yian

Είναι ελλιπής η αποτύπωσή σου. Μέτρησε πολλές και διαφορετικές διαγώνιες εσωτερικά για να μειώσεις τα σφάλματα στο σχεδιασμό.

Μου φαίνεται αδύνατο να μπορείς να παράσχεις παροχή υπηρεσιών με σημερινή ημερομηνία χωρίς επαγγελματική έδρα (και μπλοκάκι).

όχι.

Περισσότερο αρνητικά στη ψυχοσύνθεσή μας επιδρούν τα ΚΕΦΑΛΑΙΑ τα οποία απαγορεύονται από τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Παρομοίως και εγώ...με αμοιβή όμως 50 ευρώ γιατί λένε ότι είμαι και ακριβός στις υπηρεσίες μου ..

Κανένα πρόβλημα με τον έλεγχο των δηλώσεων. Προσωπικά δεν έχω να φοβάμαι κάτι στις δηλώσεις μου και μακάρι να ελεγχθούμε όλοι οι συνάδερφοι για να μπουν τα πράγματα στη θέση τους...

Σε περίπτωση υπαγωγής με ίδια κεφάλαια χωρίς τραπεζικό δανεισμό, πώς κινούνται οι προκαταβολές και οι εξοφλήσεις? Π.χ παρεμβάσεις 10000 ευρώ, ίδια κεφάλαια 4000 ευρώ και επιδότηση 6000 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης δίνει στα συνεργεία όλα τα χρήματα (10000 ευρώ) και λαμβάνει πίσω την επιδότηση ή δίνει τα 4000 ευρώ και το υπόλοιπο ποσό καλύπτεται από το πρόγραμμα?

Συνάδερφοι, έχει υποπέσει στην αντίληψή σας απαγόρευση υπαγωγής ακινήτου χωρίς οικοδομική άδεια εντός ζώνης αναδασμού ? Προχωρούμε κανονικά σε ρύθμιση ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης ακόμη και εάν η αυθαίρετη κατοικία κατασκευάστηκε μετά τον αναδασμό ?

Από εσένα....Άρα πρώτα κάνεις ενημέρωση/αναθεώρηση της στατικής μελέτης και έπειτα εμπλέκεσαι με ελεγκτές δόμησης και παραίτηση. Η γενική αρχή είναι ότι φροντίζεις να περάσει ο Ε.Δ. όταν το έργο είναι απόλυτα σύμφωνο με τις εγκεκριμένες μελέτες έως τη στιγμή της παραίτησής σου. Την ενημέρωση/αναθεώρηση βέβαια δεν την γλυτώνεις μιας και ο Ε.Δ. θα περάσει είτε με εσένα επιβλέπουσα έως το τέλος είτε με τον νέο συνάδερφο και η αλλαγή στη στατική μελέτη θεωρώ ότι δεν μπορεί να αποκρυφθεί.

Η λύση είναι μια : συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις εγκεκριμένες μελέτες ή παραίτηση. Και μην ξεχνάς και όχι μόνο έχεις το πάνω χέρι και αλλά και όλο το δίκιο του κόσμου με το μέρος σου. Όταν ξεπεράσεις το "ταμπού" της παραίτησης θα δεις τα πράγματα πολύ πιο καθαρά. Δεν είσαι ούτε η πρώτη ούτε η τελευταία που χαιρετάει τέτοιον ιδιοκτήτη, λίγο πολύ όλοι το έχουμε κάνει και προσωπικά θα το ξανακάνω πολύ ευχάριστα εάν προκύψει η ανάγκη. Στο δια ταύτα, προχωράς σε παραίτηση και περιγράφεις τα πάντα όμορφα και ωραία στην τεχνική σου έκθεση δίνοντας βάση στο τι έχει κατασκευαστεί υπό την επίβλεψή σου και τι όχι (τα όχι είναι και τα πιο σημαντικά). Μόλις πρωτοκολληθεί η παραίτησή σου έρχεται διακοπή εργασιών από την ΥΔΟΜ και δεν μπορεί να καρφωθεί ούτε πρόκα άνευ νέου επιβλέποντα (πάντα σε σύγκριση με τα περιγραφόμενα στην τεχνική σου έκθεση, οτιδήποτε μεταγενέστερο κρίνεται αυθαίρετο μέχρι να οριστεί νέος επιβλέποντας). Ο νέος επιβλέποντας προ της παραλαβής οφείλει να καλέσει ελεγκτή δόμησης και συνεχίζονται οι εργασίες μετά το θετικό του πόρισμα. Φυσικά θα έχεις φροντίσει προ της παραίτησής σου να είναι όλα νόμιμα έως εκείνο το στάδιο εργασιών. Εσύ στο μεταξύ, οφείλεις να προσκομίσεις στην υπηρεσία και μια Υ.Δ. ότι δεν υπάρχει καμία οικονομική οφειλή από τον ιδιοκτήτη προς εσένα (εάν έχεις εξοφληθεί έως τότε). Το ίδιο βράδυ και μετά από όλα αυτά, κάνεις τον πιο ήρεμο ύπνο των τελευταίων ημερών.

Καλημέρα, προφανώς χρειάζεται επαγγελματική δραστηριότητα για να είσαι σε θέση να κόβεις αποδείξεις παροχής υπηρεσιών, να τηρείς επαγγελματικό λογαριασμό, να έχεις δηλωμένα στοιχεία έδρας επαγγελματικής δραστηριότητας κατά την εγγραφή στο μητρώο κτλ.

Στα δικαιολογητικά εγγραφής αναφέρει μεταξύ άλλων : γ) βεβαίωση από την οποία πιστοποιείται η ειδικότητα και η επαγγελματική εμπειρία: i. Για τους διπλωματούχους μηχανικούς και τους πτυχιούχους μηχανικούς τεχνολογικής εκπαίδευσης, σχετική βεβαίωση του οικείου φορέα από την οποία τεκμαίρεται η ημερομηνία εγγραφής σε αυτόν. Εννοεί την εγγραφή μας στο ΤΕΕ (άδεια ασκήσεως επαγέλματος) ?

Δεν γνωρίζω εάν προβλέπει κάτι ο οδηγός αλλά στο προηγούμενο εξοικονομώ δεν υπήρχε πρόβλημα εφόσον καλύπτονταν οι ενεργειακοί στόχοι και το ποσό της δαπάνης τελικά ήταν μικρότερο από το εγκεκριμένο.

Aπό μελέτες θα χρειαστεί και Θερμομόνωση με τεκμηρίωση μη ριζικής ανακαίνισης κατά ΚΕΝΑΚ ώστε να αποφύγεις τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Κατά τα λοιπά ναι, απαιτούνται τοπογραφικό-αρχιτεκτονικά-υδρευση-αποχέτευση-παθητική. Για θέσεις στάθμευσης λογικά δεν γλυτώνεις τον έλεγχο αλλά κάποιες ΥΔΟΜ αντιμετωπίζουν το θέμα αρκετά φλου (προσωπικά δεν μου ζήτησαν έλεγχο στάθμευσης και προφανώς δεν άνοιξα ποτέ κουβέντα με τον υπάλληλο κατά τον έλεγχο της άδειας). Στο τέλος επίσης απαιτείται και ένας τελικός έλεγχος δόμησης ο οποίος είτε γίνεται ταυτόχρονα και για τα δύο διαμερίσματα είτε καλείς έναν ελεγκτή για κάθε ένα διαμέρισμα χωριστά (σε περίπτωση που δεν αποπερατωθούν ταυτόχρονα). Σε σχέση με τα κοινόχρηστα, η ΥΔΟΜ θα ζητήσει κανονισμό ή απόφαση γενικής συνέλευσης που να επιτρέπει τις παρεμβάσεις επί των κοινοχρήστων (έστω και για τη διάνοιξη μιας νέας θύρας ακόμη και χωρίς να θίγονται τα εμβαδά). Ο συμβολαιογράφος όμως αργότερα θα γκρινιάζει για τη τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ώστε να μοιράσει τα χιλιοστά εάν του θίξεις έστω και 0,01 τμ κοινοχρήστων, συνεπώς καλό είναι να το αποφύγεις με κάθε τρόπο μιας και η τροποποίηση απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη του 100% της οικοδομής. Για αμοιβές, ότι λένε οι νόμιμες

Το λιγότερο που πρέπει να σας απασχολεί είναι ο πάροχος ρεύματος. Για τη συγκεκριμένη αλλαγή απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας για να μην έχετε προβλήματα νομιμότητας ώστε να μπορείτε να έχετε πλήρη δικαιώματα στον χώρο (πχ ενοικιάση ή πώληση). Το εάν οι πάροχοι ζητούν οικοδομική άδεια για τον διαχωρισμό του χώρου ώστε να τοποθετήσουν νέο μετρητή (που την ζητούν), είναι το λιγότερο... Συνεπώς η επίσκεψη σε τεχνικό γραφείο της εμπιστοσύνης σας κρίνεται αναγκαία.

Υπάρχει κάποιο θέμα με κενά, κεφαλαία, τόνους και ειδικούς χαρακτήρες στη φόρμα των στοιχείων.

Η δική μου απορία είναι η εξής : Πώς γίνεται να ζητά ως απαιτούμενο για την πληρότητα ένα layer με τα όρια των ΚΑΕΚ σύμφωνα με τα στοιχεία που τηρούνται στο κτηματολόγιο , όταν συντάσσουμε διάγραμμα αγροτεμαχίου σε μη κτηματογραφημένη περιοχή ?

Nαι απαλλάσσεσαι, η μόνη εργασία που φέρουμε την ευθύνη της επίβλεψης είναι η εγκατάσταση, η διατήρηση και η απεγκατάσταση των ικριωμάτων εφόσον αυτά τοποθετηθούν. Οι λοιπές εργασίες που αναφέρεις (χρωματισμός και διαρρυθμίσεις) τυπικά δεν επιβλέπονται μέσω της ΕΕΜΚ ασχέτως της προφορικής και οικονομικής δέσμευσης που συνήθως αναλαμβάνουμε από τον εργοδότη. Μια απορία βέβαια την έχω ως προς το πώς θα βάψει τις όψεις χωρίς ικριώματα αλλά εκείνος προφανώς ξέρει καλύτερα. (edit μόλις είδα ότι δεν θα προχωρήσει σε αυτή την εργασία - συνεπώς όλα καλά περισσότερα χρήματα και χρόνος κερδισμένος για εσένα-). Προσοχή όμως μήπως κάποια στιγμή βάλει κάποιον πύργο της κακιάς ώρας αντί για σκαλωσιά (ή ακόμη και ολόκληρη σκαλωσιά της κακιάς ώρας) και γίνει κάποιο κακό γιατί τότε θα είναι υπό την ολοκληρωτική ευθύνη σου, προτείνω λοιπόν συχνές χαλαρές βόλτες από την οικοδομή σχεδόν καθημερινά κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας.

Ποιές εργασίες αφορά η ΕΕΜΚ? Υποθέτω ότι (μεταξύ άλλων) περιλαμβάνει ικριώματα για να αναφέρεις ΣΑΥ ΦΑΥ άρα έχει υπογραφεί και δήλωση ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη προς εσένα. Εάν ισχύουν όλα τα παραπάνω, τότε ναι, παραιτείσαι της επίβλεψης των ικριωμάτων μιας και για τα υπόλοιπα αντικείμενα των αδειών μικρής κλίμακας δεν υφίσταται τυπικά ουδεμία ανάληψη επίβλεψης. Εάν όμως υπάρχουν ικριώματα, η ευθύνη τους είναι αποκλειστικά δικιά μας αλλά μόνο για την εγκατάσταση, τη διατήρηση και την απεγκατάστασή τους (και όχι για τις εργασίες που γίνονται επί αυτών). Ως προς το αστυνομικό τμήμα και το ΙΚΑ, από την στιγμή που εκδίδεται η άδεια κοινοποιούνται αυτομάτως στις ανωτέρω υπηρεσίες από την ΥΔΟΜ δίχως να χρειάζεται να επέμβει ή να το γνωστοποιήσει ο ιδιοκτήτης.

Στα όσα πολύ σωστά ανέφερε ο Didonis να δώσω μια έχτρα προσοχή στο θέμα "ταμπελάκι εισόδου εξόδου" μιας και είναι πονοκέφαλος για να τοποθετηθεί νόμιμα αφού προυποθέτει την έκδοση άδειας απότμησης πεζοδρομίου με ουκ εύκολη διαδικασία και προυποθέσεις. Διαφορετικά για οποιοδήποτε ατύχημα συμβεί σε πεζό λόγω κάποιας αυτοσχέδιας ράμπας ή τσιμέντου κλίσης λόγω ανισοσταθμίας στην είσοδο του οικοπέδου κτλ, θα είστε έκθετος. Τα περαιτέρω θα τα συζητήσετε με το μηχανικό σας.

Συνάδερφοι ως προς τη τροποποίηση του Άρθρου 98.4. για τα εξ'αδιαιρέτου εντός σχεδίου, να υποθέσω ότι τα εκτός σχεδίου ή τα εντός οικισμού αδιαίρετα κτίσματα εξακολουθούν να μην μπορούν να προχωρήσουν σε υπαγωγή χωρίς τη συναίνεση του 100%, σωστά?

Που φαίνεται η έγκριση στο σύστημα συνάδερφε?

Συνάδερφοι δύο ερωτήσεις : - πως ξεπερνάμε το ότι δεν βρίσκεται το ΑΦΜ του εγγυητή όταν πάμε να καταχωρήσουμε το ΑΦΜ του? Που πρέπει να τον εγγράψουμε αρχικά? - πότε και πώς στέλνει ειδοποίηση περί απόρριψης ή μη του δανείου? Πρέπει να έχουμε παράσει και τον εγγυητή ? Το μήνυμα απόρριψης ή μη δανείου έρχεται στο email που δηλώσαμε (ιδιοκτήτη - σύμβουλου) ή εμφανίζει μήνυμα και στην πλατοφόρμα των αιτήσεων ?

Προς ενημέρωση, αντιμετωπίζω και εγώ πρόβλημα στη χρήση του tapatalk..Εάν μπορώ να συνεισφέρω κάπου, ευχαρίστως!

Το οποίο φαντάζομαι γίνεται με ηλεκτρονικό αίτημα μέσω της δήλωσης του 4178, σωστά?