yian

Σωστά τα λέει ο dimitris στα προηγούμενα, πολλές από τις ερωτήσεις σου θα στις λύσει ο μηχανικός όταν έρθει η ώρα. Γενικά πάντως, τα προβλήματα του αυθαιρέτου (πρόστιμο σε καταγγελία κτλ) αλλά και τα προνόμια από τυχόν μελλοντική τακτοποίηση αφορούν όλους σας, ασχετά με το ποιός τελικά θα πληρώσει μηχανικούς και παράβολα ένταξης.

Καταρχήν τώρα δεν υπάρχει κάποιος νόμος σε ισχύ για νομιμοποίηση. Στο σχέδιο του νέου νόμου που ίσως έρθει, υπάρχει πρόβλεψη για τέτοιες περιπτώσεις μιας και φαίνεται να μην απαιτείται το 100% των συνιδιοκτητών ως προς τη συναίνεση. Το ποιός πληρώνει το πρόστιμο και τα έξοδα είναι θέμα δική σας διαπραγμάτευσης, η λογική λέει όλοι από κοινού και ανάλογα με τα ποσοστά σας. Τα παράβολα βέβαια κόβονται στο όνομα όλων και ο μηχανικός θα συντάξει συμφωνητικό για την αμοιβή του σε όλα τα ονόματα ή σε όποιον λάβει εξουσιοδότηση από τους υπολοίπους.

Σε τοπογραφικό με βάση το κτηματογραφικό διάγραμμα για διόρθωση εμβαδού στο κτηματολόγιο, αποτυπώνουμε όλο το Ο.Τ. ή την ιδιοκτησία μας και τα όρια των όμορων μόνο?

Ας ρωτήσω και εγώ με τη σειρά μου, που είναι η υπέρβαση δόμησης αν ισχύουν τα παραπάνω? Τι τακτοποιείς με τον 4014?

Προσωπικά όταν με ρωτάνε με τι ασχολούμαι και εάν έχω δουλειά πάντα μα πάντα απαντώ με ενθουσιασμό ότι πάνε πολύ καλά τα πράγματα. Έτσι για να τους την σπάσω! Και το καταφέρνω Όλα θα πάνε καλύτερα, δεν θα ζήσουμε ποτέ μεγαλεία και εύκολα χρήματα αλλά δεν θα τους κάνουμε και τη χάρη να τα παρατήσουμε!

Γιατί κολλάμε στη λέξη "αυτόματα"? (που κακώς τη χρησιμοποίησα και εγώ παραπάνω απότι είδα μόλις) Θεωρώ δεδομένο ότι δεν είναι η σωστή διατύπωση -τι πρωτότυπο!- αλλά εν τέλει πιστεύω ότι εννοούν αυτόματα = έχουν τη δυνατότητα εάν το αναθέσουν σε μηχανικό.

Και εγώ θεωρώ ότι πίσω από τη συγκεκριμένη διατύπωση εννοεί ότι "όποιος δεν έχει περαιώσει με τον 3843 ή τον 4014 αλλά έχει εξοφλήσει μόνο τα παράβολα του κάθε νόμου, μεταφέρεται αυτόματα στο νέο νόμο για περαίωση". Και τι γίνεται με τις ολοκληρωμένες υπαγωγές του 4014 και του 3843? Μάλλον καλώς έχουν ως έχουν. Δεν ξέρω, θα δείξει αργά ή γρήγορα..

Και εγώ το ίδιο. Την ημερομηνία που με πληρωμένο το παράβολο, προχώρησε ο μηχανικός στο επόμενο στάδιο. Τότε η ιδιοκτησία θεωρείται ότι προστατεύεται από τις διατάξεις του 4014 άρα υφίσταται (κατά κάποιο τρόπο) νόμιμα.

Χαιρετώ, μια ερώτηση σχετικά με αλλαγή χρήσης με διαρρυθμίσεις από κατάστημα σε ΚΥΕ και τη χωροθέτηση του νέου wc. Στην εγκεκριμένη κάτοψη του καταστήματος έτους 1978, υπάρχει πατάρι (αναφέρεται ως εξώστης καταστήματος) με το ήμισυ της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου. Θεωρώ ότι λόγω ΓΟΚ 73 τα μέτρα του παταριού δεν μετρούν στη δόμηση και αποτελεί Βοηθητικό Χώρο. Το ύψος του παταριού είναι ακριβώς 2,40 μέτρα. Η ερώτηση μου είναι εάν μπορεί να κατασκευαστεί wc στο πατάρι με τα παραπάνω δεδομένα. Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις..

Να πληρώσω προκαταβολικά παράβολο για πελάτη που ΘΑ έρθει?? no no no no.

Δοκίμασε να αλλάξειςτη συμβατότητα σε windows xp από τις ιδιότητες του αρχείου (δεξί κλικ).

Έχω ήδη διαβάσει το θέμα αλλά θα εκτιμούσα δύο συγκεκριμένες απαντήσεις σε συγκεκριμένες ερωτήσεις : 1. Για τη ΒΧΚΧ αναλαμβάνουμε την ευθύνη και για τη νομιμότητα του χώρου? πχ σε χώρο που πληροί τις προυποθέσεις του κτιριοδομικού αλλά υπάρχει πατάρι που δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα, υπογράφουμε ή όχι? (πιθανότατα ΟΧΙ) 2. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια στο αρχείο, η μόνη μας επιλογή για να εκδοθεί ΒΧΚΧ είναι η ανασύσταση του φακέλου? ευχαριστώ!

Προφανώς λοιπόν υπάρχουν όλες οι προυποθέσεις για να έρθει εφαρμοστεί ο νέος νόμος σύντομα! Θλίψη..

Κάτι σαν την έκπτωση του 10% δηλαδή. Που υπάρχει μεν σε ένα ωραιότατο ΦΕΚ αλλά από εφαρμογή....γιοκ!

Χμ, δεν το βλέπω ιδιαίτερα πιθανό όχι μόνο για αυτή την εβδομάδα αλλά γενικότερα στις άμεσες συνεδριάσεις. Ας έχουμε τον παρακάτω σύνδεσμο εύκαιρο : ημερήσια διάταξη ολομέλειας

χαχα ωραίο!

Κάπου παλαιότερα είχε αναφερθεί και η επιλογή μεγέθυνσης και σκανναρίσματος μέσω φωτογραφείου. Ψάχτο γιατί φαινόταν να αξίζει το αποτέλεσμα από όσα είχαν γραφεί.

Ωστόσο οι έννοιες "γνωστοί - φίλοι" και "επίπεδο αμοιβής" είναι τσακωμένες εδώ και καιρό. Στην επαρχία θεωρώ ότι υπάρχει μια πιο ορθολογική εκτίμηση των υπηρεσιών διότι δεν είναι τόσο απρόσωπα τα πράγματα και αυτός που έκανε π.χ. δηλώσεις 4014 με 300 ευρώ ή ΠΕΑ με 80, αργά ή γρήγορα μαθεύτηκε. Υπάρχει και ένας στοιχειώδης σεβασμός στο επάγγελμα του μηχανικού. Συνεπώς από ντροπή περισσότερο, οι αμοιβές μένουν ελαφρώς επάνω εκτός εξαιρέσεων.

Μηχανικοί οι μεγάλοι απόντες, έστω και από αυτή την άνευ ουσίας παρέμβαση. Ο Παραδιάς έχει γνώμη ακόμα και για τη ταυτότητα κτιρίου και εμείς παραδίπλα συζητάμε για τον ευτελισμό των ΠΕΑ ή των αμοιβών μας και συχνά πυκνά κάνουμε συναδερφικές επιθέσεις. Να μην μας κάνει εντύπωση εάν ο Παραδιάς και κάθε όμοιός του διαμορφώσει αύριο την αμοιβή των εργασιών μας. Το ΤΕΕ ακούει? Έχει κάποια 24ώρα ζωής ακόμα για να μας αποδείξει ότι αξίζει να υπάρχει.

Υποθέτεις πως τελικά θα είναι θέμα επιλογής και όχι υποχρέωσης?

Το θέμα είναι ότι υπήρξες λίγο άκομψος στα προηγούμενα μηνύματά σου. Έτσι θα μιλούσες σε συναδέρφους στη πραγματική ζωή? Θα τους έλεγες ποτέ κατά πρόσωπο οτι χαζολογάτε στα φόρα αντί να δουλέψετε ή ακόμα χειρότερα χαζολογάτε αντί να μου δώσετε το αντίγραφο της δουλειά σας? Έχουμε δώσει τέτοιο δικαίωμα μήπως? Όλοι κολυμπάμε στα ίδια απόβλητα καθημερινά, εάν χάσουμε και το ήθος στη μεταξύ μας επικοινωνία άστα να πάνε. Φιλικά και δίχως διάθεση παρεξήγησης. υ.γ. έχουμε βγει για τα καλά offtopic.. Επί της ουσίας, ο συντάξας έδωσε τις εξηγήσεις του ως προς τη μη κοινή θέαση της δουλειάς του στο post #147. Οτιδήποτε άλλο μετά το παραπάνω post, θεωρώ ότι περιττεύει.

Ωστόσο ας (ξανά) αναφερθεί ότι οι ΑΦ από google earth ή ακόμα και από ktimanet δεν γίνονται δεκτές σχετικά με τη παλαιότητα κτισμάτων. Μόνο αεροφωτογραφίες από ΟΚΧΕ ή ΓΥΣ ήταν αποδεκτές από τον 4014 και πιθανόν και από το νέο νόμο. Τίποτε άλλο δεν μας καλύπτει. Εκτός εάν μιλάμε για χρήση τους ως οδοιπορικό σε τοπογραφικό.

Εξάλλου νόμος αυθαιρέτων και βεβαίωση είναι εντελώς άσχετα. Δίκιο έχει ο άνθρωπος! Ποιός ελέγχει παραβάσεις πλέον? Με τη μια βεβαίωση.

Σωστό το παραπάνω. Πλέον μια ελάχιστη προκαταβολή για την αναζήτηση των σχεδίων από το αρχείο και τις φωτοτυπίες πριν βγάλω το laser για μετρήσεις. Ακούγεται ιδιαίτερα λογικό στους περισσότερους.

Μια ερώτηση ως προς τους ΗΧ και τον ΓΟΚ73 σε κτίριο εντός οικισμού προ 1923 : Έχουμε ως δεδομένο ότι ο ΗΧ χώρος μετρούσε και στη δόμηση και στη κάλυψη μιας άδειας με τον ΓΟΚ73 (για την ακρίβεια δεν υπήρχε καν ως έννοια). Ποιός ο λόγος λοιπόν κάποιος μηχανικός επί ΓΟΚ73 να αφήσει ανοιχτό έναν χώρο με τα χαρακτηριστικά του σημερινού ΗΧ και να μην πληρώσει με τοιχοποιία τα ανοίγματά του? Από τη στιγμή που τα μεγέθη είχαν ήδη προσμετρηθεί, ένας ανοιχτός ΗΧ επί ΓΟΚ73 εξυπηρετούσε μόνο αρχιτεκτονικές ανάγκες? Επιπρόσθετα ως ερώτημα, σε μια σημερινή άδεια δόμησης (πχ για αλλαγή διαρρυθμίσεων ορόφου), ο παραπάνω ανοιχτός ΗΧ μπορεί να παρουσιαστεί κλειστός μιας και τα μεγεθή του έχουν ήδη προσμετρηθεί σε δόμηση+κάλυψη κατά την έκδοση της άδειας? Ευχαριστώ!