yian

Λογικά ναι, με συνημμένη υπεύθυνη δήλωση γνήσιου υπογραφής του ιδιοκτήτη που αναφέρει τον λόγο.

Ο αριθμός μελών για τον συντελεστή Κ2 έχετε καταλάβει πώς λαμβάνεται? Δηλαδή μια οικογένεια, ανδρόγυνο με 1 ανήλικο και 1 ενήλικο τέκνο, πόσα μέλη μετρά?

Σε μονοκατοικία υπάρχουν 4 εξ' αδιαθέτου κληρονόμοι που θα προχωρήσουν σε αποδοχή κληρονομιάς αύριο. Έχουν ήδη κάνει καταχώρηση του ακινήτου στα Ε9 τους αναδρομικά από το 2015 (όταν και απεβίωσε ο κληροδότης). Ο ένας εκ των τεσσάρων το δηλώνει ως κύρια κατοικία του πλέον. Το ακίνητο είναι ρευματοδοτημένο και νομιμοποιημένο. Ερωτήσεις: 1. Ο ένας που το δηλώνει ως κύρια κατοικία μπορεί να κάνει αίτηση στο νέο εξοικονομώ έχοντας την συναίνεση των άλλων τριών? 2. Τα εισοδηματικά κριτήρια των άλλων τριών συνιδιοκτητών, επηρεάζουν τον προυπολογισμό / την επιδότηση ή όλο το πρόγραμμα στήνεται στα εισοδηματικά κριτήρια του ενός που το δηλώνει ως κύρια κατοικία και θα κάνει την αίτηση ?

Έχει κάποιος συνάδερφος κάποιο αρχείο με τους συντελεστές βαθμοημερών ανά περιοχή για τη συμπλήρωση του αντίστοιχου συντελεστή μοριοδότησης?

Παύλο είναι περίπτωση νέου κτιρίου σε αδόμητο που η ΥΔΟΜ απαιτεί νομιμοποιητικά έγγραφα για την υφιστάμενη περίφραξη. Συνεπώς κάτι πρέπει να γίνει, είτε να καταλογιστούν πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης και να καθαιρεθεί είτε να τακτοποιηθεί με τον 4495. Θα δούμε..

Σε ευχαριστώ Παύλο, λόγω αυτού του παράδοξου ήθελα μια επιβεβαίωση. Και σε συνέχεια της ερώτησης, όταν η έκταση είναι κατά τα άλλα αδόμητη, μια ενδεχόμενη περίφραξη προ του 2011 πάει ως κατηγορία 5 -άρα καίγεται μέχρι νεοτέρας- ή εμπίπτει στην κατηγορία 3?

Μπορεί να γίνει τακτοποίηση (όχι νομιμοποίηση) με τον 4495/17 περίφραξης από συρματόπλεγμα σε αδόμητο παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο εντός ζώνης 500 μ. από τη ακτή ? Βλέπετε κάποιο κόλλημα ?

Έχετε καταλάβει ξεκάθαρα πότε απαιτεί την Ταυτότητα Κτιρίου? Πρέπει να υπάρχει εξαρχής (δηλαδή κατά την υποβολή της αίτησης ζητάει κάποια στοιχεία της Η.Τ.Κ.) ή μπορεί να ετοιμαστεί 2 μήνες μετά την ενδεχόμενη υπαγωγή ?

Δήλωση του 4014/2011 σε περαίωση μπορεί να μεταφερθεί απευθείας στον 4495/2017 για προσθήκη φύλλου καταγραφής με μια αυθαιρεσία που δεν είχε περιληφθεί αρχικά ή πρέπει πρώτα να πάει στον 4178 και να γίνει δεύτερη μεταφορά στον 4495?

Σας ευχαριστώ αμφότερους για τις απαντήσεις σας

@Equalizerευχαριστώ για την απάντηση. Δεν προβλέπεται δηλαδή από τη φορολογική νομοθεσία η περίπτωση της καθαρής δωρεάς με μηδενικό ποσό ?

Γνωρίζει κάποιος συνάδερφος τι φορολογικό παραστατικό απαιτείται ή ποια είναι η τυπική διαδικασία για να κάνουμε δωρεά μια μελέτης σε σύλλογο μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα? Δεν με ενδιαφέρει το ενδεχόμενο να κοπεί ένα ΤΠΥ με μια συμβολικά χαμηλή αμοιβή. Ευχαριστώ!

Στο πρόγραμμα Εξοικονομώ-Αυτονομώ του περσυνού κύλου (έτος υπαγωγής 2020) παρατηρώ τα ποσά στο συνημμένο ως αμοιβή μελέτης και σύμβουλου έργου. Αν θυμάμαι καλά τα ποσά ήταν 200 ευρώ + φπα για μελέτες και το ίδιο για υπηρεσίες σύμβουλου έργου. Έχει αλλάξει κάτι και προκύπτουν αυξημένες αμοιβές?

Πιστεύω ότι θα κόβουμε 350 ευρώ πιστωτικό για την ΕΕΜΚ και όλα καλά. Δεν τους νοιάζει ο επιμερισμός αλλά το γενικό σύνολο δαπάνης των μελετών.

Συνάδερφε, η περίπτωση που προανέφερα αποτελεί ικανό λόγο για αίτηση ανάκλησης διότι τελευταία φορά που αιτήθηκα ανάκληση με ταλαιπώρησαν ελαφρώς στη τεκμηρίωση. Ποια είναι η γνώμη σου?

Το 2019 εκδόθηκε ΠΕΑ για αίτηση στο εξοικονομώ-αυτονομώ αλλά η αίτηση δεν εγκρίθηκε. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να συμμετάσχει στο νέο εξοικονομώ όμως στο μεσοδιάστημα ο από πάνω όροφος της ιδιοκτησίας του αποπερατώθηκε και πλέον το διαμέρισμά του εφάπτεται με Θ.Χ. και όχι με Μ.Θ.Χ. όπως αρχικά είχε μελετηθεί στο ΠΕΑ του 2019. Πώς διαχειριζόμαστε την ανωτέρω τροποποίηση? Με ανάκληση του ΠΕΑ και έκδοση νέου, με προσάρτημα στο υφιστάμενο ΠΕΑ ή κάπως αλλιώς?

Ναι μπορούν, το έχω κάνει ουκ ολίγες φορές στα πλαίσια έκδοσης ΕΕΔΜΚ για ΕΚΟ χωρίς πρόβλημα.

Συνάδερφοι έχετε ξεκινήσει προμελέτες φακέλων ή είστε ακόμη σε αναμονή της οριστικής δημοσίευσης? Νιώθω ότι ακόμη δεν μπορώ να αναλάβω με σιγουριά την προμελέτη γιατί είναι προς παρόν πολλά τα θολά σημεία, κυρίως στις αμοιβές μας αλλά και στα προαπαιτούμενα του προγράμματος (προσαρτήματα ΠΕΑ κτλ). Συμπάσχει κανείς άλλος?

Ευχαριστώ συνάδερφοι, εσείς θα προσμετρούσατε στον υπολογισμό της δόμησης την συγκεκριμένη αποθήκη ως έχει ?

Αυτές οι λιθόκτιστες αποθήκες των 15 τμ που έχουν ανεγερθεί με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. προσμετρούν στον Σ.Δ. έαν θέλουμε να υλοποιήσουμε νέο κτίριο στο αγροτεμάχιο ?

Για να το ρωτήσω ακόμη πιο κωδικοποιημένα, μια υπέρβαση επί ακάλυπτου χώρου ήτοι εκτός νόμιμου περιγράμματος και εκτός νόμιμου όγκου η οποία δεν έγινε από κατασκευής ούτε υπάρχει πανομοιότυπη σε όλους τους ορόφους σε κτίριο με οροφοκτησία, απαιτεί συναίνεση άνω του 50% ή το 100% για να υπαχθεί στον 4495/2017 ? Μια παραπομπή στο ανάλογο εδάφιο του νόμου θα ήταν χρυσάφι διότι έχει χαθεί η μπάλα με τις τροποποιήσεις και τις αλλαγές.

Δημήτρη σε ευχαριστώ για την απάντηση. Δυστυχώς υπάρχουν και κάποιες υπερβάσεις στα κοινόχρηστα που δεν εμπίπτουν στο Άρθρο 98 παρ. 5 α ή β. οπότε για αυτές θα χρειαστώ συναίνεση. Τι ποσοστό συναίνεσης να ζητήσω για την υπαγωγή? Η τροποποίηση της οροφοκτησίας δεν είναι κάτι άμεσο προς το παρόν...

Τι ποσοστό συναίνεσης απαιτείται για την τακτοποίηση υπέρβασης δόμησης κύριων χώρων στον αέρα άνω του ακάλυπτου χώρου ενός κτιρίου με οροφοκτησία? Το κτίριο είναι διώροφο και η υπέρβαση σημειώνεται στην Ο.Ι. του πρώτου ορόφου η οποία ουσιαστικά έχει "βγει" εκτός του εγκεκριμένου περιγράμματος του κτιρίου (για την ακρίβεια έχει πατήσει πάνω σε αντίστοιχη αυθαίρετη επέκταση εκτός περιγράμματος του ισογείου). Πάμε με το 1000/1000 συναίνεση ή με 501/1000 ? Κάθε βοήθεια δεκτή!

Θετική η εξέλιξη με την υποχρεωτική Η.Τ. αλλά ελπίζω οι συνάδερφοι που θα εμπλακούν με τις αιτήσεις να θεωρήσουν την επιδότηση της μελέτης ως μέρος της συνολικής τους αμοιβής και να ζητήσουν από τους ιδιοκτήτες το υπόλοιπο ποσό για τη σωστή διεκπεραίωση. Όπως γίνεται δηλαδή και με την ΕΕΜΚ ευτυχώς από την πλειοψηφία των συνδέρφων τελευταία.Εκτός και εάν συμβεί το απίθανο, να κοστολογηθεί-επιδοτηθεί δηλαδή η Η.Τ. με ένα τετραψήφιο ποσό .

Το 2018 κατασκευάζεται αυθαίρετα στέγη σε μονοκατοικία που έχει υπαχθεί στο Ν.4495/2017. Το οικόπεδο είναι εντός οικισμού < 2000, άρτιο ως προς το εμβαδόν αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης ελάχιστου πλάτους οδού (πρέπει να γίνει παραχώρηση σε κοινή χρήση). Θεωρείτε ότι μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης της στέγης με το άρθρο 94 του Ν.4495 (περί αυθαιρέτων μετά το 2011) ή επειδή το οικόπεδο είναι μη οικοδομήσιμο δεν δύναται να εκδοθεί η άδεια της νομιμοποίησης της στέγης?