yian

Λογικά ναι, κάθε ποσοστό ή συμψηφισμός ή ότι έχει να κάνει με χρήματα στον 4014 αναφέρεται στο συνολικό ποσό συμπεριλαμβανομένου και του παραβόλου. Δε νομίζω να άλλαξε κάτι σε αυτή τη λογική τώρα..

Λογικό ακούγεται όπως το περιγράφεις akius. Μακάρι να γίνει έτσι γιατί τα αιτήματα μέσω της φόρμας του ΤΕΕ διαβάζονται και υλοποιούνται άμεσα. Τις αυτοματοποιημένες διαδικασίες είναι που φοβάμαι! Θα δείξει..

Επιλέγω το 2. Έχοντας όλα τα αποδεικτικά προύπαρξης του 55 (ή του 83 για τους στάσιμους), εισάγεις μηδενικά φύλλα καταγραφής, αναφέρεις τα σχετικά στα σχόλια της δήλωσης (περί κατοχής αποδεικτικών στοιχείων) και εκδίδεις βεβαίωση μηχανικού και έντυπο ρευματοδότησης.

To ερμηνεύω ως κατάργηση της διάταξης ότι εκπίπτει από τη ρύθμιση όποιος δεν πληρώσει με συνέπεια κάποιες δόσεις (νομίζω 3 συνεχείς δόσεις δεν ήταν?) Κατά τα λοιπά απορώ και εγώ πώς θα εφαρμοστεί στην ηλεκτρονική φόρμα η έκπτωση του 10% για όποιον πληρώσει το 30% του προστίμου....πάλι θα εκτεθούμε στους πελάτες μας..

Η γνώμη μου είναι πριν προχωρήσες με τον 4014 να κάνεις μια ευθεία ερώτηση στη πολεοδομία που εξέδωσε την έκθεση αυθαιρέτου για σου πουν το τρόπο αντιμετώπισης. Υπάρχει η λογική πως ο 4014 δεν τακτοποιεί αυθαιρεσίες που αφορούν στις όψεις γιαυτό είμαι επιφυλακτικός..

Δεν ξέρω εάν κατάλαβα σωστά, αλλά σε μια περίπτωση που μείωσα τετραγωνικά σε ένα Φ.Κ. το ποσό ισομοιράστηκε στις δόσεις που απέμεναν. Όχι στις τελευταίες..

Ναι γίνεται κανονικά....επαναυποβολή με τα νέα Φ.Κ. και θα σου υπολογίσει το νέο πρόστιμο, νέες δόσεις κτλ..

Διάβασμα διάβασμα διάβασμα για τα τρέχοντα θέματα (πχ αυθαίρετα), καλές σχέσεις(όλους τους έχεις ή εν δυνάμει θα τους έχεις ανάγκη στην αρχή), καλοστημένο γραφείο που να εμπνέει εμπιστοσύνη όταν μπει κάποιος (ναι μετράει καλώς ή κακώς..), γνωριμίες με έμπειρους συναδέρφους (ακόμα και με το καλώς εννοούμενο "θράσσος"), ποτέ δεν λες οτι δεν αναλαμβάνεις κάτι (και ας μην έχεις ιδέα τι πρέπει να κάνεις θα σκιστείς να το βρεις/μάθεις ή να ξεκινήσεις από κάπου), και όταν έρθει μια δουλειά, συνέπεια! Και χαμηλές απαιτήσεις... Αυτά από ένα νέο συνάδερφο δίχως να έχει κανένα γνωστό μηχανικό συγγενή που τόλμησε να ανοίξει γραφείο και προς το παρόν δεν το έχει μετανοιώσει. Κυρίως όμως συνέπεια και επιμονή γιατί το να πετύχεις στο επάγγελμα (ή να καθιερωθείς) για εμένα είναι ο μεγαλύτερος και ο δυσκολότερος στόχος.

Όντως κ. Ροδόπουλε βλέπουμε το θέμα από διαφορετικές οπτικές! Μεταξύ άλλων όμως, στο παρακάτω όμως με βρίσκετε απόλυτα σύμφωνο.

Χαιρετώ, θεωρώ πως το θέμα της διπλωματικής εργασίας πρέπει να το δεις στις πραγματικές του διαστάσεις....ως η τελευταία εκρεμότητά σου (edit, εννοώντας "μεταβατική", όχι με απαξιωτική έννοια) πριν βγεις στην αγορά εργασίας και σε ένα περιβάλλον που δεν έχει πολλά κοινά με το περιβάλλον του πανεπιστημίου. Προσωπικά, βασικό κριτήριο επιλογής θεωρώ το να βρίσκεις το αντικείμενο της εργασίας ενδιαφέρον. Εξίσου σημαντικό είναι να επιλέξεις συνεργασία με καθηγητές, επιβλέποντες και ίσως συμφοιτητές που να μπορείς να έχεις καλή και συνεπή σχέση. Λίγο πολύ όλοι μας ονειρευτήκαμε τη προοπτική να υλοποιήσουμε τις διπλωματικές μας εργασίες ως διπλωματούχοι μηχανικοί αργότερα, πραγματικά όμως δεν ξέρω πόσοι (και έαν κάποιοι) τα κατάφεραν. Σίγουρα αποτελεί εφόδιο, αλλά στις σημερινές απαιτήσεις της ελεύθερης αγοράς μια διπλωματική εργασία όσο καλή και να είναι, δεν μπορεί να αποτελέσει το κλειδί που θα σου ανοίξει εύκολα πολλές πόρτες. Ωστόσο, αφήνω ένα ενδεχόμενο για το εάν μπορεί να ανοίξει περαιτέρω ακαδημαικές πόρτες ευκολότερα. Συμπερασματικά λοιπόν, η επιλογή της διπλωματικής καλό είναι να γίνεται με γνώμονα το αντικείμενο, τον όγκο δουλειάς και τον χρόνο που θα απαιτήσει για να ολοκληρωθεί και φυσικά τις καλές συνεργασίες. Το εάν μπορεί να υλοποιηθεί ή να αξιοποιηθεί επαγγελματικά, προσωπικά θα το έβλεπα σε δεύτερο πλάνο. Η ουσιαστική βοήθεια που θα σου προσφέρει η σύνταξη της διπλωματικής εργασίας είναι η άμεση ενασχόληση με ΦΕΚ, Νομοθεσία, προδιαγραφές, ίσως προσωπικές επαφές με ανθρώπους που θα βρείς στο δρόμο σου ως επαγγελματίας και σαφώς η μεθοδολογία, τα χρονοδιαγράμμτα και η μεθοδικότητα κατά τη συγγραφή της. Τα παραπάνω σίγουρα θα σου χρειαστούν και θα τα συναντήσεις ξανά στην ελεύθερη αγορά μεθαύριο..

Που σημαίνει ότι?

Φαντάσου λέει να μη δοθεί παράταση και να ανακοινωθεί ένας πληρέστατος οδηγός αντιμετώπισης για τα εκτός ρύθμισης πλέον αυθαιρέτα...ειλικρινά θα ήθελα να δω αντιδράσεις... Αλλά αργεί η μέρα που θα γίνει πράξη το παραπάνω...όσο αργεί και η μέρα που αυτό το κράτος θα δείξει λίγη σοβαρότητα..

Προς το παρόν δεν σκοπεύω να κανώ γραφική προσαρμογή μιας και υπάρχουν αρκετά στοιχεία για να αξιοποιήσω και θα ήταν αρκετά επιπόλαια προσέγγιση. Ως εξασφαλίσεις νοούνται τα διανύσματα απόστασης των κορυφών Κ από τις ακμές κτιρίων, τους μανδρότοιχους και στύλους ΔΕΗ? Διότι αυτά υπάρχουν και σκοπεύω να τα αξιοποίησω με το τρόπο που αναφέρεται στο αρχικό post.. Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ για το ενδιαφέρον!

Καλημέρα, η ρυμοτομική μου είναι απλή, ουσιαστικά με δύο σημεία μπορώ να την χαράξω μιας και δεν κάνει κάποιο ιδιαίτερο σπάσιμο στο πρόσωπό μου. Στη διαδικασία μετασχηματισμού περισσότερων Κ μπαίνω για λόγους ασφάλειας και σφαλμάτων κατά τη μετατροπή, ίσως να είναι υπερβολικό εν τέλει.. Σχετικά με τις συντεταγμένες άλλων σταθερών σημείων, δεν δίδεται καμία πληροφορία...μόνο οι κορυφές των Κ και όπως σωστά είπες οι κορυφές των Ο.Τ. (θα μπορούσαν να μου χρησιμεύσουν άμεσα με κάποιο τρόπο?) Προσεχώς θα αναζητήσω στάσεις του μελετητή, μετά όμως από συζητήσεις με συναδέρφους δεν είμαι ιδιαίτερα αισιόδοξος..

Χαιρετώ, θα ήθελα την άποψη των εμπειρότερων για να φέρω τη ρυμοτομική γραμμή σε ένα Τ.Δ. για αγροτεμάχιο που συνορεύει με το σχέδιο πόλης. Έχω στα χέρια μου ένα διάγραμμα από τις Τεχνικές Υπηρεσίες του δήμου στο οποίο απεικονίζεται η ρυμοτομική γραμμή που με ενδιαφέρει και ορισμένες κορυφές σημείων Κ (αξονοδιασταυρώσεις?) με τα αντίστοιχα διανύσματα απόστασης από ακμές κοντινών κτιρίων, περιφράξεων αλλά και δέντρων (με αρκετά μεγάλο κίνδυνο σφάλματος υποθέτω ως προς το τελευταίο). Οι συντεταγμένες τόσο των Κ, όσο και των ρυμοτομικών είναι σε τοπικό ανεξάρτητο σύστημα Χ,Υ. Ως προς τη μεθοδολογία για να σχεδιάσω σωστά τη ρυμοτομική μου γραμμή προσανατολίζομαι στο : -να αποτυπώσω όσες περισσότερες ακμές κτιρίων και περιφράξεων φαίνονται και στο διάγραμμα του δήμου κατά τις μετρήσεις στο πεδίο, -να μετασχηματίσω τις τοπικές συντεταγμένες των σημείων Κ σε ΕΓΣΑ βάσει των αποστάσεων από τα παραπάνω σταθερά σημεία που μέτρησα, -να μετασχηματίσω τις τοπικές συντεταγμένες της ρυμοτομικής γραμμής βάσει των μετασχηματισμένων πλέον σε ΕΓΣΑ σημείων Κ και να την χαράξω στο Τ.Δ. Ακολουθώ τη σωστή μεθοδολογία και τι θα πρέπει να προσέξω που ίσως μου διαφεύγει σε όσα περιγράφω? Δυστυχώς από τα οκτώ σημεία Κ του διαγράμματος που έχω μόνο τα 3 είναι εξασφαλισμένα από ακμές κτιρίων, τα υπόλοιπα εξαρτώνται από δέντρα και σημεία που αμφιβάλλω εάν θα βρώ εύκολα. Πόσο επικίνδυνο είναι αυτό για την ακρίβεια των μετασχηματισμών μου? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδερφοι μη γελιόμαστε, είναι φοβερά εύκολο να υποψιαστείς μια αυθαίρετη κατάσκευη κοιτώντας απλά και μόνο από το δρόμο....μερικές φορές εφαρμόζω το νέο μου hobby...να ψάχνω αυθαιρεσίες τριγύρω όταν με πιάνει κόκκινο Βούληση χρειάζεται...αλλά ποιός αναλαμβάνει το πολιτικό κόστος?

Συνάδερφε με όλη τη καλή διάθεση και χιούμορ, εδώ δεν ξέρουμε τι να στείλουμε από τα υποτιθέμενα καλώς διατυπωμένα στο νόμο, ζητάς απάντηση για το "κ.τ.λ" ? Εν αναμονή διευκρινήσεων..

Ακόμα και εάν εφαρμοστούν όσα αναφέρουν οι συνάδερφοι παραπάνω, εξακολουθώ να μην βλέπω το σοβαρό κίνητρο που θα ενεργοποίησει τη διαδικασία υπαγωγής. Ο νόμος στα πρόστιμά του είναι από την αρχή κακοσχεδιασμένος και ενδεχόμενη μείωση προστίμων θα είναι άδικη για όσους ήδη εξόφλησαν. (Δυστυχώς) μόνο ένας αυξητικός συντελεστής ανάλογα με το πότε υπάγεται ο καθένας στη ρύθμιση θα ωθήσει - εξαναγκάσει - ιδιοκτήτες σε δηλώσεις.

Άψογος ο dimitris as always! Σας ευχαριστώ, καλημέρες..

Ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις! Πρόκειται για οικοδομή του 1957 σε περιοχή με κτηματολόγιο. Σύσταση οριζόντιας δεν έχει γίνει ποτέ μέχρι σήμερα και για αυτό το λόγο καλούμαι να συντάξω τον πίνακα. Για να το διευκρινήσω καλύτερα, το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στον όροφο έχει δικιά του ανεξάρτητη είσοδο και οδηγεί απευθείας στο χώρο του διαμερίσματος του Α' ορόφου...δήλαδη κλασσική περίπτωση διώροφου της δεκαετίας του '50. Δεν θεωρείται εσωτερικό άρα προστίθονται τα χιλιοστά του στον Α' όροφο? Και μια ελαφρώς offtopic ερώτηση, η σύσταση Ο.Ι. θεωρείται εμπράγματο δικαίωμα και εμπέκεται ο 4014?

Χαιρετώ, διάβασα προσεκτικά το πολύ ενδιαφέρον νήμα αλλά θα ήθελα μια διευκρίνηση σχετικά με την κατανομή των χιλιοστών στις εξής περιπτώσεις. 1. Όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (περίπτωση διώροφου με ανεξάρτητες εισόδους, άλλη για ισόγειο και άλλη για τον όροφο), τα χιλιοστά του κλιμακοστασίου που οδηγούν στον όροφο προσμετρούνται στα χιλιοστά του ορόφου? θεωρώ πως ναι.. 2. Ο πίνακας χιλιοστών συντάσσεται βάσει εγκεκριμένων κατόψεων ή βάσει αθεώρητης αποτύπωσης? Εάν απαιτούνται τα εγκεκριμένα και δεν υπάρχουν στο αρχείο της πολεοδομίας, πρέπει να προχωρήσουμε σε μερική ανασύσταση? Πότε είμαστε πλήρως καλυμένοι για τον πίνακα που θα παραδώσουμε? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Όχι δεν ισχύει κάτι τέτοιο....βάσει νόμου η συμπλήρωση αρτιότητας έρχεται σε μια 10ετία...Η τακτοποίηση προχωρά κανονικά σε μη άρτια οικόπεδα ή αγροτεμάχια με διάρκεια 30 ετών. Διάβασε το νόμο να έχεις και ο ίδιος μια άποψη επί του θέματος..

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Η τακτοποίηση γίνεται κανονικά, ο ιδιοκτήτης πληρώνει το πρόστιμο, ο μηχανικός του δίνει τη βεβαίωση για σύνδεση με τη ΔΕΗ. Το όχι πώς δικαιολογείται? edit προσέχεις για ειδικές διατάξεις (ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ) κατά το χρόνο δημιουργίας της αποθήκης αφού μιλάμε για εκτός σχεδίου..

Με συννημένο ανυπόγραφο πίνακα χιλιοστών και σχέδια κατόψεων του Α' ορόφου - ισογείου - υπογείου κατά την πρόσφατη ένσταση στο κτηματολόγιο του ιδιοκτήτη του ισογείου. Απότι καταλαβαίνω η ασφαλέστερη οδός είναι να αμφισβητηθούν δικαστηκα τα νέα ποσοστά και να κατατεθεί νέος πίνακας αναλογιών για το ακίνητο.

Ενημερώνω το νήμα γράφοντας μερικά στοιχεία από το ιστορικό των τίτλων που ελπίζω να βοηθήσουν. - Το 1962 συντάσσεται διαθήκη όπου (όπως σωστά αναφέρει ο dimitris παραπάνω) δεν υπάρχει αναφορά σε χιλιοστά αλλά "αναλογούν ποσοστό" επί του οικοπέδου. - Πρώτη αποδοχή κληρονομίας γίνεται το 1978 όπου και πάλι αναφέρεται το "αναλογούν ποσοστό" και όχι τα χιλιοστά. - Το 1984 υποθηκεύεται το διαμέρισμα του Α' ορόφου και στη σύμβαση δανείου αναφέρονται για πρώτη φορά τα 500/1000 επί του οικοπέδου. - Δεύτερη αποδοχή κληρονομιάς γίνεται το 2001 όπου και πάλι αναφέρονται 500/1000 και έτσι φτάνουμε στην αγοραπωλησία του 2008 με πάλι 500/1000. Τα υπόλοιπα σχετικά με την πρόσφατη αλλαγή των χιλιοστών είναι όπως τα αναφέρω στο παραπάνω post..