yian

Δοκίμασε μήπως σου ξεκλειδώσουν την δήλωση με αίτημα από το αντίστοιχο πεδίο ώστε να μπορέσεις να αλλάξεις ημερομηνία αυτοψίας.. edit, δηλαδή αυτό.

Ναι γίνεται..έχει συζητηθεί αρκετές φορές στο forum, με μια γρήγορη αναζήτηση θα βρεις πολλά σχετικά θέματα.

Largy μάλλον περιμένουμε το ΦΕΚ και μετά θα μπορούμε στείλουμε αίτημα από τη φόρμα της δήλωσης για αναπροσαρμογή του προστίμου.

Λογικά τίποτα...πήραν δώρο το 20%.. Συμφωνούμε. Ωστόσο οι δόσεις που προκύπτουν από το 10% έκπτωσης, θα υπολογιστούν μετά τη πληρωμή του 30% και όχι από την αρχή..

Αυτό πιστεύω και εγώ....ως προς την εφαρμογή του είμαι περίεργος. Ωστόσο έχω ειδοποιήσει κάποιους πελάτες να ετοιμαστούν να πληρώσουν μαζεμένες 2 ή 3 δόσεις/μήνα για να φτάσουν στο 30%.

Το 10% υπολογίζεται πάνω στις 10000 μιας και παράβολο είναι μέρος του προστίμου....εξάλλου και η εφάπαξ έκπτωση του 20%, στις 10000 θα υπολογιζόταν. Ελπίζω να μην αλλάξει αυτή η λογική στην εφαρμογή του 10%. Όσο για τα πρόστιμα του 3842 ναι, συμψηφίζονται και αφαιρούνται από τη στιγμή που υπάρχουν τα αποδεικτικά πληρωμής τους. Ένσταση έχω μόνο ως προς τον υπολογισμό των δόσεων στο παράδειγμα που παραθέτεις...νομίζω πως οι μειωμένες δόσεις θα πρέπει να υπολογιστούν μετά την αποπληρωμή του 30% του προστίμου, όχι από την αρχή..

Επιγραμματικά, -Εισφορές υπέρ ΤΕΕ, στην εθνική τράπεζα με συμπληρωμένο το τρίπτυχο έντυπο (γραμμάτιο εισπραξης αμοιβών μηχανικών το οποίο στο δίνουν και στο κισέ) με το ποσό κατάθεσης και τα προσωπικά σου στοιχεία. Μαζί σου να έχεις και το έντυπο που εκδίδεται από το σύστημα αμοιβών. Προσωπικά δεν καταθέτω αμοιβή αλλά μόνο τις κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ και τα υπόλοιπα πεδία μηδενικά..σε κοιτάνε λίγο περίεργα αλλά το δέχονται. -Εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ, στην εθνική τράπεζα με συπληρωμένο το νέο έντυπο (είσπραξης πόρων υπέρ ΕΤΑΑ ΤΣΜΕΔΕ) και υπολογισμένο το ποσοστό 3,072% και 2,048% επί της νόμιμης αμοιβής του έργου ως ποσό κατάθεσης. Υπάρχει κάποιο θέμα στο forum αποκλειστικά για αυτό το έγγραφο ως προς τι και πως συμπληρώνουμε, ρίξε μια ματιά.. -ΦΕΜ στην εφορία, με συμπληρωμένο το αντίστοιχο έντυπο ΦΕΜ που υπάρχει στα downloads, ποσοστό πληρωμής 10% επί του ποσού της απόδειξης.

Χαιρετώ, θα εκτιμούσα μια βοήθεια για την εξής περίπτωση: Περιοχή εκτός σχεδίου με καθορισμένο αιγιαλό από το 1980. Το προς τακτοποίηση κτίσμα βρίσκεται εκτός νέου αιγιαλού, εκτός παραλίας αλλα εντός παλαιού αιγιαλού (με άλλα λόγια, ο παλαιός αιγιαλός περιλαμβάνει τη γραμμή παραλίας και τη γραμμή νέου αιγιαλού, που περιέργως νόμιζα ότι αυτό δεν μπορεί να συμβαίνει). Εάν θεωρήσουμε λοιπόν πως ότι βρίσκεται μετά τη γραμμή του παλαιού αιγιαλού είναι δημόσιο κτήμα, δεν μπορώ να τακτοποήσω το κτίσμα. Συμφωνείτε?

Η αλήθεια είναι ότι από την αρχή του νόμου μπορούσε κάποιος να εκδώσει βεβαίωση αρκεί να αποδεχόταν τον όρο στην ηλεκτρονική φόρμα ότι κατέχει τις μελέτες και τα στοιχεία που χρειάζονται. Δεν έχει αλλάξει κάτι στη φόρμα του ΤΕΕ σε αυτό το σημείο, όπως λειτουργούσε από τη πρώτη μέρα το σύστημα δηλώσεων εξακολουθεί να λειτουργεί και τώρα. Άσχετα βέβαια που τις πρώτες ημέρες και στις πρώτες βεβαιώσεις, κανείς δεν ήξερε ποιές μελέτες και στοιχεία χρειαζόταν να δηλώσουμε ότι έχουμε...

Το ίδιο και εγώ, το εμπλούτισα με μια αναφορά στο αντίστοιχο άρθρο του ΦΕΚ και σκοπεύω να στείλω κάτι τέτοιο : "Σχετικά με την απαίτηση σύνταξης και υποβολής Διαγράμματος Κάλυψης κατά τη διαδικασία Ρύθμισης Αυθαίρετων Κατασκευών ή Χρήσεων σύμφωνα με τη παράγραφο 2β του άρθρου 24 του Νόμου 4014/2011 (ΦΕΚ 209Α/21-9-2011) όπως τροποποιήθηκε από το Νόμο 4030/2011 : «… Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο και σε κάθε περίπτωση «φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής…» Οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που περιγράφονται στην υπό Α/Α Δήλωσης xxxxxx του Ν4014/2011 υφίσταται επί ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΥ αγροτεμαχίου όπως προκύπτει από το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την ως ανωτέρω Δήλωση Ένταξης"

Συμφωνώ και εγώ με την ανάγκη ενός λογιστή...μπορεί να είναι ένα μηνιαίο πάγιο έξοδο αλλά αφενός θα έχεις λιγότερες έννοιες να σε απασχολούν, αφετέρου θα σε γλυτώσει από διάφορα και θα έχεις μακροχρόνια κέρδος

Σε μια από τις δηλώσεις έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία, ακόμα και κατόψεις-τομές (που υποτίθεται δεν είναι απαραίτητα) αλλά και την πρόταση ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 1. Δεν έχει εμφανιστεί τίποτα το διαφορετικό, απλά εξαφανίζεται ο αριθμός δίπλα στα υπολειπόμενα αρχεία και τίποτε άλλο. Καμία αλλαγή. p.s. Η δήλωση αυτή πήγε σε οριστική υποβολή απροβλημάτιστα.

got the message Manolis....

Καμιά πληροφορία για το ΦΕΚ των αλλαγών έχουμε? Έχω μείνει στο ότι οι παρατάσεις ενεργοποιούνται με υπουργική απόφαση χωρίς ΦΕΚ, οι υπόλοιπες νομοθετικές ρυθμίσεις από πότε ισχύουν για να αιτηθούμε και επίσημα καμιά εκπτωσούλα στους παλιούς πελάτες μας?

Σας ευχαριστώ όλους πολύ, πήρα πολλές χρήσιμες πληροφορίες από τις απαντήσεις σας!

Το 2. δεν μπορεί να γίνει. Η "εύκολη" και οικονομική λύση της υπαγωγής στο νόμο των αυθαιρέτων (4014) εφαρμόζεται μόνο σε κτίρια που υπάρχουν πριν από την 27/7/2011. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει τίποτα μέσα, για ποιό λόγο να πάρει ρεύμα το οικόπεδο?

Μάλιστα, έτσι εξηγείται το ποσό του ΙΚΑ που παρέθεσες στο #5 ΚΑΝΑ. Γιατί ως πίνακας 2 σε περίπτωση άδειας είχα υπολογίσει αρκετά λιγότερα, περίπου 1200e. (υπάρχει κάποια εγκύκλιος για τον υπολογισμό αναδρομικών οφειλών ΙΚΑ για να αποκτήσω γνώση?) Κατά τα λοιπά ναι, υπολόγιζε κόστος τοπογραφικού + μια έγγραφη αίτηση του μηχανικού προς τη ΔΕΗ για να πάρει ρεύμα το αυθαίρετο...έτσι της είπαν λέει και με αυτό το κόστος υπολόγιζε να την "ρευματοδοτήσω"..

Όντως το πρόστιμο ανέγερσης είναι ~6000 + αμοιβή άδειας + ΙΚΑ (το οποίο έχει κάποια προσαύξηση λόγω αυθαιρέτου?) Καμία σχέση πάντως με τα περίπου 500ε που υπολόγιζε, συνεπώς η απεγκατάσταση είναι μια λύση..

Ευχαριστώ Manolis gon, υποθέτω πως το πρόστιμο διατήρησης πάυει όταν εκδοθεί η άδεια? Περίπτωση ηλικιωμένης κυρίας που θεώρησε λογικό να στήσει αυθαίρετα ένα προκάτ στο χωράφι της και να πάρει ρεύμα "με ένα τοπογραφικό και μια απλή δήλωση από το μηχανικό" όπως της είπαν κάποιοι...

Χαιρετώ, αντιμετωπίζω τη περίπτωση ενός ιδιοκτήτη ο οποίος προ μιας εβδομάδας έστησε στο οικόπεδό του ένα προκατασκευασμένο σπίτι σχεδόν 30τμ και αναζητά τρόπο να το ρευματοδοτήσει με τον πιο γρήγορο τρόπο. Οι εργασίες για την εδαφόπλακα και το στήσιμο του προκάτ έχουν γίνει χωρίς καμιά οικοδομική άδεια και κατά το γνωστό κρυφό τρόπο ενώ το οικόπεδο είναι εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο σε παρέκκλιση από μια πρώτη ματιά των τίτλων. Νομίζω ότι βρίσκομαι σε αδιέξοδο πρόβλημα μιας και κάθε σύννομος τρόπος είναι μη εφαρμόσιμος : - η υπαγωγή στον 4014 (είτε προς τακτοποίηση είτε προς έκδοση αδείας) δεν είναι εφικτή λόγω κατασκευής μεταγενέστερης του 7/2011. - η έκδοσης άδειας δόμησης είναι επίσης αδύνατη μιας και οι εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί κατά το μεγαλύτερο μέρος τους. - παλαιότερα υφιστάμενο κτίσμα στο οικόπεδο για να υπαχθεί στον 4014 και να πάρει ρεύμα , δεν υπάρχει. Θα ήθελα τις απόψεις σας και θα εκτιμούσα κάθε βοήθεια εάν μου διαφεύγει κάτι στα παραπάνω. Ευχαριστώ!

Δεν εξαιρούνται του νόμου....η πιο σωστή διατύπωση μάλλον είναι ότι δεν οφείλεται πρόστιμο για αυθαιρεσίες που έγιναν προ του 1955. Πώς πιστοποιείται κάτι τέτοιο? Από αεροφωτογραφίες, συμβόλαια και εν γένει δημόσια έγγραφα ή νόμιμο περίγραμμα. Εξάλλου εαν εξαιρούνταν από το νόμο δεν θα ήταν απαραίτητη για βεβαίωση του μηχανικού για να γίνει συμβόλαιο στα προ του 1955 κτίρια.

Εάν σήμερα καταχωρήσω μια νέα δήλωση, πόσες δόσεις θα μου υπολογίσει το σύστημα? δίνει ακόμα 46? Εάν κάποιος έχει πρόσφατη καταχώρηση ας δώσει τα φώτα του... Ευχαριστώ!

Ναι είναι υπό κλίμακα και είναι λογικό. Πώς αλλιώς θα μπορούσαν να υπάρχουν?

Προσωπικά δουλεύω κατόψεις και τομές σε 1:50 και διάγραμμα κάλυψης σε 1:100. Σε αυτές τις κλίμακες τα σφραγίζω, τα κάνω pdf και τους τα στέλνω. Εάν θέλουν ας με ρωτήσουν πως γίνεται zoom in ή zoom out σε ηλεκτρονικό σχέδιο και ευχαρίστως θα τους απαντήσω..

Συμφωνώ και εγώ πως το 10% πάει μόνο σε εκείνους που επιλέξουν δόσεις. Πολύ μεγάλο ποσοστό δηλώσεων με παράβολο 500e + 3 δόσεις φτάνουν στο 30% του συνολικού προστίμου. Άρα η μείωση του προστίμου όντως έγινε και αφορά τις περισσότερες δηλώσεις.