yian

Συνάδερφοι, μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ στον παππού της συζύγου μου ή με πιάνει το ασυμβίβαστο λόγω συγγένειας??

Δεν ισχύει απόλυτα αυτό. https://exoikonomisi.ypen.gr/-/asymbibasto-energeiakon-epitheoreseon

Aπό την εγκύκλιο με ΑΔΑ : 6ΛΣΗ4653Π8-ΖΡΠ. Εσύ όμως γνωρίζεις καλύτερα εάν εμπίπτεις στη κατηγορία "ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013" και εξαιρείσαι του ΠΕΑ ή όχι. Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 12 του ν.4122/2013 σε συνδυασμό με την παρ.7 του άρθρου 4 του ιδίου νόμου, οι ακόλουθες κατηγορίες κτιρίων ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από την έκδοση ΠΕΑ: α) μνημεία (τα αρχαία ακίνητα, κατά την έννοια του άρθρου 6 παρ.4 του ν.3028/2002, όπως ισχύει. Συνεπώς, για κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα ή για κτίρια που ευρίσκονται εντός χαρακτηρισμένων ιστορικών τόπων ή παραδοσιακών οικισμών απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, εφόσον τα κτίρια αυτά δεν αποτελούν μνημεία.) β) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας (γνωστής θρησκείας) γ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια (Κτίρια ή κτιριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.) δ) προσωρινής χρήσης κτίρια των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη (Κτίρια που τοποθετούνται και απομακρύνονται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτούν εκτεταμένη υποδομή και μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. π.χ. container - isobox, τολ κλπ) ε) αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.) στ) χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων.) Σελίδα 4 από 5 ζ) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.). Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες)

Αναθεώρηση της ΕΕΜΚ δεν μπορείς να κάνεις ηλεκτρονικά?

Γιατί δεν υποβάλεις εκ νέου τα δικαιολογητικά για να βγει καινούργια άδεια? Δεν θυμάμαι εάν υπάρχει πεδίο σχολίων στη πλατοφόρμα ώστε να περιγράψεις την κατάσταση αλλά από το να περάσει άπραγη η ημερομηνία της 31ης/1 καλύτερα να είσαι σίγουρη και να εκδόσεις νέα ΕΕΜΚ. Για τη διαδικασία ανάκλησης δεν μπορώ να σε βοηθήσω ούτε εγώ διότι δεν γνωρίζω κάτι με βεβαιότητα.

Δεν υπάρχει δυνατότητα για νέες αιτήσεις σε καμία περιφέρεια της χώρας. Ο προϋπολογισμός καλύφθηκε και πλέον η πλατφόρμα υπάρχει για την διαχείριση των ενταγμένων αιτήσεων και μόνο. Εάν ξεκινήσει νέος κύκλος αιτήσεων να είστε σίγουρη ότι θα γίνει το πρώτο θέμα στις ειδήσεις, μέχρι τότε δεν μπορείτε να κάνετε κάτι.

Εάν πληρούνται οι προυποθέσεις για να η αλλάξει χρήση και εάν πληρούνται οι προυποθέσεις για να βγουν οι απαραίτητες οικοδομικές άδειες, υπολόγισε από 400 έως 600 ευρώ ευρώ το τετραγωνικό μιας σχετικά συγκρατημένης ανακαίνισης και από 1200 έως 1400 ευρώ το τετραγωνικό της νέας δόμησης. Συν το κόστος μελετών και αδειοδοτήσεων. Φυσικά όλα αυτά με ένα μεγάλο εάν το οποίο θα γίνει κάπως πιο συγκεκριμένο μετά την επίσκεψη σε τεχνικό γραφείο που θα ελέγξει και τις προυποθέσεις και την κατάσταση του σπιτιού διότι γνωμάτευση μέσω ιντερνετ δεν μπορεί να γίνει.

Πιθανότατα ο μάστοράς σου χρησιμοποίησε δύο στόκους διαφορετικής απόχρωσης (ή συμπλήρωσε με τσιμέντο - δεν γνωρίζω την ακριβή απόχρωση που έχεις). Πιθανόν επίσης να έκανε στο τέλος πέρασμα με λερωμένο σφουγγάρι ή να πέρασε με το σφουγγάρι το στόκο πολύ νωρίς πριν προλάβει να τραβήξει. Διχρωμία πάντως στο στόκο εάν δεν υπάρχουν περασμένες δύο διαφορετικές αποχρώσεις, δεν μου έχει συμβεί. Η μόνη σίγουρη λύση είναι ξύσιμο των αρμών και πέρασμα με νέο αρμόστοκο. Το εάν αξίζει το κόπο ή όχι, το κρίνεις εσύ. Με τα καθαριστικά όχι μόνο δεν βγει άκρη αλλά κινδυνεύεις να κάψεις και το πλακίδιο μιας και είναι ισχυρά διαβρωτικά και θέλουν προσοχή. (υποθέτω βέβαια ότι έχεις αποκλείσει το θέμα υγρασιών και ότι η σκούρα απόχρωση δεν είναι αποτέλεσμα υγρασίας στον αρμό..)

Οι δύο βασικότερες ερωτήσεις που αρχικά μου έρχονται είναι : 1. (και βασικό) Έχεις την απαραίτητη γνώση / εμπειρία για τον έλεγχο ορθότητας των μελετών που θα υπογράψεις ? 2. Η υπογραφή μελετών ήταν κάτι που γνώριζες ότι είναι στην αρμοδιότητά σου κατά την πρόσληψη ή προέκυψε εκ των υστέρων ?

Ομολογώ ότι δεν διάβασα το paper αλλά εάν δεν λαμβάνει διορθώσεις από επίγειο σταθμό, το βλέπω πολύ αισιόδοξο να πετυχαίνει ακρίβεια εκατοστού μόνο με raw δορυφορικό σήμα. Μη ξεχνάμε ότι γεωδαιτικά gps με συνορθώσεις από σταθμούς αναφοράς (ακόμη και σε vrs επιλύσεις) δίνουν ακρίβεια από 0,005 έως 0,015 μ ανάλογα την απόσταση από τον σταθμό αναφοράς. Εάν περάσεις δε σε float ή standalone , η απόκλιση του ενός μέτρου είναι το καλημέρα. Συνεπώς κρατώ μικρό καλάθι.

Η ΕΕΜΚ "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ που εγκρίθηκε ή έχει ΠΕΑ πριν από 15/10/18" μας καλύπτει για εργασίες που θα γίνουν στα πλαίσια του προγράμματος ή αφορά μόνο την έμμεση "νομιμοποίηση" των ήδη υλοποιημένων παρεμβάσεων προ της έκδοσής της ?

Αυθαίρετη επέκταση μετά το 2011 σε άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο οικόπεδο, πώς νομιμοποιειται (εάν νομιμοποιειται) ; Το οικόπεδο δεν προβλέπεται να λάβει οικοδομησιμοτητα σε αυτή τη ζωή (βρίσκεται σε οικισμό χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό) αν και κατά τα λοιπά η αυθαίρετη κατασκευή πληροί τις προϋποθέσεις νομιμοποίησης μέσω άδειας του άρθρου 4 του νοκ. Υπάρχει σωτηρία χωρίς οικοδομησιμοτητα;

Σφραγίδα χωρίς φορολογικό μπλοκάκι = όχι σφραγίδα για τα ιδιωτικά έργα.

Υπενθυμίζω και στους δύο τους κανόνες συμμετοχής και παρακαλώ να μπεί ένα τέλος στο διάλογό σας. 8. Έχουμε καλή συμπεριφορά, επιδιώκουμε την εύρυθμη λειτουργία της κοινότητας και την ήρεμη ατμόσφαιρα στις συζητήσεις. Συμπεριφερόμαστε κόσμια, κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε, δεν βρίζουμε, δεν αναρτούμε άσεμνο υλικό, δεν προκαλούμε ούτε μέσω του avatar του προφίλ μας και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας και τα συλλογικά όργανα (T.E.E., E.E.ΤE.M., Ε.Μ.Δ.Υ.Δ.Α.Σ., Παρατάξεις κ.λπ.). Τα γραπτά μένουν!

Μάλιστα, θα επιστρέψω στην επίλυση με δεσμικές ράβδους για μια ακόμη προσπάθεια και να είστε ανεκτικοί στις πρώτες απορίες :) Αλήθεια, θέλει δεσμικές ράβδους και κάτω από τη στιγμή που εκεί θα τρέξει η πεδιλοδοκός? (για τις άνω ράβδους δεν αμφιβάλλω) Με τον τρόπο αυτό σε προηγούμενες επιλύσεις θυμάμαι να λαμβάνω πολλά μικρά υποστυλώματα. Ο οπλισμός εσχάρας εκατέρωθεν πώς θα δειχθεί στους ξυλότυπους?

Σε ευχαριστώ pirsogiannis, κάποια άποψη για το γιατί διασταλογεί δοκούς και όχι τοιχία στη μέθοδο διαγώνιων ράβδων?

Καλώς όρισα στο νήμα, κάτοχος του scada pro 18 εδώ και λίγες ημέρες και έχω ένα θέμα με την επίλυση των τοιχίων στη πρώτη μου μοντελοποίηση. Μελετώ διώροφο με περιμετρικά τοιχία στη στάθμη του υπογείου με τη μέθοδο των διαγώνιων ράβδων δίνοντας περιμετρική δοκό με bw όσο το πλάτος του τοιχίου και με h όσο το ύψος του υπογείου. Φαίνεται ότι έχει μοντελοποιηθεί σωστά ωστόσο μου την οπλίζει ως δοκό και όχι ως τοιχίο (τόσο στη διαστασιολόγηση όσο και στους ξυλότυπους έπειτα). Που το χάνω ? (δοκίμασα και τη μέθοδο δοκοί σε υποστυλώματα αλλά αφενός μου φάνηκε πολύ περισσότερο μπελαλίδικη και αφετέρου δεν κατάφερα να ενοποιήσω τα επιμέρους τμήματα των υποστυλωμάτων που προέκυπταν σε ένα ενιαίο τοιχίο με αποτέλεσμα να καταλήξω με πολλά μικρά υποστυλώματα του 1μ. περιμετρικά, καμιά άποψη και για αυτό?).

Σωστά, όλα τα λεκτικά του τοπογραφικού μπορούν να υπάρχουν σε ένα layer που δεν το "διαβάζει" η πλατφόρμα άρα είναι σα να μην υπάρχουν.

Συνάδερφοι προς επιβεβαίωση, για την έκδοση ΕΕΜΚ κόβουμε ΑΠΥ πιστωτικό και περιμένουμε τα χρήματα στο λογαριασμό μας (όπως γίνεται με το σύμβουλο έργου) ή κόβουμε εξοφλητική ΑΠΥ και στέλνουμε τον πελάτη για κατάθεση στο λογαριασμό μας ?

Η τιμή που αναφέρει ο συνάδερφος (1400 ευρώ/τμ) είναι άκρως ρεαλιστική. Μικρές αποκλίσεις προς τα κάτω δύναται να υπάρξουν αλλά σε καμιά περίπτωση μην υπολογίσετε κάτω από 1200 ευρώ/τμ γιατί θα βρεθείτε άνευ προυπολογισμού στα μισά της διαδρομής (και δυστυχώς τελευταία συναντώ όλο και συχνότερα το "τα περισσότερα θα τα φτιάξω μόνος μου" και ακούω κάτι απίθανες εκτιμήσεις για 500-600 ευρώ/τμ από τους ιδιοκτήτες..)

Συνάδερφοι τα φώτα σας, μια άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης ημιυπαίθριου σε κατοικία και εσωτερικές διαρρυθμίσεις υπάρχοντος σε οικισμό < 2000 κατοίκων, είναι κατηγορίας 3 ή κατηγορίας 2?

Ευχαριστώ συνάδερφε, μήπως εννοείς την παρ.5 του Άρθρου 1 που παραθέτω? Και τι περιθώριο ερμηνείας μας αφήνει το "μη δυνατή οικοδόμηση" ? Αδυναμία λόγω μη εγγραφής κτίριου σε απόσταση 15μ ή λόγω αδυναμίας κατασκευής του κτιρίου (τεχνικά) ? 5. Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται ως εξής: α) Από τα όρια του γηπέδου 15 μέτρα τουλάχιστον. β) Κατά παρέκκλιση των ανωτέρω: α) Προκειμένου για ανέγερση κατοικίας σε γήπεδα που υφίστανται κατά τη 15.4.1981 ημέρα δημοσίευσης του από 27.3.1981 π.δ/τος (ΦΕΚ 209/Δ') με ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 7,50 μέτρα εφόσον τηρουμένης της απόστασης των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα.

Συνάδερφοι, υπάρχει κάποια διάταξη που να επιτρέπει τη δόμηση σε πλάγια απόσταση μικρότερη των 15,00 μ. για τα αγροτεμάχια που δεν μπορούν να κατασκευάσουν κτίριο στο κανόνα του Δ λόγω του φυσικού αναγλύφου τους? Πιο συγκεκριμένα, εξετάζω οικοδομική άδεια του 1996 σε αγροτεμάχιο 18 στρεμμάτων όπου ο συνάδερφος έχει τοποθετήσει το κτίριο σε απόσταση Δ=7,50 μ λόγω έντονου πρανούς στις θέσεις που τηρούν πλάγιες απόστασεις > 15,00 μέτρων. Παρόλα αυτά δεν γίνεται καμιά συγκεκριμένη αναφορά στη χρήση της παρέκκλισης και η άδεια έχει θεωρηθεί κανονικά. Γνωρίζουμε κάτι παραπάνω?

Και φυσικά μην αφήνουμε στο απυρόβλητο και τους ιδιοκτήτες που κοίταξαν να κάνουν τη δουλειά τους φθηνά και οικονομικά με τον αεριτζή συνάδερφο που τους έβγαζε χαμηλότερα πρόστιμα. Έλεγχος λοιπόν διότι με το καλό προκοπή δεν είδαμε ως κλάδος.

Εάν πιάσει στα σκελετά δεν θα έχει πρόβλημα, έχω δει πολλά ντουλάπια κουζίνας να είναι πιασμένα στα σκελετά και να αντέχουν το βάρος των πιάτων που κάθε άλλο παρά αμελητέο το λες. Η καλύτερη, αμεσότερη και πιο ανέξοδη λύση θα ήταν να είχε μπει καρδόνι εξαρχής στην εσωτερική πλευρά των σκελετών ώστε το βίδωμα να μην ξεβουρτσίσει εύκολα στον σκελετό αλουμινίου. Τα σκελετά μπορείς εύκολα να τα ψαρέψεις κατά θέση με ένα μαγνητάκι στην επιφάνεια της γυψοσανίδας. Σε κάθε περίπτωση έχτρα προσοχή στα ξετρυπήματα γιατί από τα σκελετά περνάνε συνήθως και οι γραμμές του ηλεκτρολόγου... Εάν δεν βολεύουν τα πιασίματα στα σκελετά, μπορείς να κοιτάξεις τις ειδικές βίδες γυψοσανίδας (νομίζω έχει η hilti αναλυτικό οδηγό) αλλά προσωπικά δεν τις έχω δουλέψει για να σου πω περισσότερα.