΥΠΑΓΕΤΑΙ το ΕΙΔΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ. Αν βρίσκεται :  Στην 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικοπεδο υπολογίζεται με Ε3.  Στην 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικόπεδο υπολογίζεται με ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ στοιχεία απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ.  Στην 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ => το οικόπεδο υπολογίζεται με Εντυπο ΑΑΓΗΣ (ή 4η κατηγορία με Σ.Σ.Δ.Ο.Υ. αν εχω ειδικους όρους δόμησης).

καλησπέρα σας. Το http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr προκειται για ενα εργαλείο που σας παρέχει ολες τις πληροφορίες υπολογισμου ΑΝτικειμενικής Αξίας Ακινήτου, Αξίας Ακινήτου στο ΜΙΚΤΟ σύστημα καθώς και στο σύστημα ΑΑΓΗΣ (αγροτεμάχια). Εναι ενημερωμένο και με τις νεες αξίες που ισχύουν απο 1/1/2011. ουσιαστικά μπορείτε να υπολογίσετε την ΑΞΙΑ ενος ακίνήτου ολοκληρωμένα καθώς και να Εκτυπώσετε ή να αποθηκεύσετε το ΦΥΛΛΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ σε μορφή Pdf. δεν προυποθέτει κάτι ιδιαίτερο στον ΗΥ σας, παρά μονο σύνδεση στο ΙΝΤΕΡΝΕΤ. Η αναζήτηση πραγματοποιείται μέσω ΟΔΟΥ, ΠΕΡΙΟΧΗΣ, ΟΤ, ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ (σε ολες τις μεγάλες πολεις) κλπ. http://www.eaxies.gr http://www.blogica.gr (απο εκει μπορείτε να λάβετε ενημέρωση και για το bmaps - σταθερό λογισμικο για PC) σχετικά με τις συνδρομές ισχύουν τα παρακάτω (τελικές τιμές συμπεριλ. ΦΠΑ) 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € μπορειτε να πραγματοποιήσετε μία δωρεάν demo εγγραφη για μία ημέρα - να δουλέψετε στο 1ο Αθηνας ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΑ - ωστε να δείτε κατά πόσο σας ικανοποιεί. ευχαριστώ πολύ. Χριστινα Ματεντζιάδη. ομάδα eAxies αναλυτικότερες οδηγίες για ολους τους υπολογισμους ΑΚΙΝΗΤΩΝ παρέχονται στον οδηγο του http://www.eaxies.gr ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ: Κατηγορίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ (Χάρτες). Κτισματα και Οικόπεδα : στο ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (χαρτες Υ.Ο.).  Ε1=Κατοικία, Διαμέρισμα.  Ε2= Επαγγελματική Στέγη, Κατάστημα.  Ε3= Οικόπεδο .  Ε4= Αποθήκη (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ).  Ε5= Parking (βοηθητικός χώρος που δεν προσμετράται στο ΣΔ). 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ (χωρις χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – χωρις ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΑΑΓΗΣ (Εντυπο ΑΑΓΗΣ). 4η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ – Με ειδικους όρους δόμησης (χωρις Χάρτες). Έχουν Σ.Δ. μεγαλυτερο από αυτόν των γενικών διατάξεων τουλάχιστον σε μία από τις επιτρεπόμενες χρήσεις (ΦΕΚ 439/Β/00 ως προς τον ορισμό Ειδικοί Όροι Δόμησης). Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ1-κατοικια, Κ2-μονοκατοικια, Κ3-επαγ.στεγη). Οικόπεδα: ΠΙΝΑΚΕΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ στοιχείων απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ. (δεν υπαρχει εντυπο). 5η : ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ . Κτισματα: ΜΙΚΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ (εντυπα Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9). Οικόπεδα: Πρεπει να καθορίσω σε ποια απο τις ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΕΣ 4 κατηγορίες ΥΠΑΓΕΤΑΙ το ΕΙΔΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ. Αν βρίσκεται :  Στην 1η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικοπεδο υπολογίζεται με Ε3.  Στην 2η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ , ΑΛΛΑ ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ => το οικόπεδο υπολογίζεται με ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ στοιχεία απο την ΤΟΠΙΚΗ Δ.Ο.Υ.  Στην 3η : ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ => το οικόπεδο υπολογίζεται με Εντυπο ΑΑΓΗΣ (ή 4η κατηγορία με Σ.Σ.Δ.Ο.Υ. αν εχω ειδικους όρους δόμησης).

καλησπέρα σας. http://www.eaxies.gr http://www.blogica.gr (απο εκει μπορείτε να λάβετε ενημέρωση και για το bmaps - σταθερό λογισμικο για PC) σχετικά με τις συνδρομές ισχύουν τα παρακάτω (τελικές τιμές συμπεριλ. ΦΠΑ) 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € μπορειτε να πραγματοποιήσετε μία δωρεάν demo εγγραφη για μία ημέρα - να δουλέψετε στο 1ο Αθηνας ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΑ - ωστε να δείτε κατά πόσο σας ικανοποιεί. ευχαριστώ πολύ. Χριστινα Ματεντζιάδη. ομάδα eAxies

καλησπέρα σας. Το http://www.eaxies.gr'>http://www.eaxies.gr προκειται για ενα εργαλείο που σας παρέχει ολες τις πληροφορίες υπολογισμου ΑΝτικειμενικής Αξίας Ακινήτου, Αξίας Ακινήτου στο ΜΙΚΤΟ σύστημα καθώς και στο σύστημα ΑΑΓΗΣ (αγροτεμάχια). Εναι ενημερωμένο και με τις νεες αξίες που ισχύουν απο 1/1/2011. ουσιαστικά μπορείτε να υπολογίσετε την ΑΞΙΑ ενος ακίνήτου ολοκληρωμένα καθώς και να Εκτυπώσετε ή να αποθηκεύσετε το ΦΥΛΛΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ σε μορφή Pdf. δεν προυποθέτει κάτι ιδιαίτερο στον ΗΥ σας, παρά μονο σύνδεση στο ΙΝΤΕΡΝΕΤ. Η αναζήτηση πραγματοποιείται μέσω ΟΔΟΥ, ΠΕΡΙΟΧΗΣ, ΟΤ, ΑΡΙΘΜΗΣΗΣ (σε ολες τις μεγάλες πολεις) κλπ. http://www.eaxies.gr http://www.blogica.gr (απο εκει μπορείτε να λάβετε ενημέρωση και για το bmaps - σταθερό λογισμικο για PC) σχετικά με τις συνδρομές ισχύουν τα παρακάτω (τελικές τιμές συμπεριλ. ΦΠΑ) 1 εβδομάδα: 20,00 € 1 μήνας: 40,00 € 6 μήνες: 80,00 € 1 έτος: 115,00 € μπορειτε να πραγματοποιήσετε μία δωρεάν demo εγγραφη για μία ημέρα - να δουλέψετε στο 1ο Αθηνας ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΑ - ωστε να δείτε κατά πόσο σας ικανοποιεί. ευχαριστώ πολύ. Χριστινα Ματεντζιάδη. ομάδα eAxies