yian

Μια διευκρίνηση μιας και δεν έχει τύχει ακόμα να περάσω παράβαση < ή = με 20τ.μ. Ισχύει ότι για μοναδική υπέρβαση < 20τ.μ. δεν υπάρχει η έκπτωση του 20% στην εφάπαξ καταβολή? Στην περίπτωση που η υπέρβαση είναι =20 τ.μ. , έχουμε την έκπτωση ή όχι? Εαν κάποιος μπορεί να επιβεβαιώσει κάτι από τα παραπάνω, θα ήμουν υπόχρεος.

Σε ευχαριστώ, εκεί καταλήγω και εγώ. Όποιος έχει άποψη για το "wc/αποθήκη" , καλοδεχούμενη..

Επαναφέρω ένα θέμα γιατί νομίζω πως εδώ ταιριάζει καλύτερα. Υπόγειο με άδεια έχει αλλάξει πλέον σε κατοικία. Στα σχέδια υπάρχει χώρος σημειωμένος ως "wc/αποθήκη" με υφιστάμενη χρήση wc...προσμετράται στα τετραγωνικά της ρύθμισης? Επιπλέον ερώτημα που δεν βρήκα απάντηση, προσμετράται το εμβαδόν της κλίμακας ισογείου - υπογείου στο εμβαδόν του υπογείου? Ευχαριστώ!

Χαιρετώ, πολύς ο λόγος για το εάν η κλίμακα που οδηγεί στο υπόγειο μετράει ή όχι στο Σ.Δ. αλλά τι γίνεται στη περίπτωση που τακτοποιούμε με τον 4014 ένα υπόγειο? Υπολογίζουμε στο εμβαδόν του υπογείου τη σκάλα ή όχι?

Ευχαριστώ myri!

Ακολουθούν σύντομες ερωτήσεις για σύντομες απαντήσεις από όποιον μπορεί να βοηθήσει... 1. Για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας όταν δεν έχουν γίνει εργασίες, κάνουμε αίτηση μετά τη λήξη της και δικαιούμαστε 4 επιπλέον χρόνια, σωστά? 2. Την διαδικασία αίτησης και διακίνησης φακέλου για την αναθεώρηση της περίπτωσης 1 , μπορεί να την κάνει ο καθένας ανεξάρτητα αν είναι επιβλέπον ή όχι, σωστά? Ευχαριστώ..

Χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος, τα Navigator σου δίνουν συντεταγμένες σε φ,λ . Εάν ναι, με ένα πρόγραμμα μετασχηματισμού συντεταγμένων (βλ. coordgr) μπορείς να έχεις το φ,λ <=> ΕΓΣΑ Χ,Υ . Ωστόσο δεν γνωρίζω για την ακρίβεια μέτρησης των navigator..

Γιατί να μην χρησιμοποιήσουμε την Υ.Δ. εξουσιοδότησης μηχανικού που υπάρχει στη σελίδα του Υ.ΠΕ.Κ.Α. για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες?

Συνάδερφοι έχουμε ξεκάθαρη άποψη για το τι γίνεται με τις ημερομηνίες πληρωμής παραβόλων? Με δεδομένο ότι η Δευτέρα 27 Φεβρουαρίου είναι αργία, τα παράβολα πρέπει να πληρωθούν έως και παρασκευή 24 Φεβρουαρίου ή μπορεί κάποιος να καταθέσει χρήματα και ανήμερα της επίσημης λήξης , Τρίτη 28 Φεβ? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ, νομίζω πως συμφωνούμε για την απαίτηση εξαρτημένου τοπογραφικού. ερώτηση ελαφρώς offtopic, στην περίπτωση που ο οικισμός είχε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δεν θα αναπροσορμόζονταν και οι όροι δόμησης? αυτή τη στιγμή ισχύουν οι όροι του Π.Δ. του 81 για τους οικισμούς προ 23. ...ή για να το πω καλύτερα, γίνεται να έχεις εγκεκριμένο ρυμοτομικό σε οικισμό και όρους δόμησης σύμφωνα με το διατάγμα του 81?

Επανέρχομαι στο θέμα.. Στον οικισμό που με ενδιαφέρει έχει εκπονηθεί Π.Μ. αλλά ακόμα δεν έχει εγκριθεί. Συνεπώς υφίσταται ως οικισμός προ του 23 και οριοθετημένος με απόφαση νομάρχη. Το ερώτημα είναι, απαιτείται τοπογραφικό ΕΓΣΑ στη δεύτερη φάση του 4014 ή όχι? ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας..

ευχαριστώ για την απάντηση...θα προσπαθήσω να επιβεβαιώσω την ύπαρξη ή όχι ρυμοτομικού στο συγκεκριμένο οικισμό και βλέπουμε..

Χαιρετώ συνάδερφοι, σε περίπτωση που το ακίνητο που ρυθμίζεται με τον 4014 βρίσκεται εντός ορίων οικισμού προ 23 και εντός προτεινόμενου σχεδίου πόλεως (όπως περιγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας), υπάρχει η απαίτηση τοπογραφικού διαγράμματος στη β' φάση της ρύθμισης ή θεωρούμε ότι ο οικισμός έχει σχέδιο? ευχαριστώ!

Στα μη αποπερατωμένα και σε περίπτωση που δεν έχει κατασκευαστεί τοιχοποιία, θεωρώ δίκαιη αντιμετώπιση τη χρήση του 0.5 μιας και ο χώρος προσεγγίζει έναν Η/Χ. Σε καμία περίπτωση κατ13 διότι δεν μας εξασφαλίζει τα τ.μ. του χώρου. Όπως και να έχει στη τεχνική έκθεση υποστηρίζουμε το μειωτικό συντελεστή που επιλέξαμε.

Σε κάθε περίπτωση καλό είναι να τακτοποιήσετε την ιδιοκτησία σας για να έχετε εσείς πλήρη δικαιώματα επί αυτής...σε κάθε περίπτωση επίσης, να επισκεφθείτε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνη σας ο οποίος θα σας κατευθύνει κατάλληλα και πολύ πιο συγκεκριμένα.

Άψογος...ευχαριστώ!

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι...το ερώτημα μου αναφέρεται σε υφιστάμενο κτίριο για έκδοση ΠΕΑ και νομίζω πώς όσα αναφέρατε με καλύπτουν. Η αναζήτηση ωστόσο για εκείνο το xls αρχείο συνεχίζεται..

28 φεβρουαρίου 2012

Εγώ θα το αντιμετώπιζα με άδεια νομιμοποίησης για τα 12 και ρύθμιση για τα 3τμ που απομένουν ή ρύθμιση για τα 15τμ στο σύνολό τους...έχει κάποια λογική νομίζω.

Συνάδερφοι θεωρείτε ότι η διαγράμμιση αυθαιρεσιών στην εγκεκριμένη κάτοψη από τη μελέτη Καύσιμο-Αέριο γίνεται δεκτή ή πρέπει να διαγραμμίσουμε αποκλειστικά στην αρχιτεκτονική κάτοψη? Παραδόξως πελάτης μου είχε την (εγκεκριμένη )Καύσιμο-Αέριο και όχι την αρχιτεκτονική στο συρτάρι του. Βόλτα από αρχείο ή βολευόμαστε? p.s. το ενδεχόμενο διαγράμμισης στα εγκεκριμένα γίνεται πιθανότερο μετά τη δημοσίευση της χθεσινής εγκυκλίου όπου στη παράγραφο 3 αναφέρεται ο όρος "σημειωμένοι χώροι στα σχέδια κάτοψης και τομής".

Ναι ΙΚΑ υπάρχει. Σύμφωνα με το ΦΕΚ οι όποιες εργασίες ακολουθήσουν τη διαδικασία αποπεράτωσης κοινοποιούνται αυτόματα και στο ΙΚΑ, αυτό το σημείο είναι ξεκάθαρο είτε πρόκειται για αποπεράτωση είτε για επισκευή. Σημείωση πως οι όποιες εργασίες πρέπει να γίνουν δίχως προσαύξηση του όγκου. Όσο για τον Φ.Ο. και την κατηγορία 13,και εγώ σκέφτομαι το ενδεχόμενο πρόβλημα σε μετέπειτα αποπεράτωση... οποιαδήποτε άποψη λοιπόν, καλοδεχούμενη!

Σωστά! Και "Έγκριση Εργασιών Αποπεράτωσης Αυθαίρετων Κατασκευών" σύμφωνα με το άρθρο 3 του ίδιου ΦΕΚ. Ερώτηση προς όλους, Πόσο δόκιμο είναι τελικά να δηλώσουμε Φ.Ο. από σκυρόδεμα (πλάκα και περιμετρικές κολώνες μόνο - δίχως τοιχοποιία) ως παράβαση κατηγορίας 13 με τα σημερινά δεδομένα? Εκτιμάτε ότι θα υπάρχουν προβλήματα σε μελλοντική άδεια αποπεράτωσης μετά από τέτοια δήλωση?

Συμφωνώ με Inzaghi...πρέπει να σκεφτόμαστε τη χρυσή τομή μεταξύ της ορθότητας της δήλωσής μας και του προστίμου που καταλογίζουμε..δύσκολες οι εποχές, μην τις κάνουμε δυσκολότερες για τους πελάτες μας. Στο αρχικό ερώτημα, εάν πρόκειται για βεβαίωση και εφόσων οι διαφορές στις διαστάσεις δεν επιφέρουν αύξηση κάλυψης-δόμησης-ύψους όπως αναφέρθηκε παραπάνω, δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα. Εάν πρόκειται για τακτοποίηση θα εξέταζα την περίπτωση εξαίρεσης με το 2% .

Υπάρχει περίπτωση η παράβασή σας να μην τακτοποιείται με το νόμο των αυθαιρέτων. Συνεπώς καλύτερα να κάνετε μια βόλτα από το μηχανικό σας για να σας λύσει όλες τις απορίες (περί τακτοποίησης ή μη και κόστους) Όσο για τον συμψηφισμό, γίνεται σε παλαιότερα βεβαιωμένα πρόστιμα. Ο μηχανικός σας θα σας διαφωτίσει καλύτερα από κάθε forum...