Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    To politically correct συνεπώς θα ήταν να δηλωθεί κατ13 με περιγραφή στη τεχνική έκθεση και όχι ως διαμερισμάτωση. Ανατρέχω και εγώ στο κείμενο του νόμου πριν καταλήξω...
  2. yian
    Ίσως να μην έγινα αντιληπτός, η διαφορετική διαμερισμάτωση υφίσταται και θα τακτοποιηθεί για λόγους μελλοντικής ενοικίασης με ότι συνεπάγεται αυτό. Η ερώτησή μου αφορά εάν τελικά υπάρχει πρόβλημα να έχουμε διαμερισμάτωση και φύλλα καταγραφής σε μια δήλωση ή εάν σε αυτή τη περίπτωση βαφτίζουμε τη διαμερισμάτωση ως παράβαση κατ.13. Ευχαριστώ!
  3. yian
    Με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι δεσμεύεται να χτίσει αυθαίρετο!
  4. yian
    Αυτή ακριβώς την εναλλακτική είχα κατά νου σχετικά με τη διαμερισμάτωση! Είναι απαραίτητο όμως να γίνει ή το αφήνω ως έχει, σαν διαμερισμάτωση? Κατά τα λοιπά συμβολαιογραφικά ναι, δεν θα γίνει αλλαγή χιλιοστών ... εμβαδά και κατόψεις της σύστασης θα αλλάξουν.
  5. yian
    Προς το παρόν δεν έχω πρόβλημα δηλώνοντας Υ.Δ Κ.Χ. προς τακτοποίηση + διαμερισμάτωση στην ίδια δήλωση (με εξουσιοδότηση όλων των ιδιοκτητών μιας και η Υ.Δ. είναι σε ακάλυπτο ισογείου). Κατά τα γνωστά το πρόστιμο είναι το άθροισμα από την Υ.Δ Κ.Χ. + 500 ευρώ που αφορούν τη διαμερισμάτωση. Τα παραπάνω έγιναν με τη σύμφωνη γνώμη του συμβολαιογράφου μιας και μετά την αποπληρωμή του προστίμου πάμε κατευθείαν για τροποποίηση της οριζόντιας με τα σχέδια του 4014. Φαίνεται πάντως να μην είναι απαγορευτικό (τουλάχιστον από το σύστημα του ΤΕΕ) να δηλωθεί διαμερισμάτωση + τακτοποίηση στην ίδια δήλωση..
  6. yian
    Σας ευχαριστώ και τους δύο! Επειδή εν τέλει παράλληλα με τη διαμερισμάτωση τρέχει και τακτοποίηση χώρου στον ακάλυπτο (τμήμα που προσαρτάται στο προιόν της διαμερισμάτωσης που εκ των πραγμάτων δεν μπορώ να το νομιμοποιήσω), νομίζω θα ακολουθήσω τη συμβουλή του Faethon11.
  7. yian
    Ναι....ηλεκτρονική αίτηση από το πεδίο "αιτήσεις" της κάθε δήλωσης. Συνήθως σε λίγες ώρες διεκπεραιώνεται στο αίτημα.
  8. yian
    Εάν είναι δυνατόν μπορείς να μεταφέρεις το router σε άλλη θέση(*) και να αντικαταστήσεις την default κεραία του με κάποια εξωτερική μεγαλύτερης απολαβής (συνήθως οι εσωτερικές είναι κέρδους 3-4 dbi ενώ μια external για εσωτερικό χώρο φτάνει τα 9-12 dbi). (*) Για την εκλογή της νέας θέσης του router θέωρησε ότι έχεις ένα προβολέα και προσπαθείς να φωτίσεις τους χώρους που σε ενδιαφέρουν προς κάλυψη.
  9. yian
    ++ NEADERTAL !
  10. yian
    Μετά θα έχουν άδικο να νιώθουν χαζοί όσοι καλοπροαίρετα έτρεξαν να τακτοποιηθούν τους πρώτους μήνες του 4014 ? Θεωρώ τη μείωση των προστίμων άδικη, εκτός και εάν επιστραφούν χρήματα σε εκείνους που αποπλήρωσαν το πρόστιμό τους. Πολύ πιο λογικό θα ήταν να ξεκινούσε ο νόμος με χαμηλά πρόστιμα που θα αύξαναν με κάποιον "συντελεστή ημερομηνίας υπαγωγής" κατά τη διάρκεια ισχύης του νόμου. Αλλά πού ...
  11. yian
    Συγνώμη για το εμβόλιμο, αλλά επειδή εξετάζω μια ίδια περίπτωση με ασαφή όρια οικισμού, στη διαδικασία που περιγράφει ο συνάδερφος, θα σχεδιάσουμε στο τοπογραφικό το όριο του οικισμού κατά δική μας εκτίμηση και θα χαρακτηρίσουμε το γήπεδο ως εντός ή εκτός ή απλά αποτυπώνουμε και παραθέτουμε σκαριφήματα, ΓΥΣ και αφήνουμε την Υ.ΔΟΜ να "περάσει" τα όρια στην αποτύπωσή μας κατόπιν αυτοψίας?
  12. yian
    Το σύστημα γεωγραφικού εντοπισμού πήγε διακοπές? Μπορεί κάποιος συνάδερφος να ανοίξει τον χάρτη? Δεν μου ανοίγει ούτε από i.e, ούτε firefox, chrome κτλ...κάθε feedback καλοδεχούμενο! edit επανήλθε..
  13. yian
    Σε ευχαριστώ, θα ελέγξω και εάν χρειαστεί θα επανέλθω!
  14. yian
    Καλημέρα! Οικισμός Ανθούπολις Πατρών προυφιστάμενος του 1923.
  15. yian
    Χαιρετώ όλους, θα ήθελα την εμπειρία σας σχετικά με την αναζήτηση μιας απόφασης νομάρχη για την οριοθέτηση ενός οικισμού προ 23. Όπως αναφέρεται στο απόσπασμα που πήρα από το τοπογραφικό τμήμα, η οριοθέτηση έγινε με απόφαση νομάρχη το '56 και εγκρίθηκε με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου το '64. Ωστόσο, ούτε στη Πολεοδομία, ούτε στο Δήμο κατάφερα να βρώ το κείμενο των αποφάσεων και η (προφορική) τους απάντηση ήταν πως δεν υπάρχει. Πώς και πού αλλού μπορώ να κινηθώ ώστε να βρώ το κείμενο? Θεωρώ δύσκολο να μην μπορεί να ανευβρεθεί η απόφαση από τη στιγμή που έχω και τον αριθμό και το έτος της. Κάθε βοήθεια δεκτή, ευχαριστώ!
  16. yian
    σιγή...Υπεκα!
  17. yian
    Όντως δεν έχεις.. Σε ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό, το δεύτερο ανεξάρτητο κτίριο "επωφελείται" της Ο.Α. και των μεγεθών του πρώτου.
  18. yian
    Οι συντελεστές και η μεθοδολογία που αναφέραμε, αφορούν στις υπερβάσεις (κατά ύψος ή κατά προσθήκη) του κτίριου της Οικοδομικής Άδειας. Ανεξάρτητο κτίριο σημαίνει πρώτα ιδιοκτησιακός έλεγχος του οικοπέδου/αγροτέμαχιου και βλέπουμε. Πες μας πιο συγκεκριμένα τι σκέφτεσαι για να συζητάμε με δεδομένα..
  19. yian
    Όντως, έχει δίκιο ο avgoust, στο 2. φαίνεται να μην υπάρχει υπέρβαση ύψους. Για σίγουρη απάντηση ωστόσο πρέπει να γνωρίζεις το εγκεκριμένο ύψος που αναγράφεται στην Ο.Α.
  20. yian
    Ίσως το ερώτημα να έχει συζητηθεί σε παλαιότερο post αλλά όταν μοναδική παράβαση είναι η διαμερισμάτωση, ο ιδιοκτήτης δικαιούται να αιτηθεί ανεξάρτητο ρολόι ΔΕΗ για το διαμέρισμα-προιόν της διαμερισμάτωσης? Έχει κανείς ανάλογη εμπειρία στο τι μπορεί να ζητηθεί από τη ΔΕΗ εφόσον τα τ.μ. δεν αναφέρονται πουθενά στη δήλωση? Ευχαριστώ!
  21. yian
    Συντελεστής υπέρβασης ύψους = (επιπλέον ύψος σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος στην Ο.Α) / (μέγιστο επιτρεπόμενο στη περιοχή). Ομοίως και για την κάλυψη. Συνεπώς για το 1. έχουμε : (10,5 - εγκεκριμένο ύψος από στέλεχος Ο.Α.) / 11 = xxx % Αντίστοιχως και για το 2. με τη κάλυψη. Εάν δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους ή κάλυψης σε σχέση με τα εγκεκριμένα μεγέθη της Οικοδομικής Άδειας, προφανώς δεν υπάρχει παράβαση.
  22. yian
    Συμφωνώ με όσα αναλυτικά αναφέρεις συνάδερφε Hans Landa και παραδέχομαι πως θεωρητικά έχεις δίκιο. Αλλά εκείνο το post #7 του agios προσωπικά με καλύπτει πολύ περισσότερο. Φαίνεται πως οι αμοιβές είναι και θέμα χαρακτήρα, όχι μόνο λογιστικών, αριθμών και απρόσωπων προσθέσεων κόστους.
  23. yian
    Το (Γ) δε νομίζω ότι μπορεί να εφαρμοστεί επειδή υπάρχει διαφορά μεταξύ εγκεκριμένων σχεδίων και υφιστάμενου. Οι πιθανές λύσεις λοιπόν είναι το (Α) ή (Β). Σχετικά με το (Β) θεωρώ ότι δύσκολα θα περαστεί ΕΕΜΚ για τέτοιας έκτασης μετατροπές λόγω τοιχοποιίας και στατικών. Συνεπώς είτε νέα Ο.Α. είτε το (Α), το οποίο δεν ξέρω αν πρέπει να βαφτιστεί διαμερισμάτωση ή εργασίες με αναλυτικό προυπολογισμό..
  24. yian
    Άγια τα είπε ο agios..
  25. yian
    Για 40 τ.μ. ή για 400 ή για 4000 είναι αυτά?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.