yian

Για να μην απασχολώ με καινούργιο topic, γνωρίζουμε εαν υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης σε μη άρτιο εκτός σχεδίου που ρυθμίστηκε με τον 4014?

Αυτό είναι και δικιά μου απορία....κάποιο νεότερο επί της διαδικασίας? Η' έστω κάποια εκτίμηση?

Καλησπέρα, ασχολούμαι μια ίδια περίπτωση (ενιαίο διαμέρισμα που έπειτα από επεμβάσεις του ιδιοκτήτη υφίσταται πλέον ως δύο ανεξάρτητα) και καλούμαι να εκδόσω Ο.Α. διαχωρισμού. Μιας και είναι η πρώτη Ο.Α. που αναλαμβάνω, θα εκτιμούσα κάποια βοήθεια σχετικά - με το ποιές μελέτες υποβάλλονται (το κτίριο είναι του 1975, αλλαγές στις όψεις δεν έχουν γίνει ωστόσο εσωτερικά υπάρχει νέο λουτρό και αλλαγή στη διάταξη της τοιχοποιίας) - με ποιό τρόπο υπολογίζονται οι αμοιβές και εάν υπάρχει αμοιβή επίβλεψης από τη στιγμή που οι εργασίες έχουν ήδη γίνει. Σκοπεύω να πάρω απαντήσεις και με επίσκεψη στην αρμόδια πολεοδομία αλλά θα εκτιμούσα οποιαδήποτε βοήθεια για να είμαι λίγο καλύτερα προετοιμασμένος. Ευχαριστώ!

Χαιρετώ, μια ερώτηση σχετικά με την έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση... Χρειάζεται ο πελάτη μας να μας υπογράψει τα δύο υποδείγματα που βρίσκονται στο site του Υπεκα, δηλαδή την Υπεύθυνη Δήλωση Εξουσιοδότησης Μηχανικού και τη Δήλωση Ιδιοκτήτη πριν προχωρήσουμε στην ηλεκτρονική έκδοση της βεβαίωσης ή προχωρούμε και δίνουμε τη βεβαίωση χωρίς κάποιο από τα παραπάνω? Θα εκτιμούσα κάποια διευκρίνηση από όποιον έχει ήδη εκδόσει βεβαίωση. Ευχαριστώ!

θεωρώ πως ναι. Μήπως κάπου εδώ ανοίγει και ένα παράθυρο για τα εξ'αδιαιρέτου? Ωστόσο, κάτι τέτοιο δεν απαλλάσσει τον (συν)ιδιοκτήτη από τις όποιες αστικές ευθύνες για τις οποίες τουλάχιστον πρέπει να ενημερωθεί...έτσι το ερμηνεύω εγώ...τις απόψεις σας παρακαλώ.

Πιστεύω πως δίνεις κανονικά βεβαίωση...ρίξε και μια ματιά στο "Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων" στη σελίδα του υπουργείου, εκεί το διευκρινίζει.

Συνάδερφοι, έχουμε κάποια απάντηση σε αυτό?

Ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση georg coco!

Επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι με την απόσταση Δ σε οικισμό κάτω των 2000, θα εκτιμούσα μια διευκρίνηση του άρθρου 5/85. Η απόσταση των 2.5μ αφορά και στην περίπτωση αδόμητων όμορων οικοπέδων στα πίσω και πλάγια όρια? Επιπρόσθετα η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων βρίσκει εφαρμογή και μεταξύ κτιρίων διαφορετικής χρήσης (π.χ κατοικίας - αποθήκης)? Θεωρώ ναι και στα δύο, αλλά θα εκτιμούσα μια επιβεβαίωση. Ευχαριστώ.

Σε ανάλογη περίπτωση είμαι και εγώ και έχω καταλήξει στα ίδια συμπεράσματα συνάδερφε...ότι έχει δικαίωμα νομιμοποίησης πληρώνει παράβολο και πάει για άδεια, και οποιαδήποτε άλλη παρατυπία πάει με φύλλο υπολογισμού και πρόστιμο. Όσο μπορεί να είναι κανείς σίγουρος..

θα ήθελα μια επιβεβαίωση του συλλογισμού μου... προκάτ κατοικία εδρασμένη σε βάση από σκυρόδεμα εξ'ολοκλήρου χωρίς ο.α. Καταβάλλεται παράβολο βάσει τετραγωνικών μέσω 4014 για τη κατοικία (με την υποχρέωση νομιμοποίησης εντός 3ετίας μιας και το δικαιούται) ΚΑΙ πρόστιμο βάσει αναλυτικού για τη βάση έδρασης (περίπτωση 13 περί κτιριοδομικών παραβάσεων) ?

Γνωρίζετε βάση ποιάς νομοθεσίας και προδιαγραφών διέπεται η χωροθέτηση των περιπτέρων εντός εγκεκριμένου σχεδίου? Το μόνο σχετικό που έχω βρεί είναι το 19 του ΓΟΚ που αφορά σε κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους αλλά νομίζω πως το συγκεκριμένο άρθρο δεν με καλύπτει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θα εκτιμούσα μια απάντηση έαν έχει τύχει σε κάποιον...έαν κατά την έγκριση ΕΜΚ ζητηθούν φωτογραφίες όψεων, υπάρχει περίπτωση να προκύψει πρόβλημα από 2 μονάδες κλιματιστικών που τοποθετήθηκαν χωρίς προηγούμενη άδεια ΕΕΜΚ με ότι αυτό συνεπάγεται για τον πελάτη μου?

Αυτή είναι και δικιά μου απορία...Θεωρώ ωστόσο πως η ενοικίαση δεν εμπίπτει στα εμπράγματα δικαιώματα μιας και δεν απαιτεί συμβολαιογραφική πράξη.

Χαιρετώ, Έστω ημιυπαίθριος που έχει κλειστεί και βλέπει (έχει πρόσβαση) σε εξώστη που στη κάτοψη αναφέρεται ως βη βατή αρχιτεκτονική προεξοχή. Τακτοποίηση η/χ με 3843 και εξώστη με 4014? Δεν είμαι σίγουρος έαν τηρούνται τα 40cm της αρχιτεκτονικής προεξοχής μιας και δεν έχω κάνει αυτοψία αλλά έχω την αίσθηση πως όχι.. Ο συγκεκριμένος εξώστης , βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο.

Ευχαριστώ kostassid!

Χαίρεται, σκέφτομαι να προχωρίσω σε αλλαγή κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα σε ιδιόκτητο διαμέρισμα 3όροφης οικοδομής με έκδοση ΕΕΜΚ. Θα απαιτηθεί συναίνεση συνιδιοκτητών από τη στιγμή που οι υπόλοιποι 2 όροφοι της οικοδομής ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες? Σίγουρα το θέμα έχει ζητηθεί εκτενώς, αλλά θα εκτιμούσα μια απάντηση μιας και πρώτη φορά αναλαμβάνω τέτοια περίπτωση και ακόμη δεν έχω ρωτήσει στη πολεοδομία. Ευχαριστώ..

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας έως τώρα...η αλήθεια είναι πως το thread που αναφέρει ο gvarth δεν το είχα προσέξει... Προς τα τεύχη της Δομικής κλίνω και εγώ (τουλάχιστον το βασικό πακέτο), και προς το τεύχος του ΓΟΚ της Λεμπέση...αυτά για αρχή τουλάχιστον.

Ας υποθέσουμε οτι νέος πολιτικός μηχανικός παίρνει την απόφαση να ανοίξει το δικό του τεχνικό γραφείο (η απόφαση είναι συνειδητή συνεπώς ας μην σταθούμε στο εαν κάνει καλά ή όχι λόγω εποχής..) Ένα από τα πολλά ερωτήματα που με απασχολούν λοιπόν, είναι πως διαχειρίζεσαι τον όγκο της νομοθεσίας και εν τέλει πως διατηρείσαι ενημερωμένος στο πλαίσιο των διαρκών αλλαγών που συμβαίνουν την τελευταία περίοδο. Και για να εξειδικεύσω λίγο παραπάνω το ερώτημα, αξίζει να γίνεις συνδρομητής σε μια από τις πολλές εταιρίες που ασχολούνται με ηλεκτρονικά τεύχη κατασκευαστικής νομοθεσίας? Η' υπάρχει και κάποια εναλλακτική οδός? Θεωρώ αυτονόητο πως είναι απαραίτητες οι επισκέψεις στη πολεοδομία,η επικοινωνία με το ΤΕΕ, οι συζητήσεις με πιο έμπειρους μηχανικούς και συνεργάτες και η προσωπική αναζήτηση για οτιδήποτε πρόβλημα ή αδιέξοδο προκύπτει.. Αναφέρομαι κυρίως για την απασχόληση με μικρής έκτασης μελέτες, ρυθμίσεις, τοπογραφικά κτλ. Αναρτώ αυτό το θέμα εδώ, μιας και θεωρώ ότι το ερώτημα ταιριάζει καλύτερα στην κατηγορία "εξοπλισμός" με τη γενικότερη έννοια.. Οι τοποθετήσεις σας λοιπόν, ευπρόσδεκτες...

ευχαριστώ Manolis gon, αυτό έψαχνα να βρώ... στην ΚΥΑ 38110/2002, Άρθρο 2 περιγράφονται λοιπόν όσα χρειάζονται! ενδιαφέρον..

Απολύτως σωστά όλα τα παραπάνω... Ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τον χρόνο!

σωστό και αυτό! συνεπώς το θέμα φαίνεται να καταλήγει με βάση τα αισθητικά και ηθικά-δεοντολογικά κριτήρια απότι καταλαβαίνω..

Χαιρετίσματα σε όλους, για να μην ανοίγω καινούργιο thread, γνωρίζετε εαν υπάρχουν περιορισμοί στις διαστάσεις της πινακίδας μπαλκονιού για τεχνικό γραφείο? Οποιόδηποτε link ή πληροφορία με προδιαγραφές, ευπρόσδεκτη! Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Χαιρετώ τη κοινότητα! Νέο μέλος και νέος πολιτικός μηχανικός, και επίσημα με πτυχίο σε λίγους μήνες από το τμήμα πολ.μηχ. Πάτρας. Θεωρώ ότι η σχολή αλλά και η προσωπική αναζήτηση σε κάποια θέματα μου έχουν δώσει ένα αρκετά καλό αλλά σχεδόν μόνο θεωρητικό υπόβαθρο για το αντικείμενο της δουλειάς. Η ερώτηση είναι απλή λοιπόν...θα κληθώ να εργαστώ σε 1-2 μήνες. Εσείς ως διπλωματούχοι μηχανικοί εκεί έξω, τι απαιτήσεις θα έχετε από εμένα και πόση διάθεση δείχνετε για να συνδυάσω τις "θεωρητικές" γνώσεις που έχω ήδη από τη σχολή με τις πραγματικές απαιτήσεις επαγγέλματος? Θα μπορούσα να κάνω κάτι επιπλέον για να είμαι κατά το δυνατόν έτοιμος βγαίνοντας στην εργασία (extra διάβασμα, επισκέψεις σε επιβλέψεις κτλ ?) Αν και πιστεύω ότι το επάγγελμα του μηχανικού βασίζεται σε μεγάλο ποσοστό σε όσα μαθαίνει κανείς στο πανεπιστήμιο (πολύ περισσότερο σε σχέση με άλλα επαγγέλματα...), η απορίες παραπάνω είναι λογικές και είμαι σχεδόν σίγουρος ότι πολλοί από εσάς τις είχαν αντιμετωπίσει όταν έφθασε ο καιρός να περάσουν στην αγορά. Περιμένω λοιπόν τις απόψεις σας...