yian

Άρα κατά την αποτύπωση δεν μας φτάνουν τα σημεία στα ορία των ιδιοκτησιών αλλά προφανώς χρειαζόμαστε και αρκετά σημεία εντός του περιγράμματος της έκτασης. Κάποιο tool που να συνεργάζεται με autocad ώστε να μην ξεφύγουμε πολύ από τις συνήθειές μας, υπάρχει?

Όπως αναφέρει και ο τίτλος θα ήθελα την γνώμη σας για τον καταλληλότερο τρόπο να σχεδιάσουμε υψομετρικές καμπύλες σε μια αποτύπωση αγροτεμαχίου. Είναι ένα ζήτημα που με έχει απασχολήσει θεωρητικά προς το παρόν και θα ήθελα να δοκιμάσω μια εφαρμογή της μεθοδολογίας στη πράξη. Υψόμετρα στα σημεία που αποτυπώνουμε έχουμε λάβει από το total με μεγάλη ακρίβεια, πώς διαχειριζόμαστε τα δεδομένα μας και πώς φέρουμε τις καμπύλες στο autocad κατά το σχεδιασμό? Ευχαριστώ!

Σωστά, εάν δεν κάνω λάθος ήταν κάπου στα καλαβρυτοχώρια....μπαράκι υποτίθεται. Εάν λέμε το ίδιο το είχα δει. Και όταν ξεπερνούσες τον αρχικό ενθουσιασμό, έβλεπες ένα άθλιο εικαστικό αποτέλεσμα για τη συγκεκριμένη περιοχή.

Ε ναι....ας είναι καλά τα ΔΕΔΟΤΑ..

Μάλιστα...άρα μόνο ξεκλείδωμα, ακύρωση αρχείων και επαναυποβολή...Δεν ξέρω καν εάν αξίζει ο κόπος...

Μιας και δεν βρίσκω το αντίστοιχο θέμα που αφορά τη λειτουργία της φόρμας του ΤΕΕ, ας ρωτήσω εμβόλιμα εδώ.. Προσπαθώ να διαγράψω ένα αρχείο που ανέβασα κατά λάθος σε μια δήλωση που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά το κόκκινο Χ στα "Αρχεία" δεν δείχνει να διαγράφει (ή να σημειώνει ως διεγραμμένο/ακυρωμένο) το λανθασμένο αρχείο. Κάνω κάτι λάθος? Βέβαια διπλοανέβασα και το σωστό αρχείο αλλά αν μπορώ να ακυρώσω το λανθασμένο, ακόμα καλύτερα για να κάνουμε νοικοκυρεμένες δουλειές...

Όσο το διάβαζα έλεγα όχι...όχι...όχι...Μέχρι που έφτασα σε αυτό το Υ.Γ. Όπως είπε και ο SIRADRAB παραπάνω, (μόνο) ένας τοπογράφος της περιοχής θα σας απαντήσει υπεύθυνα.

Δυστυχώς όχι..

Ως Β.Κ.xxx χαρακτηρίζονται οι καταγεγραμμένες δημόσιες εκτάσεις. Με τον αριθμό του γεωτεμαχίου (πχ ΒΚ 1234) μπορείς να ελέγξεις στην αντίστοιχη υπηρεσία, το καθεστώς στο οποίο εμπίπτει η συγκεκριμένη δημόσια έκταση.

Σου απαντάνε με email δίνοντάς σου ένα συγκεντρωτικό πίνακα με τους τίτλους από τις διαθέσιμες ΑΦ για τη περιοχή ενδιαφέροντος, ταξινομημένες ανά έτος φωτοληψίας και κλίμακας. Η όλη διαδικασία είναι δωρεάν και εύκολη, απάντηση θα έχεις 2-3 ημέρες μετά την υποβολή του ερωτήματός σου.

Χμμ....όπως το θέτεις ναι, δεν είναι μεγάλη η διαφορά. (Ωστόσο υπάρχει τρόπος να δεις πραγματικά το πρόστιμο να μειώνεται στο μισό λόγω του 0,5 αλλά δεν είναι του παρόντος...) Λόγω ύψους όντως δεν μπορείς να πας με το 0,5 άρα απομείνει η θεώρηση ως υπόγειο. Εάν ήταν δική μου περίπτωση νομίζω πως θα το χειριζόμουν ως υπόγειο, πραγματικά όμως θέλω και εγώ να ακούσω απόψεις και τους υπόλοιπους συναδέρφους.

Γιατί να μην το θεωρήσεις υπόγειο και να λάβει το 0,5? Όπως αναφέρεις τις στάθμες, ο ΓΟΚ 73 σε καλύπτει. Ο συμβολαιογράφος δεν θα έχει πρόβλημα και εσύ είσαι καλυμμένος με την αναφορά στα σχόλια της δήλωσης ότι παρόλο που είναι Κ.Χ. δηλώνεται ως Β.Χ. βάσει της σχετικής Ε/Α. Από ελεύθερο ύψος πώς τα πάει ο χώρος? Προσωπικά, σε δύο ημι-υπόγεια ίδιας περιόδου με το δικό σου, μέτρησα ελεύθερο ύψος < 2.40.

Μπορείς να στείλεις από μια αίτηση ενδιαφέροντος για κάθε σημείο (ή έστω για τα ακραία σημεία) που σε ενδιαφέρουν...εάν στην απάντηση έρθει μια κοινή Α/Φ για κάθε σημείο που έχεις υποδείξει, τότε αυτή η μια αεροφωτογραφία σε καλύπτει.

Λογικές οι ερωτήσεις σου... Σαν γενικότερη απάντηση θεώρησε ότι η ρύθμιση ενός χώρου δεν επηρεάζει τα χιλιοστά της σύστασης εάν δεν το θέλουν (και δεν συμφωνήσουν) όλοι οι συνιδιοκτήτες.

Ας είμαστε όμως ρεαλιστές. Δεν μπορεί να διαβάζουμε μια τέτοια την είδηση και να μην ενεργοποιείται ο συσχετισμός "νέα είδηση για τα ακίνητα <->δουλειά". Σίγουρα για τους πολλούς δεν θα είναι καλό, ακόμα και για μας τους ίδιους ως ιδιοκτήτες, αλλά από την άλλη τις βεβαιώσεις του 4014 ή τα ΠΕΑ, ουδείς συνάδερφος εμίσησε (τα οποία επίσης βαραίνουν τους πολλούς).

Για να μην κουραζόμαστε και το κουράζουμε, ο μηχανικός σας θα σας πει καλύτερα από τον καθένα. Εκείνος υποχρεούται να ψάξει τι ανήκει στο καθένα, κατά ποιό ποσοστό, πόσες ρυθμίσεις πρέπει να γίνουν βάσει συμβολαίων και πολλά ακόμα εξειδικευμένα. Γιαυτό και θα τον πληρώσετε αδρά, για να κάνει τους υπολογισμούς και άλλα πολλά ακόμα, που άδικα προσπαθείτε εσείς να ξεμπλέξετε.

Τελικά και εγώ δεν κατάλαβα τι εννοούσε γιαυτό έκανα edit την απάντησή μου παραπάνω. - Εάν θέλει να μοιράσει το κόστος στους συνιδιοκτήτες (αφού πάρει την απαραίτητη συναίνεσή τους για τη νομιμοποίηση), έχει καλώς. Εν μέρει στέκει. - Εάν θέλει να μοιράσει το κόστος στους ενοικιαστές, καλή υπομονή με τους δικηγόρους. Μιας και τα πρόστιμα είναι καταλογισμένα στα ονόματα των ιδιοκτητών και προφανώς οι ενοικιαστές μπορούν να αρνηθούν τα πάντα. Και μέχρι να βγει άκρη με τους νομικούς, όλο το κόστος θα το πληρώσουν υποχρεωτικά οι ιδιοκτήτες.

Μην αγχώνεστε άδικα, εάν όλα γίνουν σωστά έως το τέλος, η πολεοδομία ειδοποιεί την εφορία για την παραγραφή των 42000. Δεν έχω πρόχειρη την εγκύκλιο, ίσως κάποιος συνάδερφος να την έχει εύκαιρη και να σας την δώσει....ή θα γνωρίζει και ο μηχανικός σας σχετικά που όπως φαίνεται αντιμετωπίζει το θέμα σωστα.

Όπως είπαν και οι προηγούμενοι συνάδερφοι και ο μηχανικός σας, ένταξη στον 4014 σήμερα κιόλας! Να θίξω το ενδεχόμενο τα πρόστιμα και τα έξοδα της διαδικασίας να τα πληρώσει και ο ενοικιαστής ή όχι? Μάλλον όχι..

Κάθε δημόσια υπηρεσία όταν λαμβάνει έγγραφο αίτημα πολίτη με αριθμό πρωτοκόλλου οφείλει να απαντά. Διαφορετικά, κινείσαι όπως σωστά ανέφερε και ο Γιάννης παραπάνω. Δεν υπάρχουν προφορικές απαντήσεις και υπεκφυγές.

Η νόμιμη οδός είναι η επώνυμη καταγγελία στη πολεοδομία για τις υποψίες που έχετε. Ωστόσο, κάθε δράση έχει και αντίδραση και θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικός σχετικά με τις δικιές σας μικρές ή μεγάλες αυθαιρεσίες που θα μπουν στο μικροσκόπιο του γείτονα ή της πολεοδομίας. Μην ξεχνάτε ότι ο γείτονας μπορεί να είναι νόμιμος με κανονική οικοδομική άδεια ή να έχει νομιμοποιήσει τις κατασκευές του με τον πρόσφατο αυθαιρετονόμο και τελικά ο μόνος εκτεθειμένος να είστε εσείς..

Και εσύ σκέφτεσαι να τον καταγγείλεις ή να έχεις ένα κρυφό χαρτί για μελλοντική χρήση...πρόσεξε μόνο διότι τα εκτός σχεδίου είναι καμιά φορά εντός "άγνωστων" οικισμών και τα 500τ.μ. μπορεί να είναι αρκετά για έκδοση άδειας (ή έχουν γίνει συνενώσεις που δεν γνωρίζεις κτλ). Μόνο ο ιδιοκτήτης γνωρίζει το πολεοδομικό καθεστός της έκτασής του....και ο γείτονας μπορεί να υπάγεται σε τελείως διαφορετικούς όρους δόμησης...

Κατανοητό, ελπίζω να βρείτε άμεσα λύση στο πρόβλημά σας!

Αγαπητέ tsiaram,είστε όντως πολιτικός μηχανικός?

Ελαφρώς offtopic, αλλά αυτή η θυρίδα εξαερισμού πού προτείνετε να τοποθετείται? Ας υποθέσουμε πως ο χώρος μας είναι ορθογωνικός εμβαδού 30 τμ. Πρέπει να τοποθετηθεί κοντά στην εστία ή μακρία ή απέναντι? Υπάρχει κάποιος εμπειρικός κανόνας?