Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
  • Περιεχόμενα

    3.468
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από yian

  1. Σε ευχαριστώ Πάυλο, δυστυχώς δεν γνωρίζουμε όχι μόνο τον ηλεκτρονικό κωδικό δήλωσης αλλά ούτε καν εάν έχει υποβληθεί δήλωση.

    Περιμένω και εγώ την άποψη όποιου γνωρίζει κάτι περισσότερο σχετικά.

  2. Μειωτικό συντελεστή δικαιούται το υπόγειο εφόσον εμφαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια και εάν δεν μεταβλήθηκε η στάθμη της θεμελίωσης για τη δημιουργία του.

    Η υπέρβαση ύψους μετράται στον κορφία, εάν λοιπόν ο κορφίας (ή το ψηλότερο σημείο της μονοκατοικίας) δεν έχει μεταβληθεί σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια, τότε θεωρώ πως δεν υπάρχει παράβαση ύψους.

     

    Από τα στοιχεία που παραθέτεις λοιπόν θεωρώ πως υπάρχει υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή και τίποτε άλλο.

  3. Μπορεί κάποιος να μου θυμίσει πώς γίνεται κάποιος να ελέγξει εάν έχει πραγματοποιηθεί ένταξη στο Ν.4178 μόνο με τα στοιχεία ιδιοκτήτη ή την διεύθυνση του ακινήτου?

    Π.χ. κάποιος θέλει να ελέγξει εάν ο γείτονας έχει κάνει υπαγωγή στον 4178 ή όχι για την ιδιοκτησία του. Υπάρχει τρόπος ?

  4. Το CE που σημαίνει china export έχει διαφορετική γραμματοσειρά και μικρότερα κενά μεταξύ των γραμμάτων σε σχέση με την πιστοποίηση CE. Έξυπνο τρικ δεν λέω από πλευρά Κίνας αλλά πανεύκολα μπερδεύεται κάποιος.

    Παραθέτω και μια φωτό ενδεικτική..

     

    CE-and-China-Export.jpg

    • Upvote 6
  5. Δλδ ο νεος νομος θελει να εχει κατασκευαστει ο φερων μεχρι το 2011 και ας εγινε μια υπερβαση το 2016 αυτο ρυθμιζεται

    Όχι δεν ρυθμίζεται. Είναι σαφές ότι κατασκευές μετά τον Ιούλιο του 2011 δεν υπάγονται ούτε σε αυτό το νόμο όσο και να προσπαθούμε να "παίζουμε" με τις διατυπώσεις.

    Τι εννοούν τώρα στο Άρθρο 86 περί ολοκληρωμένου φέροντα οργανισμού και πού εφαρμόζεται η συγκεκριμένη παρέκκλιση, ο Θεός και η ψυχή τους (μιας και η συγκεκριμένη αναφορά υπάρχει από εποχή 4178 ή κάποιας διευκρινιστικής εγκυκλίου του).

  6. Μας αφορά ...

     

           Άρθρο 99

    Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

    Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται,  μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

  7. τέθηκε και το θέμα της συνολικής επιβάρυνσης του ιδιοκτήτη για αμοιβή και έξοδα(από νησί σε νησί) και ο ελεγκτής ζήτησε κατά την γνώμη του ιδιοκτήτη ένα υπερβολικό ποσό που δεν θέλει να το δεχτεί.

    Μεταξύ σοβαρού και αστείου η παρέμβασή μου και με δεδομένο ότι δεν υπάρχει κακή προσωπική σχέση μεταξύ τους ή κάτι να φοβάται από τον έλεγχο,

    - με τι κριτήρια αποφάσισε ο ιδιοκτήτης ότι ζητά πολλά ο ελεγκτής?

    - πόσα τ.μ. από το καλό πλακάκι δαπέδου που έβαλε είναι η επιπλέον χρέωση ?

  8. Σε ευχαριστώ Παύλο, πρέπει να το είχα ξαναρωτήσει παλιότερα αλλά εξακολουθώ να βλέπω συναδέρφους να βαφτίζουν την συγκεκριμένη αρτιότητα "κατά κανόνα". Και εγώ πάντως συμφωνώ με την προσέγγισή σου αλλά ήθελα μια δεύτερη γνώμη.

  9. Συνάδερφοι, ένα αγροτεμάχιο > 4000τμ εκτός σχεδίου προυφιστάμενο του 2003, είναι άρτιο στον κανόνα ή κατά παρέκκλιση?

    Ποια έκφραση διατυπώνετε στα τοπογραφικά ή ποιά θεωρείτε ποιο σωστή?

  10. Γιατί βρε συνάδερφοι να μην μπορεί να εκδόσει άδεια "κατασκευής οπλισμένης εδαφόπλακας" ?

    Προσμετρά στη κάλυψη, κάνει τους ελέγχους φύτευσης, Δ κτλ , από μελέτες τοπογραφικό-αρχιτεκτονικά-στατικά , φορολογικά με αναλυτικό, έλεγχος δόμησης κατά τα γνωστά και πάει στην ευχή του θεού.

    • Upvote 1
  11. Όπως προαναφέρθηκε, άδεια δόμησης με αναλυτικό στους υπολογισμούς.... Καλό θα ήταν επίσης να κατασκευαστεί σε τέτοια θέση, ώστε το μελλοντικό αυθαίρετο να μην πάσχει τουλάχιστον από πλάγιες αποστάσεις ή να μην ζοριστεί στο μέγιστο ύψος μήπως και αλλάξει μυαλά ο ιδιοκτήτης και κάνει μελλοντικά αναθεώρηση της άδειας για νόμιμη οικοδόμηση της ανωδομής (λέμε τώρα...)

  12. Συνάδερφοι, επειδή αναζητώ μια επίσημη απάντηση ως προς την ερμηνεία κάποιων διάταξων του Ν.4178/2013 για δικαστική χρήση, γνωρίζετε που μπορώ να απευθυνθώ ή να θέσω τα ερωτήματά μου προς ερμηνεία επωνύμως και εγγράφως ?

  13. Δυστυχώς με ΥΔ και μειωτικό συντελεστή βγαίνω κοντά στα 1000 ευρώ πρόστιμο στο εφάπαξ λόγω μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας...Πιθανότερο όλων να παντρέψω τη κατηγορία 3 με τη κατηγορία 5 για την αποθήκη των 2 τμ κατά τας γραφάς της Δανάης.

    Να με δω να κάνω αρχιτεκτονικά για 2 τμ αποθήκη και τι στο κόσμο...

  14. Δανάη, ωραίο τρικ αυτό με την υπέρβαση δόμησης των 2τμ αλλά αυτομάτως με πετάει σε κατηγορία διαφορετική της 3 και μπλέκω με αποτυπώσεις και τα παρελκόμενα της κατηγορίας 5. Για να τις βάλω και τις δύο σε μια κατηγορία 3, έχω κάποιο πάτημα από νόμο ή εγκύκλιο?

  15. Δύο γρήγορες ερωτήσεις προς επιβεβαίωση,

    έχω δύο ανεξάρτητες ισόγειες αποθήκες σε αγροτεμάχιο χωρίς οικοδομική άδεια με επιφάνεια 14 τμ η μια και 2 τμ η άλλη με ύψος 2,50μ.

     

    1. Η υπαγωγή γίνεται χρεώνοντας μια φορά την παράβαση κατηγορίας 3 και περιγράφω στην τεχνική έκθεση και τις δύο αποθήκες ή η κάθε μια αυτόνομη αποθήκη θέλει την δική της κατηγορία 3 (άρα 500+500) ?

    2. Δικαιούμαι κατηγορία 3 ακόμη και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ανέγερσης (δηλαδή είναι εξολοκλήρου αυθαίρετες) ?

     

    Ευχαριστώ!

  16. Κύριοι σας ευχαριστώ, το αγροτεμάχιο μου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προυφιστάμενο του 2003 και όχι όπως λανθασμένα θεώρησα κατά κανόνα.

    Σας ευχαριστώ που με "ξεκολλήσατε" από τα προφανή..

  17. Σε ευχαριστώ Γιάννη, το αρχικό αγροτεμάχιο είναι άρτιο στον κανόνα (ως 4+ στρέμματα προ του 2003) και μετά τη συνένωση θα είμαι πάλι στο κανόνα άρτιος αλλά δεν διαθέτω αναγνωρισμένη οδό στο πρόσωπο.

    Θα ρίξω μια ματιά και στους συνδέσμους που παραθέτεις και εάν χρειαστώ κάποια διευκρίνιση θα επανέλθω!

     

    Για να το κάνω πιο εύκολο με τα εμβαδά έχω :

    - 1 αγροτεμάχιο 4200 προυφιστάμενο του 2003 (άρτιο οικοδομήσιμο κατά κανόνα)

    - 1 όμορο του πρώτου αγροτεμάχιο 1200 τμ μη άρτιο

     

    Το προιόν της ενδεχόμενης συνένωσης των 5400 τμ εμπίπτει στη "βελτίωση αρτιότητας" του αρχικού και θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο από τη στιγμή που δεν διαθέτω πρόσωπο σε αναγνωρισμένη ή προυφιστάμενη του '23 οδό?

  18. Ανακινώ το θέμα για ένα παρόμοιο ζήτημα.

    Εάν προχωρήσω σε συνένωση ενός άρτιου κατά κανόνα αγροτεμαχίου (4200 τμ προυφιστάμενο του 2003) με το όμορό του που είναι μη άρτιο, μπορώ να επικαλεστώ "βελτίωση αρτιότητας" για το προιόν της συνένωσης ώστε να μην θεωρεί νέο το ενιαίο αγροτεμάχιο που θα προκύψει και να μην υπάρχει απαίτηση προσώπου ?

     

    ευχαριστώ

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.