yian

Θέλει ρύθμιση διαμερισμάτωσης ώστε τα "συμβολαιογραφικά" να συμφωνήσουν με τα "πολεοδομικά".

+1 για το "επαγγελματική διαστροφή"..

Μετά από αυτό έχεις διάθεση ακόμα να ασχοληθείς με τη συγκεκριμένη υπόθεση? Ας τα καθαρίσει με 5 χιλιάρικα και λίγο azax μόνος του. Όταν όμως τα (ξανά)βρει μπροστά του, υπάρχει μια απειροελάχιστη πιθανότητα να σε θυμηθεί...

tzeno και η έγγραφη υπηρεσιακή απάντηση τι περιεχόμενο έχει?

ΙΑΣΟΝΑ πραγματικά σκέφτομαι να κάνω το ίδιο...αντίγραφο της αίτησης και συρραπτικό με τα 2 χαρτάκια πρωτοκόλλου.

Γνωστοποίησα, δηλαδή κατέθεσα συμπληρωμένο το έντυπο της αίτησης (όντως μόνο με την υπογραφή του ιδιοκτήτη) το οποίο και έλαβε σφραγγίδα και αριθμό πρωτοκόλλου. Δεν υπήρχε καμία άλλη συνοδευτική αίτηση. Η άποψη του υπαλλήλου ήταν κατηγορηματική. Δίχως χρέωση σε ελεκτή, υπηρεσιακή κοινοποίηση στο ΑΤ από τους ίδιους και χωρίς το απαντητικό τους έγγραφο (το οποίο έχω και εγώ απορία τι θα γράφει, δεν αιτούμαι κάτι άλλωστε..) δεν μπορώ να προχωρήσω σε εργασίες και είμαι παράνομος. Βρείτε μου λοιπόν τη διαφορά μεταξύ γνωστοποίησης και της κλασσικής ΕΕΜΚ. Γιατί εγώ κάπου το χάνω..

Τελικά ή η 48ωρη γνωστοποίηση είναι μια μεγάλη φούσκα ή κάποιοι ερμηνεύουν πάντα εκ του ασφαλούς το νόμο. Κατέθεσα χθες πρωτόκολλο με την αίτηση πλήρη, το οποίο πρέπει να χρεωθεί σε υπάλληλο, να εγκριθεί, να κοινοποιηθεί υπηρεσιακά στο Α.Τ. για να λάβω έγγραφη απάντηση ώστε να ξεκινήσω εργασίες. Είπατε τίποτα? Εγώ πολλά, αλλά δίκιο δεν βρήκα και εργασίες δεν μπορώ να ξεκινήσω..

Αυτό είναι το σωστότερο μιας δε νομίζω πως είναι ανάγκη να ρισκάρουμε την επαγγελματική μας αξιοπιστία για τις αυθαιρεσίες των άλλων. Για λόγους πληρότητας του θέματος, καλό θα ήταν να παραθέσεις και την άποψη της υπηρεσίας όποτε μπορέσεις. Καλή συνέχεια!

Συνεπώς είτε ο συνάδερφος λέει ανοησίες είτε ο ενοικιαστής πετάει άδεια για να πιάσει γεμάτα.

Ως τι? Και με ποιά διάταξη τακτοποιήθηκε η πέργολα? Διότι εάν έχει τακτοποιηθεί ως κλειστός δομημένος χώρος με βάση τα τετραγωνικά της επιφάνειάς της, ίσως και να ισχύει ο ισχυρισμός του συναδέρφου.

Πήρε φωτιά από τη ταχύτητα συγγραφής του νέου νόμου!

Στη μια περίπτωση όμως έχουμε 30ετή ρύθμιση (από την οποία αστεία αστεία περάσε ήδη ~ 1,5 χρόνος) ενώ η άλλη περίπτωση αποτελεί μόνιμη και "καθαρή" λύση.

Ναι, φαίνεται να λειτουργεί κανονικά..

Υπάρχουν πολλά "εάν" μέχρι κάποιος να καταλήξει ότι δικαιούστε (και πόση ακριβώς) επιστροφή χρημάτων. Σίγουρος μπορεί να είναι μόνο εκείνος που έχει δει τον φάκελο με τα μάτια του, έχει αφιερώσει χρόνο να μελετήσει τα πραγματικά δεδομένα και έχει στα χέρια όλα τα απαραίτητα έγγραφα και αποδεικτικά. Όλοι οι άλλοι κάνουμε ικασίες με βάση αυτά που μας λέτε, τα οποία μπορεί να είναι να λάθος και να μην ισχύει τίποτα. Όχι από δόλο, αλλά από φυσιολογική άγνοια. Καλή συνέχεια από εμένα και ελπίζω να βρείτε τη σωστή λύση στο πρόβλημά σας.

Και αυτό θα έπρεπε να ισχύει για πολλά θέματα σε αυτό το forum.....

Προσωπική μου άποψη μιας και οι εξαίρετοι συνάδερφοι στα προηγούμενα μηνύματα σας έδωσαν υπέρ πολλές και σωστές κατευθύνσεις, καλό είναι να μιλήσετε απευθείας με το μηχανικό που σας έκανε τη ρύθμιση. Πλέον έχετε έναν οδηγό για το τι έπρεπε να πληρώσετε και ποιές ευνοικές διατάξεις έχει η νομοθεσία. Εάν δεν τον εμπιστεύεστε ή δεν είστε σίγουρος για τη αντιμετώπισή του προβλήματός σας από τη μεριά του, εξοφλήστε τον για ότι έκανε έως σήμερα και αναζητήστε άλλο συνάδερφο που θα σας εμπνεύσει εμπιστοσύνη. Κάποια πράγματα συζητώνται μόνο στο γραφείο και από κοντά, μην μπαίνετε στη διαδικασία να βγάλετε μόνος σας άκρη,αυτή είναι δουλειά και υποχρέωση του μηχανικού και γιαυτό θα τον πληρώσετε αδρά εξάλλου. Με φιλική διάθεση πάντα..

Συμφωνώ με τα παραπάνω, ΥΔ ΚΧ με ενδεχόμενη ΥΚ και παραβίαση πρασιάς/πλάγιων αποστάσεων εάν φυσικά δεν πατάει σε ΚΧ χώρο και μπορεί να ρυθμιστεί. Τι να πει και ο μικροιδιόκτητης με την αυθαίρετη αποθήκη των 8τμ στο εκτός σχεδίου? Τουλάχιστον στη δική του περίπτωση η αυθαιρεσία έφερνε χρήμα στην επιχείρηση και κακή (φαντάζομαι) αισθητική στο χώρο. Ήρθε η στιγμή να πληρώσει τα αναλογούντα.

Ωχ, βλέπω παρακράτηση από τα μισθά του.....μηχανικού!

Γιατί όμως να μην μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι 3 βεβαιώσεις της σύστασης και για τη μεταβίβαση της κάθε διακριτής (πλέον) ιδιοκτησίας εάν ο συμβολαιογράφος προλάβει τη 2μηνη ισχύ των βεβαιώσεων ? Καλημέρα σε όλους!

Ευχαριστώ Didonis, αυτός ήταν και ο λόγος που ρώτησα,ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει την αίτηση με τις σφραγγίδες κατά την ώρα των εργασιών και όχι απλά δύο αριθμούς πρωτοκόλλου στα χέρια του.

'Εστω ότι πρωτοκολλούμε τη γνωστοποίηση στην ΥΔΟΜ και στο ΑΤ. Από τη στιγμή που η διαδικασία αφορά γνωστοποίηση και δεν περιμένουμε έγγραφη απάντηση από τις υπηρεσίες, η αίτηση με τη σφραγγίδα της ημερομηνίας παραλαβής και του αριθμού πρωτοκόλλου σε ποιά χέρια μένει? Των υπηρεσιών ή την υποβάλλουμε εις διπλούν και κρατάμε το ένα αντίγραφο?

Αφού πάρεις στα χέρια σου τη δήλωση του συναδέρφου και σιγουρευτείς ότι όλες οι παρανομίες είναι δηλωμένες σωστά, εκδίδεις νέα βεβαίωση επιλέγονταςτη δεύτερη περίπτωση που βγάζει το σύστημα και αναφέροντας στα σχόλια ότι οι αυθαιρεσίες έχουν ρυθμιστεί με την υπό Α/Α xxxx δήλωση υπαγωγής. edit Τα παραπάνω έαν έχει γίνει υπαγωγή στο άρθρο 24. Εάν έχει γίνει νομιμοποίηση με το άρθρο 26, απλά συγκρίνεις το υφιστάμενο με την Ο.Α. νομιμοποίησης.

Εάν είναι προυφιστάμενο του 55 τα πράγματα γίνονται σαφώς ευκολότερα. Με δημόσια έγγραφα που να αποδεικνύουν την ύπαρξη του ή αεροφωτογραφία, θεωρώ πως παίρνει βεβαίωση. Βέβαια και πάλι ο ορθότερος τρόπος είναι πρώτα πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος εάν δεν βρεθεί το στέλεχος της άδειας (διαδικασία όμως που απαιτεί εκτός των άλλων και τίτλο) και μετά βεβαίωση. Νομίζω πως πρέπει να στρέψεις όλη σου την έρευνα στο να βρεθεί το στέλεχος με την ελπίδα ότι θα είναι όντως προ του '55.

Όχι αλλαγή στο λεκτικό δεν μπορεί και δεν πρέπει να υπάρξει. Εάν έχεις κάνει αναζήτηση σε ΥΔΟΜ, ΙΚΑ, ΔΕΗ, αρχείο ιδιοκτήτη ή όπου αλλού μπορεί να βρεθεί (τουλάχιστον) το στέλεχος της Ο.Α. χωρίς αποτέλεσμα ή δεν υπάρχει κάποιο δημόσιο έγγραφο που να σε κατοχυρώνει ότι έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για το κτίριο, τα πράγματα είναι δύσκολα μιας και το κτίριο θεωρείται εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο. Εάν έχει βρεθεί το στέλεχος της άδειας αλλά δεν υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια, η ανασύσταση του φακέλου είναι μονόδρομος για να εκδοθεί νομότυπα η βεβαίωση.