yian

Ναι, και που είναι το παράλογο? Ας μην έχουμε παράλογες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες...ο νόμος βγήκε και μας δίνει το δικαίωμα να δώσουμε χειρόγραφη βεβαίωση, δεν είπε κάτι λάθος ο άνθρωπος ούτε τον πληροφόρησαν ψευδώς. Άλλο "δεν δίνω για δεν νιώθω ηθικά εντάξει" και άλλο "δεν μπορώ / δεν επιτρέπεται να δώσω". Αυτονόητο ότι δεν συμφωνώ με τον τρόπο του και αυτό το "δεν ξέρεις τι σου γίνεται"..

Απίστευτο πραγματικά και αξίζει τη προσοχή όλων μας! Ελπίζω συνάδερφε να μην εκτέθηκες από την όλη ιστορία..

Ωραία εμπειρία είχες ΙΑΣΟΝΑΣ! Άρα από τη στιγμή που το σωστό στέλεχος -το απευθείας από τα βιβλία/αρχεία της ΥΔΟΜ- δεν έχει σχετική αναθεώρηση, υποθέτω πως άδικα ψάχνω να βρώ τροποποιημένες εγκεκριμένες κατόψεις. Σωστά?

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον! Προφανώς ο ιδιοκτήτης εννοεί ως εγκεκριμένη τη κάτοψη με τη στρογγυλή σφραγίδα του συμβολαιογράφου...θα βεβαιωθώ όταν τα δω αλλά αυτό μου μοιάζει πιθανότερο. Εκείνο που με έβαλε σε σκέψεις ωστόσο, είναι η απώλεια των αρχιτεκτονικών κατόψεων από το αρχείο σε συνδυασμό με την επιμονή του. Αναφορικά με τις αναθεώρησεις και εγώ αυτό γνωρίζω, πως κάθε τροποίηση γράφεται στο τελευταίο φύλλο του στελέχους..

Χαιρετώ, υπάρχει περίπτωση να έχει γίνει τροποποίηση αρχιτεκτονικών και να έχουν σφραγιστεί από τη πολεοδομία διορθωμένες κατόψεις δίχως να έχει σημειωθεί η αναθεώρηση στο στέλεχος της Ο.Α. ? Αφορμή για τη παραπάνω ερώτηση αποτελεί μια περίπτωση διαμερισμάτωσης όπου ο ένας εκ των δυο ιδιοκτητών επιμένει ότι κατέχει σωστά και εγκεκριμένα σχέδια για το διαμέρισμά του (που δεν τα έχω δει ακόμα). Σύμφωνα με δική μου αναζήτηση, τα αρχιτεκτονικά στο αρχείο της υπηρεσίας δεν υπάρχουν. Υπάρχει όμως εγκεκριμένη κάτοψη υδραυλικών ορόφου όπου φαίνεται η διαφορετική διαμερισμάτωση και βάσει αυτής τεκμηριώνεται η παράβαση. Στο στέλεχος της Ο.Α. δεν αναφέρεται καμία αναθεώρηση των αρχιτεκτονικών του ορόφου. Η επιμονή του ιδιοκτήτη με έβαλε σε δεύτερες σκέψεις. Κινούμαι κάπου λάθος? Ευχαριστώ!

Εξαιρετικό post! Δηλαδή η ποσότητα ζάχαρης στην εφαρμογή σου ήταν μια μύτη από το κουταλάκι του καφέ? Ότι θα έγραφα τέτοια ερώτηση στο michanikos.gr, ούτε στα όνειρά μου..

no problem

1. θεώρηση από πολεοδομία στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και το στέλεχος 2. Δεν αναφέρεται ρητά τέτοια απαίτηση, παραμόνο αναλυτικός υπολογισμός αυθαίρετων τμημάτων και ποσοστά σε σχέση με τα εν δυνάμει νόμιμα, αλλά καλό θα ήταν να είναι όλα καλογραμμένα και υπολογισμένα για τον επόμενο συνάδερφο που θα ασχοληθεί με τη ρύθμισή μας. 3. Με δήλωση 4014/2011 και υποβολή σχεδίων και εγγράφων κατά τα γνωστά.

Και ο οπλισμός του εμπειρικά πόσος θα είναι σε ένα τυπικό ιδιωτικό έργο?

23% Φ.Π.Α. επί του ποσού που θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης. Δηλαδή μόνο ΑΠΥ.

Θα διαφωνήσω....δεν έχεις Υ.Υ. μιας και δεν έχεις ξεπεράσει σε κανένα σημείο το εγκεκριμένο ύψος της άδειας....ίσως έχεις μια παράβαση Κατ.13 ως μη εφαρμογή των αρχιτεκτονικών (προσωπικά το βρίσκω τραβηγμένο..)

Εάν το όριο οικισμού προ 23 τέμνει μια έκταση και εμείς οικοδομούμε στο εκτός οικισμού τμήμα (και πλέον εντός ζώνης), τι απόσταση αφήνουμε από το όριο του οικισμού? 0 ή 2,5 ή 5μ (ως Δ της ζώνης οικισμού)? Ευχαριστώ!

ΜΑΚΑΡ τα είπαμε και μέσω p.m. Η κωδικοποίηση που έχεις κάνει είναι απίστευτη...πολλά συγχαρητήρια και από εμένα! Πολύ χρήσιμο αρχείο.

Καλημέρα Δημήτρη, χρησιμότατο και το δίκο σου post! Όσο για το αρχείο αναφέρει κάποιο error σχετικά με τα δικαιώματα πρόσβασης....ας ρίξουν μια ματιά οι admins..

MAKAP ευχαριστώ πολύ, θα είναι πολύ χρήσιμο, όμως μπορείς να τσεκάρεις και πάλι το αρχείο γιατί το link που παρέθεσες οδηγεί σε error?

Χαιρετώ, θα ήθελα τη βοήθειά σας σε τρεις στοχευμένες ερωτήσεις σχετικά με τη "δουλεία διόδου" σε αγροτεμάχιο. 1. Εκτός σχεδίου υφίσταται ο όρος "δουλεία διόδου" ή ο πιο δόκιμος όρος είναι "παραχώρηση διόδου". Εαν κάποιος μπορεί να παραθέσει σχετική νομοθεσία ή αποφάσεις για δουλεία ή παραχώρηση διόδου σε εκτός σχεδίου θα ήμουν υπόχρεος. 2. Υφίσταται δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου σε αγροτεμάχιο δίχως μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης? Έχουν ισχύ τα ιδιωτικά συμφωνητικά και εάν ναι, τα αναφέρουμε κατά τη σύνταξη του τοπογραφικού? 3. Υπάρχει πιθανότητα να έχει βγεί Ο.Α. και να έχει οικοδομηθεί τυφλό αγροτεμάχιο δίχως να έχει γίνει μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης σχετικά με τη δουλεία (ή παραχώρηση) διόδου? Η δρόμος - πρόσβαση προς το οικοδομημένο τυφλό αγροτεμάχιο έχει υλοποιηθεί και υφίσταται. Ίσως κάποιες από τις παραπάνω ερωτήσεις να έχουν ήδη απαντηθεί, θα με βοηθούσαν όμως οι όποιες απαντήσεις σας. Ευχαριστώ!

Τώρα το θέμα το έχουν οι συμβολαιογράφοι....μέχρι να βγεί η διευκρινιστική τους εγκύκλιος για τον τρόπο εφαρμογής του νέου ΦΕΚ στα συμβόλαια θα περάσουν κάποια 24ωρα. Μέχρι τότε, ίσως να έχει ανοίξει και το σύστημα του ΤΕΕ και άδικα να σκοτωνόμαστε στο αντίστοιχο topic..

Έτσι είναι...ο 75χρονος πελάτης μου ξετρελλάθηκε με την ιδέα ότι θα κάθεται στο τζάκι αγγαλιά με το laptop και θα σερφάρει στους σέρβερς του ΥΠΕΚΑ χαζεύοντας τα αρχεία του.

Ευχαριστώ..

Οτιδήποτε άλλο δεν είναι τοπογραφικό πλέον. edit Εντός σχεδίου δεν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό. Μόνο βεβαίωση..

Ειχε ακούστει τη φήμη ότι οι κινητοποίησεις θα έληγαν ανεξαρτήτως αποτελέσματος και ψήφων τη Κυριακή. Ώρα για δουλειά, σφραγγίδες, δηλώσεις και χρήματα με ουρά

Εάν το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και βρίσκεται σε περιοχή ΓΠΣ που απαγορεύεται η δόμηση, έχει καμιά τύχη η άδεια μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αποθήκη? Ποιά η γνώμη σας?

Καινούργια σχέδια από την αρχή σε ότι λείπει.. Στις παλιές άδειες χρησιμοποιείς το τοπογραφικό που αναγράφει τα στοιχεία δόμησης αντί για το Δ.Κ.

Η γνώμη μου είναι να μην κάνεις μεγάλη επένδυση σε τοπογραφικό εξοπλισμό. Είναι πολύ νωρίς, εξάλλου δύσκολα έως αδύνατον να βγεις μόνος στο πεδίο για μετρήσεις και σύνταξη τοπογραφικού. Αφού λοιπόν θα συνεργαστείς με έναν εμπειρότερο, τουλάχιστον για αρχή, δούλεψε με νοικιασμένο εξοπλισμό....και τη δουλειά θα μάθεις, και ο εξοπλισμός θα υπάρχει. Πολύ καλύτερα να επενδύσεις 200ε σε ένα καλό laser αποστασιόμετρο που θα σε βγάλει ασπροπρόσωπο σε εσωτερικές αποτυπώσεις παρά 10000+ σε τοπογραφικό εξοπλισμό δίχως να έχεις ξαναβγεί για μετρήσεις. tip1 Μην κοιτάς την δουλεία που μπορεί να προκύψει άμεσα. Στο ελεύθερο επάγγελμα του μηχανικού μπορεί σήμερα να έχεις 2 τοπογραφικά και 2 αυθαίρετα και για τους υπόλοιπους 3 μήνες να μην χτυπήσει ούτε τηλέφωνο. Και δεν μιλάω υπερβολικά, συμβαίνει.. Κάνε καλή και σοφή διαχείριση των αποθεματικών σου για να αντέξεις σε βάθος χρόνου. tip2 Τις περισσότερες δουλειές θα τις ακούσεις λίγο μετά το άνοιγμα του γραφείου σου....συγγενείς, φίλοι, γνωστοί θα έρθουν...μην βασίζεσαι οικονομικά σε αυτούς. Ελάχιστοι θα συνεχίσουν και ακόμα λιγότεροι θα το πάρουν απόφαση να ξεκινήσουν τη δουλειά.