Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Μπορείς, είναι ανεξάρτητες διαδικασίες..
  2. yian
    Επικοδομητικές οι παρατηρήσεις σου dada. Ως προς τα ερωτήματα, - Το κλιμακοστάσιο είναι εσωτερικό και είναι το κλασσικό κλιμακοστάσιο του '75 που οδηγεί στους ορόφους του κτιρίου. - Το κτίριο βρίσκεται εντός σχεδίου. - Στις τομές εμφανίζεται η εξωτερική τοχοποιία που φτάνει έως το έδαφος και προφανώς δεν φαίνεται ο χώρος της αποθήκης. Ομοίως και στη κάτοψη. - Αυθαίρετα έγινε καθαίρεση της εξωτερικής τοιχοποιίας, ανοίχτηκε πόρτα και ουσιαστικά ο χώρος που χρησιμοποιείται ως αποθήκη είναι η "κουφάλα" κάτω από τη σκάλα. - Η χρήση του χώρου είναι αποθήκη. Δεν υπάρχει εγκατεστημένος ΗΜ εξοπλισμός (πχ λέβητας) O προς ρύθμιση χώρος βρίσκεται στο ισόγειο με μοναδική είσοδο από τον ακάλυπτο. Όντως οι οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν έχουν αυθαιρεσίες αλλά υπάρχουν κάποια θεματάκια στον ακάλυπτο που οι ιδιοκτήτες θέλουν να τα ρυθμίσουν (στέγαστρο, δεύτερη ισόγεια αποθήκη σε άλλο σημείο κτλ) απλά για τη νομιμότητα του κτιρίου τους. Συναίνεση υπάρχει. (και νιώθω ότι κάποιος μου κάνει φάρσα, έχω συναίνεση, έχω ιδιοκτήτες που οικιοθελώς τακτοποιούν κοινόχρηστα κτλ...) Ένα πρόχειρο σκαρίφημα που ίσως βοηθά βρίσκεται εδώ.
  3. yian
    Ευχαριστώ Δημήτρη και ΙΑΣΟΝΑ.
  4. yian
  5. yian
    Ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη, ο διαμορφωμένος αυτός χώρος είναι στο ισόγειο και η πρόσβαση (η πόρτα του) είναι στον ακάλυπτο. Παράλληλα τακτοποιούνται και άλλες αυθαιρεσίες του ακαλύπτου με συναίνεση άπαντων παρακαλώ! Την βάζουμε ως ΥΔΒΧ για να συψηφιστεί με τα υπόλοιπα ή ρίχνουμε καμπάνα 500ρικου με αναλυτικό? Μάλλον το πρώτο αλλά περιμένω και άλλες γνώμες.
  6. yian
    Το ότι γράφω μετά από καιρό ερώτημα ως προς τον υπολογισμό προστίμου για αυθαιρεσίες ήδη μου προκαλεί μια συγκίνηση, ας προχωρήσω όμως στο ερώτημά μου.. Κάτω από το κλιμακοστάσιο διώροφης οικοδομής έχει δημιουργηθεί αποθηκευτικός χώρος ο οποίος ως οροφή έχει την κάτω παρειά της υπερκείμενης σκάλας με αποτέλεσμα το ελεύθερο ύψος εσωτερικά να ξεκινά από 2,00μ και να καταλήγει στο 1,20μ. Συνάδερφος είπε στον ιδιοκτήτη ότι αυτός ο χώρος δεν χρειάζεται να τακτοποιηθεί παρόλο που δεν αποτυπώνεται στα εγκεκριμένα και ο ιδιοκτήτης μου δήλωσε ότι τον διαμόρφωσε αυθαίρετα μόνος του. Δύο οι ερωτήσεις μου λοιπόν, 1. Αυτός ο χώρος χρήζει ρύθμισης? Θεωρώ πως ναι αλλά θα ήθελα και μια επιβεβαίωση. 2. Επειδή υπάρχουν και άλλες μικροαυθαιρεσίες στην ιδιοκτησία, συμφέρει να υπολογίσω το πρόστιμο με ΥΔΒΧ (λόγω ύψους) παρά με αναλυτικό. Βλέπετε κάποιο πρόβλημα σε αυτή την αντιμετώπιση ή κολλάμε σε κάποια διάταξη περί μη προσβάσιμων χώρων λόγω ιδιαίτερα χαμηλού ύψους? Ευχαριστώ!
  7. yian
    Μεγειές!!
  8. yian
    Φρέσκο video με δηλώσεις Καλαφάτη ως προς τη μετάβαση στο νέο νόμο.
  9. yian
    Μεγάλο όνομα έχει! Και δεν σε υπνωτίζει όπως το 4014...Μέχρι να το πεις στο πελάτη θα έχει αλλάξει γνώμη...
  10. yian
    Σε τι νούμερο νόμου βρισκόμαστε άραγε? Θα έχει ωραίο όνομα το παιδί? Θα πετύχουν τα βαφτίσια??
  11. yian
    Κατά 99,999% μπορείς ως τοπογράφος μηχανικός.
  12. yian
    Μπορείς αρκεί να έχεις τους κωδικούς για το ηλεκτρονικό σύστημα των δηλώσεων του 4014 μέσω του ΤΕΕ.
  13. yian
    Αν και υπάρχει αρκετή πληροφορία στο φόρουμ, τα βασικά σημεία είναι 1. εξετάζεις το ιδιοκτησιακό από τα συμβόλαια, 2. βρίσκεις τα εγκεκριμένα σχέδια της ιδιοκτησίας από τη πολεοδομία, 3. συγκρίνεις τα εγκεκριμένα με τη πραγματικότητα, 4. εάν όλα είναι ok ως προς χρήσεις-κάλυψη-δόμηση-ύψος και τις ανοχές τους, εκδίδεις βεβαίωση από το σύστημα του ΤΕΕ. Θα βρεις πολλές απαντήσεις στα αντίστοιχα θέματα για όποια εξειδικευμένη ερώτηση προκύψει από τα παραπάνω.
  14. yian
    ...και όλα αυτά ενώ οι εξαιρετικά συμπαθείς αρχιτέκτονες συζητούν πιο δίπλα ως προς τα επαγγελματικά δικαιώματα που τους δίνει το νέο νομοσχέδιο. Η' με άλλα λόγια, πληρώνουμε χοντρά τον κάθε ένα διάσημο αρχιτέκτονα και παράλληλα πετάμε ένα ελάχιστο κομμάτι δουλειάς στο ομολογουμένως αξιόλογο εγχώριο δυναμικό.
  15. yian
    Όπως λέει και κάποιος ΙΑΣΟΝΑΣ, τρία πουλάκια κάθονταν........
  16. yian
    Σωστό και αυτό!
  17. yian
    Με την άδεια ελέγχουμε πάντα. Εάν όμως η σύσταση δείχνει τις αυθαιρεσίες, μπορούμε να υποβάλουμε τη κάτοψή της αντί για νέα αποτύπωση ή σημειώσεις πάνω στα εγκεκριμένα. Έτσι το αντιλαμβάνομαι.
  18. yian
    ΙΑΣΟΝΑ δεν τους έχω ικανούς για τόσο λεπτομερή έλεγχο αλλά ποτέ δεν ξέρεις.
  19. yian
    Το σημαντικό ειπώθηκε και στα προηγούμενα : Εάν έχετε υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει και τα δύο μέρη να τηρήσουν τις υποχρεώσεις τους (πληρωμή από εσάς, εργασίες που συμφωνήθηκαν από τη μεριά του μηχανικού). Εάν όχι, πρέπει να εξοφληθεί η επίβλεψη βάση της νόμιμης του ΤΕΕ. Εάν είχατε συμφωνήσει στο ιδιωτικό συμφωνητικό και εργολαβία, πρέπει να την πληρώσετε αφού δεν τηρήσατε τους όρους. Γενικά δεν είμαι και ο πιο καλοπροαίρετος άνθρωπος όταν μου ζητάνε συμβουλές για να αποφύγουν τη πληρωμή συναδέρφων.. (έγραφα ταυτόχρονα με τη παραπάνω απάντηση)
  20. yian
    Οριστική υπαγωγή και ανέβασμα όλων των αρχείων έως 30 Σεπτ.
  21. yian
    Μας πήρατε τα αρχιτεκτονικά στα ειδικά κτίρια? Ε και εμείς θα βγάζουμε λάθος τα στατικά τους για να μάθετε!!
  22. yian
    Εάν νομίζετε ότι μόνο οι δημοσιογράφοι είναι ανενημέρωτοι, δείτε τι μαργαριτάρια εκστομίζονται από τους ίδιους τους συμμετέχοντες κατά τη συζήτηση!
  23. yian
    Αφορά νέες συστάσεις ή τροποποίηση σύστασης για άδειες που εκδόθηκαν μετά τον 4030 ή παρασύρει και τις παλαιότερες (δηλαδή όλα τα ακίνητα)?
  24. yian
    Μερικές σκέψεις, 3. Ξεκάθαρα όχι, η κατασκευή δεν μπορεί να υπαχθεί στον αυθαιρετονόμο μιας και θα είναι μεταγενέστερη της "κόκκινης γραμμής" (ως προς τις εργασίες αποπεράτωσης). Σε ενδεχόμενο έλεγχο, όλη η ευθύνη θα πέσει πάνω σου και ο ιδιοκτήτης λάδι. 1. Δε νομίζω να θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή, πώς υποστηρίζουν κάτι τέτοιο? Υπάρχει Ο.Α. με αυθαιρεσίες, δεν μπορεί να θεωρηθεί εξολοκλήρου αυθαίρετο (σε αυτό όμως περιμένω και άλλες γνώμες, κυρίως εάν στο στέλεχος δεν υπάρχει κανένα στοιχείο που να αποδεικνύει την έναρξη των εργασιών), Πρόχειρες σκέψεις δικές μου, θα τακτοποιούσα με το νέο νόμο τις αυθαιρεσίες που τυχόν υπάρχουν στον Φ.Ο. σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια (νομιμοποίηση ή τακτοποίηση ανάλογα τις προυποθέσεις και το κόστος). Έπειτα θα προσπαθούσα για άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου ώστε να ολοκληρωθεί η οικοδομή. Οι οφειλές προς το ΙΚΑ αφορούν τον ιδιοκτήτη και πρέπει να τις εξοφλήσει άσχετα εάν το κτίσμα είναι αυθαίρετο ή όχι.
  25. yian
    Υπάρχει πρόβλεψη στο σχέδιο νόμου (εάν ψηφιστεί) να πάει η Β' φάση του 4014 18 μήνες πιο πίσω, χοντρικά δηλαδή τέλος του 2014.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.