yian

Σε αντιστοιχη παλαιότερή μου περίπτωση υπέγραψε ο ψιλός κύριος. Αυτό είναι και το σωστό εξάλλου για να συμπληρωθούν όπως πρέπει τα ποσοστά στη δήλωση. Στο ίδιο συμπέρασμα είχε καταλήξει και μια σχετική συζήτηση με συμβολαιογράφο.

Δύο ερωτήσεις σχετικά με τη παραπάνω παράγραφο: α. Η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση μπορεί να εξασφαλιστεί με δουλεία μέσω των όμορων ιδιοκτησιών? β. Εάν δεν επιτυγχάνεται η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση, είναι παράνομη οποιαδήποτε κατάτμηση ή τα προιόντα της κατάτμησης απλώς στερούνται οικοδομησιμότητας?

Ο μόνος τρόπος θεωρώ πως είναι το ξεκλείδωμα της παλιάς δήλωσης, προσθήκη διαμερισμάτωσης, νέα σχέδια, νέο (επιπλέον) πρόστιμο. Με την ελπίδα πάντα ότι η βεβαίωση που έχει εκδοθεί έχει λήξει και δεν έχει δωθεί σε χρήση. Νέα δήλωση δεν μπορεί να γίνει, προδίδεται ο χρόνος κατασκευής από τη παλία...Αυτοι οι ιδιοκτήτες τι χάπια παίρνουν?

Δημήτρη σωστή η επισήμανσή σου αλλά τελικά τείνω στο να επέμβω και στα στηθαία των εξωστών για μικροεπισκεύες σοβάδων. Είναι κρίμα να μπει συνεργείο και να μην κάνει ολοληρωμένη δουλειά. Εάν τελικά καταλήξουμε σε αυτή τη λογική, μπαίνει καθαρά χέρι στις όψεις

Χαίρομαι για την ανταπόκριση που βρήκαν οι ερωτήσεις μου και για τις απαντήσεις σας.. Υποθέτω πως στη περίπτωση που δεν υπάρχει διαχειριστής και οι εργασίες αφορούν επισκεύες εξωτερικών επιχρισμάτων, το σωστό είναι να εκδοθεί η άδεια σε όλα τα ονόματα των συνιδιοκτητών βάσει της σύστασης και να επιμεριστεί το κόστος βάσει χιλιοστών, σωστά?

Ευχαριστώ Manolis για την απάντησή σου. Θέμα συμφωνίας ως προς το ποιος θα αιτηθεί την άδεια δεν υπάρχει μιας και οι δύο ιδιοκτήτες είναι αδέρφια...υπάρχει θέμα οικονομικής συμμετοχής στις επισκευές. Βέβαια ακόμα δεν κατάλαβα γιατί ο πρώτος όροφος θέλει να επισκευάσει τον εξώστη του δεύτερου (υπό τον φόβο τραυματισμού διερχόμενων από πτώση σοβάδων). Ίσως θα ήταν εξυπνότερο να ασχοληθεί με τον δικό του εξώστη (που είναι στην ίδια κατάσταση) εάν θέλει να αποφύγει την ευθύνη από κάποιο ατύχημα και όχι με τον υπερκείμενο που δεν του ανήκει - δεν του προσδίδει ευθύνες.

Φίλε deiktis γιατί ασχολείσαι με εξειδικευμένους όρους και πολεοδομικά καθεστώτα και γιατί ασχολείσαι με το τι γράφει η Λεμπέση στη παράγραφο 15273 ή το ΠΔ το ΝσΚ ή το ΣτΕ? Δεν θεωρείς πιο υπεύθυνο εκ μέρους σου να απευθυνθείς σε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου? Και αν το έχεις κάνει και δεν έμεινες ικανοποιημένος, σίγουρα υπάρχουν και άλλοι συνάδερφοι με γραφεία κοντά σου.

Χμ, αυτό με έμπλεξε και γιαυτό άνοιξα το topic.. Δηλαδή avgoust, o ιδιοκτήτης του πρώτου θα βγάλει άδεια επισκευών για τον εξώστη του δεύτερου? Δεν θα γίνουν εργασίες στον δικό του εξώστη αλλά στη κάτω μεριά του προβόλου του υπερκείμενου εξώστη.

Καλησπέρα Δημήτρη, σε ευχαριστώ! Όπως καταλαβαίνω η άδεια βγαίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη του δευτέρου και τα χρήματα από τη τσέπη του ενδιαφερόμενου να κάνει την επισκευή (στη περίπτωσή μας του πρώτου ορόφου..) Τις καλησπέρες μου..

Χαιρετώ, τη γνώμη σας σε κάτι απλό αλλά με έβαλε σε σκέψεις.. Σε πολυκατοικία με σύσταση ο ιδιοκτήτης του πρώτου ορόφου θέλει να κάνει μικροεπισκευές στη κάτω πλευρά του υπερκείμενου εξώστη (δηλαδή στη κάτω παρειά του εξώστη του δεύτερου) . Τυχόν άδεια θα εκδοθεί στο όνομα του ιδιοκτήτη του πρώτου ορόφου ή του δεύτερου? Ευχαριστώ!

Άλλος ένας υπερήφανος ιδιοκτήτης με την επικίνδυνη βλακεία που κατασκεύασε..

Για να δούμε τι θα δούμε..

Το αναφέρει κάπου στο σχέδιο νόμου και δεν το πρόσεξα?

Κουβέντα για το 10% έκπτωσης μετά την πληρωμή του 30% ??

Πρώτα διαλέγεις Κατηγορία Δομικής Τρωτότητας, αποθηκεύεις, και μετά ενεργοποιείται η αποστολή των αρχείων.

Καλά το φύλλο υπολογισμού ας το βρούν από παραδίπλα...μόνο το ιδιωτικό συμφωνητικό σκαννάρω πάνω στο οποίο έχω περάσει χειρόγραφα τον Α/Α έργου πριν τις υπογραφές. Το έχω πάρει απόφαση πάντως πως από χθές μέχρι τη Δευτέρα, θα ασχολούμαι μόνο με scanning Είναι και μια καλή ευκαιρία να ξεσκονίσω παλιούς φακέλους για τυχόν εκκρεμότητες....ή απλά προσπαθώ δω το καψόνι θετικά...

Προσωπικό μου συμπέρασμα λοιπόν για την ουσία του θέματος, από τη στιγμή που Ι.Σ. χρησιμοποιούσα και θα χρησιμοποιώ (συμφωνώ με τη ρήση της γιαγιάς του ΙΑΣΟΝΑΣ άλλωστε..) , δεν μου είναι κόπος να το σκαννάρω - να το ανεβάσω - να το καταθέσω όπου μου ζητηθεί. Πέντε λεπτά παραπάνω χρόνος είναι.. Τα υπόλοιπά περί νομιμότητας του ΤΕΕ στο να ζητάει διάφορα, δεν τα λαμβάνω υπόψη μου γιατί δεν με αγγίζουν και πολύ στο συγκεκριμένο θέμα.

Δυστυχώς με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά λένε....πλέον παντού ιδιωτικό συμφωνητικό με όλο το ποσό της συμβατικής. Είναι το μόνο που σε εξασφαλίζει ότι θα πληρωθείς (με το καλό, γιατί αν είναι να τρέχεις νομικά άστο καλύτερα..) Σωστός giorgosv. Τους ζητάω και μια υπογραφή εδώ, για την εφορία είναι μην σας απασχολεί..

Για να λέμε και τον αντίλογο όμως, μου έτυχε πρόσφατα πελάτης που κατά την εξόφληση υποστήριζε με επιμονή ότι δεν μου χρωστάει τίποτα. Καθίσαμε ήρεμα και ωραία, βάλαμε κάτω μπλοκάκι και ιδιωτικό συμφωνητικό, παραδέχτηκε την υπογραφή του, και σε 5 ημέρες είχα τα χρήματα στο γραφείο μου χωρίς προβλήματα. Αν δεν είχα ιδιωτικό συμφωνητικό πολύ πιθανόν να τα έκλαιγα τα χρήματα.

Δεν το γνώριζα! Ευχαριστώ για τη διευκρίνηση..

Τι νόημα έχει η ψήφιση στη Βουλή για το 30% από τη στιγμή που έχει εκδοθεί το ΦΕΚ? Με πήρε πελάτης ότι σήμερα ψηφίζονται αλλαγές στα αυθαίρετα....υπάρχει κάτι άλλο να περιμένουμε εκτός από το 30% ή οι ταλιμπάν της δημοσιογραφίας λένε τα δικά τους?

Για τη διαμερισμάτωση τι ΔΕΔΟΤΑ επιλέγουμε? Η λογική λέει κατηγορία 1, η "κατηγοριοποίηση" του ΥΠΕΚΑ δείχνει κατηγορία 2.

Θέλω να πιστεύω πως αφορά το αρχικό πρόστιμο....όπως λειτουργεί και το 20% στο εφάπαξ. Διαφορετικά θα είναι μεγάλη φούσκα αυτό το 10% ..

Το ίδιο και εγώ!

Ακόμα και να υπάγεται στον 4014, είναι λογικό να πληρώσουν 500ευρώ + αμοιβή μηχανικού για ένα θερμοσίφωνα?? Ας κάνουν κράτηση στο Hilton για να κάνουν μπάνιο καλύτερα....