yian

Ελαφρώς offtopic αλλά αυτό που αναφέρει ο συνάδερφος Giorgos Georgiou σχετικά με την απόδοση χιλιοστών είναι αρκετά σημαντικό! Μήπως να ανοιχτεί ένα καινούργιο topic με περισσότερες διευκρινήσεις για να μην χαθεί η πληροφορία?

gp1 συμφωνώ αλλά έχω την αίσθηση ότι αυτοί έτσι και αλλίως θα εκμεταλλέυονταν τη περιουσία τους δίχως να δώσουν ποτέ λόγο σε κανέναν. Τουλάχιστον τώρα περνάνε τη πόρτα του μηχανικού με το κεφάλι ελαφρώς σκυμμένο...κάτι είναι και αυτό..

Συμφωνώ ότι ο 4014 έχει χιλιάδες λάθος σημεία. Δεν μπορώ να παραβλέψω όμως ότι ελέγχονται όσοι αυθαιρέτησαν και οι οποίοι χάνουν τον εν λευκώ δικαίωμά τους να πωλούν ή να εκμεταλλέυονται την παράνομη ιδιοκτησία τους και φυσικά ότι για πολλούς από εμάς αυτός ο νόμος αποτελεί σημαντική πηγή εσόδων. Το τελευταίο δεν το θέτω σε μικροσυντεχνιακή βάση, είναι όμως μια αλήθεια με πολλές και επικίνδυνες ωστόσο προεκτάσεις..

Δεν μπορώ να κρατηθώ και θέλω να ξαναρχίσω τη παραφιλολογία περί παράτασης του νόμου! Απέμειναν 18 ημέρες, θα μεσολαβήσουν αισίως δύο εκλογές μέχρι τη λήξη της προθεσμίας και μια παρατεταμένη περίοδος που το κράτος υπολειτουργεί...προσωπικά θεωρώ δεδομένη τη παράταση. Δεν θεωρώ όμως καθόλου δεδομένη τη κυβέρνηση που θα αποφασίσει την παράταση. Σχόλια και σκέψεις..

Σχετικά με το πλήθος των βεβαιώσεων θα ρωτήσω τη συμβολαιογράφο όταν έρθει η ώρα για να μάθουμε και την δικιά της άποψη. Θα ενημερώσω το νήμα εν καιρώ... Προς το παρόν ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Όχι είμαστε καθαροί από 3843. Μόνο υπέρβαση δόμησης εκτός περιγράμματος και διαμερισμάτωση υπάρχει....όλα σε μια δήλωση του 4014. Και μετά αναλαμβάνει η συμβολαιογράφος τα υπόλοιπα..

Σε ευχαριστώ! Και υποθέτω πως τα σχέδια του 4014 που συνοδεύουν τη δήλωση είναι απολύτως έγκυρα για συμβολαιογραφική πράξη, σωστά? edit Πιστεύω πως η βεβαίωση που θα απαιτηθεί θα είναι μία και θα αφορά το αρχικό ενιαίο διαμέρισμα που πλέον διαχωρίζεται και συμβολαιογραφικά.

Με τη λογική ότι τα δύο διαμερίσματα που προκύπτουν από τη διαμερισμάτωση με τον 4014 δεν θα έχουν χιλιοστά (ως ρυθμισμένοι χώροι)...κάνω κάπου λάθος?

Χαιρετώ, εξετάζω την περίπτωση διαμερισμάτωσης (μεταξύ άλλων υπερβάσεων) σε μια εξ' αδιαιρέτου οριζόντια ιδιοκτησία όπου το αρχικό διαμέρισμα διαχωρίστηκε σε δύο μικρότερα. Η ερώτησή μου αφορά στο εάν μπορεί να αλλάξει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μετά τη περαίωση της διαδικασίας με τον 4014 ώστε ο κάθε συνιοδιοκτήτης να αποκτήσει πλέον από ένα διαμέρισμα. Έχετε κάποια σχετική εμπειρία ή γνώση από αντίστοιχη περίπτωση? Ευχαριστώ!

Μόλις είδα ότι έχω κάνει λάθος στο αρχικό μου post! Το Χ είναι τετραψήφιο με τιμές που αναφέρω στο #7.

Ρώτησα μόλις παρέλαβα το απόσπασμα και δεν γνώριζε κανείς. Ίσως τελικά να είναι αυθαίρετο σύστημα μιας και μου πρότειναν τη γραφική απόδοση των γραμμών αιγιαλού γιατί "που να βρεις τα ορόσημα τώρα...". Ευχαριστώ όπως και να έχει για το χρόνο σας.

Λοιπόν, στο 5άρι έχω Χ (4000 ~ 8500) , Υ (-11000 ~ -9000) και οι συντεταγμένες από ένα ορόσημο της κτηματικής είναι Χ (1459,20) και Υ (431,30) .

Σωστά, το 5000ρο της ΓΥΣ το έχω. Ωστόσο οι συντεταγμένες από τον χάρτη της ΓΥΣ για τη περιοχή και οι συντεταγμένες από τα ορόσημα στον 1:500 της κτηματικής δεν ταιριάζουν. Μήπως τελικά είναι λάθος η θεώρηση πως τα ορόσημα της κτηματικής είναι σε ΗΑΤΤ? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Σε ευχαριστώ! Την μετατροπή την χρειάζομαι σε πρώτο στάδιο για να βρώ τα ορόσημα στη περιοχή...μόνον εάν δεν υπάρχουν θα προχωρήσω σε μετατροπή για την αποτύπωση και σίγουρα ελέγχοντας και γραφικά το αποτέλεσμα. Μια ερώτηση επιπρόσθετα στα παραπάνω, η μετατροπή που προσπαθώ γίνεται και μέσω coord.gr? και αν ναι ποιό σύστημα προέλευσης επιλέγω εφόσων δεν δουλεύω σε 5000ρο της ΓΥΣ?

Χαιρετώ, παρέλαβα ένα απόσπασμα με τη χάραξη του παλαιού και νέου αιγιαλού από τη Κτηματική Υπηρεσία και θα ήθελα μια διευκρίνηση σχετικά με το σύστημα συντεταγμένων των οροσήμων. Το φύλλο είναι σε 1:500 με πινακίδα οροσήμων τα οποία έχουν συντεταγμένες σε ζεύγη μορφής Χ/Υ 12345,00 / 123,00. Υποψιάζομαι ότι είναι σε hatt αλλά θα εκτιμούσα μια επιβεβαίωση εάν έχει ασχοληθεί κανείς ώστε να κάνω τη μετατροπή με ασφάλεια σε ΕΓΣΑ. Ευχαριστώ! Το παρόν θέμα μεταφέρεται στην ενότητα "HEPOS - Προβολικά συστήματα" DIMITRIS80

Χαιρετώ, σίγουρα υπάρχουν αρκετά θέματα που αφορούν τη διαδικασία διαχωρισμού ενός διαμερίσματος συνεπώς ζητώ την ανοχή σας που ανοίγω νέο θέμα αλλά θα ήθελα απαντήσεις σε ορισμένα συγκεκριμένα ερωτήματα. Υπάρχει ισόγειο διαμέρισμα 95 τ.μ. αυτόνομο και λειτουργικό ως ενιαίο (μια κουζίνα, ένα λουτρό) Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει ορισμένες εργασίες ώστε να απομονώσει κάποιους χώρους με σκοπό τον συμβολαιογραφικό διαχωρισμό του διαμερίσματος σε δύο μικρότερα (~45 τμ) και την έπειτα ενοικίασή τους. Οι εργασίες περιλαμβάνουν τη πλήρωση κάποιων εσωτερικών ανοιγμάτων με γυψοσανίδα και υαλοπίνακες δίχως να κατασκευαστεί καινούργιο λουτρό, κουζίνα ή δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος. Ως καλύτερη λύση από τη στιγμή που δεν υπάρχει επέμβαση στα στατικά, τις όψεις και τα Η/Μ θεωρώ την έκδοση μιας ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Μετά την έγκριση της άδειας και τις εργασίες, α) είναι δυνατός ο συμβολαιογραφικός διαχωρισμός του αρχικού διαμερίσματος? β) είναι δυνατή (ή ίσως απαραίτητη) η ρευματοδότηση των δύο χώρων που προκύπτουν από ξεχωριστές παροχές? γ) στη κάτοψη που θα κατατεθεί για την ΕΕΜΚ μπορώ να δείξω δύο διαμερίσματα Δ1 και Δ2 ή αρκούμαι μόνο στις αλλαγές της διαρρύθμισης? Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις!

Συμφωνούμε ΙΑΣΟΝΑΣ, σε ευχαριστώ για την απάντηση!

Πιθανότατα να έχει απαντηθεί στα προηγούμενα αλλά θα δίνατε βεβαίωση σε ακίνητο που διαθέτει bbq που δεν έχει τακτοποιηθεί? Βασιζόμενος στη θεωρία πως για τη βεβαίωση ελέγχεται ότι επηρεάζει τη δόμηση-κάλυψη-ύψος της ιδιοκτησίας πιστεύω πως μπορεί να δωθεί. Ποιά είναι η άποψή σας? Ευχαριστώ!

Χαίρομαι που βλέπω chopperάκια!! Εδώ είμαστε...Royal Star Venture.. http://www.hiwtc.com/photo/products/3/08/41/84177.jpg Έρως..

Σωστά, η απαίτηση είναι 10μ σύμφωνα με το 289/2011. Σε ότι αφορά τα πρόσωπα στηρίζομαι προς το παρόν μόνο στις αναφορές των συμβολαίων και του ιδιοκτήτη....σίγουρα θα γίνει τοπογραφική αποτύπωση όταν έρθει η ώρα και πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. Το παρήγορο είναι πως δεν υπάρχει περίφραξη στις κοινές πλευρές των οικοπέδων οπότε τα πράγματα γίνονται λίγο ευκολότερα στο να γίνουν τουλάχιστον 10μετρα έκαστο...αρκεί βέβαια τα ακραία όρια να απέχουν > 40μ. Όπως και να έχει σε ευχαριστώ και πάλι.

Σε ευχαριστώ, πολύ χρήσιμες οι πληροφορίες σου! Υποθέτω μόνο ως προς το μήκος προσώπου, σωστά?

Καλημέρα, θα προσπαθήσω να βοηθήσω με όσα στοιχεία έχω και εγώ στα χέρια μου. Η αρχική κατάτμηση φαίνεται νόμιμη, από 48 στρέμματα προκύπτουν 170 αγροτεμάχια το 1966. Ο ιδιοκτήτης αγοράζει ένα από αυτά το 1970 για το οποίο έχω τους τίτλους στα χέρια μου. Συνολικά στη κατοχή του βρίσκονται σήμερα 4 όμορα οικόπεδα με διαφορετικά συμβόλαια το καθένα αλλά δεν μπορώ να είμαι βέβαιος για τον χρόνο αγοραπωλήσιας. Υποθέτω όμως πως έγινε την ίδια περίοδο (1970) και για τα τέσσερα. Την περίοδο αγοράς η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου, σήμερα είναι εντός οικισμού και έτσι προκύπτει η αρτιότητα και για τα τέσσερα οικόπεδα. Σχετικά με το σκαρίφημα, φανταστείτε 4 ορθογώνια οικόπεδα διαστάσεων 10x23 όπου το καθένα με το επόμενό του είναι σε επαφή κατά τη πλευρά των 23μ Ελπίζω να βοήθησα!

Χαιρετώ, θα εκτιμούσα μια απάντηση σχετικά με την συνένωση όμορων οικοπέδων του ίδιου ιδιοκτήτη σε περιοχή που πλέον βρίσκεται εντός οικισμού. Πρόκειται για 4 όμορα οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα το καθένα που προέρχονται από κατάτμηση 48 στρεμμάτων το 1966. Σε περίπτωση έκδοσης Ο.Α. σε ένα από αυτα, επέρχεται αυτοδίκαια η συνένωση όλων των οικοπέδων ή διατηρείται η αυτοτέλεια του καθενός? Διάβασα τη σχετική γνωμοδότηση του ΝσΚ ωστόσο δεν μπορώ να βγάλω ασφαλές συμπέρασμα, οποιαδήποτε βοήθεια δεκτή. Ευχαριστώ!

Thodoris4 εάν θέλεις δώσε παραπάνω πληροφορίες για τη διαδικασία αναζήτησης-παραγγελίας, το κόστος και τη μορφή των αεροφωτογραφιών από τη ΓΥΣ για κάποιον που δεν βρίσκεται στην Αθήνα. Ευχαριστώ!

Σχετικά με τους χρόνους παραλαβής, Manolis_gon μην περιμένεις άδικα να σηκώσουν το τηλ...ούτε εγώ κατάφερα να μιλήσω μαζί τους ώστε να επιβεβαιώσω τη παραγγελία. Απλά περίμενα απάντηση μέσω email ότι η παραγγελία είναι έτοιμη (και η οποία ήρθε την 9η εργάσιμη μετά τη πληρωμή) και μετά έδωσα εντολή στο courier να πάει να παραλάβει. p.s. εκ παραδρομής έγραψα 5 εργάσιμες ημέρες στο post-review παραπάνω. Ήταν συνολικά 10 εργάσιμες μέχρι να έρθει στη πόρτα μου...έχουμε χάσει την αίσθηση του χρόνου με όλα αυτά...