yian

Συνάδερφοι ας συνεχίσουμε τη συζήτηση στο ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

Σε αυτό το θέμα συζητούμε για τον Οδηγό Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ και τις διαδιακασίες υπαγωγής. Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ-Οδηγός Εφαρμογής.pdf

Δύσκολο να γίνει πεα όταν δεν γνωρίζουμε επισημα τις επιλεξιμες παρεμβάσεις και τις τιμές μονάδας τους. Μόνο η επιθεώρηση του υφισταμενου μπορεί να γίνει, το στήσιμο των σεναρίων έχει μεγάλη αβεβαιότητα προς το παρόν.. Στάλθηκε από το G3311 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ελπίζω να μην βγει έτσι η ΚΥΑ στον αέρα γιατί θα δημιουργηθούν παρανοήσεις τόσο ως προς την κύρια κατοικία (αρκεί το Ε1 του ενοικιαστή?) όσο για τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας (θα απαιτείται βεβαίωση μηχανικου?) Κατά τα λοιπά το 40% και 70% αναβάθμισης είναι πολύ δύσκολοι στόχοι που απαιτούν παρεμβάσεις με υψηλό κόστος.

Εάν δεν προσαυξάνεται ο όγκος του τακτοποιημένου, ναι.

Προς το παρόν όχι, αναμένεται όμως τροπολογία του νόμου που θα δίνει μειωτικό συντελεστή στις αποθήκες (χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη περισσότερες λεπτομέρειες περί θέσεις αυτών, εμβαδού κτλ).

Kαι εγώ θα την έδινα (την έχω δώσει ήδη) με αναλυτική περιγραφή στα σχόλια περί μειωμένης επιφάνειας/διαστάσεων.

Δεν αποκλείω το ενδεχόμενο να ζητηθεί βεβαίωση μηχανικού εάν θέλουν σοβαρό έλεγχο νομιμότητας.

Εξοικονόμηση άνω του 40% για τις δύο πρώτες κατηγορίες δικαιούχων και άνω του 70% για τους υπόλοιπους? Προβλέπω θρήνο...

Αντικειμενικά πάντως συνάδερφε doumanis ανέβασες πολύ αναλυτικό και εύστοχο σκαρίφημα που βοηθά να κατανοήσουμε τη περίπτωση.

Οι παραπάνω εξαιρέσεις ισχύουν ακόμη και εάν η ιδιοκτησία μου είναι Σ2 - κατάστημα?

Ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχει κλείσει ημιυπαίθριος χώρος, εμπίπτει στις εξαιρέσεις της στατικής επάρκειας ή όχι ?

Νομίζω ότι η natura είναι ο ορισμός της περιβαλοντικά ευαίσθητης περιοχής οπότε ναι, θα έβαζα τον ανάλογο συντελεστή..

Για την έκδοση του ΠΕΚ προαπαιτούνται θετικό πόρισμα από ελεκτή δόμησης ως προς την υλοποίηση της άδειας δόμησης, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, έλεγχος εξόφλησης αμοιβών και φορολογικών επίβλεψης, υπεύθυνη δήλωση υδραυλικού ως προς την εγκατάσταση ύδρευσης-αποχέτευσης θεωρημένη από το σύλλογό τους και φυσικά αίτηση από τον ιδιοκτήτη προς την ΥΔΟΜ. Από την στιγμή που υπάρχει άδεια δόμησης με το Ν.4030 και τίτλο "...αποπεράτωση", η σύνδεση του ακινήτου με τα δίκτυα Κ.Ω. γίνεται μόνο με το Π.Ε.Κ. Δίχως Π.Ε.Κ. κλείνουν οι άδειες προ του 4030.

Περιττό να αναφέρω και εγώ πως πρέπει να παύσει άμεσα η λειτουργία του τζακιού μέχρι να διορθωθεί το πρόβλημα. Είναι θέμα επικινδυνότητας για την υγεία σου!

Στη περίπτωση μου είχαμε ένα εξ'αδιαιρετου οικόπεδο που οικοδομήθηκε ένα ισόγειο κτίριο. Όλα σε όλους δηλαδή δίχως να έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ή απονομή χιλιοστών ιδιοκτησίας. Πιο καλά μάλλον θα στο εξηγήσει ο Δημήτρης ο νομικός μας.. Στάλθηκε από το G3311 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλησπέρα Δημήτρη, όντως οι αυθαιρεσίες έγιναν από τον μισθωτή και ναι, υπάρχει αντιδικία μεταξύ των δύο συνιδιοκτητών. Το κτίριο είναι ένα και ενιαίο μονώροφο κατάστημα κατά την οικοδομική άδεια χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης και ο ενοικιαστής απέκοψε τμήμα του εσωτερικά και ζητά ρύθμιση διαμερισμάτωσης ώστε να πάρει ανεξάρτητες παροχές δικτύων Κ.Ω. Το μισθωτήριο θεωρώ ότι μπορεί να τροποποιηθεί κατάλληλα αλλά έχω την αίσθηση ότι έχει συνταχθεί μονομερώς (δηλαδή μόνο από το 50% που συμφωνεί στην υπαγωγή) και όχι και από τους δύο συνιδιοκτήτες.

Astrolavos, σωστή η επισήμανση για το άρθρο 98.4. αλλά δεν έχω σύσταση οριζόντιας ή κάθετης στο ακίνητο.

Με το 51% γίνεται τακτοποίηση. Εάν όμως είναι επιλεκτική και αφήνονται αρύθμιστα ακίνητα, τότε κανένα κτίσμα δεν μπορεί να λάβει βεβαίωση εκτός εάν προηγηθεί προσύμφωνο.

Νομίζω ότι καλό είναι να καταχωρηθούν τα στοιχεία όλων. Ο κακόβουλος, εάν ή όταν ελεγχθεί η δήλωση, θα βρει μια αφορμή για σχολιασμό (τουλάχιστον) σε κάτι που είναι αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού να διεκπεραιώσει σωστά.

Φίλε μου συνεχίζεις να εκτείθεσαι....Καλή σου συνέχεια και από εμένα. υ.γ.1. Σου ξαναπροτείνω την τέταρτη λύση "πρώτο έτος στο πολυτεχνείο" και δεν θα έχεις κανέναν ανάγκη σε πέντε χρόνια. υ.γ.2. Μιας και αναφέρθηκες επί προσωπικού στο ήθος μου, σε βεβαιώνω πως εάν οποιοσδήποτε πελάτης προσπαθήσει να μου "εξηγήσει τα κατατόπια του EC5" ή τον "κώδικα δόμησης" θα εισπράξει ατόφια τη χλεύη μου κατά πρόσωπο.

Πιστεύω πως ναι, υπάρχει κίνδυνος να εκτεθείς μιας και κανείς δεν σου εγγυάται ότι δεν θα σε κρεμάσουν στο τέλος περιμένοντας τη συναίνεση. Στα αδιαίρετα προτιμώ να εξαντλώ την τυπικότητά μου παρά να βρεθώ προ εκπλήξεων καλή τη πίστει.

Λυπάμαι τον συνάδερφο που θα έρθει σε επαφή. Ελπίζω τουλάχιστον να χρεώσει έχτρα τα ηρεμιστικά από την ακατάσχετη μπουρδολογία made in california που έχει να άκουσει για τη κατασκευή.

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις (έλλειψη στοιχείων) τους δίδω την υπεύθυνη δήλωση προς γνήσιο υπογραφής και συμπληρώνουν μόνοι τους τα στοιχεία. Όταν έρθει στα χέρια μου έχω δύο οφέλη, αφενός εγγράφως την εξουσιοδότηση/συναίνεση και αφετέρου πλήρη στοιχεία προς καταχώρηση. Γενικά θα ήμουν ιδιαίτερα επιφυλακτικός με τη προφορική δέσμευση της εξασφάλισης συναίνεσης και θα ήθελα να έχω γνήσιο υπογραφής από όλους τους εμπλεκόμενους.

Aπό το πρώτο έτος του πολυτεχνείου ώστε να μην πάει χαμένη τόση γνώση..