yian

Όντως είναι καλό ως απαιτούμενο. Έχω ήδη μια δήλωση 4178 που ο πονηρίδης δεν μου έδωσε ποτέ πίσω την εξουσιοδότηση με γνήσιο υπογραφής αλλά πλήρωσε το παράβολο. Φυσικά ποτέ δεν τον προχώρησα σε υπαγωγή και απλά έχει ρίξει 515 ευρώ στο κουβά αλλά δεν το γνωρίζει μάλλον. Αναγνωρίζω όμως και την δική μου ευθύνη που έλαβε παράβολο και εξουσιοδότηση στο ίδιο ραντεβού αλλά όπως και να έχει εκμεταλλεύτηκε όπως φαίνεται και εκ του αποτελέσματος την καλή μου πίστη έστω και προσωρινά.

Λόγω της αναστολης εφαρμογής του αναθεωρημενου κενακ, μπορώ να εκδοσω σήμερα έγκυρο ΠΕΑ με την 1.29 έκδοση ? Προφανώς και δεν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μελλοντικά για το νέο εξοικονομω, υπάρχει όμως θέμα εγκυροτητας ? Στάλθηκε από το E2105 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ανασύσταση μέσω ΥΔΟΜ εάν στο άμεσο μέλλον υπάρχει πιθανότητα έκδοσης άδειας δόμησης (μιας και θα γίνει έτσι και αλλιώς η διαδικασία της αποτύπωσης κατά την έκδοση της άδειας) και τακτοποίηση σε κάθε άλλη περίπτωση. Προφανώς η τακτοποίηση συμφέρει για τα κατηγορίας 1 και οριακά για κάποια προ του 83 λόγω υψηλών προστίμων και παραβόλου. Το έχω κάνει πολλάκις και όλοι είναι ικανοποιημένοι (ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι λόγω χρόνων διεκπεραίωσης και εγώ λόγω ψυχικής ηρεμίας όσο μένω μακριά από τις ΥΔΟΜ) χωρίς να υπάρξει πρόβλημα έως τώρα.

Στις περιπτώσεις που αποδεδειγμένα δεν απαιτείται ΜΣΕ (πχ ακίνητα κατηγορίας 1), υποβάλλουμε ΔΕΔΟΤΑ ή τεχνική έκθεση ή κάτι άλλο?

Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Θεωρώ πως η λέξη κλειδί στη τοτεε είναι η "λειτουργική σύνδεση". Στη περίπτωση μου το αποθηκακι δεν συνδέεται λειτουργικά με τον υποκειμενο ισόγειο χώρο (άρα και την Θ.Ζ. που μελετω) συνεπώς μου δίνεται το δικαίωμα να μην προσμετρησω τον όγκο του στην επιθεώρηση. Στάλθηκε από το E2105 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ως αποθήκη στο δώμα εννοώ έναν ανεξάρτητο χώρο αποθήκευσης στη ταράτσα. Εκτός δηλαδή της θερμικης ζώνης του ισογείου.. Στάλθηκε από το E2105 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδερφοι, σε μελέτη ΠΕΑ ισόγειας μονοκατοικίας της δεκαετίας του '50 με το κλασσικό αποθηκάκι στο δώμα, εισάγουμε και τα τ.μ. του αποθηκακίου του δώματος και το περιγράφουμε ως ΜΘΧ ? Η πρόσβαση στο δώμα υπάρχει από εσωτερικό κλιμακοστάσιο του ισογείου.

Έχουμε διαθέσιμη την ΚΥΑ για την ισχύ των βεβαιώσεων του 4178?

Προς αποφυγή παρερμηνειας, μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για τις περιπτώσεις Υ του δεδοτα κατά 4178 και όχι για τις Μ.

Μάλιστα....Η επίλυση των εξ΄αδιαιρέτου δεν γίνεται μέσω ένος νόμου αυθαιρέτων αλλά εξετάζουν τον όρο νομέας επί 25ετίας. Μακάρι να γίνει αλλά κρατώ μικρό καλάθι στη νομική πλαισίωση του θέματος.

Χαίρομαι ιδιαίτερα που βγήκε σε κοινή θέα και εδώ

Συνάδερφε είναι αυτονόητη η βοήθειά μας. Επιπλέον των παραπάνω, μπορείς να βρεις άπειρη πληροφορία κατά άρθρο από συζητήσεις επί πραγματικών υποθέσων και προβληματισμών των συναδέρφων, τόσο για το παλαιό 4178/2013 όσο και για το νέο 4495/2017 στις αντίστοιχες ενότητες του φόρουμ.

Λογικό είναι, το Φ.Ε.Κ. εκδόθηκε 3/11 συνεπώς από την 3η Νοεμβρίου καθίσταται ανενεργός ο 4178 και ισχύει όποια βεβαίωση εκδόθηκε έως και την 2η Νοεμβρίου. Η ώρα δεν έχει καμία σημασία (γιατί εάν είχε, θα ψάχναμε το δευτερόλεπτο και μετά το δέκατο του δευτερολέπτου κτλ)

Ακόμη και να το μαζέψουν, όλο και κάποιος θα το έχει κρατήσει στο προσωπικό του αρχείο για να αποδείξει την ύπαρξή του.

Σωστή η επισήμανση για συνεργασία με παλαιότερο και εμπειρότερο συνάδερφο αλλά στα θέματα αυθαιρέτων πρέπει να υπάρχει η προσωπική κρίση σε ότι προτείνει ένας ώριμος συνάδερφος. Ο λόγος κυρίως είναι ότι οι αυθαιρετονόμοι και οι ΓΟΚ/ΝΟΚ δεν συμβαδίζουν απόλυτα και προσωπικά μου έχει τύχει αρκετές φορές ένας συνάδερφος που έχει αναλωθεί 15+ χρόνια με ΓΟΚ να ερμηνεύει λάθος τις διατάξεις των αυθαιρέτων λόγω "συνήθειας" κάτι που αντικειμενικά είναι λογικό. Άρα πολύ καλό διάβασμα του Φ.Ε.Κ. τόσο του 4495/17 όσο και του 4178/13, παρακολούθηση των ερμηνευτικών εγκυκλίων και έπειτα μπορείς να ξεκινήσεις μια θεωρητική μεν αλλά επί του πρακτέου υπαγωγή για το σπίτι ή το γραφείο σου ώστε να δεις τα κενά σου στη πράξη.

Θεωρώ ότι το λάσπωμα δεν έχει χάσει ακόμη όλη την υγρασία του γιαυτό εξακολουθεί να τρίβεται στην επιφάνεια. Το τρίψιμο από τον πλακοστρωτή είναι απαραίτητο για να μείνει λεία και επίπεδη η επιφάνεια εφαρμογής της κόλλας (και καλώς έγινε σε νωπή επιφάνεια) αλλά πριν το οριστικό κόλλημα των πλακιδίων θα άφηνα από 5 εώς 10 ημέρες στέγνωμα της λάσπης αναλόγως του πάχους της και των καιρικών συνθηκών, κυρίως για αυτή την εποχή. Αλήθεια το υλικό πλήρωσης είναι απλή αμμακονία ή περλίτης / Intefill κτλ? Επίσης, μην επέμβεις στην τελική επιφάνεια με κανένα υλικό πριν μιλήσεις με τον μηχανικό σου ή έστω τον πλακοστρωτή γιατί είναι πιθανό να κάνεις περισσότερη ζημιά παρά καλό (πχ να μην πιάνει η κόλλα μετά).

Ως προς το 2. θεωρώ σίγουρο πως πάει με τον 4495/17. Για το 1. θεωρώ πως θα ξεκαθαρίσει το τοπίο άμεσα με το σενάριο να μπορεί να χρησιμοποιηθεί η βεβαίωση του 4178 όσο είναι σε ισχύ.

Το κόστος εφαρμογής της πατητής είναι αυτό που ανεβάζει το κοστολόγιο (υπολόγισε μεσοσταθμικά 50-60 ευρώ/τ.μ. εφαρμογή) και όχι τόσο το κόστος της αγοράς. Εκτός αυτού, υπολόγιστε ένα επιπλέον κόστος για την προεργασία της επιφάνειας τοποθέτησης καθώς και για τα τελικά βερνικώματα συνήθως σε 2 χέρια.

εξαιρετικός Αρκάς

Κύριοι της ΠΟΜΙΔΑ σταματήστε επιτέλους τη γραφικότητα του να φέρεστε ως προστάτες των αδύναμων και κατατρεγμένων ιδιοκτητών ακινήτων και βοηθήστε να μπει μια τάξη στο χάος που λέγετε ελληνική οικοδομή και στα συνοδευτικά έγγραφα αυτής.

Επειδή όλα ανάγονται στο τι θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης, η ΜΣΕ "συμφέρει" οικονομικά εάν το πρόστιμο είναι σε γενικές γραμμές > 10000 ευρώ. Διαφορετικά το 10% της έκπτωσης επί του προστίμου δεν υπερκαλύπτει το επιπλέον κόστος αμοιβής της μελέτης.

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. για την υπαγωγή δηλώσεων του Ν.4495/17.

Η "δωρεά αιτία θανάτου", ποιες περιπτώσεις αφορά? Είναι οι κλασσικές αποδοχές κληρονομιάς ή κάτι άλλο?

Διαφωνώ, εάν η Υ.Υ. δεν αφορά το καθαρό ύψος της οριζόντιας ιδιοκτησίας (πχ εγκεκριμένο καθαρό ύψος 3,20 και εμείς μετρούμε 3,20), δεν υπάρχει καμιά υπέρβαση ύψους για την ιδιοκτησία μας, εκτός της περίπτωσης όπου η στάθμη της οριζόντιας ιδιοκτησίας που μετρούμε παραβιάζει το μέγιστο ύψος της οικοδομικής άδειας ή της περιοχής του ακινήτου (κάτι το οποίο ισχύει συνήθως λόγω θέσης στον τελευταίο όροφο).

Υ.Υ. στον ενδιάμεσο όροφο εννοείς ως προς τη στάθμη ή ως προς καθαρό ύψος της?