yian

Κατά τον έλεγχο των δικαιολογητικών για τη τελική εκταμίευση μου σημείωσαν παρατήρηση για την ανάρτηση "αποδεικτικού μοναδικού Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ)" που αφορά στην εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου. Ωστόσο η τροφοδοσία καυσίμου γίνεται με φορητό σύστημα φιαλών υγραερίου μιας και δεν υπάρχει δίκτυο παροχής φυσικού αερίου στη περιοχή του ακινήτου. Έχει τύχει ανάλογη απαίτηση σε κάποιον και εάν ναι, πώς το ξεπερνούμε? Θεωρείτε ότι αρκεί μια Υ.Δ. με την περιγραφή του τρόπου παροχής καυσίμου μέσω φιαλών ελλείψει μόνιμου δικτύου παροχής Φ.Α. ?

Συνάδερφοι ήρθε και ο δικός μου πρώτος έλεγχος δόμησης και θα ήθελα μια επιβεβαίωση για να κάνω λίγο ευκολότερες τις ζωές όλων των εμπλεκόμενων. Ο έλεγχος δόμησης αφορά νέα οικοδομή και πρόκειται για έλεγχο κατηγορίας Α - επανέλεγχος έπειτα από διακοπή εργασιών. 1. Ελέγχω λοιπόν μόνον την άρση των παραβάσεων που αναφέρονται στο προηγούμενο αρνητικό πόρισμα και τίποτε άλλο ή υποχρεούμαι σε νέο γενικό έλεγχο της κατασκευής? Ακόμη δηλαδή και εάν διαπιστώσω κάτι εξώφθαλμα παράτυπο στην κατασκευή ή το γήπεδο, ούτε ασχολούμαι ούτε το σημειώνω στο πόρισμά μου ? 2. Eάν τα σχέδια παρουσιάζουν ελλείψεις σε διαστάσεις και συντεταγμένες με αποτέλεσμα να μην μπορώ να εξάγω ασφαλή συμπεράσματα για κάποια κρίσιμα μεγέθη (πχ εγκεκριμένες πλάγιες αποστάσεις), πώς διαφυλάσσομαι στο πόρισμά μου? Επιδέχεται ελεύθερου λεκτικού με περιγραφή του προβλήματος ή όχι ?

Τείνω να πιστέψω ότι το οποιοδήποτε ποσό της έκπτωσης δεν αποτελεί πλέον κίνητρο για νέες δηλώσεις. Αντιθέτως, όταν υπάρχει ανάγκη νομιμότητας (βλέπε μεταβιβάσεις, έκδοση οικοδομικής άδειας, πρόστιμα από αυτοψία ΥΔΟΜ κτλ) τότε οι δηλώσεις γίνονται άκοπα και χωρίς πολλά πολλά μαθηματικά για την έκπτωση από τους ιδιοκτήτες. Σε αντίθετη περίπτωση, ακόμη και 50% έκπτωση να ανακοινωθεί, τα πράγματα θα εξακολουθήσουν να είναι οικοθελώς νωθρά .

Ναι, το διάγραμμα δόμησης αποτυπώνει τα πάντα ως έχουν. Οφείλεις μάλιστα να διαγραμμίσεις τι από τα εμφαινόμενα στο Δ.Δ. είναι νομίμως υφιστάμενο και με ποια άδεια και τι όχι. Συνεπώς δεν υπάρχει κάποια άλλη λύση. Το εάν θα κινηθούν διαδικασίες για τα μη νόμιμα τμήματα της άλλης κάθετης ούτε το γνωρίζεις ούτε μπορεί να το προβλέψεις αλλά ούτε και σε αφορά, προσωπικά όμως θα φρόντιζα να εξασφαλίσω τον πελάτη μου με σωστά και αληθή σχέδια αποτύπωσης παρά να αγχωθώ για το μέλλον των υπερβάσεων του γείτονα.

Δεν τίθεται θέμα αμοιβής με ποσοστό επί της αμοιβής του αρχιτέκτονα, η συνηθισμένη τακτική είναι ποσοστό επί του γενικού προϋπολογισμού κατασκευής του έργου, δηλαδή για μια κατασκευή 200000 ευρώ μπορεί να λάβει το 1% x 2000000 = 2000 ή το 20% x 200000 = 40000 ευρώ. Το προαναφερόμενο ποσοστό αποτελεί αποτέλεσμα συμφωνίας μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών.

Ο δικαιότερος τρόπος εκτίμησης της αμοιβής για τις υπηρεσίες που αναζητάς είναι με ποσοστό επί του γενικού προϋπολογισμού του έργου. Εάν το ποσοστό θα είναι 5 ή 10 ή 20% του γενικού προϋπολογισμού, είναι κάτι που αποτελεί ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών σταθμίζοντας τα δεδομένα του έργου και της περιοχής του έργου.

Μάλιστα, τουλάχιστον δεν είχατε προχωρήσει σε εργασίες και δεν υπάρχουν οικονομικές εκκρεμότητες προς τα συνεργεία.

Το πρόγραμμα. Πριν τον έλεγχο για την τελική εκταμίευση ψηφιοποιούμε και ανεβάζουμε στο σύστημα τα καταθετήρια και τις υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτητών ότι οι καταθέσεις έγιναν στα πλαίσια του ΕΚΟ ΙΙ.

Οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί? Σε ποιο στάδιο του προγράμματος λάβατε αυτή την ενημέρωση?

Σεβαστές οι απόψεις σου Insoft αλλά να το ζητάς από συναδέρφους να αλλάξουν ανάλυση οθόνης για να χρησιμοποιήσουν ένα λογισμικό αμοιβών ενώ έχουν στηθεί λογισμικά χιλιάδων ευρώ καθημερινής χρήσης στους υπολογιστές τους (σχεδιαστικά-στατικά κτλ) που δουλεύουν όλα στις αναλύσεις που χρησιμοποιεί ο σύγχρονος πλανήτης Γη , είναι τουλάχιστον ουτοπικό ή καταναγκαστικό (και προσωπικά δεν πρόκειται να μπω σε αυτή τη διαδικασία κάθε φορά που θα ανοίγω το πρόγραμμα). Και τέλος πάντων δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να υποδεικνύω τα αυτονόητα, ότι δηλαδή εν έτη 2019 πρέπει να διορθωθεί το fit to screen σε ένα λογισμικό της αγοράς. Αυτά, καλή συνέχεια σε άπαντες και εφιστώ την προσοχή στους ενδιαφερόμενους μιας και το πρόγραμμα είναι κανόνι μεν, αλλά κατά τη προσωπική μου γνώμη χρίζει επικαιροποίησης ως προς το περιβάλλον εργασίας του για τους λόγους που προανέφερα.

Γιατί, εάν έχει περαιώσει με νόμο αυθαιρέτων δεν μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί με τα έντυπα σύνδεσης Δ.Κ.Ω. των αυθαιρετονόμων ?

Και οι λόγοι υγείας (μακριά από εμάς) λαμβάνουν θετική απάντηση ως προς την παράταση. Μιλώ εκ ίδια εμπειρίας μιας και ζήτησα (και έλαβα) παράταση 2 φακέλων για τον παραπάνω λόγο.

Με ποια διαδικασία γίνεται η νομιμοποίηση ? Τι χαρτιά έχετε φτιάξει? Υπάρχει υπαγωγή σε νόμο αυθαιρέτων ? Έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα και εάν ναι, τι δουλειά έχει η ΔΕΔΗΕ να μιλάει με πολεοδομία και που εμπλέκονται οι υπογραφές στην άδεια του 1974? Ο μηχανικός σας τι λέει?

Καλημέρα, ομολογώ ότι με κάλυψαν οι απαντήσεις αλλά ομολογώ επίσης ότι δεν είναι και ότι καλύτερο να αντιμετωπίζετε τις παρατηρήσεις των πελατών-χρηστών με την απάθεια του "εμείς έτσι προτιθέμεθα να αφήσουμε τα συγκεκριμένα σημεία". Και είμαι -σχεδόν σίγουρος- ότι αντιλαμβάνεστε και εσείς οι ίδιοι πως είναι κουσούρια του λογισμικού ασχέτως επιχειρήματος περί οθονών 15 ιντσών και αετίσιας όρασης. Και αυτό όχι γιατί θίγεται ο εγωισμός μου αλλά γιατί είναι κρίμα το - κατά τα λοιπά αξιοπρεπέστατο λογισμικό - να έχει βαλτώσει στις παιδικές ασθένειες του 1995 στα σημεία που σας προανέφερα, σε θέματα που ο υπόλοιπος πλανήτης λογισμικών τα έχει λύσει προ πολλού (φυσικά με το ανάλογο κόστος-χρόνο-κόπο-έρευνα από την πλευρά των εταιριών) δίχως να ζητά από τους πελάτες τους να αλλάξουν ανάλυση στα windows ή να χρησιμοποιούν τις εφαρμογές μόνο στο μικρό laptop τους ή να κατεβάσουν την 14ρα crt οθόνη από το πατάρι. Διότι πολύ απλά θα έπρεπε το full screen του προγράμματος να μπορεί να προσαρμόζεται σε οποιοδήποτε monitor επιλέγει να δουλέψει ο καθένας, από κινητό τηλέφωνο έως home cinema 60+ ιντσών. Οτιδήποτε άλλο είναι ημίμετρο.

Μιας και είδα κίνηση στο νήμα να αναφέρω εμβόλιμα δύο μελανά σημεία του προγράμματος μήπως και βρεθεί λύση κάποια στιγμή... 1. Το fullscreen του προγράμματος το οποίο το θεωρώ κολλημένο στη δεκαετία του 90 και απορώ γιατί δεν ακολουθεί τις μεγαλύτερες αναλύσεις των σύγχρονων monitor. Μήπως πρέπει κάποια στιγμή να γίνει το update γιατί νιώθουμε ότι εκμεταλλευόμαστε τις μισές ίντσες από τις οθόνες μας και βγάζουμε τα μάτια μας άδικα? 2. Το θέμα με τον τίτλο του έργου που ακόμη δεν έχω καταλάβει τι πρωτοβουλίες λαμβάνει το πρόγραμμα και κόβει την επικεφαλίδα ανά κάποιες λέξεις (και πρέπει μάλλον να συνεχιστεί στο από κάτω πεδίο ο υπόλοιπος τίτλος). Θεωρώ άκρως παιδικές τις παραπάνω παθήσεις του λογισμικού για να υπάρχουν σήμερα όταν ο ανταγωνισμός έχει λύσει τέτοια θέματα προ πολλού.

Σε ευχαριστώ! Για το 3. σχετικά με το ως ανωτέρω Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων, το διαγράφουμε, το αφήνουμε ως έχει ή κάτι άλλο ?

Με αφορμή μια παρατήρηση που μου επέστρεψαν από τον έλεγχο τελικής εκταμίευσης και αφορά τη διόρθωση των ΥΔ αναδόχου-προμηθευτή, έχουμε κάποια διευκρίνιση στα εξής : 1. χρειάζεται γνήσιο υπογραφής ή απλή σφραγίδα-υπογραφή του αναδόχου? 2. στο πεδίο "2. Καλύπτουν τις απαιτήσεις για τα ενεργειακά χαρακτηριστικά βάσει του ΠΕΑ ………….……………..……, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις εφαρμογής/τοποθέτησης (ii)" συμπληρώνουμε τον αριθμό του πρώτου ή του δεύτερου ΠΕΑ ? 3. Στο πεδίο "Εκτελέστηκαν οι εργασίες που αντιστοιχούν στις παρεμβάσεις, του ανωτέρου «Εντύπου Πρότασης Παρεμβάσεων», και σύμφωνα με τις ανωτέρω προϋποθέσεις εφαρμογής / τοποθέτησης.(4)" , τι εννοεί ο ποιητής ως ανωτέρω Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων ?

Όπως πολύ σωστά ανέφερε και ο Δημήτρης, ξεκινάς από το μηχανικό σου και καταρχήν κάνεις ένα καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα για την έκταση. Από αυτό θα προκύψουν οι απαντήσεις που ζητάς..

Ανακινώ το παλαιό αυτό θέμα για μια ερώτηση... Με δεδομένη την αδυναμία μόνωσης της εξωτερικής τοιχοποιία όπου υπάρχουν χωνευτά ανοίγματα, θεωρείτε ότι εξυπηρετεί κάτι ουσιαστικό η εξωτερική θερμομόνωση στο τμήμα του κελύφους άνω των συρόμενων ανοιγμάτων, δηλαδή σε μια ζώνη από ύψος 2,20 έως το ταβάνι (ας πούμε χοντρικά σε μια ζώνη 0,80 μ)? Η ερώτησή μου είναι περισσότερο διαισθητική μιας και κάποια -έστω και μικρή- βελτίωση θα προσφέρεται μεν, αλλά δεν μπορώ να εκτιμήσω εάν αξίζει ο κόπος για μια τέτοια παρέμβαση ή τι χορός θα ανοίξει με τις θερμογέφυρες στα σημεία διακοπής της θερμομόνωσης. Ποια η γνώμη σας?

Μελετώ μια κατασκευή από φέρουσα τοιχοποιία με θεμελίωση από κοιτόστρωση και θα ήθελα μερικές διευκρινήσεις.. 1. Έχω δημιουργήσει το πλέγμα PLATE O.E.F. για την κοιτόστρωση με Ks=0,5 όπως αναφέρει το εγχειρίδιο αλλά δεν μπορώ να κάνω διαστασιολόγηση (λαμβάνω μήνυμα ότι τα εντατικά μεγέθη είναι μηδενικά). Κάποια άποψη γιατί συμβαίνει αυτό ? 2. Από τη στιγμή που θεωρώ ως θεμελίωση το πλέγμα κοιτόστρωσης PLATE O.E.F. , έχει νόημα να αποδώσω τους κόμβους της στάθμης 0.00 "πάκτωση" όπως αναφέρει το σχετικό βιντεοπαράδειγμα της φέρουσας ?

Φίλε @MHD όταν βρίσκω ιδιοκτήτη με πλήρη φάκελο εγκεκριμένων σχεδίων του κερνάω καφέ και πίτσα από τη χαρά μου, άρα όπως καταλαβαίνεις το φαινόμενο είναι εξαιρετικά σπάνιο. Συνήθως αυτοί οι ιδιοκτήτες θα σου παραθέσουν και άλλους 3-4 φακέλους με τιμολόγια από τα βρυσάκια του μπάνιου τους, την απόδειξη του πρώτου βοθρατζή που άδειασε την οικοδομή τους, το πρώτο κέρασμα μπύρες στους καλουπιτζίδες χειρόγραφο από τον τοπικό ταβερνιάρη κτλ. Άρα είναι τόσο τακτικοί που πλέον σπανίζουν. Ωστόσο, για να επιστρέψω στα σοβαρά, κάνω πάντα έλεγχο στα στελέχη της πολεοδομίας για τυχόν αναθεωρήσεις διότι 9,9 φορές στις 10 ο ιδιοκτήτης έχει τα αρχικά εγκεκριμένα σχέδια και όχι αυτά των τυχόν αναθεωρήσεων. Μεγάλη πληγή βέβαια παραμένουν οι ιδιοκτήτες που έχουν κατόψεις με σφραγίδα συμβολαιογράφου και επιμένουν ότι είναι εγκεκριμένες και ακόμη ισχυρότερες των εγκεκριμένων. Εκεί πράττεις αναλόγως της διάθεσής σου..

edited

Ο χρόνος σύνταξης του τοπογραφικού μπορεί να είναι από λίγες ημέρες έως κάποιους μήνες αναλόγως περιοχής, ακινήτου και πληρωμής/εξόφλησης από τον πελάτη . Ιδιαίτερα δε εάν ο τοπογράφος έχει να αναζητήσει τεχνικά στοιχεία από το Δήμο, το Δασαρχείο, την αρχαιολογία, τα δημόσια κτήματα κτλ όπου οι χρόνοι απάντησης είναι άνω του μήνα συνήθως. Σίγουρα όμως δεν είναι μια διαδικασία του στυλ "να κάτσει να βγάλει ένα σχέδιο" όπως αναφέρετε.

Ναι, για κτίσματα προ του 1960 είναι σύνηθες. Αλλά είναι σύνηθες με πάχος τοίχου > 50 εκατοστών, ισόγεια κατά κανόνα ή το πολύ διώροφα, με λίθους και όχι κοινό τουβλο και με χτίσιμο από μάστορες με αρκετά κιλά .... λάσπη στη πλάτη τους. Τώρα μια κατασκευή του '80 με κοινό τούβλο διάτρητο, χτισμένο από ένα χτίστη φίλο του φίλου δεν το λες και υπόδειγμα αντισεισμικής συμπεριφοράς εάν δεν έχει μελετηθεί πριν την κατασκευή του. Εάν δε, είναι αυθαίρετο πανωσήκωμα σε υφιστάμενη οικοδομή, χτυπάνε επιπλέον καμπανάκια για όλο το δόμημα. Αλλά αφού γνωμάτευσε συνάδερφος με επιτόπια αυτοψία, εμείς περισσεύουμε.

7. Απαγορεύονται οι διαφημίσεις. Αγγελίες πώλησης εξοπλισμού ή/και λογισμικού επιτρέπονται χωρίς όμως να δημοσιεύονται τηλέφωνα επικοινωνίας. Αν αναρωτιόμαστε για το αν κάτι αποτελεί διαφήμιση ή όχι, ρωτούμε τους αρμόδιους συντονιστές μέσω προσωπικού μηνύματος. Η απαγόρευση ισχύει τόσο για το κείμενο μιας δημοσίευσής μας όσο και για την "υπογραφή" μας. Απαγορεύονται στην "υπογραφή" μας οι παραπομπές (σύνδεσμοι) σε προσωπικές ιστοσελίδες που σχετίζονται με την επαγγελματική δραστηριοποίηση των μελών. Απαγορεύεται η αναζήτηση μηχανικών, τεχνικών γραφείων, ατομικών επιχειρήσεων και εταιρειών πάσης φύσεως παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λ.π., όπως και η χορήγηση πληροφοριών με σκοπό την προώθηση οποιασδήποτε ατομικής ή εταιρικής επιχείρησης. Επιτρέπονται οι αγγελίες πώλησης εξοπλισμού (σχεδιαστήρια, ηλεκτρονικοί υπολογιστές και περιφερειακά, λογισμικό, τοπογραφικά όργανα) αρκεί να μην αναφέρουμε διευθύνσεις και τηλέφωνα. Η επικοινωνία μπορεί να γίνει μόνο μέσω προσωπικού μηνύματος και email. Οι αγγελίες θα κλειδώνονται απ' τους συντονιστές γιατί δεν αποτελούν θέματα συζήτησης. Διαβάστε τους ειδικούς Κανόνες για τις Αγγελίες