yian

Να μας γράψεις και διεύθυνση,αριθμό, ΤΚ και περιοχή. Αν ήξερες πόσα μάτια (και ποιά μάτια) διαβάζουν το michanikos.gr, δε νομίζω να ανέβαζες φωτογραφίες από το 99.9% αυθαίρετο που κατασκευάζεις...

Ανοίγουν οι δουλειές! Έρχεται ανάπτυξη! Για να κάνουμε και λίγο πλάκα

@Clemenza Μην το λες.Και εδώ νοτιότερα, καλά κρατεί το 80~100 + φπα στα ΠΕΑ. Δυστυχώς δεν είναι μεμονωμένες περιπτώσεις αλλά ακόμα και εάν ήταν, η ζημιά έχει ήδη γίνει και ο ιδιοκτήτης σε παζαρεύει στο 80ρικο.

Ένα ενδιαφέρον νήμα με αρκετή πληροφορία (στο #4) περί οικισμών προ 23 (και ζώνης αυτών) εντός οριοθετημένων οικισμών <2000.

Μακάρι αλλά με τους ρυθμούς χελώνας σε ύπνωση που έχει το ΥΠΕΚΑ το βλέπω απίθανο..

Και εάν επιλέξουμε να μην καταθέσουμε αμοιβή αλλά μόνο κρατήσεις, πάλι το ίδιο? Η' δεν δίνουμε καν παραστατικό υπέρ ΤΕΕ για χτύπημα?

Δηλαδή χτυπάς στον ταμία μηδενικό παραστατικό πληρωμής υπέρ ΤΕΕ?

Β.Χ.Κ.Χ εγώ θα έδινα. Από τη στιγμή όμως που ο ιδιοκτήτης θέλει να είναι νόμιμος σε όλα, άρα να έχει μια εγκεκριμένη κάτοψη που να απεικονίζει τη πραγματικότητα, συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑΣ, με μια ΕΕΜΚ μπορείς να ξεμπερδέψεις ανώδυνα. Διαφορετικά 4014 και κατ.13 για τις τοιχοποιίες που κατασκευάστηκαν και τις αλλαγές που έγιναν.

+++!

Σύμφωνα με το γράμμα του νόμου η διαφορετική διαμερισμάτωση όταν προκαλεί διαφορά στις ΗΜ εγκαταστάσεις αποτελεί παράβαση. Με τη στενή έννοια λοιπόν, ούτε η διαμερισμάτωση χωρίς αλλαγή στα ΗΜ (πρακτικά αδύνατον) είναι παράβαση, ούτε η αλλαγή στα ΗΜ από μόνη της αποτελεί παράβαση.

Ναι σωστά.

Βάζεις γυαλιά ηλίου...γιατί ο ήλιος τυφλώνει και μπορεί να μην βλέπεις και πολύ καλά..

Συμφωνώ με τον dimitris GM. Η κατάτμηση στο εντός οικισμού τμήμα ακολουθεί πλέον τα οριζόμενα στο ΑΑΠ289/11 αφού δεν υπάρχει Γ.Π.Σ. ή Ζ.Ο.Ε. ή άλλο ειδικό καθεστώς στη περιοχή.. Από τη στιγμή της κατάτμησης -εάν αυτή γίνεται- δε νομίζω πως τίθεται θέμα "δανεισμού" εμβαδών μιας και έχουμε να κάνουμε με διακριτές πλέον ιδιοκτησίες.

Απόκτηση άδειας επαγγέλματος από τις εξετάσεις του ΤΕΕ και εγγραφή στο ΤΣΕΜΔΕ που μεταφράζεται σε έναρξη κατάθεσης των ασφαλιστικών εισφορών. Σφραγγίδα έχεις?

Επιστροφή από τη Κτηματική Υπηρεσία και μερικά συμπεράσματα που ελπίζω να βοηθήσουν μελλοντικά τους συναδέρφους.. Η Κτηματική δεν θεωρεί τοπογραφικά διαγράμματα ιδιωτών σε περιοχές με καθορισμένο αιγιαλό, παρά μόνο τοπογραφικά που κατατίθονται εξαρχής για τον καθορισμό αιγιαλού. Τον ιδιώτη μηχανικό τον εξασφαλίζει μόνο ο επαγγελματισμός του και σε μελλοντική αμφισβήτηση ένα αναλυτικό τεύχος υπολογισμών για τους τριγωνισμούς και τη μεθοδολογία που ακολούθησε ώστε να χαράξει τις γραμμές στο τοπογραφικό του πελάτη του. Το μόνο που έλαβα ήταν η προφορική απάντηση ως προς την ορθότητα της μεθοδολογίας, κανείς δεν έβγαλε χαρτί και μολύβι (λογικό..) για να κάνει επίλυση των τριγωνισμών μου. Συνεπώς, προσοχή σε αυτό που σφραγίζουμε γιατί κλασσικά αναλαμβάνουμε την ευθύνη για τη δουλειά που παραδίδουμε. end of topic.

Χωρίς ΦΠΑ ..

...edited.. Θα ενημερώσω το νήμα με ότι νεότερο..

Τα διαγράμματα είναι του 1980 και έπειτα από συζήτηση με την Κτηματική, ο μόνος τρόπος να δείξω τις γραμμές στο διάγραμμά μου είναι η γραφική προσέγγιση των γραμμών. Ορόσημα στην περιοχή δεν υπάρχουν.. Την θεώρηση την θέλω τόσο εγώ (για να είμαι καλυμένος ως προς τη τακτοποίηση που θα ακολουθήσει) αλλά και ο ιδιοκτήτης μιας και από το 1999 έχουν συνταχθεί τρία τοπογραφικά είτε με λάθη ως προς τις γραμμές αιγιαλού είτε με ελλέιψεις και είναι επφυλακτικός. Αυτή ακριβώς τη διαδικασία ακολούθησα....Το αρχικό διάγραμμα είναι σε αυθαίρετο σύστημα συντεταγμένων. Μέτρησα σε ΕΓΣΑ από κάποια σταθερά σημεία (ακμές κτιρίων) που φαίνονται στα διαγράμματα της Κτηματικής και υπάρχουν και στο πεδίο (3-4 σημεία), και ακολούθησαν τριγωνισμοί με αποστάσεις και γωνίες γραφικά πλέον από τα αρχικά σταθερά έως τα όρια της ιδιοκτησίας μου. Έτσι έγινε η χάραξη των γραμμών. Όλα αύτά σε ένα τεύχος υπολογισμών που συνοδεύουν το διάγραμμά μου..

dimitris GM Καλημέρα!Τα διαγράμματα είναι θεωρημένα από τη Κτηματική Υπηρεσία και φυλάσσονται στο αρχείο της. Σε ανεπίσημη ερώτηση περί θεώρησης του τοπογραφικού μου, είχα λάβει προφορική απάντηση ότι η Κτηματική μου παραχωρεί τα διαγράμματά της για να κάνω τη δουλειά μου (όντως τα έλαβα και έκανα δουλειά) αλλά δεν μπορεί να μου θεωρήσει το τελικό αποτέλεσμα επί δικού μου τοπογραφικού. Το τελευταίο μου κάνει και εμένα εντύπωση.. Περισσότερα από Δευτέρα πρωί με έγγραφο αίτημα και βλέπουμε. Εάν κάποιος έχει ίδια εμπειρία, καλοδεχούμενη!

ΚΑΝΑ με πρόλαβες, μόλις το διάβαζα. Στο άρθρο 5 όντως περιγράφεται η διαδικασία καθορισμού και θεώρησης επί τοπογραφικού ιδιώτη μηχανικού. Φοβάμαι όμως πως αναφέρεται σε μη καθορισμένο αιγιαλό και στις διαδικασίες καθορισμού του, όχι σε θέωρηση ως προς την ορθότητα της χάραξης με βάσει τα υπάρχοντα διαγράμματα της υπηρεσίας.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Όντως τα στοιχεία για την εφαρμογή των γραμμών τα πήρα από τη Κτηματική που την θεωρώ και πλέον "αρμόδια" υπηρεσία για τη θεώρηση της ακρίβεια της υλοποίησης. Από την άλλη μεριά, η ΥΔΟΜ για να προχωρήσει σε θεώρηση την τελευταία φορά, μου είχε ζητήσει βεβαίωση 4014 ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε εκκρεμότητα. Εφόσον το τοπογραφικό είναι για υπαγωγή στον 4014, δημιουργείται φαύλος κύκλος. Να υποθέσω πως και στη Κτηματική είναι απαραίτητη η κατάθεση αμοιβών και κρατήσεων, σωστά?

Χαιρετώ! Συνέταξα ένα τοπογραφικό για υπαγωγή στον 4014 ακινήτου σε εκτός σχεδίου περιοχή με καθορισμένο αιγιαλό. Γνωρίζει κάποιος συνάδερφος ποια υπηρεσία είναι αρμόδια για τη θεώρηση των γραμμών παλαιού-νέου αιγιαλού και παραλίας επί του τοπογραφικού μου? Η Κτηματική Υπηρεσία ή η ΥΔΟΜ ? Δεν με ενδιαφέρει η βεβαίωση άρτιου-οικοδομήσιμου, ενδιαφέρομαι για τη θεώρηση ως προς την υλοποίηση των γραμμών του αιγιαλού και της παραλίας στο τοπογραφικό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Κρυσταλλομηχανική κατά το κρυσταλλομαντεία..

Θεωρώ ότι με ένα συνολικό αναλυτικό προυπολογισμό και αναγωγή σε παραβάσεις κατηγορίας 13, καλύπτεις και τις δύο περιπτώσεις (περίγραμμα-διαμερισμάτωση)

edit... Διορθώνω την απάντησή μου παραθέτοντας τη παράγραφο 15α του 4014/2011 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει όπου σύμφωνα με την οποία : 15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ' 181). Προφανώς είχα κάνει λάθος στην αρχική δημοσίευση, ευχαριστώ τον παρατηρητικότατο Dimitris GM που το εντόπισε και με ενημέρωσε!