yian

Γνωρίζει κάποιος εάν όταν επιστρέψει μια δήλωση από ολοκληρωμένη υπαγωγή σε προσωρινή για αλλαγή στοιχείων και ξαναπεράσει σε ολοκληρώμενη υπαγωγή, θα αλλάξει ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης ή κάποιο από τα μοναδικά της στοιχεία? Ευχαριστώ!

Συνάδερφοι έχει ανεβάσει κανείς όλα τα αρχεία που απαιτούνται για πληρότητα να μας πεί πώς λειτουργεί στη πράξη η φόρμα? Ανεβάζουμε όσα αρχεία απαιτεί ο νόμος ή όσα λέει το σύστημα ότι είναι απαιτούμενα? Γιατί υπάρχει διαφορά... Και εν τέλει σε ολοκληρωμένες υπαγωγές εάν ανεβάσουμε ότι απαιτείται για πληρότητα, κάνουμε κάτι άλλο (πχ ενεργοποιείται καμιά επαναυποβολή) ή απλά χαιρόμαστε που βλέπουμε το 0 στα "υπολειπόμενα αρχεία για πληρότητα"?

Αυτό αποτελεί και δικιά μου απορία....έχω περίπτωση που ένα δωμάτιο έγινε γραφείο (και χρεώθηκε ως υπηρεσίες στη δήλωση) και ζητάει Η/Μ για πληρότητα ενώ στη πραγματικότητα δεν άλλαξε απολύτως τίποτα από την αρχική μελέτη της Ο.Α. Τι του στέλνουμε άραγε?

Ρίξε μια ματιά σε αυτό και σε ένα παλιότερο θέμα που υπάρχει εδώ .

Σχετικά με τις αμοιβές και τις κρατήσεις του μηχανικού, τι ανεβάζουμε στο system? Αποδεικτικά απόδοσης εισφορών ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ και ΑΠΥ? Γνωρίζει κανείς? ευχαριστώ!

Όντως καλή και νοικοκυρεμένη προσέγγιση. Το κόστος δεν διαφέρει μιας το scanning των εγκεκριμένων δεν το γλυτώνουμε όπως και να έχει.. Τίθεται θεματάκι με την κλίμακα στο import του autocad, εάν σκανναριστεί σε 1:1 λογικά σε 1:1 θα γίνει import, σωστά? edit Ωπ, κάτι κατάλαβα λάθος...η παραπάνω ερώτηση αφορά την περίπτωση που σχεδιάσουμε ψηφιακά τις υπερβάσεις πάνω σε σκανναρισμένο σχέδιο.. Στην κάτοψη και στις τομές κάτι σαν εμβαδομέτρηση,το είδος της παράβασης και Α/Α δήλωσης. Στο διάγραμμα κάλυψης όλα τα παραπάνω + ποσοστά υπέρβασης και λεπτομερέστερη περιγραφή των αυθαιρεσιών με σχόλια κτλ. Κάτι τέτοιο σκέφτομαι...

Σχετικά με την υποβολή των σχεδίων (ερώτηση που πιθανότατα να έχει ήδη απαντηθεί αλλά είναι πολλές οι μεριές που συζητιέται το θέμα οπότε ας ρωτήσω εδώ...): 1. Διαγραμμίζουμε επάνω στα εγκεκριμένα σχέδια την αυθαιρεσία, γράφουμε δίπλα υπόμνημα , σφραγγίζουμε - υπογράφουμε και σκαννάρουμε ή 2. Σκαννάρουμε τα εγκεκριμένα, δουλεύουμε ψηφιακά πάνω τους τη διαγράμμιση και το παρουσιάζουμε ως δικό μας σχέδιο (με δικιά μας πινακίδα και υπόμνημα) Υπάρχει και η λογική του "κάντο όπως θέλεις αρκεί να φαίνεται τι κάνεις". Εσείς τι επιλέγετε από τα δύο? Ευχαριστώ!

Θα έχει δηλώσει όμως το νόμιμο τμήμα του κτιρίου που παρατηρούνται οι αυθαιρεσίες..

Ο μέγιστος αριθμός ορόφων αναφέρεται στο σύνολο των ορόφων του κτιρίου που υπάρχει αυθαιρεσία? Δηλαδή, ρυθμίζω κλεισμένο μπαλκόνι στο 5ο όροφο μιας 6όροφης πολυκατοικίας....μέγιστος αριθμός ορόφων = 6 ? Ευχαριστώ!

ΙΑΣΟΝΑΣ συμφωνούμε...γενικά δεν χρειάζεται πανικός, είμαστε εμείς και το pc μας. Εξάλλου οι περισσότεροι από εμάς είχαμε ήδη κάνει τη προεργασία για τη σύσταση των φακέλων. Τα πράγματα δεν είναι τραγικά, αν βγούν και δευκρινήσεις για καταθεση αμοιβών και στατική επάρκεια σκεφτείτε ότι κλείνουμε υποθέσεις, εξοφλούμαστε και το σημαντικότερο είμαστε απολύτως έτοιμοι για νέες υποθέσεις που θα προκύψουν. Αλλοίμονο σε όσους έκαναν ρυθμίσεις δίχως να έχουν διαβάσει καν το νόμο...εμείς το παλεύουμε καιρό τώρα.

σωστά....δεν έχει γίνει ακόμα καμία αλλαγή στη φόρμα του ΤΕΕ...μόνοι οι οδηγίες εκδόθηκαν.

Λογικά με σχεδιασμό πάνω στο σχέδιο και υπόμνημα-σφραγίδα-υπογραφή δίπλα. Εκτός και αν τα έχεις ήδη σκανναρισμένα οπότε τα περνάς ως υπόβαθρο στο autocad και σχεδιάζεις γραμμές από πάνω. Προσωπικά προσανατολίζομαι στο πρώτο..

nice...αυτό είχα σκεφτεί..

Εμβόλιμη ερώτηση περί σκανναρισμένων σχεδίων αποτύπωσης, εκτυπώνουμε - σφραγγίζουμε/υπογράφουμε - σκαννάρουμε ώστε στο pdf να υπάρχει σκανναρισμένη και η σφραγίδα μας? Αναφέρομαι στα σχέδια αποτύπωσης που κάνουμε από το μηδέν...

Εν τέλει και στην ουσία, την ευθύνη φαίνεται την έχει ο ιδιοκτήτης με την Υπεύθυνη Δήλωση περί χρόνου κατασκευής. Ο μηχανικός δεν είναι μυστικός πράκτορ ώστε να ξέρει πότε δημιουργήθηκε το αυθαίρετο, οφείλει όμως να εξετάζει το χρόνο κατασκευής και να διασταυρώνει στοιχεία από δημόσια έγγραφα. Αν είσαι σίγουρος ότι δεν θα εμφανιστεί καταγγελία ή δημόσιο έγγραφο που να δείχνει τον χρόνο κατασκευής (ή μη κατασκευής), προχωράς με αρκετά ελαφρυντικά.. Σκοτεινό σημείο παραμένει ωστόσο τι θα μας ζητήσουν ως απόδειξη χρόνου κατασκευής για εντός όγκου κατασκευές!

Έχεις p.m. Manolis gon. Σε ευχαριστώ!

Αν και είμαστε offtopic ως προς τη θεματολογία της ενότητας, - εάν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. και οι προυποθέσεις θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο Ο.Α. για το πατάρι ή - να πάρει όλα τα ρίσκα ο ιδιοκτήτης, να το κατασκευάσει αυθαίρετα και να περιμένει το νόμο 5014 που θα τακτοποιεί τα μελλοντικά αυθαίρετα. Το τελευταίο συνεπάγεται πολλά κακά και οι μηχανικοί δεν πρέπει να προτείνουμε λύσεις που φέρνουν μπελάδες στους πελάτες μας

Γ.Π.Σ. Δήμου Πατρέων , ΦΕΚ 358/ΑΑΠ/2011 Για όποιον έχει διάθεση να το διαβάσει, ο λόγος γίνεται για της ζώνες ΠΕΠ3 (άρθρο 4 παράγραφος 4.3) και ΠΕΠΔ2 (άρθρο 5 παράγραφος 5.2) Αποτελούν περιοχές του ΓΠΣ όπου εμπίπτουν και δικιές μου ιδιοκτησίες που σκόπευα να αξιοποιήσω με Ο.Α. και αφορούν εκτάσεις άρτιες σε παρέκκλιση και οικοδομήσιμες, τόσο εντός οικισμού προ 23 (και πλέον εντός ΠΕΠΔ2) όσο και σε ζώνες 500 μέτρων (και πλέον εντός ΠΕΠ3).

Θα προχωρήσω σε δύο χονδροειδείς ερώτησεις αλλά απολύτως πραγματικές μιας και όσα αναφέρω παρακάτω ισχύουν. 1. Υπάρχουν 2 στρέμματα σε ζώνη οικισμού τα οποία ήταν καθόλα άρτια και οικοδομήσιμα προ Γ.Π.Σ Επίσης ένα γήπεδο εντός οικισμού άρτιο και οικοδομίσημο σε παρέκκλιση. Μετά τη κύρωση του ΓΠΣ (όπου δεν ορίζεται κάποια μεταβατική διάταξη ούτε μνεία για εντός ορίων οικισμού) στη περιοχή ορίζεται αρτιότητα 6 στρεμμάτων και καταργούνται οι παρεκκλίσεις του 270Δ'. Δικαιούμαι πλέον οικοδομικής άδειας? 2. Αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομίσημο σε παρέκκλιση προ Γ.Π.Σ. Στη περιοχή ορίζεται ειδικό καθεστός όπου πλέον απαγορεύεται η κατοικία ενώ διατηρείται 2ετής μεταβατική περίοδος παρεκκλίσεων του 270Δ'. Δικαιούμαι οικοδομικής άδειας για κατοικία? Υποθέτω όχι και στα δύο σύμφωνα με όσα συζητήσαμε.. Ευχαριστώ και πάλι!

Έτσι είναι...και συγκεκριμένα μετά την 28η Ιουλίου 2011.

Δεν εχω προχωρήσει ακόμα σε ακριβή αποτύπωση αλλά πιστεύω πώς τελικά θα είναι άρτιο το εντός τμήμα. Σε ότι αφορά το άρθρο 1 θεωρώ πως αναφέρεται στο άρθρο 1 του 270Δ για την κατά κανόνα αρτιότητα, νομίζω αυτή είναι η σωστή ανάγνωση.... Ευχαριστώ για την απάντηση, το ίδιο πιστεύω και εγώ και ας χάνεται απότι φαίνεται η εντός ζώνης αρτιότητα.. Κάποιες γενικότερες ερώτησεις και απορίες για όποιον έχει διάθεση να βοηθήσει, 1. Το Γ.Π.Σ. υπερισχύει κάθε άλλης διάταξης από τη στιγμή που είναι κυρωμένο σε ΦΕΚ? Και αφορά τα εκτός ορίων οικισμών ή και τα εντός οικισμού γήπεδα? 2. Στη δήλωση του τοπογραφικού πλέον αναφέρουμε αρτιότητα και όρους βάσει της αρτιότητας και των όρων που ορίζονται στο ΓΠΣ και ξεχνάμε το 270Δ'? Ευχαριστώ!

Χαιρετώ, εξετάζω μια υπόθεση γηπέδου που τέμνεται από όρια οικισμού προ 23 με αποτέλεσμα ένα τμήμα να είναι εντός των ορίων του οικισμού και το υπόλοιπο τμήμα του να είναι εντός της ζώνης των 500μ. Στο σύνολό του το γήπεδο βρίσκεται εντός ζώνης ΓΠΣ (πρόσφατα δημοσιευμένο σε ΦΕΚ) όπου και ορίζονται κατώτατα όρια αρτιότητας και αναφέρεται χαρακτηριστικά η έκφραση : "Παύουν να έχουν ισχύ οι παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση που προβλέπονται από το από 24.5.1985 π.δ/γμα (ΦΕΚ 270Δ΄). Κατά τα λοιπά τυγχάνουν εφαρμογής οι διατάξεις του άρθρου 1 του ανωτέρω π. δ/γματος." Αν ερμηνεύω σωστά το παραπάνω, καταργούνται οι ζώνες των 500μ γύρω από οικισμούς προ 23 στη περιοχή ισχύης του ΓΠΣ και ακολουθώ τα νέα όρια αρτιότητας για τα εκτός ορίου οικισμού τμήματα? Ευχαριστώ!

Θα πρέπει να γίνει έλεγχος από μηχανικό. Σε γενικές γραμμές εάν η κατασκευή δεν ξεπερνά το ύψος της οικοδομικής άδειας ή δεν παραβιάζει άλλα πολεοδομικά ή ιδιοκτησιακά μεγέθη που θα ελέγξει ο μηχανικός σας, τότε μπορεί να νομιμοποιηθεί. Διαφορετικά τακτοποιείται με το νόμο των αυθαιρέτων για μια 30ετία πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο που πιθανότατα είναι 500 ευρώ.

Μια πληροφορία προερχόμενη από την Λεμπέση λέει πως μέχρι τη παρασκευή θα έχει ανακοινωθεί παράταση για νέες υποβολές. Επιπλέον, αναμένεται τις επόμενες ημέρες να ανοίξει το σύστημα υποβολής σχεδίων και εγγράφων της Β' φάσης. Με κάθε επιφύλαξη τα παραπάνω, απλά σας μεταφέρω αυτά που διάβασα..

Και πάλι γυρίζουμε στην ευσυνειδησία του καθενός μας.. Ευχαριστούμε kontegr!