yian

Δέξου το. Ο συνάδερφος θα βρεθεί μπροστά στον ιδιοκτήτη ή το συμβολαιογράφο για εξηγήσεις αργά ή γρήγορα. Ελπίζω μόνο να μην αργήσει αυτή η....ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Επιπρόσθετα μην πιστεύεις απόλυτα τον ιδιοκτήτη, μερικοί πονηροί ρίχνουν άδεια να πιάσουν γεμάτα.. Θεωρώ αυτονόητο ότι εξέτασες πως δεν είσαι εντός των αποδεκτών αποκλίσεων.

Ισχύει. Λαμβάνω καθημερινά την ίδια άποψη από συναδέρφους. Πληρώθηκα λένε για τον 4014, γιατί να ξαναπληρωθώ για τη μετάβαση?

Ευχαριστώ letom. Άρα 100 + 123 οι κωδικοί του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ = 223 = τα 2 πρώτα ΠΕΑ.

Και πόσο είπαμε ότι κοστίζει η εγγραφή στο μητρώο?

Εάν υπήρχε διορθώνω το παραπάνω μήνυμά μου. Ως προς τη χρονολογία φαίνεται να είναι αποδεκτή η δήλωση ενώπιον συμβολαιογράφου, το ερμηνεύω λάθος?

Να κάνεις μια κανονική κατασκευή με φέρον οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα (δοκάρια-υποστυλώματα) και τοιχοποιία μπατική 22 εκατοστών από τα κλασσικά τούβλα. Καλύτερα να την τοποθετήσεις στο μέσον της υποκείμενης πλάκας δίχως να πατά σε δοκάρια ή υποστυλώματα του υφιστάμενου και τρυπώντας τη πλάκα εάν χρειαστεί. Αυτή είναι η γνώμη μου.

Παρατηρήσεις επί παραρτημάτων : [Α] Πεδίο 12 φύλλου καταγραφής, ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας κατά την έννοια του 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας Σύμφωνα με προσωπικά αναζήτηση για το άρθρο 446 του Κ.Π.Δ. : Βέβαιη χρονολογία ιδιωτικού εγγράφου. Αρθρο 446. Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνον όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος, αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία. Η θεώρηση γίνεται με σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης "θεωρήθηκε" και της χρονολογίας. Να πούμε επιτέλους που το πρόβλεψαν? [Β] Πεδίο 3, συντελεστής 3β. Για πρώτη φορά εισάγεται συντελεστής σε αναλογία με την ΤΖ του ακινήτου (μεγαλύτερη ή μικρότερη των 1000ευρώ)

Όντως πολύ ωραίες απαντήσεις! Εάν δεν έχουν αντίρρηση οι συμμετέχοντες, μήπως να έμπαιναν όλα σε ένα πακετάκι και να ανέβαινε στα downloads ως ενιαίο αρχείο?

Τυχερός ο ιδιώτης μας! Το ασφαλέστερο (και οικονομικότερο και γρηγορότερο) όπως είπε και ο Didonis είναι να επαναφέρεις τη διαρρύθμιση στο χώρο όπως ήταν όταν λειτουργούσε. Καλές δουλειές!

Δεν αμφισβητώ τους χρόνους που αναφέρεις αλλά προσωπικά τους βρίσκω ιδιαίτερα δύσκολους κυρίως εάν πρέπει να γίνει διαδικασία μέσω πολεοδομίας (είτε άδεια για αλλαγή χρήσης είτε διαρρυθμίσεις είτε και τα δύο). Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να αναθέσεις σε μηχανικό να ελέγξει σε πρώτη φάση τους φακέλους από τα κτίρια που σε ενδιαφέρουν ως προς την καταλληλότητά τους. Δυστυχώς είναι μια δουλειά που δεν μπορείς να την κάνεις μόνος σου, χρειάζονται νομικές και τεχνικές γνώσεις που έχει ένας μηχανικός. Βάσει του ελέγχου, βλέπεις ποιά διαδικασία πρέπει να ακολουθήσεις και τι χρειάζεται να κάνεις βήμα προς βήμα. Κάθε κτίριο είναι διαφορετικό (καθώς και η περιοχή που βρίσκεται) συνεπώς το επιχείρημα με παρόμοιες περιπτώσεις ως σύγκριση χρόνων δεν ισχύει.

Παραδέχομαι ότι δεν θα σου απαντήσω σε τίποτα ουσιαστικό, αλλά είναι αισίως 21 ιουλίου και δεν έχεις καταλήξει ακόμα στο χώρο που θέλεις. Πόσο χρόνο υπολογίζεις να πάρουν οι διαδικασίες αδειοδότησης? Επιπρόσθετα, πόσο χρόνο υπολογίζεις να πάρουν οι εργασίες διαρρυθμίσεων του χώρου για να είναι έτοιμος να λειτουργήσει? Ίσως προλαβαίνεις να είσαι έτοιμος τον Σεπτέβρη του 2014. Επί της ουσίας, αναθέτεις επί αμοιβής τη διαδικασία αδειοδότησης σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου και ξεκινάς. Εκείνος με τη σειρά του οφείλει να τρέξει σε κάθε εμπλεκόμενη υπηρεσία (και όχι να μέσω κάποιου site) ώστε να σου ετοιμάσει όλες τις απαιτούμενες μελέτες και έγγραφα. Ζητώντας γνώμες για μια τέτοια επένδυση απρόσωπα και δίχως αμοιβή, δύσκολα θα λάβεις σωστές πληροφορίες διότι κάποιος πρέπει να αφιερώσει χρόνο ώστε να εξετάσει το φάκελο του κτιρίου που σε ενδιαφέρει ως προς την καταλληλότητά του για τη χρήση που θέλεις. Αυτό είναι και το σημαντικότερο βήμα μιας και μπορεί να σε απαλλάξει από περιττά έξοδα και να μειώσει το χρόνο των διαδικασιών. Φιλικά και εύχομαι να τα καταφέρεις σύντομα.

Το αρχείο θα παραμείνει με τον χαρακτηρισμό όμως "ακυρωμένο", δεν διαγράφεται ούτε εξαφανίζεται από τη λίστα. Ανεβάζεις το σωστό αρχείο και εμφανίζονται και τα δύο πλέον (σωστό και ακυρωμένο).

Η παρουσίαση του νέου νόμου από τον Καλαφάτη στο τηλεοπτικό σταθμό ΣΚΑΙ στις 19-7-2013. Έχει σχετικό ενδιαφέρον (εξαιρώντας την άσχετη δημοσιογράφο στην αρχή). Το βίντεο .

...λεπτομέρειες!

LEGAKISD είναι ευχάριστο που εκδηλώνεις τη πρόθεση να βοηθήσεις αλλά θα ήταν ιδανικό να αναφέρεις τα βασικά σημεία της διαδικασίας και εδώ ώστε να βοηθήσουν μελλοντικές αναζητήσεις συναδέρφων. Γνωρίζω ότι αυτό απαιτεί μέρος από το χρόνο σου που ίσως δεν έχεις, αλλά η πληροφορία θα παρέμενε συγκεντρωμένη και εδώ. Όπως και να έχει όμως η πρωτοβουλία σου είναι θετική να δώσεις το παρόν.

ευχαριστώ terry!

Συνάδερφοι για την έκδοση βεβαίωσης πώλησης ενός αγροτεμαχίου, έχει γίνει συμφωνία μεταξύ αγοραστή και πωλητή όλα τα έξοδα του μηχανικού να πληρωθούν από τον αγοραστή. Η ΑΠΥ σε ποιό όνομα είναι το σωστό να κοπεί? Στο όνομα του αγοραστή που μας πληρώνει ή του πωλητή που είναι ο ιδιοκτήτης? Ευχαριστώ!

Είσαι ενοικιαστής και αντί να φύγεις σκέφτεσαι να μπεις σε τέτοιες διαδικασίες? Φεύγοντας πες στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος τους λόγους που σε αναγκάζουν (ελπίζω να έχει διάθεση να σου λύσει το μισθωτήριο) και άσε εκείνον να βρει λύση εάν θέλει να ξανανοικιάσει την ιδιοκτησία του. Ακόμα καλύτερα ίσως, γνωστοποίησε αρχικά στον ιδιοκτήτη σου με καλή διάθεση ότι εάν δεν βρει λύση θα αναγκαστείς να φύγεις από το διαμέρισμα. Ότι το κατάστημα δεν έχει κάνει καμιά κίνηση να περιορίσει το πρόβλημα δείχνει αδιαφορία ή και τσιγκουνιά. Με μια σωστή μελέτη ηχομόνωσης πολλά από τα προβλήματα μπορούν να λυθούν νόμιμα και μόνιμα χωρίς καταγγελίες και πρόστιμα εκατέρωθεν.

Δυστυχώς ο πελάτης είναι όπως τον μάθεις. Εάν του έκανες δήλωση με 500ευρώ, δεν μπορείς να απαιτήσεις μεγάλη αμοιβή ώστε να τον περάσει στο νέο νόμο. Φοβάμαι ότι θα γίνει μια μεγάλη ανακύκλωση πελατών, όσοι είχαν πάει σε προσφοράκιδες θα θιγούν από την έχτρα αμοιβή που πρέπει να πληρώσουν και θα βγουν στο κυνήγι άλλου μηχανικού. Κάπου εκεί θα προκύψουν σημεία και τέρατα ελέγχοντας δουλειές συναδέρφων και οι ευθύνες εκτοξεύονται. Από την άλλη τα πράγματα έχουν δυσκολέψει ακόμα περισσότερο σε σχέση με τους πρώτους μήνες του 2012. Πραγματικά ζηλέυω τη ροή δουλειάς που είχα τότε και τις αμοιβές που συμφωνούσα, όχι μόνο ως ποσά αλλά κυρίως λόγω της ευκολότερης διαπραγμάτευσης. Φοβάμαι λοιπόν ότι πρέπει να προσαρμοστούμε σε μια νέα πραγματικότητα, που μας θέλει να πρέπει να εκτιμήσουμε την οικονομική συγκυρία του σήμερα και τον όγκο δουλειάς κυρίως ελέγχοντας φακέλους άλλων συναδέρφων (που θεωρώ πιθανότατο να συμβεί). Πόσο κοστίζει όλο αυτό? Δεν ξέρω ακόμα, πιθανόν όχι 1500 ευρώ και σίγουρα όχι 200 ευρώ.

ΙΑΣΟΝΑ εκτιμώ ότι θα επιστρατεύσουν το παλιό καλό σύστημα του 4014 από τη δημοσίευση στο ΦΕΚ μέχρι να μεταβούμε σε άλλη (?) ηλεκτρονική πλατφόρμα. Κάποιος τρόπος θα βρεθεί (όπως και με τις βεβαιώσεις σε περίπτωση απεργίας του ΤΕΕ) για να κυλίσει και πάλι η διαδικασία είσπραξης προστίμων και μεταβιβάσεων σε προβληματικά ακίνητα με τη δημοσίευση του ΦΕΚ.

Σχετικά με την απώλεια φακέλου από την ΥΔΟΜ και τη βεβαίωση νομιμότητας, υπάρχει κάποια άλλη διάταξη εκτός του άρθρου 11 παρ.6γ περί αναγκαστικής ανασύστασης? Η παλαιότερη διαρροή ότι η απώλεια φακέλου ρυθμίζεται με 500 ευρώ δεν υπάρχει κάπου, σωστά?

Θα είμαστε οι πρώτοι μόνιμοι προσωρινοί έως τη μονιμοποίηση της προσωρινότητάς μας.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον επίσης έχει το - άσχετο με τα αυθαίρετα - άρθρο 48 παρ 2 , σχετικά με τις ΕΕΜΚ. Ικριώματα και χρωματισμοί όψεων σε νομίμως υφιστάμενα με μικρής κλίμακας αν κατάλαβα καλά?

Νομίζω ότι η τύχη των περαιωμένων του 4014 κρίνεται στο άρθρο 30 παρ. 9 , δηλαδή περιμένουμε Υ.Α.

ΔΕΔΟΤΑ κατά ΤΕΕ όσοι πρόλαβαν σε μη κατοικίες κατά τις διατάξεις του 4014 και στατική επάρκεια σε όλα τα μη κατοικίας από την εφαρμογή του νέου νόμου!