Μετάβαση στο περιεχόμενο

yian

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.468

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by yian

  1. yian
    Συνάδερφοι υπάρχει υποχρέωση ελάχιστων αποστάσεων για τα γραφεία τελετών από τα σχολεία ή άλλες χρήσεις ή απλώς τηρούμε τα 200μ από κλινικές και νοσοκομεία ?
  2. yian
    Εξαιρετικό και το αποτέλεσμα και το επεξηγηματικό video (είχε και κάτι λίγες αναφορές στο στατικό κομμάτι για να μας ρίξει στάχτη στα μάτια). Μπράβο στους εμπνευστές!
  3. yian
    Γνωρίζει κανείς εάν η Επιτροπή Ελέγχου Καταλληλότητας Αθλητικών Εγκαταστάσεων οφείλει να ελέγχει ελάχιστες αποστάσεις από κατοικίες για την αδειοδότηση ενός ανοικτού χώρου άθλησης εντός σχεδίου?
  4. yian
    Όχι, δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση χωρίς εγκεκριμένα σχέδια. Συνάδερφε, είτε προχωράς σε ανασύσταση αρχιτεκτονικών εάν θεωρείς ότι δεν υπάρχει παράβαση, είτε ρυθμίζεις με τον 4178 εάν θεωρείς πως τα +105 τ.μ. είναι κατά υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Ο έλεγχος που πραγματοποιούμε αφορά τη σύγκριση της αυτοψίας με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας (ούτε των συμβολαίων, ούτε του Ε9, ούτε των αεροφωτογραφιών)
  5. yian
    Στο οικόπεδο του σκαριφήματος έχω υπολοιπόμενη κάλυψη 50 τμ. Έπειτα από αυτοψία διαπιστώθηκε η κατασκευή αυθαίρετης προσθήκης κατά επέκταση 20 τ.μ. και η κατασκευή υπόστεγου επιφάνειας 100 τ.μ. το οποίο όμως σκοπεύω να το περάσω στον 4178 με αναλυτικό προυπολογισμό. Σε ενδεχόμενη άδεια νομιμοποίησης της προσθήκης των 20 τμ, τα100 τ.μ. του υπόστεγου προσμετρούν στην υλοποιούμενη κάλυψη ή όχι επειδή ρυθμίζονται με αναλυτικό ? Drawing1-Model.pdf
  6. yian
    Εγκεκριμένα σχέδια είναι και αυτά, μια χαρά μας εξυπηρετούν στον έλεγχο αρκεί να δείχνουν τα σημεία ενδιαφέροντος για να τα συγκρίνουμε με την αυτοψία μας.
  7. yian
    "Επισημαίνεται ότι, οι υπόχρεοι οφείλουν σε διάστημα τεσσάρων (4) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας να εκδώσουν (εφόσον δεν έχουν ήδη εκδώσει) και να συμπληρώσουν τα στοιχεία του ΠΕΑ στα σχετικά πεδία της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας." Τουλάχιστον αναγράφηκε επιτέλους σε κάποιο επίσημο έγγραφο η αναδρομική υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ έστω και με μεγάλη καθυστέρηση.
  8. yian
    Έπαιξα και έχασα το πρωί...
  9. yian
    Ευχαριστούμε! Και πόσο τυχεροί είναι οι συμβολαιογράφοι που εκδίδει ο σύλλογός τους τόσο ξεκάθαρες και ευανάγνωστες εγκυκλίους (και με παραδείγματα παρακαλώ). Μπράβο τους!
  10. yian
    Μπορεί κάποιος συνάδερφος να απαντήσει επιγραμματικά στα εξής : 1. Ένας χώρος με χαρακτηρισμό "Κατάστημα" στην οικοδομική άδεια και εμβαδόν 2. Γενικά, ποιες τροποποιητικές μελέτες κατατίθενται για την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού όταν δεν σημειώνεται καμία τροποποίηση στο χώρο? Αρκούν οι αποτυπώσεις και τα νέα φορολογικά - υπολογισμοί θέσεων στάθμευσης λόγω της νέας χρήσης?
  11. yian
    Όταν έχεις έτοιμο το πρότυπο και απλά συμπληρώνεις κατά περίπτωση τα ανάλογα, δεν είναι κάτι τραγικό. Αποζημιώνεσαι βέβαια όταν το παραδίδεις και βλέπουν πως η αμοιβή που σου έδωσαν έπιασε τόπο (γιατί ακόμη κυκλοφορούν κάτι τοπογραφικά του 2011-2012 πιο γυμνά και από σκίτσο του manara)
  12. yian
    Εγώ πειράζει που παραδίδω πάντα πλήρες τοπογραφικό με υψόμετρα - πινακάκια - δηλώσεις - αποσπάσματα ΓΥΣ- οδοιπορικά - φωτογραφίες - σημειώσεις για ότι δεν χωράει στα παραπάνω αλλά το πληρώνομαι και ανάλογα ? Ακόμη και άδεια δόμησης να χρειαστεί να βγάλει ο ιδιοκτήτης, προσθέτει το μελλοντικό κτίριο και είναι έτοιμος.
  13. yian
    Σχετική άσχετη ερώτηση αλλά εάν κατά την έκδοση μιας άδειας δόμησης κατατέθηκε μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας (λόγω μερικής ανακαίνισης ας πούμε) και όχι ΜΕΑ, υπάρχει περιορισμός στην ενεργειακή κατηγορία του ΠΕΑ για το κλείσιμο της άδειας?
  14. yian
    Γιατί δεν υπολόγιζε τα κολάρα με ισοδύναμο όγκο καλύτερα? :mrgreen:
  15. yian
    Καλημέρα Παύλο, ναι, έκανα edit στο μήνυμά μου γιατί μπερδεύτηκα αρχικά με την....αρίθμηση! Όντως είναι "3".
  16. yian
    1. 3 (ισόγειο + 2 όροφοι) 2. Επικρατούσα χρήση του χώρου που ρυθμίζεις είναι Υπηρεσίες (η οποία είναι διαφορετική από την επικρατούσα χρήση του κτιρίου βλ. 3) 3. Η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι Κατοικία οπότε ναι, χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ,
  17. yian
    Εάν η δήλωση είναι σε κατάσταση επεξεργασίας, τυπικά δεν έχεις υπαχθεί ακόμη στο νόμο.
  18. yian
    Eάν στη πραγματικότητα η χρήση είναι κατοικία, πώς θα τροποποιηθεί ο 4178 χωρίς αποδεικτικά χρονολογίας και χρήσης?
  19. yian
    Δυστυχώς τα "νόμιμα" μέτρα με Υ.Υ. δεν είναι νόμιμα για τον 4178 και τα υπολογίζει στο άθροισμα που διαμορφώνουν το ύψος του παραβόλου (το οποίο και πρέπει να πληρωθεί).
  20. yian
    Το οποίο πώς θα ρυθμιστεί? Με τι συντελεστή στην υπέρβαση ύψους?
  21. yian
    Θα έλεγα πως όχι. Η υπέρβαση ύψους ερμηνεύεται από το νόμο ως υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους στη περιοχή του ακινήτου κάτι που δεν παραβιάζεται στη περίπτωσή σου.
  22. yian
    Eάν έχεις εγκεριμένο ύψος 10,00 μ. , επιτρεπόμενο 10,50μ. και κατασκευασμένο 11,00μ. έχεις υπέρβαση ύψους 100 εκατοστά σε ποσοστό 4,7%
  23. yian
    Θεωρώ πως οι αυθαίρετες κατασκευές ανεξαρτήτως κατηγορίας ή μεγέθους ή σπουδαιότητας, δεν μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του 4178 εάν έχουν κατασκευαστεί μετά την 28η.7.2011 .
  24. yian
    Θεωρώ ότι ο καθένας μας είναι σε θέση να αξιολογήσει πόσο κοστίζει η εργατώρα του και να προχωρήσει στη τιμολόγηση των υπηρεσιών του σε σχέση με τις ανάγκες του ή με την επαγγελματική σχέση που έχει με τον πελάτη. Το συγκεκριμένο νήμα δεν έχει να προσφέρει κάτι ουσιαστικό συνεπώς κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής. yian
  25. yian
    Σε φόρουμ μηχανικών θα ακούσεις μακριά από το μηχανιλικι, σε φόρουμ οικονομολόγων θα ακούσεις μακριά από το οικονομιλίκι και σε φόρουμ βιομηχάνων θα ακούσεις μακρία από τις βιομηχανίες.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.