yian

gp1 το μόνο που δεν περιλαμβάνεται στα 40 ευρώ που ανέφερα είναι το ο ΦΠΑ που τον πληρώνω extra με την ΑΠΥ που λαμβάνω στο τέλος του έτους υπογράφοντας και το ιδιωτικό συμφωνητικό κατά τα γνωστά...

Ας βάλω και το αντίστροφο ερώτημα, εάν κάποιος ρύθμισε με το άρθρο 24 του 4014 μια κατασκευή στον ακάλυπτο ή στα κοινόχρηστα μέρη ενός κτιρίου, εκεί τι γίνεται??

Άρα μεγάλο πρόβλημα σε όσα κτίρια δεν έχουν σύσταση. Και μόλις είδα τα πολύ αναλυτικά edits στο αρχικό σου μήνυμα!

Για να καταλάβω μιας και ακόμα προσπαθώ να αποκωδικοποιήσω την ουσία του εγγράφου, όταν έχουμε σύσταση και ρυθμίζουμε πχ διαμερισμάτωση στον ένα διακριτό όροφο, επηρεάζεται η διαδικασία έκδοσης άδειας πέργολας πχ στο ισόγειο?

Έχω λογιστή με 40 ευρώ το μήνα όλα μέσα, ΦΠΑ - δήλωση - περαίωση - τηλεφωνική υποστήριξη. Υποθέτω όμως ότι είναι σχετικά φιλική αμοιβή..

Κατά αντιστοιχία, πόσο σίγουροι είμαστε ότι τα κτίρια που στεγάζονται οι ΥΔΟΜ είναι 100% νόμιμα και δίχως αυθαίρετες κατασκευές?

Όπως τα λέει ο stvxri αλλιώς με το γενικότερο ΦΕΚ του 2011 για οικισμούς < 2000 κατοίκων για το οποίο μου διαφεύγει ο αριθμός τεύχους αυτή τη στιγμή..

Η βεβαίωση δίνεται ανα πάσα στιγμή και ο μηχανικός υποχρεούται να καταθέσει σχέδια και έγγραφα έως 31 Σεπτ 2013.

Για την ιστορία πάντως, εδώ νοτιότερα συνήθως για τη στέγη είναι +1,20 ή 1,50.

Σίγουρα δεν θα έλεγα όχι σε μια οργανωμένη προσπάθεια.

Εάν υποθέσουμε ότι πάμε με 4030 και νέα άδεια διαχωρισμού διαμερισμάτων, έχουμε να περιμένουμε και ελεκτή δόμησης?

Εάν δώσεις το αρχείο σε ηλεκτρονική μορφή σε οποιονδήποτε και εκείνος το εκτυπώσει, καλό είναι να υπάρχει κάπου η σφραγίδα και η υπογραφή σου. Προσωπικά αναγράφω και τον ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης σε κάθε σχέδιο, ο οποίος έμμεσα προσδιορίζει το μηχανικό. Ίσως όλα τα παραπάνω να είναι περιττά αλλά δεν κοστίζουν και τίποτα...

Μην αγχώνεσαι, είμαι σχεδόν σίγουρος πως και αυτός με τα 350 όλα μέσα, πάλι δεν έχει δουλειά. Άντε να έχει ένα δύο πελάτες παραπάνω από έσενα και την ψευδαίσθηση ότι δουλεύει. Και από οικονομικής άποψης, μάλλον είναι σε χείροτερη μοίρα..

Πολύ σωστά όσα λέει ο Δημήτρης (καλησπέρες!), δες και ένα πολύ χρήσιμο αρχείο σχετικά με τη συμπλήρωση του πίνακα χιλιοστών, το οποίο το βρίσκεις εδώ.

Νομίζω πάντως ότι δεν είμαι ο μόνος που είδα τις αμοιβές μας να αυξάνουν το τελευταίο καιρό. Και εγώ έκοψα τα πολλά πολλά στις εκπτώσεις αλλά το ίδιο ακούω και από τους συναδέρφους που συνεργάζομαι. Μάλλον καταλαβαίνουμε σιγά σιγά πως η μειωμένη κίνηση δεν οφείλεται στην υψηλή αμοιβή του μηχανικού αλλά στο χαμηλό απόθεμα τις τσέπες των πελατών. Και με 50 ευρώ το ΠΕΑ και 100 ευρώ τη βεβαίωση, τους ίδιους πελάτες θα έχουμε, κανείς δεν θα δει ουρές στο γραφείο του. Είμαι σχεδόν βέβαιος για το παραπάνω.

Εντελώς offtopic αλλά αν μου έρθει κάνα τυπάκι από αυτούς που σχολιάζουν από κάτω, θα κρατήσω το δέρμα του για προβιά στο γραφείο μου. Αλλά ξέχασα, δεν είναι στο χέρι του, θα έρθει θέλει δε θέλει σε λίγο καιρό. Ελπίζω να το απολαύσει το γδάρσιμο, έχω και αναπαυτικές καρέκλες! (μαυρίστε με άφοβα)

Φοβάμαι ότι θα πρέπει να δηλώσεις με αναλυτικό προυπολογισμό τις εργασίες κατεδάφισης των υποστέγων...εκτός και εάν υπάρχει κάποιο επίσημο δελτίο καταγραφής της κατάρρευσης (εάν έπεσαν από κάποιο φυσικό αίτιο). Μπορεί να μην έχει την απόλυτη λογική η πρότασή μου, αλλά ο κακοπροαίρετος θα υποστηρίξει πως όντως έγιναν αυθαίρετες εργασίες κατεδάφισης..

Θα δημιουργούσα καινούργια δείχνοντάς την και στη κάτοψη του 4014. Για οικονομία χρόνου δεν ξέρω αν θα τη σχεδίαζα από την αρχή ή θα σκάνναρα την εγκεκριμένη και θα διόρθωνα με photoshop τη θέση των υποστυλωμάτων και των χώρων για τη θέση που υποδεικνύω.. edit Θα έκανα μια δικιά μου που να αφορά το διαμέρισμα που ρυθμίζω..

Ας κάνω και εγώ μια ερώτηση μιας και η απορία μου ήρθε περιμένοντας το πρωί στο φανάρι λίγο πριν το γραφείο μου. Ένα γειτονικό μου κατάστημα ανακαινίζεται και στα πλαίσια της ανακαίνισης πρόσεξα ότι έχουν τοποθετήθει πολλά φωτιστικά σώματα τα οποία δεν υπήρχαν προ των εργασιών, τουλάχιστον 5 μεγάλοι προβολείς στην είσοδο και αρκετά φωτιστικά σώματα στην οροφή και το δάπεδο του ανακαινισμένου χώρου. Ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε κάλλιστα να έχει εκδώσει ΠΕΑ λίγες μέρες πριν την ανακαίνιση και ο επιθεωρητής να βρεί πολύ λιγότερες αναμονές φωτισμού ή ήδη εγκατεστημένα φωτιστικά σώματα. Σε αυτή τη περίπτωση τι γίνεται? Θεωρώ ότι το ΠΕΑ δεν περιγράφει τη πραγματική κατανάλωση του χώρου, υπάρχει κάποια ευθύνη ως προς την ορθότητά του? Η ανακαίνιση δεν θεωρείται ριζική, χρωματισμοί, μερικές γυψοσανίδες και πολλά φωτιστικά σώματα εγκαταστάθηκαν..

Σε πρώτη φάση τσέκαρε τους τίτλους ιδιοκτησίας για το εάν η "περιοχή" της ταράτσας που σκέφτεσαι να εγκαταστήσεις τη κατασκευή σου "ανήκει" ή είναι κοινόχρηστη. Εάν δείς περί "αποκλειστικής χρήσης" στα συμβόλαια είσαι τυχερός και το βλέπουμε πιο αναλυτικά το θέμα, διαφορετικά θα πρέπει πρώτα να λάβεις συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να προχωρήσεις στο οτιδήποτε. Αυτό που σκέφτεσαι γίνεται εύκολα με άδεια, αρκεί να μην καλύψεις την οροφή αλλά να χρησιμοποιήσεις διάτρητο υλικό, ωστόσο το ιδιοκτησιακό είναι πολύ σημαντικότερο.

Επειδή δεν τους έχω ικανούς να κάνουν κάποιες τρομερές αλλαγές στο ηλεκτρονικό σύστημα ως προς τα προ 1975, μάλλον θα πληρώνεται παράβολο 500ευρώ και θα ανεβάζουμε τα κλασσικά σχέδια κάτοψης-τομής-ΔΚ-τοπογραφικο τα οποία και θα επέχουν θέση "εγκεκριμένων" σχεδίων με βάση τον μοναδικό αριθμό της δήλωσης. Με άλλα λόγια, δε νομίζω να αλλάξει κάτι τρομερά στη διαδικασία που ακολουθούμε έως σήμερα με τις δηλώσεις του 4014.

Μια τεχνική έκθεση με ότι μπορεί να περιέχεται (λεκτικό και φωτογραφίες) ώστε όταν τη διαβάσει κάποιος τρίτος και άσχετος με τη υπόθεση, να μπορέσει να καταλάβει τα στοιχειώδη ως προς το ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής και την γενικότερη "κατάσταση" του δηλούμενου χώρου. Ως προς το ΔΕΔΟΤΑ περιμένουμε ακόμα τις σαφείς οδηγίες συμπλήρωσής του.

Προσωπικά στους (λιγοστούς) υποψήφιους πελάτες μου επαναφέρω το ρητό "ουδέν μονιμότερον του προσωρινού" για να σταματήσω να εκτίθεμαι από την αναβλητικότητα του ΥΠΕΚΑ ως προς τις νέες τροποποιήσεις...

imhotep σε κατατάσσει στους ευσυνείδητους οδηγούς μοτό που λογικά βλέπουν τον μοτοέλεγχο του ΚΤΕΟ ως κάτι που σίγουρα δεν είναι κακό. Διότι όπως ανέφερα και στα προηγούμενα, ακόμα και ένας στους χίλιους πιτσιρίκους αν συμμαζέψει το χρέπι του ενόψει ΚΤΕΟ, καλό θα είναι..

Δεν έχει..