yian

Του ψιλού κύριου μόνο.

Ωραία, πες ότι το νέο νόμο τον έχουμε και σε ΦΕΚ λίγο πριν το 15αύγουστο. Μήπως πρέπει να αγχώνονται σιγά σιγά στο ΥΠΕΚΑ για την ηλεκτρονική πλατφόρμα ώστε να εφαρμοστεί πριν μας βρει το 2014? Περίεργος είμαι αν θα ακουστεί κάτι επίσημα ή θα περάσει στα ψιλά αυτή η μικρή λεπτομέρεια..

Όντως δεν θα έχεις πρόβλημα με τις κάρτες. Η άλλη είχε κάρτα με τα στοιχεία της για να προωθεί υποθέσεις στο μηχανολογικό όταν κάποτε προσπαθούσα να κάνω τη μεταβίβαση ενός οχήματος. Μου παρουσιάστηκε με τη κάρτα της, έλαβε τα χαρτζηλίκια της, και σε 5 μέρες είχε παρακάμψει τη γραφειοκρατία και είχα κάνει τη δουλειά μου. Επαγγελματικά πράγματα!

Θα καταλάβαινα να ζητούσε βεβαίωση μηχανικού ως τεκμήριο νομιμότητας για την ιδιοκτησία, αλλά το 99% των ιδιοκτητών όταν έχουν άδεια θεωρούν ότι δεν έχουν αυθαιρεσίες και υπογράφουν δίχως αναστολές τη 48ώρη. Η υπηρεσία με τη σειρά της δεν κάνει κάποιον έλεγχο, άρα τελικά πόσο μεγάλο είναι το ρίσκο να υπογραφεί η 48ώρη σε ιδιοκτησία με κλεισμένο ΗΧ? Μάλλον ψιλά γράμματα.. Τέλος πάντων, πιστεύω η καλύτερη αντιμετώπιση είναι η ενημέρωση του ιδιοκτήτη και μετά ας πράξει ανάλογα..

Για αυτό φοβάμαι ότι θα πρέπει να περιμένουμε την Νο.354634 διευκρινιστική εγκύκλιο..

Ξηλώνεις με συνοπτικές διαδικασίες τις (μάλλον) αυθαίρετες κατασκευές, κάνεις μια περιφραξούλα όμορφη και νόμιμη και τον άφηνεις απέξω. Βάζεις λουκετάκι στη πόρτα σου και είσαι κύριος.

Από τα στοιχεία των μπαταριών δεν μπορείς να βγάλεις άκρη? Εκεί γράφει συνήθως γράφει τα πάντα.

Συνάδερφοι, πώς τεκμαίρεται η νομιμότητα ενός κτιρίου καταθέτοντας 48ώρη γνωστοποίηση εργασιών αφού το μόνο που ζητάει η ΥΔΟΜ είναι η αίτηση και ίσως μια Τ.Ε. μηχανικού? Μόνο από τη δήλωση του ιδιοκτήτη? Και για να το κάνω πιο συγκεκριμένο, εάν ιδιοκτήτης διαμερίσματος με κλεισμένο και αδήλωτο ΗΧ καταθέσει 48ωρη γνωστοποίηση υπό το φόβο των γειτόνων όσο εκτελεί εργασίες, τι πρόβλημα μπορεί να υπάρξει?

Το ίδιο έλεγε και στον ΣΚΑΙ τη Παρασκευή, όχι μόνο του 4014 αλλά και του 3843. Περνώντας όμως στο νέο νόμο μια δήλωση του 3843, μεταφράζεται σε νέα νέες τομές-ΔΚ-ίσως τοπογραφικό-τεχνική έκθεση-ΔΕΔΟΤΑ και γενικά ότι δεν υπήρχε στον 3843 και απαιτείται πλέον στο νέο νόμο. Και όλα αυτά με μια "απλή μετάβαση"? Η οποία θα κοστίζει ....100 ευρώ? Δύσκολο...

Ομοίως και εάν σε απασχολεί ότι ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη, και πάλι δύο ξεχωριστές βεβαιώσεις απαιτούνται.

Δύο ξεχωριστές. Μόνο εάν η Θ.Σ. είναι παρακολούθημα δίνουμε μια για όλα..

Δεν θα έδινα βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση. (Ούτε σε στενό συγγενή διότι κυριολεκτικά αύριο-μεθαύριο μπορεί το ακίνητο να πωληθεί προς τρίτο)

Και όχι αδίκως. Μπορεί να χάνουμε υπαγωγές και χρήματα αλλά δε μπορούμε να ισχυριστούμε ότι είναι και λάθος η πολιτική στα αδιαίρετα. Ο νομοταγής συνιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να μην συμφωνήσει στη ρύθμιση των αυθαιρεσιών που κατασκεύασαν οι υπόλοιποι στην (συν)ιδιοκτησία του.

Όπως τα λέει ο terry, αναλαμβάνω την αδειοδότηση των εργασίων, τη συνεννόηση με τα συνεργεία και τη τήρηση του χρονοδιαγράμματος του έργου. Πραγματικά θα βοηθούσε πολύ ένας οδηγός για κάθε περίπτωση από όποιον διαθέτει τη ανάλογη εμπειρία.

Με απλή πλειοφηφία μεν αλλά εάν έχουν προηγηθεί "συμβολαιογραφικές δεσμεύσεις" ως προς τη τροποποίηση της σύστασης, κάτι που απαιτεί συναίνεση όλων (για τα κοινόχρηστα, οι αποκλειστικές χρήσεις ήταν και παραμένουν δίχως απαίτηση συναίνεσης). Τα παραπάνω όπως το θυμάμαι από τη πρώτη ανάγνωση του σχεδίου, ίσως κάνω και λάθος..

Καλημέρα,ναι κανονικά.

Ωραία, νομίζω έτσι θα γίνει και η ΔΟΥ βοηθός.. Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!

Από τη στιγμή που αλλάζουν τα στοιχεία του ιδιοκτήτη θεωρώ πως πρέπει να εκδοθεί καινούργια.

terry ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Εμένα με ενδιαφέρει ο ιδιοκτήτης να έχει να κάνει μόνο μαζί μου, τόσο για το πότε θα μπει το κάθε συνεργείο όσο και για τη πληρωμή τους. Άρα με ενδιαφέρει να είμαι καλυμμένος ώστε να πάρω τα χρήματα εγώ και να τα δώσω στα συνεργεία ως διευκόλυνση μιας και ο ιδιοκτήτης θέλει απλά να πληρώσει και να γίνει η δουλειά δίχως να ασχολείται με τα διαδικαστικά. Κάπως έτσι έχει η κατάσταση..

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Η περίπτωση όντως αφορά μια προσφορά. Με πρόλαβες στην επόμενη ερώτησή μου, τι γίνεται εάν λάβω εγώ όλο το ποσό από τον ιδιοκτήτη και αναλάβω να το επιμερίσω στους εμπλεκόμενους? Ιδιωτικό συμφωνητικό και μεταξύ εμένα - ιδιοκτήτη θα υπογραφεί σίγουρα ως προς τις υποχρεώσεις μου, πρέπει να αναγραφεί και η υποχρέωσή μου ως "ο ενδιάμεσος" των πληρωμών ή αυτά αναγράφονται σε νέο συμφωνητικό που κάνω εγώ με τα συνεργεία?

Συνάδερφοι έχοντας διαβάσει το νήμα θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση προς επιβεβαίωση της διαδικασίας των φορολογικών. Περίπτωση αλλαγής κουφωμάτων σε διαμέρισμα. Ως μηχανικός εμπλέκομαι στη διαδικασία για την "αδειοδότηση" από την ΥΔΟΜ και το συντονισμό των εργασιών από τα διάφορα συνεργεία που θα περάσουν από την ιδιοκτησία. Ο ιδιοκτήτης θα λάβει προσφορά με ένα συνολικό ποσό που περιλαμβάνει υλικά - μαστορικά - μηχανικό το οποίο ποσό θα πληρωθεί τμηματικά στο κάθε ένα εμπλεκόμενο κατά τις εργασίες. Βρίσκετε κάποιο λάθος στο να κοπούν τιμολόγια από τους προμηθευτές προς τον ιδιοκτήτη και εγώ στο τέλος πλέον των εργασιών να κόψω μια συνηθισμένη ΑΠΥ για τις υπηρεσίες που προσέφερα? Υπάρχει κάποια φορολογική υποχρέωση από εμένα προς τη ΔΟΥ (προκαταβολή ή παρακράτηση φόρου) με τον παραπάνω τρόπο? Ευχαριστώ!

τσ τσ, ερασιτέχνης! Mα oύτε καν photoshop?

Χαιρετώ, εξετάζω τη τοποθέτηση πτυσσόμενων στοιχείων σε υφιστάμενη πέργολα και θα ήθελα τις γνώμες σας ως προς τα υλικά και το μηχανισμό μιας και είμαι στο πρώτο στάδιο της αναζήτησής μου. Από μια πρώτη έρευνα είδα πως υπάρχει η δυνατότητα για πτυσσόμενα φύλλα αλουμινίου, φύλλα PVC ή ακόμα και γυάλινα κινούμενα μέρη τύπου φυσαρμόνικας. Ο σκελετός της πέργκολας υπάρχει, θα προστεθούν μόνο τα κινητά μέρη κατά την οριζόντια διάστασή της (στην "οροφή" εαν μπρούμε να το χαρακτηρίσουμε έτσι). Ως προς τη λειτουργικότητα αφορά χρήση ως αίθριο τις ημέρες με ηλιοφάνεια (βρίσκεται σε ταράτσα οικείας) και τη προστασία της υποκείμενης πλάκας από βρόχινα κατά τους χειμερινούς μήνες. Υπάρχει κάποια εμπειρία από υλικά που είναι καλό να χρησιμοποιηθούν ή να αποφευχθούν σύμφωνα με τα παραπάνω? Φωτογραφικό υλικό ή εξωτερικοί σύνδεσμοι για ιδέες είναι επίσης καλοδεχούμενοι. Ευχαριστώ!

Στα υπόψην πάντως ότι με το νέο αυθαιρετονόμο επανέρχονται οι λιθόκτιστες έως 15τμ με ΕΕΜΚ. Άρθρο 48 παρ. κβ.

Ναι, έβγαλα χθες μια και όλα λειτουργούν κανονικά.