Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Συνάδερφοι ας συνεχίσουμε τη συζήτηση στο ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
  2. yian
    Σε αυτό το θέμα συζητούμε για τον Οδηγό Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ και τις διαδιακασίες υπαγωγής. Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ-Οδηγός Εφαρμογής.pdf
  3. yian
    Δύσκολο να γίνει πεα όταν δεν γνωρίζουμε επισημα τις επιλεξιμες παρεμβάσεις και τις τιμές μονάδας τους. Μόνο η επιθεώρηση του υφισταμενου μπορεί να γίνει, το στήσιμο των σεναρίων έχει μεγάλη αβεβαιότητα προς το παρόν.. Στάλθηκε από το G3311 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  4. yian
    Ελπίζω να μην βγει έτσι η ΚΥΑ στον αέρα γιατί θα δημιουργηθούν παρανοήσεις τόσο ως προς την κύρια κατοικία (αρκεί το Ε1 του ενοικιαστή?) όσο για τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας (θα απαιτείται βεβαίωση μηχανικου?) Κατά τα λοιπά το 40% και 70% αναβάθμισης είναι πολύ δύσκολοι στόχοι που απαιτούν παρεμβάσεις με υψηλό κόστος.
  5. yian
    Εάν δεν προσαυξάνεται ο όγκος του τακτοποιημένου, ναι.
  6. yian
    Προς το παρόν όχι, αναμένεται όμως τροπολογία του νόμου που θα δίνει μειωτικό συντελεστή στις αποθήκες (χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη περισσότερες λεπτομέρειες περί θέσεις αυτών, εμβαδού κτλ).
  7. yian
    Kαι εγώ θα την έδινα (την έχω δώσει ήδη) με αναλυτική περιγραφή στα σχόλια περί μειωμένης επιφάνειας/διαστάσεων.
  8. yian
    Δεν αποκλείω το ενδεχόμενο να ζητηθεί βεβαίωση μηχανικού εάν θέλουν σοβαρό έλεγχο νομιμότητας.
  9. yian
    Εξοικονόμηση άνω του 40% για τις δύο πρώτες κατηγορίες δικαιούχων και άνω του 70% για τους υπόλοιπους? Προβλέπω θρήνο...
  10. yian
    Αντικειμενικά πάντως συνάδερφε doumanis ανέβασες πολύ αναλυτικό και εύστοχο σκαρίφημα που βοηθά να κατανοήσουμε τη περίπτωση.
  11. yian
    Οι παραπάνω εξαιρέσεις ισχύουν ακόμη και εάν η ιδιοκτησία μου είναι Σ2 - κατάστημα?
  12. yian
    Ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχει κλείσει ημιυπαίθριος χώρος, εμπίπτει στις εξαιρέσεις της στατικής επάρκειας ή όχι ?
  13. yian
    Νομίζω ότι η natura είναι ο ορισμός της περιβαλοντικά ευαίσθητης περιοχής οπότε ναι, θα έβαζα τον ανάλογο συντελεστή..
  14. yian
    Για την έκδοση του ΠΕΚ προαπαιτούνται θετικό πόρισμα από ελεκτή δόμησης ως προς την υλοποίηση της άδειας δόμησης, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, έλεγχος εξόφλησης αμοιβών και φορολογικών επίβλεψης, υπεύθυνη δήλωση υδραυλικού ως προς την εγκατάσταση ύδρευσης-αποχέτευσης θεωρημένη από το σύλλογό τους και φυσικά αίτηση από τον ιδιοκτήτη προς την ΥΔΟΜ. Από την στιγμή που υπάρχει άδεια δόμησης με το Ν.4030 και τίτλο "...αποπεράτωση", η σύνδεση του ακινήτου με τα δίκτυα Κ.Ω. γίνεται μόνο με το Π.Ε.Κ. Δίχως Π.Ε.Κ. κλείνουν οι άδειες προ του 4030.
  15. yian
    Περιττό να αναφέρω και εγώ πως πρέπει να παύσει άμεσα η λειτουργία του τζακιού μέχρι να διορθωθεί το πρόβλημα. Είναι θέμα επικινδυνότητας για την υγεία σου!
  16. yian
    Στη περίπτωση μου είχαμε ένα εξ'αδιαιρετου οικόπεδο που οικοδομήθηκε ένα ισόγειο κτίριο. Όλα σε όλους δηλαδή δίχως να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ή απονομή χιλιοστών ιδιοκτησίας. Πιο καλά μάλλον θα στο εξηγήσει ο Δημήτρης ο νομικός μας.. Στάλθηκε από το G3311 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  17. yian
    Καλησπέρα Δημήτρη, όντως οι αυθαιρεσίες έγιναν από τον μισθωτή και ναι, υπάρχει αντιδικία μεταξύ των δύο συνιδιοκτητών. Το κτίριο είναι ένα και ενιαίο μονώροφο κατάστημα κατά την οικοδομική άδεια χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης και ο ενοικιαστής απέκοψε τμήμα του εσωτερικά και ζητά ρύθμιση διαμερισμάτωσης ώστε να πάρει ανεξάρτητες παροχές δικτύων Κ.Ω. Το μισθωτήριο θεωρώ ότι μπορεί να τροποποιηθεί κατάλληλα αλλά έχω την αίσθηση ότι έχει συνταχθεί μονομερώς (δηλαδή μόνο από το 50% που συμφωνεί στην υπαγωγή) και όχι και από τους δύο συνιδιοκτήτες.
  18. yian
    Astrolavos, σωστή η επισήμανση για το άρθρο 98.4. αλλά δεν έχω σύσταση οριζόντιας ή κάθετης στο ακίνητο.
  19. yian
    Με το 51% γίνεται τακτοποίηση. Εάν όμως είναι επιλεκτική και αφήνονται αρύθμιστα ακίνητα, τότε κανένα κτίσμα δεν μπορεί να λάβει βεβαίωση εκτός εάν προηγηθεί προσύμφωνο.
  20. yian
    Νομίζω ότι καλό είναι να καταχωρηθούν τα στοιχεία όλων. Ο κακόβουλος, εάν ή όταν ελεγχθεί η δήλωση, θα βρει μια αφορμή για σχολιασμό (τουλάχιστον) σε κάτι που είναι αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού να διεκπεραιώσει σωστά.
  21. yian
    Φίλε μου συνεχίζεις να εκτείθεσαι....Καλή σου συνέχεια και από εμένα. υ.γ.1. Σου ξαναπροτείνω την τέταρτη λύση "πρώτο έτος στο πολυτεχνείο" και δεν θα έχεις κανέναν ανάγκη σε πέντε χρόνια. υ.γ.2. Μιας και αναφέρθηκες επί προσωπικού στο ήθος μου, σε βεβαιώνω πως εάν οποιοσδήποτε πελάτης προσπαθήσει να μου "εξηγήσει τα κατατόπια του EC5" ή τον "κώδικα δόμησης" θα εισπράξει ατόφια τη χλεύη μου κατά πρόσωπο.
  22. yian
    Πιστεύω πως ναι, υπάρχει κίνδυνος να εκτεθείς μιας και κανείς δεν σου εγγυάται ότι δεν θα σε κρεμάσουν στο τέλος περιμένοντας τη συναίνεση. Στα αδιαίρετα προτιμώ να εξαντλώ την τυπικότητά μου παρά να βρεθώ προ εκπλήξεων καλή τη πίστει.
  23. yian
    Λυπάμαι τον συνάδερφο που θα έρθει σε επαφή. Ελπίζω τουλάχιστον να χρεώσει έχτρα τα ηρεμιστικά από την ακατάσχετη μπουρδολογία made in california που έχει να άκουσει για τη κατασκευή.
  24. yian
    Σε αντίστοιχες περιπτώσεις (έλλειψη στοιχείων) τους δίδω την υπεύθυνη δήλωση προς γνήσιο υπογραφής και συμπληρώνουν μόνοι τους τα στοιχεία. Όταν έρθει στα χέρια μου έχω δύο οφέλη, αφενός εγγράφως την εξουσιοδότηση/συναίνεση και αφετέρου πλήρη στοιχεία προς καταχώρηση. Γενικά θα ήμουν ιδιαίτερα επιφυλακτικός με τη προφορική δέσμευση της εξασφάλισης συναίνεσης και θα ήθελα να έχω γνήσιο υπογραφής από όλους τους εμπλεκόμενους.
  25. yian
    Aπό το πρώτο έτος του πολυτεχνείου ώστε να μην πάει χαμένη τόση γνώση..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.