yian

Στην πραγματικότητα το ακίνητο πώς είναι? Υπόγειο με ισόγειο ή ισόγειο με όροφο?

Βρίσκεις το συνολικό U του τοίχου από τυπολόγιο βάσει του υλικού, του λ κάθε υλικού και του πάχους κάθε στρώσης (πχ επίχρισμα-τούβλο-μόνωση-επίχρισμα) Στο διαδίκτυο υπάρχουν κάποιες αξιοπρεπείς φόρμες υπολογισμού του συνολικού U του τοίχου βάσει των στρώσεων των υλικών.

αγροτική οδός και είσαι safe

Άσχετο αλλά ποτέ δεν αδειάζουμε το δίκτυο του καλοριφέρ γιατί νερό + αέρας = σκουριά. Πάντα γεμάτο υπό πίεση με επισκευή της διαρροής.

Συνεπώς το θέμα ολοκληρώθηκε και μπορεί να κλειδώσει..

Πολύ σωστή κίνηση! Εν τω μεταξύ, μεγάλη χαρά θα κάνουν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της οικοδομής με την επίσκεψη της πολεοδομίας στη πολυκατοικία για να το κρίνει κατεδαφιστέο ή να χρεώσει πρόστιμα διατήρησης. (σε πολύ πρόσφατη περίπτωση όπου κάποιος έκανε την εξυπνάδα να καλέσει τη πολεοδομία για αυτοψία, όλη η οικοδομή βρέθηκε χρεωμένη με παραβάσεις. Μάντεψε ποιον κυνηγάνε όλοι τους τώρα.....Διότι ως γνωστόν η πολεοδομία δεν θα κάνει αυτοψία σε ότι θέλεις εσύ αλλά σε ότι θέλουν εκείνοι άπαξ και έρθουν).

5. Παίζει δυνατά και καμιά αγωγή από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της οικοδομής εάν υπάρχουν.

Μάλιστα....Αδιατάρακτη κοπή.

Πώς γίνεται να έχει εξώστη ένα διαμέρισμα του ισογείου? Μήπως είναι μπαζωτή βεράντα ή κάποια άλλη ισόγεια διαμόρφωση? Σε τι ύψος είναι ο "εξώστης" που αναφέρετε σε σχέση με το πεζοδρόμιο?

Α) Έχω το σχετικό έντυπο αλλά δεν θυμάμαι που το βρήκα. Πιθανότατα σε κάποια σελίδα του ΤΕΕ.. Β) Σε περίπτωση που αναλάβεις εσύ την διαδικασία χρειάζεται εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη, διαφορετικά υποθέτω ότι και μόνος του ο ιδιοκτήτης μπορεί να αιτηθεί τα στοιχεία αποδεικνύοντας την ιδιοκτησία του με όποιο τρόπο του ζητηθεί.

Με αίτηση προς το ΤΕΕ (υπάρχει και σχετικό πρότυπο της αίτησης) την οποία την στέλνουμε με φαξ στο 2103221772 ή με εμαιλ στο [email protected] Συνημμένα της αίτησης, το Ε9 του ιδιοκτήτη και η εξουσιοδότησή του. Στο έντυπο αναγράφουμε τα στοιχεία της δήλωσης για τα οποία ζητάμε στοιχεία καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου. Η αίτηση λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου και μέσω αυτού έρχεστε σε επικοινωνία με τον υπάλληλο που την έχει χρεωθεί για τα περαιτέρω (τρόπος αποστολής στοιχείων κτλ). Σε δική μου πρόσφατη περίπτωση η διεκπεραίωση έγινε σε 10-15 ημέρες από την ημερομηνία πρωτοκόλλησης.

Δεν κατάλαβα απολύτως τίποτα. Αλλά αυτό που νιώθω όμως είναι πως δεν μπορεί να βρεθεί λύση μέσω του φόρουμ. Επίσκεψη λοιπόν σε τεχνικό γραφείο της εμπιστοσύνης σας με όλα τα στοιχεία ανά χείρας και λέγοντας λίγα λόγια ώστε ο συνάδερφος που θα αναλάβει την υπόθεση να μπορέσει να βασιστεί στα έγγραφα ανεπηρέαστος και όχι στο τι είπε ο γείτονας ή ο υπάλληλος της πολεοδομίας ή ο μηχανικός του τριτοξάδελφου. Καλή τύχη εύχομαι..

Συμφωνούμε @Didonis. Καταλήγω στο ότι πρέπει να διερευνηθεί για ποιόν λόγο χρειάζεται η αλλαγή χρήσης (και από ποιόν ζητείται) για να δούμε εάν πρέπει να εκδοθεί η αντίστοιχη άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης.

Σωστές οι παρατηρήσεις του @Didonis για την επάρκεια φωτισμού αερισμού κτλ αλλά σωστή και η άποψη της @TITIKA περί μη διαχωρισμού χρήσεων προ του 83, ωστόσο αφορά την αλλαγή χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια χρήση. [Εγκύκλιος 3 του 4178/13: ....Παρ. Β. Κατηγορία 2 : Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. ∆εν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) προ 1.1.1983, δεδοµένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85.]

Έχω ταυτόχρονη αποτύπωση υφιστάμενου 200 τμ και προσθήκη βοηθητικού χώρου 5 τμ. Πώς μπορώ να ορίσω αμοιβή μελέτης+επίβλεψης αρχιτεκτονικών για τα 5τμ με προσαύξηση μελέτης μόνο για την αποτύπωση των 200 τμ ? Εάν κλικάρω το "είναι αποτύπωση" και ορίσω τα 200 τμ στο βασικό μενού, μου υπολογίζει αμοιβή μελέτης+επίβλεψης για το σύνολο των 200+5 τμ ενώ ο σωστός υπολογισμός της επίβλεψης πρέπει να γίνει μόνο για τα 5 τμ της προσθήκης (και όχι για τα 200 τμ που είναι μόνο αποτύπωση άνευ επίβλεψης).Έχουμε κάποια γνώμη ? edit Λογικά γίνεται από το πεδίο Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών στο κάτω μενού αφήνοντας μόνο τα τετραγωνικά της προσθήκης στο κυρίως μενού και επιλέγοντας το "είναι προσθήκη". Συνεπώς το ερώτημα βρήκε την απάντησή του...

Στο τελευταίο πεδίο των παρατηρήσεων μπορείς να δηλώσεις και τα αυθαίρετα τετραγωνικά ή τις ενδεχόμενες νομιμοποιήσεις με ελεύθερο λεκτικό. Είναι κάτι το οποίο προτείνει και το ίδιο το κτηματολόγιο σε αυτές τις περιπτώσεις μιας και η δήλωση πρέπει να αφορά την πραγματική κατάσταση του ακινήτου όπως υπάρχει σήμερα. Για τη διαδικασία της νομιμοποίησης των υπερβάσεων απευθύνεσαι σε τεχνικό γραφείο όπως πολύ σωστά ανέφερε ο φίλος Δημήτρης.

Ο έλεγχος γίνεται με τις διαστάσεις που αναγράφονται στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας και όχι στα συμβόλαια. Εάν λοιπόν τα εγκεκριμένα σχέδια συμφωνούν με τις επιτόπου μετρήσεις, ναι δίνουμε βεβαίωση άσχετα με το τι αναφέρουν τα συμβόλαια (εκεί είναι θέμα συμβολαιογράφου να προβεί σε διορθώσεις εάν το κρίνει απαραίτητο).

Γεια σου Παύλο, άρα το πάμε υποχρεωτικά ως υπηρεσίες και χωρίς μειωτικό ή μπορεί να σωθεί και ως άλλη κατοικία (πάντα χωρίς μειωτικό) ?

Αυτοτελές κτίσμα 45 τμ σε αγροτεμάχιο με χρήση γενικής αποθήκης κατά τον ιδιοκτήτη, μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή ή λόγω έλλειψης κάποιου κύριου χώρου στο γεωτεμάχιο χάνεται αυτή η δυνατότητα?

Εάν ισχύει αυτό @tsx καταλαβαίνω πως αρκεί απλώς να εκπληρώνεται η ενεργειακή αναβάθμιση και ταυτόχρονα μην γίνεται υπέρβαση του εγκεκριμένου προϋπολογισμού, σωστά?

Συνάδερφοι μια διευκρίνιση στο εξής : Στο παράρτημα ΙΙΙ της αρχικής υποβολής του φακέλου έχω δηλώσει ως πρόταση την εγκατάσταση 2 κλιματιστικών Ρ>3,5 KW αλλά τελικά τοποθετήθηκε ένα κλιματιστικό με Ρ>3.5KW και ένα κλιματιστικό με 2.6<Ρ<3.5 KW (μικρότερης δηλαδή ισχύος). H ενεργειακή αναβάθμιση υλοποιείται ως προς τα ελάχιστα απαιτούμενα ποσοστά και η συνολική δαπάνη δεν ξεπερνά τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό. Θεωρείτε πως θα υπάρξει πρόβλημα εάν στο παράρτημα ολοκλήρωσης του έργου (Παράρτημα VI) καταχωρίσω ως υλοποιημένη παρεμβάση την εγκατάσταση των δύο διαφορετικών κλιματιστικών αντί των αρχικά προτεινόμενων ?

H βεβαίωση που αναφέρετε είναι η λεγόμενη "πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος" και είναι μια διαδικασία που γίνεται από την πολεοδομία με κατάθεση φακέλου σχεδίων και αποδεικτικών παλαιότητας από ιδιώτη μηχανικό. Απευθυνθείτε σε κάποιο τεχνικό γραφείο της εμπιστοσύνης σας για τα περαιτέρω αλλά και τις υπόλοιπες εναλλακτικές που πιθανότατα να έχετε ώστε να πιστοποιήσετε τη νομιμότητα του ακινήτου σας.

Όπερ μεθερμηνευόμενον ?? Πάμε μέσω ΥΔΟΜ όπως παλιά και όχι μέσω e-adeies ?

Θα εκτιμούσα την άποψή σας για τις εξής οικοδομικές άδειες ως προς την επιλογή κατηγορίας : - Άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης ΗΧ σε κατοικία και εσωτερικές διαρρυθμίσεις, σε οικόπεδο εντός οικισμού < 2000 κατοίκων με Β' ανάρτηση πολεοδομικής μελέτης. Εκτιμώ ότι πάει ως κατηγορία 3. - Άδεια αποπεράτωσης ημιτελούς τακτοποιημένου κτίσματος (το οποίο βρίσκεται στο στάδιο επιχρισμάτων) σε οικόπεδο εντός οικισμού < 2000 κατοίκων σε επαφή με μη οριοθετημένο ρέμα.

Σε υπαγωγή με ίδια κεφάλαια, γνωρίζει κάποιος τον τρόπο που ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ως επιστροφή το ποσό των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος? Δηλώνει κάπου τον τραπεζικό του λογαριασμό για τη πίστωση του ποσού ?